マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-08 18:11:30
グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね!
所在地:東京都国立市中2-3-15他(地番)
交通:JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.80平米~75.88平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-27 15:26:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都国立市中2丁目3番15他(地番) |
交通 |
JR中央線 国立 駅徒歩10分 JR中央線 立川 駅バス17分(平常時18分) 国立学園 バス停徒歩2分 JR南武線 矢川 駅徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年6月下旬予定 入居可能時期:2024年7月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業(株) |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン国立富士見通り口コミ掲示板・評判
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201
マンコミュファンさん
億超えの部屋も販売済みと。手付金倍返しなら1000万の倍2000万。ザックリ1000万ボロ儲け。んで他の新築か築浅の頭金にでもすれば良いかと。しかしこれがあちこちで罷り通りならほんと山梨県に税金払うべしですよ。
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202
匿名さん
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203
通りがかり
>>89 匿名さん
立川からサイレン鳴らしながら救急車両が来て、国立市に来た途端に道が2車線から1車線になったり、行き止まりで迂回したり、夜中の3時に狭い道をのろのろサイレン鳴らしんだから。今となっては欠陥計画都市なんですよ。
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204
評判気になるさん
合法的にマンション建てたのに、住民の反対でなぜ解体しないといけないの?
行政が景観を保護する施策を事前に打っておくべきで、住民はその責任を業者に負わせてるのでは?
本来、住民は国立市や都などの行政に景観規制の策定に関する働きかけをすべきなのでは?
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205
評判気になるさん
合法的にマンション建てたのに、住民の反対でなぜ解体しないといけないの?
行政が景観を保護する施策を事前に打っておくべきで、住民はその責任を業者に負わせてるのでは?
本来、住民は国立市や都などの行政に景観規制の策定に関する働きかけをすべきなのでは?
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206
通りがかりさん
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207
不二さん
また積水ハウスか~
五反田がよぎったわ
欲出し過ぎなのでは?笑
上場企業だよね?分別ある立案しましょうよ!
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208
検討板ユーザーさん
>>205 評判気になるさん
合法的に建てていない。虚偽申請で条例違反だろう。
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209
ご近所さん
今後も一通だらけにして変な車の流入を禁止するようにしたり
うざい建築物は景観条例違反で自治体に働きかけるからね
住みやすい街 国立へ
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210
匿名さん
>>124
それは国立住民を知らないからだね
新しい住民はわからんが吉祥寺や三鷹に住みたいなんぞはなから思わないのが国立住人なんだよなぁ
都心に近いことに価値を見出してないんだよ
だからかえって難しいわけ(苦笑
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通りがかり
>>209 ご近所さん
歩道も作れない2項道路沿いのうざいバラックを早く撤去してほしーなー。
住みやすい街 国立
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212
通りがかりさん
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213
マンション検討中さん
国立市というか、国立市民怖いな、というかヤバすぎる。
法令違反ならもっと前に中止してるだろうし、このタイミングで解体に持ち込ませるって。
積水もなんでこんな面倒くさい土地で建てようとしたのか。今後確実にデベは、怖がって用地買収に動かないから、周辺の土地の値段は下がるかもね。
積水に売った地主だけが勝ち組。
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214
マンション検討中さん
購入検討していてもちろん現地も見に行ったけど歩道を歩いている限りではこれが何故問題になるんだろうと思う程度の遮蔽感でしたけどね。むしろ向かいの新築マンションの方が街並みへの威圧感を感じたかな。HPが消え担当者からの連絡も途絶えたので変だなと思っていたらまさかこんな事態になっていたとはビックリですわ。
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215
名無しさん
>>99 マンション検討中さん
労せず違約金付いて返金されるからむしろウハウハなのでは。戸数少ないからこうなる可能性も考慮して投資的に買ってた人の方が多そう。
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216
名無しさん
>>160 通りがかりさん
本当、これ。
プロ市民多い自治体は面倒くさい。
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217
匿名さん
国立市曰く条例、法令には違反していないようです。何かの提出書類に誤りがあったんだね。
これは予想ですが、この散々スレに出てくる富士見通りの富士山の見え方と関連する資料なのだろう。
プロ市民たちはこの誤りを執念深く突っついたと想定される。
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218
通りがかりさん
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219
TK
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220
評判気になるさん
国立市の田舎ぶりをしっかり見せてくれた感じ…
謎の条例違反勢も怖い。
違反ならあの発表の内容で(それこそ虚偽発表なんだから)行政ぶち切れてる。
そんなバレバレな嘘ついてまでの国立アゲ、厳しいって。
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221
匿名さん
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222
口コミ知りたいさん
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223
匿名さん
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224
マンション掲示板さん
地元住民の反対を押し切って今回のマンションに住むと、景観を守りたいと反対運動の方から貼り紙の継続や、冷ややかな対応をされそうですね。それを考えると、今回の解体は止むなしだったんでしょうね。
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225
通りがかりさん
>>57 匿名さん
これ
> ちなみに私の周囲では「なんでこれで景観条例違反じゃないのかね?周囲の自然の景観を妨げない高さにする、っていう基準があるのに」という話になってます。
で、ネットでこのマンションについての「国立市まちづくり審議会」会議録を読んだら、出席者の方々が駅前からの富士山の眺望予定図を見て「見えている」と言ってるんですよね…
市民としては、「はっ?!どこがっ!!見えてねーしっ!!!(怒)その予定図、本当に富士山?手前の大室山と間違えてんじゃねっ?!」って感じになってます(←まさかと思うけど、富士見通りの富士山をあまり見たことのない人ならやりそう)。何なんでしょ。不思議ですね。
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226
評判気になるさん
完成した物件をいきなり壊すとかっていうのは聞いたこともないね。
解体費用は誰が出すの?
