物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市林間2-3270-142(地番) |
交通 |
(1)東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩12分 (2)小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩5分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.32m2 |
価格 |
5300万円〜5800万円 |
管理費(月額) |
1万6420円/月 |
修繕積立金(月額) |
7970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
192戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス中央林間口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
駅まで徒歩10分なら歩けますよね。
バスを待っている時間がもったいない。
人の感覚なのかなぁ。
ただ、ここはアクセスより住みやすさ優先で選ぶ人向きですね。
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82
マンション検討中さん
ここを検討している方、線路沿いという点は気にならないですか?
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83
通りがかりさん
地元がが大和市なので、数年前までよくこのエリアは車で通っておりました。答えられることがあるかと思い、コメントさせて頂きますね。
線路際なので電車の音はそれなりにしそうな立地そうですね。秋や春など気候が良いから窓を開けて過ごすのは難しいそうな気がします。踏切がマンションの目の前になるのでは?と思っているのですが電車の通過音だけでなくカンカン鳴るあの音が気になりそう。ちなみに線路際の道路は、自転車と車の通行はわりと多めです。それと以前は南林間駅周辺は飛行機が低空で飛ぶのでかなりうるさかった(電話での通話が聞き取れない)エリアでした。今は飛行数が減ったので多少はよくなったかもしれません。
大和市内はよく飛行機がうるさいという書き込みを見かけます。うるさいエリアは確かにあるのですが、そのエリアを除外すれば静かに過ごせますし窓も開けて過ごせます。窓開けて過ごすことがない方であればこの物件でも気にすることないかも。最近の物件は防音性能高いですし。
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84
名無しさん
>>82 マンション検討中さん
これまでの住友のパターンだと線路沿いの部屋は二重窓で対策って感じではないでしょうか?
二重窓だと音は気にならないと思いますし、眺望は変わらないのはよいですが、
窓を開けて生活したいスタイルの人は厳しいと思うので、線路から離れた内側の棟を選ぶことになるんですかね。
しかし本当に大体の価格出てきませんね。検討できるのかどうかすら判断できないですよね。。
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85
マンション検討中さん
オンライン説明では二重窓の話は出てきませんでした。8階の部屋を検討中です。
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86
通りがかりさん
電車と飛行機の騒音は比較にならないぐらい飛行機はうるさい。二重窓くらいでは、防げない
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87
名無しさん
>>85 マンション検討中さん
オンライン説明会、参加されたんですね。価格は何か情報ありましたでしょうか?
モデルルームもオープンしたみたいですね。
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88
匿名さん
価格は早く知りたいですね。
価格以外にも、マンションの共用施設はテレワークラウンジがある程度ですが管理費や修繕積立金の詳細が知りたいです。
公式ホームページを拝見しましたが、とにかく情報が少ないので何か有益な情報がありましたらシェアをお願いいたします。
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89
匿名さん
共用部は結構シンプルなので、管理費とかは安めであってほしいですね…
修繕積立金に関しては、長期修繕計画案みたいなのがデベの方で作ってあることもあるようなので
もしあるんだったら見せてもらえると、後々のことが計画しやすいかもしれません。
上がり幅とかも気になる…。
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90
マンション検討中さん
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91
匿名さん
>89
長期修繕計画は契約前の重要事項説明時にってパターンが多い。早めに請求して確認し置いた方がいいよ。あと、契約書と管理規約(案)も。
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92
匿名さん
長期修繕計画は重要事項説明時となるとほぼ契約時なので遅すぎるようです。
事前に用意していただけるなら確認しておくべきですね。
契約書と管理規約の方もお願いすれば見せていただけるのですか?
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93
検討板ユーザーさん
>>92 匿名さん
長期修繕計画は言えば見せてくれると思いますよ。
住友は段階的値上げを契約時に盛り込むことが多いみたいですが、こちらはどうなんでしょうね。
しかし値段含め、ほんとうに情報が出てきませんね。
私も腰が重くてモデルルーム行けてないですが、幾ら位というじょがわからないと手を出しづらいですよね。
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94
マンション検討中さん
説明会参加しました。8階の部屋で5400万円だったとおもいます。結構安いのでは?とおもいました。
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95
検討板ユーザーさん
>>94 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!
後は駅距離と共用施設がないことをどう考えるかですね
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96
匿名さん
>>94 マンション検討中さん
何平米のお部屋でしょうか?
70平米以上で3Lなら安いですね。
1Lなら、高いかなぁ。
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97
マンション検討中さん
たしか67平米、3LDKの部屋がその金額でした。前向きに検討したいと考えています。
間取りは基本的な田の字のもので使いやすそうな印象でした。
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98
匿名さ?
>>97 マンション検討中さん
ありがとうございます。
3Lでその値段なら、良いですね。
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99
匿名さん
インフォメーションで年末年始休業のお知らせを見ましたが、住友は1月2日から通常営業なのですね。
他社は年末年始は長期休業が多くこちらの休みに合わせて見学に行けませんが、2日から動けるのはありがたいです。
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100
比較中さん
昨年12月見に行きました。
8階と9階の67平米?は、確か5,500万、角部屋1戸南側の方は、7,300万だったと思います。
10階と11階も販売されていて、67平米は、確か5,700万で角部屋南側の方は、販売は次回だそうです。12階以上も次回だそうです。
シティテラス中央林間
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所在地:神奈川県大和市林間二丁目3270番142(地番)
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交通:小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩5分
- 価格:5,300万円~5,800万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.32m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 192戸
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