シティテラス中央林間ってどうですか？

南林間物件なのに中央林間という名前にしたのですね。

2013年に鶴間物件（鶴間駅徒歩3分、南林間徒歩8分）をシティテラス南林間という名前にしているのねｗ

でも、すみふ　なのでいくらって気になる？びっくり価格かな？

地元がターゲットではないんでしょう
地元軽視の姿勢あまり好きではないですね

>>3 匿名さん
どうなんでしょうね。すみふなので一期一次はそこまでびっくり価格にはならない可能性もあるかもしれません。
ただ、現地を見に行くと工事はそこそこ進捗してそうなのに、年末から売り出して入居は再来年(2025)の夏ですから、高値で超ゆっくり売っていくといういつもの「すみふ」スタイルなのかもしれません。
どうなるのか楽しみです(?)
(間取りは、すみふ+長谷工なのでまあ普通の田の字でしょう)

この周辺の道路はいつもめっちゃ混む。

>>5 坪単価比較中さん
不動産価格が値上がりし始めたので、値段はなるべく後につけたいのかもしれませんね。

プラウド大和の売れ行き見ながら値付けするんでしょうね。
いずれにしても中央林間のマンション相場との乖離が大きくなりそう。
周辺地域との比較では、南町田のパークビレッジが坪200万前半でまだ
売れ残っている。

>>8 マンション比較中さん
プラウド大和は290-/坪みたいですね。

マンション名は中央林間という名がついていますが駅としては南林間が一番近い駅なのかな。
南林間は一見、急行が止まらなそうなのに、急行停車駅なんですね
新宿まで一本だし、便利です。

小田急線は本数も多いですが、デメリットとしては混雑していることかな。あと、帰りは新宿始発であっても、タイミングによっては並ばないと座れないです。

駅からも近いので便利そうな立地だなと思います。

南林間駅まで徒歩5分。近くていいなと思います。
ただ、これだけの立地で住友のマンションとなると
価格は相当高くなってしまいそうでしょうか。
１２月に販売開始ですが、何か月前くらいに価格がわかるでしょうか。
かなり気になります。

中央林間駅近のドレッセやプラウドの中古価格から説明できる価格になるのか注目してる
このマンションは中央林間駅からの駅距離もあるけど、ルートの雰囲気も印象よくない感じ

このあたりは歩いてすぐの場所に買物する場所がないんですよね。南林間の駅まで歩いたら１０分はかかると思います。

スミフっぽい敷地配置ですね。
西向き、東向き、北東向き。
南側のマンションを避けた感じでしょうか。

>>14　匿名さん
>>南林間の駅まで歩いたら１０分はかかる
ありがとうございます。これをメリットととらえるか、デメリットととらえるかですね・・・車があればまとめ買いできて不要なものを買わなくていいからいいのかも。

最近、ふるさと納税にハマっています。

・牛乳
・卵
・鶏肉
・豚肉

お肉は冷凍しておけばだいぶ持ちます。食費節約もできるので、食品たのんでおいて、他を生協などで調達する方法もいいかと思いました。

大手スーパーだと近場でなら宅配とかやってたりするんですけどね（宅配料は多分いると思いますが）。
地図を見たところ、イオン、まいばすけっと、ヨーカドーといったお店はない様子ですかね。
マンション住まいだと駅までの距離って難しいですね。近いに越したことはないのですが、近くなればなるほど販売価格も上がっていくので。

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＞南林間の駅まで歩いたら１０分はかかる

南林間なら10分もかからないでしょう。公称通りの5分で妥当。

近くのスーパーなら、林間モール内のAVEが安いが、距離的には微妙なので
普段使いできるかどうかは各人の状況次第でしょうね。

販売予定は2023年12月上旬なんですね。それまでに価格がどうなっていくかが気になります。物価の上昇とかの影響もあるんでしょうし。
情報の公開はもっと先になるんでしょうから、検討する時間が長くなるので、引っ越し予定が迫っていない方向けになるのではと思います。
入居も2025年8月下旬予定なので、2年以上先なんですね。いまから検討して計画を立てるにはちょうどいいのかな。

スミフの田の字間取り、最近では磨きがかかってますが間取りのバリエーションは増えしてもらい選択肢の幅を広げてもらいたいものです、、