グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

揉めるような業者は条例があっても揉める。条例が万能ではない。

>>1349 たまに利用さん
そりゃ自由ですよ。ただ、レベルが低い市、怠慢議員が揃ってる市、文書化が苦手な市、法治より情治優先な市、建物を建てようとすると無駄な話し合いをさせる市、でもちょっと譲歩したように見せテキトーなシミュレーション結果さえ出せば軽く通せる市というレッテルが貼られたままになりますね♪

>>1354 匿名さん

一定の効果が見込めるんだから条例作りゃいいのにってみんな言ってるのに、なぜ否定するのか… どういう論理なのか知りたい。

>>1354 匿名さん
条例制定を否定してるわけではないならヨイ♪

議事録見ると審議会では「家の天窓からマンションが見えてカーテン無いからプライバシーが…」とか「モノトーンは国立らしくないからアースカラーがいい」（現在富士見通りにはモノトーンの建物も普通にある）とか11階の計画を「4階建てで…」とか委員が言っている。これを調整としているのかな。

>>1342 マンション掲示板さん

国立市は大学通りの明和地所のマンションの前に景観条例制定しましたの看板作ってたよ

>>1351 名無しさん
裁判は公開されているし訴訟記録の閲覧もできる。延々と行政を相手に争っているのは企業イメージを悪くするね。その点、積水ハウスの法務部は正当な判断をしたと思っているよ。

外野からすると積水ハウスは英断、国立市は無能、地域住民面倒臭そうって印象だわ。

私も外野からですが
積水ハウスが英断をするまで地域住民が諦めなかったのは良かったです。

国立市が調整役として何の役にも立ってないのは皆同感なのね

積水ハウス、英断でした。

積水は後悔していると思う

国立市に関わったことに

建ててしまったことに

ドイツでは建築紛争になったら当事者は行政を相手に裁判を起こすらしい

>>1368 匿名さん

日本の話なんで

>>1363 匿名さん
審議委員は指導役、市役所は事務処理役、市議会は無関係、市長はボヤキ役ってとこかなー

積水、夏のボーナス200万超。
10億や20億なんかくれてやる状態。

でも、関わった人は何人か処分を受けているでしょうね…
Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

たぬきの森の新日本建設の担当者やル・サンク小石川のNIPPOの担当者の方が厳しい処分を受けてそうだよ

英断を決断した人達はさぞかし褒賞金が与えられたんだろうね、英断だからね
まさか処分なんか与えてたりしてないよね、英断なのに

地元住民と揉めていることを早く法務部に言えばよかったのにね

メジャー7は今後国立に新たにマンションを建てないらしいが、本当かな？

建てないって事は無いだろうけど場所はより吟味するようになっても何ら不思議じゃないよね。手間暇とリスクを考えたら少なくとも仕入れとかの優先順位は下がりそうだよね。

手間暇かかるものですよ。地元との調整には。その手間暇を省こうとしたらどこでも揉めます。

ここって調整会も設けて建築許可も受けてスタートしたんじゃないの？

>>1376 検討板ユーザーさん

大手どころか、中小デベこそ手を出すのを控えるでしょう
資金力の無い企業が数十億円規模のプロジェクトを簡単に潰されてたら商売にならない

>>1380 マンション検討中さん

別に違法じゃないんだから解体しないだけでしょう。

法務部は解体を強く主張したようだけどね。何があったのだろうね。

イム都市設計が近隣住民への計画説明協議対応をしたようです

近隣対応を丸投げしてはいけないですね

国立音高の近くだったから、私には便が良く、
見に行こうと思ったのですが
忘れもしない2023年12月24日に
完売しました、のメールが確かに届きました
大手緑キャラクターサイトで同時期に2～3件別の新築も登録していましたが
間違いではないと思います
音高に通っている子のママを誘って見に行けないな、と
ガッカリしたことだけは覚えています
完売は本当だったのか、そちらの方が気になってしまいます

「グランドメゾン国立富士見通り」を巡っては、21年2月の計画発表後から眺望に対して懸念を示す声が寄せられていた。積水ハウスは近隣住民及び国立市と協議を重ね、2回にわたる設計変更を実施。当初計画の地上11階建て・最高高さ36.09mを、10階建て・最高高さ30.95mに変更し、23年1月に着工した。

積水ハウスから事業中止の届け出を受けて、国立市は24年6月11日付で同社に要望書を提出。事業中止の経緯や解体工事が及ぼす影響について説明を尽くすよう求めた。同月28日には積水ハウスから「早急に対応する」という趣旨の返答があったという。

新しいネタも無くなってそろそろこのスレも終わりだね

解体完了するまでがマンションです

とは言え書き込みもすっかり過疎りだしたね。解体完了を待つだけの物件にもはやみんな興味なしか。

そりゃまあ、購入対象物件として検討している人は
宇宙のどこにも存在しないでしょうよ

建築途中の工作物を解体するだけでなくモニュメントを造ってはいかがですか？

廃材の再利用になり、解体で出る廃棄物をなくすことができるので、いいアイデアだと思います。
モニュメントは4階以下のものがいいのでは？

大雨で気になってハザードマップ見たけどこのマンションは洪水、内水、土砂災害全て問題ない場所なのね。
矢川や国立の駅前は内水に引っかかってるけど。

>>1374 匿名さん
英断を決断ってなんだよ

街の衰退は商店街から始まると思うのですが、富士見通りは最近駅近くもどんどん空きテナントが増えてきてて、大丈夫か？と心配になります。長い目で見ると積水ハウスは損して得とって、国立市は得とって（思い通りになって）大損してる。

建てる前にやらない判断してたら解体費用10億円と建設費用も不要だったのにな。

積水ハウスの法務部が建てる前に止めるべきですね

>>1397 匿名さん
市に建築申請して許可が出る合法な物件をどうやって事前に止められる？

地面師事件に比べたら10億円なんて笑
しかも今回はデベとしては合法だけど敢えて周辺住民に配慮した結果と言う大義名分があるから謝っておしまいでしょうな。

>>1399 匿名さん

10億円は解体費ね、実際の損失は建設費とか諸々でもっと掛かってる

なるほどねー。総額だと幾らくらい損した計算になるの？

ル・サンク小石川後楽園で107億円の損害があったと民間の指定確認検査機関（ユーイック）を訴えた裁判でNIPPOの主張が認められなかったようで。控訴しているようですね。

これですね