マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-18 15:21:08
グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね!
所在地:東京都国立市中2-3-15他(地番)
交通:JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.80平米~75.88平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-27 15:26:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都国立市中2丁目3番15他(地番) |
交通 |
JR中央線 国立 駅徒歩10分 JR中央線 立川 駅バス17分(平常時18分) 国立学園 バス停徒歩2分 JR南武線 矢川 駅徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年6月下旬予定 入居可能時期:2024年7月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業(株) |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン国立富士見通り口コミ掲示板・評判
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308
評判気になるさん
>>278 通りがかりさん
確かに電線は汚い。
電線が汚い点は東電パワーグリッドに怒りを向けるべきで、地中化させることが当然必要だし、
富士山が見えなくなる点はマンション撤去させる。
両方必要。
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309
口コミ知りたいさん
"富士見通り"って名前のついた物件が富士山見えなくしてるの醜くすぎて何の冗談かと思った。
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310
検討板ユーザーさん
>>308 評判気になるさん
> 富士山が見えなくなる点はマンション撤去させる。
活動家の人って、自分が気に入らない物は後からでも排除するみたいな思想になっちゃうのが、端から見てて怖いのよ。
本当に通りから富士山が見えるのが市民の希望なら、条例とか作って高さ制限するとかルール作ることからやらないと。
市民の多くが、本当にそれを望んでるの?
一部の声が大きい少数の人のゴリ押しとかじゃないの?
って周りから見えちゃってるのが、今回の件の気持ち悪いと感じるところだと思う。
デベ側に全く問題がないとは思わないけど、富士山の眺望を制限する条例とかないのに、ほぼ完成までいったのを壊す流れに持っていくって相当でしょ。
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311
マンコミュファンさん
>>309 口コミ知りたいさん
現代は、「富士見」と名前が付きつつも、色々な要因で富士山が見えない土地・場所はたくさんあるので、別に何も思わなかったですけどね。。。
富士見通りという名前は関東とかにはそこら中にあるけど富士山見えた試しないし、、、
むしろ富士山見えなくて当たり前と思ってた東京民からすると、そんなこといちいち気にするのかーとびっくりしています。
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312
検討板ユーザーさん
国立の土着民怖い
名古屋に、まさるとも劣らないね。
国立の土着民には関わりたくない。
特殊地域には住んではいけないね。
国立は、日教組が強い地域
知ってましたか?
こりゃあだめだ・
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313
検討板ユーザーさん
他にも、特殊地域があれば
後学のために教えてください。
近寄らないようにいたします・
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314
口コミ知りたいさん
>>310 検討板ユーザーさん
まったく同意です。
富士山の景観を市を上げて大事にしなきゃいけないレベルの景観(歴史的価値、観光資源的価値、市民のシンボル的価値、があるなど)なら、きちんと市の条例にするべきなんですよ、、、
ここからここまでの区域は、○メートル以上の高さの建築物は建ててはいけない、みたいなね。
それもしないで、「景観を守れ!」と言っても、何を基準に守るのかあやふやじゃない。
富士見通りの他の建物も、全て無ければもっときれいに富士山見えますよ?
なのに、最後にできたマンションはアウト。
電線は許されてマンションはアウト。
なんか気持ち悪いです。
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315
eマンションさん
>>308 評判気になるさん
そんなこと言うなら、この富士見通り沿いの建物全て撤去すれば確実に富士山はもっとしっかり、綺麗に見えますよ。。。
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316
検討板ユーザーさん
名古屋、京都は特殊地域だけど
国立もそうだとわかりましたね・
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317
匿名さん
国立がどういうところか知らない人がいることに驚き。積水ハウスも知らなかったということ?
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318
匿名さん
>>275 マンション検討中さん
> 20億ぐらいの損害賠償請求で告発されるでしょうね。
ル・サンク小石川後楽園の建築確認を下ろした民間の確認検査機関(都市居住評価センター)を相手に、開発業者が107億円の損害賠償を求める裁判を起こしている。
6月28日に東京地裁で判決言渡しとのことだが、認められるかどうか。
確認検査機関を訴えてもだめだとすると、設計者に責任をということになるのかもしれない。
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319
通りがかりさん
>>316 検討板ユーザーさん 名古屋?名古屋のどこ?
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320
通りがかりさん
多摩近郊に住んでいますが、国立はそこまで魅力的に映らないです…
土着の人の”国立ブランド”は相当なんですね。。
まぁ、国立に住めるお金は待ってないですけど笑
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321
マンション検討中さん
まあ天下の一橋があるし三浦友和・百恵夫妻在住(国立というより谷保だけど)とかでブランド化してるからね
色んな意味でなかなかの土地ですよ国立は
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322
匿名さん
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323
マンション掲示板さん
てかたまたまニュースに上がってる画像が露骨なだけで、別な角度から見ればマンションあっても普通に富士山見えるのでは…?