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227
通りがかりさん
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228
評判気になるさん
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229
口コミ知りたいさん
国立市相変わらず凄いなあ
こういう地域が衰退していくんだろうね
Yahooトップにもなってるし逆にプロ市民のヤバさが知れ渡ってしまう
地価下落待ったなしなり~
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230
検討板ユーザーさん
>>229 口コミ知りたいさん 駅近の住宅街だから衰退しないでしょ。今は駅近の住宅街が人気で、駅遠の住宅街が人気ないからね。
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231
eマンションさん
>>40 マンション検討中さん
すげえ、予想的中。
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232
マンション掲示板さん
条例違反でデベロッパーが悪いって投稿してる人が、ソースが一切なくて笑えるんだけど
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233
名無しさん
反対が根強かった地域に建てたのに脇が甘かったね
実際ミスがあったのではしょうがない
キッチリ資料作ってその時却下されてれば建てて即解体より得だったろうにね
下手に自分に都合のいい資料を作らず、しっかり武装していくのが大事
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234
評判気になるさん
「富士見百景」で富士山遮ったらそりゃ反感買うだろう 日本人は景観配慮の意識が極めて低いから、ざまあと言うのが感想。
良い前例ができたわ
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235
匿名さん
積水ハウスの損害額は20億円くらいか。
20億円の損害を被ってでも撤退したいと思うほど国立市と住民の対応にうんざりしたって事だろうな。
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236
評判気になるさん
国立市に続いて各地で景観配慮無視の事業者潰しが盛り上がることに期待
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237
匿名さん
富士山が綺麗に見えない。景観を壊す。なんて騒ぐのは大抵老い先短いジジババ。
老害が多い閉鎖的排他的な街はよそ者を排除するから大抵少子高齢化が進んで出生率も低い。
国立市はどうかなと思い調べてみたら案の定出生率1.01で全国ワースト10にランクイン。
どんな街か推して知るべしという感じだな。
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238
マンション比較中さん
国立市って地元愛が強いのですね。
一橋大学の大通りの雰囲気がいいので移住を検討したことあるけど、大して都心から近いわけでもないし、ご近所関係も面倒くさそうなのでやめておいて正解だったかもしれない。
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239
匿名さん
>>226 評判気になるさん
> 完成した物件をいきなり壊すとかっていうのは聞いたこともないね。
ル・サンク小石川後楽園が解体・建て替えへ!
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240
匿名さん
ある特定の場所から富士山がきれいに見えなくなるから何なの?
それってすでに完成しているマンションを取り壊して、入居が決まっている購入者の予定をぶち壊してまで優先すべきものなの?
毎日その場所から富士山拝んでるの?
少し移動すればいくらでも富士山なんて見えるじゃん。
俺にはまったく理解できない。
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241
匿名さん
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242
評判気になるさん
>>240 匿名さん
理解するように努めないと。
理解できないと20億円の損失を被ることになるw
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243
通りがかりさん
不動産価値が…とかって言うのは、何目線なのかな。
国立市民は変わらない街並みや環境の良さが気に入って終の住処として住んでいる人が多いので、長く住んでる住民の大半は不動産価値が下がるとかあんまり興味ないと思う。別に投資目的じゃないから。
少子高齢化と人口減少は国立に限ったことじゃないし、隣には金持ちの立川や府中があるから、住環境より財政や開発に興味がある方は、そっちを選んで国立にわざわざ住まないでしょ。
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244
評判気になるさん
事業者は、経済性のみを追求することなく、景観に配慮すべき。
40代の俺は金なら出せるが、時間は出ない。反対運動を起こす時間的余裕がないので、60代にマジで感謝。
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245
通りがかりさん
国立市は条例で建物高さの規制を作っちゃましょう!
でも、作ったら作ったで「俺の財産権の侵害だ!」とかいう地主が山ほど出てきそうだね。ここは。
だから、国立市も動かない。で、賭けに出たマンション事業者がこんな目に。
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246
匿名さん
国立市へ事業の廃止を届け出た。完成間近のマンションが解体されるのは異例で、同社担当者は「マンションの構造に問題はなく、法令違反もないが、景観など周辺環境への影響の検討が不十分だった」としている。
報道ベースだと違反も何も無いってことだけど、虚偽申告云々はどこ情報なんだろうか。
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247
通りがかりさん
そんな住民の反対で解体するくらいなら、計画前にとっくに撤退してるわ。半端ない反対を押し切って無理矢理建てたんだから。
周辺住人だって、え、何で今更?って思ってると思うよ。
一部だけが知っている公表できないマズイ理由があるからでしょ。
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248
匿名さん
>>57 匿名さん
そもそも電線、電柱が汚くて積水マンションより気になる。。。
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249
周辺住民さん
富士山景観より富士見通りは狭い両脇の歩道から道路に垂れ下がる電線だらけで、
こちらの方を何とかしてほしい。
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250
eマンションさん
>>75 匿名さん
なんとなくですが、国立市が地元の方はここは買わないと思うんですよね。
この辺りまで歩くと結構寂れてますし(地元の方すみません)、国立のイメージは大学通り側だけだと思うのでそのイメージだけで買ってる方しかこんな価格帯のマンション買わない=別のエリアから来る人だけでは?と考えてます。
それにこの規模のマンションだとご近所付き合いとかそもそもないのでは?
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