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324
匿名さん
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325
ご近所さん
>>291 匿名さん
>>291 匿名さん
富士山が見えるのはたまたまじゃないですよ。
国立に住んだこともない、富士見通りの富士山も実際見たこともない人にガタガタ言われたくないものです。
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326
匿名さん
旧国立駅舎の屋根が富士見通りと旭通りと同じ角度・長さになってることくらいは知っておいてもらいたいですね。
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327
マンコミュファンさん
>>325 ご近所さん
永遠に続く街並みなんてないんです。そんな住民がいるから安くても買いたくないんです。
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328
口コミ知りたいさん
>>322 匿名さん 名古屋のオフィス街か。住宅街の国立とは性質が違うね。金持ちな人が多い千種区とか昭和区のことと思った。
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329
マンション比較中さん
このグランドメゾン、外観が見て、建設コストをカットしているというのが第一印象。
ひところのグランドメゾンは、もっと高級感あったけど、いまのご時世、仕方ないか。
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330
マンション検討中さん
コストカットもあると思いますが景観を考慮して極力目立たない地味なトーンで細かな仕様も何度か変更して出来上がったみたいですよ
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331
評判気になるさん
観光名所で富士山で儲けている地域ならわかるけど、これはないな‥って思う‥
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332
匿名さん
それはアナタが国立の景観への取組みを知らなさすぎるだけ
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333
販売関係者さん
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334
eマンションさん
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335
マンション検討中さん
景観景観いうけど、大学通りは雑草だらけだし、富士見通りも閑散としてるし寂れてるし、よそから越してきたけど桜以外綺麗なとこ無いのに。
富士山は音高の木も被ってるのになんでそれはスルーなの。
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336
eマンションさん
>>334 eマンションさん
ごく一部の住民、ですね。
今の市長は保守派ですし、公立学校もよくなりましたよ。
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337
検討板ユーザーさん
東の国立、西の広島って言葉知ってますかね
特殊地域ですよね・
悪名高い(失礼ですが・)
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338
買い替え検討中さん
>>310 検討板ユーザーさん
反対運動だけでは引き渡し直前で取り壊しになんてしません。法廷に持って行かれたら勝てないレベルのやらかしがあって、それを見つけられたんでしょう。違反や瑕疵なのか書類不備なのかはわかりませんが、過失は過失です。
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339
買い替え検討中さん
>>299 匿名さん
逆に言えば、本件だって徹底的に戦うことだってできたわけです。
そうせずに取り壊しという安易な選択を取ったというのは、むしろデベが購入者をないがしろにしたというべきでは。
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340
匿名さん
もし >>338 買い替え検討中さん のご指摘のとおりでしたら、契約者にはデベからその「やらかし」について何らかの説明があったのではないかと思います。
差支えない範囲で、契約者の方からの投稿をお待ちします。
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341
買い替え検討中さん
>>340 匿名さん
私がデベ側ならという想像ですが、あくまで「住民運動」を理由にするでしょう。瑕疵があったなんて口が裂けても契約者には言いませんよ。
それを隠して契約させたわけですから、会社の存続に関わる問題になります。それこそマンション1棟潰してでも隠します。
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342
名無しさん
>>341 買い替え検討中さん
その住民の反対も現地に行けば周りの家に建築前から反対のポスターが貼ってありましたから、購入者に対する説明としては今更なんですよね。
契約前に告知事項として説明があるはずですし、建築に対して違法性がなければ購入者合意の上で販売もできたはずです。
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343
匿名さん
ル・サンク小石川では手付金の3倍返しだったそうです
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344
マンション検討中さん
>>338 買い替え検討中さん
全部、憶測での内容なのに、なぜか最後に「過失です」とか断定しちゃうから、気持ち悪いと言われてるんだと思います。
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345
通りがかりさん
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346
匿名さん
購入者は積水に書面による説明にしてもらうようにしましょう
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347
マンコミュファンさん
>>338 買い替え検討中さん
法廷に持って行かれたら勝てないレベルのやらかしってなんですか?
憶測とかではなく、具体的な事実を書いてほしいです
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348
匿名さん
>>341 買い替え検討中さん
今の時代で大手企業はそのような瑕疵を隠しません。コンプライアンスを最重視というのが、大手企業の最重要課題となっています。隠蔽する事がどれだけ企業にとってリスクが大きいかは認識してるでしょう。
もし、積水側に違反があれば、間違いなく公示して御詫びするでしょう。
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349
評判気になるさん
たまたま国立で、たまたま住民が反対してるマンションで、たまたまやらかしがあったから解体ってんなアホな
100%ないとは言えないけど
一回こんな前列つくっちゃうと全国の富士見とつく場所にはマンションなんて作れなくなるな
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350
マンション検討中さん
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351
マンション検討中さん
引き渡し前一ヶ月に差し迫ったところで、
本当に景観に対する声だけで、取り壊しまで追い込まれるものなのでしょうか?
購入者の人生設計も変わってきますし、家具やら家電なども既に買われていたら気の毒です。
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352
匿名さん
家具やら家電などの損害賠償はしてもらえるのでしょうか?
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353
評判気になるさん
>>351 マンション検討中さん
そうなんですよね。
マンションの建設反対なんて珍しい事じゃなくて、引き渡し直前で事業中止なんて考えられないです。
積水も再開発事業なんてたくさん手がけているから、慣れっ子だと思うんです。
やはり、何か法令に抵触する可能性があるんじゃないかと感じますよね。後からそれを争われたら、引き渡した管理組合からも損害賠償を求められるでしょうから。
株主総会で説明を求められるでしょうか?
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354
匿名さん
> 積水も再開発事業なんてたくさん手がけているから、慣れっ子だと思うんです。
慣れっ子だから今回の事態になったのでは?
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355
匿名さん
もし住民が訴訟を起こすと『“富士見”通りの富士山を見えなくした』としてメディアでも大きく取り上げられる可能性が高い。
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356
匿名
国立かー。菅直人とか当選しちゃう東京の西の方は、住民の方々はあれですからね。
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357
匿名さん
こういう大きな損害を出した会社の物件は発覚時点から5年、10年は購入の検討にも入れたくない
損失分を今後の物件価格にまんべんなく上乗せしそうで・・
この会社が今何をすべきかと言ったら嘘のないただひたすら誠実な対応ですね
直接関係ない人もどういう会社なのか知る機会になる
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