ライオンズ若江岩田ステーションプラザってどうですか？

№１００様

ご回答ありがとうございます。

判子と印鑑はついております。

値引き交渉は難しいですか・・・！？

しかし、値引きは行っているって事でしょうか？

再度ですが、お教え願えれば幸いです。

情報をお持ちな皆様お教え下さい。

あくまでネットの情報ですから、アテにしないほうがいいですよ・・。

早く契約した方は、それだけ選択肢が多かったわけですし。

102さんは関係者の方では？

(笑)　全然部外者ですけど。ちなみに、No.98 と同一です。
変動で無理なローンを組むと、後で泣きを見ますよ、と忠告した立場です。
関係者だったらそんなこと言わないでしょ。

NO.104　さん　　あなたは関係者と言うよりも、販売者でしょう。基本的に、銀行は固定金利を勧めますよ。あなた方は、売れてしまえば、それで終わりでしょう。

思い込みで勝手に言ってれば？　業者は変動すすめるけどそれに乗るなって言ってるの。

それに、もう契約しちゃって価格くつがえるわけないのに、こんなところで
「私は値引きしてもらいました」なんてこと聞いて、精神衛生上よくないだけでしょう。

値引きに期待するなら、３月契約とか竣工直前とか完成在庫を狙うのが常識だと思うけど。

ローンの件です。

どこの銀行で契約するか、変動か固定かで迷っています。

今のところ、フラット35Ｓにしたらいいかな　と思っていますが、
みなさんはどうしますか？

私はフラット３５とらかりそなの変動住宅ローンの併用にしました。
フラット３５オンリーだと毎年の保険料がかなり高額になるので、自己資金がかなりある人・それなりの収入がある人は良いと思いますが平凡なサラリーマンにはちょっとキツイですよね。

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マンションと新駅とは直結しているのでしょうか？

マンション北側（中央付近）に、出入口らしきものがあるのですが、ここから駅に入れるのでしょうか？

情報持っている方いたら、教えてください。

おっしゃるとおり、北側（中央付近）にサブエントランスができる予定で聞いています。そこから、駅に向って、出入できるそうです。正面のエントランスからの出入りは、商店街に面していて、顔がさしそうなので（別に悪いことをしているわけではないのですが・・）北側（中央付近）のサブエントランスを利用したいと思っています。

ありがとうございます。

これなら雨でも、傘を持たず難波・梅田まで出れますね＾＾

週末から奈良行きホームが高架駅に移りました。
高架化したのは奈良行きだけで難波行き高架はこれから作るため、
南側にまったく壁がなくライオンズマンションが正面からよく見えます。
かっこいいです。

ただ北側だけに壁があるせいか、南側の我が家では、電車の音がやや耳につくようになりました。
音が大きくなったというわけではなく、音質が甲高くなったようです。

やっぱり、電車の音うるさそう。

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ずらっと駐輪されてます。
写真の右手が隣のパチンコ屋です。

こちらの写真の方がわかりやすいかな。
昨日、マンションの向かいに焼き鳥屋がオープンしたのが原因のようです。
図で書くと下のような感じです。「＝」のあたりにズラッと駐輪が。。。
これが常態化しないように、なんとかならないものでしょうか。


　　　駅　　　ライオンズ　　植栽　｜パチンコ屋
踏　￣￣￣￣￣＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝￣￣￣￣￣￣￣￣
み　　　　　　　　
切　＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
り　　　　　　　　　　｜｜焼き鳥屋　　
　　　　　　　　　　　｜｜

夜には車も停めてますよね・・・

残念です。

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迷惑駐車・駐輪は警察へ通報しましょう！！！

内覧会行ってきましたが、電車が通った時の音に驚きました
はっきり言ってうるさいです
難波方面の駅が出来てないので、壁がないから余計に音が反響してるのかも知れません
壁が出来たら静かになると良いのですが、完成まで3年もありますね…

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だから営業の人も うるさいですか？と聞いても否定しなかったんですよー。 特別に防音仕様の窓じゃないし、最初から分かってたことですよ。

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始発から終電まで、家に一日中いたら、うるさすぎでしょうね。

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このへんって住環境良いのでしょうか？

生活しやすく、周辺の環境も悪くないけど、電車がうるさいだけでしょう。

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近鉄沿線のスレ読みましたが・・・・。なんかめちゃくちゃか書かれてますが、実際はどうなんでしょう。

正直、若江が環境がいいとかありえないよ。環境がいいとか買いてる方は業者さん？夏、秋は駅前もかなり派手にだんじりでるし、ひったくりも多いし、東大阪は公立の全国一斉テストは大阪の中でもワーストらへんですよ。調べたらすぐわかるのに。

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売れてますか？

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え？この辺、ガラ悪いんですか？

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ひったくり日本一なのは、お年寄りが多いからだと思います

↑違います。ひったくりをする人が多いからです。お年寄りが多い地域は日本中他にもごまんとあります。

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東大阪や八尾で昔から住んでいる人には何ら問題ない地域です。
確かにガラは悪いです。
ひったくりも頻繁にあります。
でも泉州地域に比べればマシかもしれません。
しかし大阪市内にも近くて便利な地域です。

住みはじめての感想を聞きたいです。

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>131
他のもっとガラの悪い場所と比べてるようだけど、何がマシかわかりません。
文章から伝わるのはガラ悪い、ひったくり多いということだけです。

ガラが悪いのは東大阪も泉州も似たようなもんでしょう。一部の地域を除けばどこにでもひったくりはいるし、ガラの悪い人たちもいる…。大阪ならどこも似たりよったりでしょう。私は、東大阪と泉州どちらも住みましたが、似たようなもんです。

そんなこと気にするより、要は、その街に住みたいかどうかじゃないでしょうか。
若江岩田は、スーパーが多いし、活気あると思いますが、電車が各駅停車しか止まらないのがネックだと私は思います。んで、駅近いのでそれは若干解消されるかと。
ここが好みでないなら、小阪か永和がよろしいんじゃないですか。少しだけ、ガラはましだと思います。

泉州の人に失礼ですよ。

泉州って言っても広い。
東大阪のひとつの町と比べてもここが局所的に治安がよろしくないと見える。

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近所に1年くらい住んで、とくに怖い目にもあってないし治安は気にならなかったですね。
これぞ河内と言うような見た目の濃い人は非常に多いけど、飲み屋でしゃべっても案外気さくな人が多い。
他の入居者さんとちょこちょこと話をしていて、まだ変な人は見てないかな。
まぁ住めば都って感じですかね。

ちなみにいいとことして、若江岩田はスーパー激戦区。100円ちょっとで２リットルのジュースが買えたりで、スーパーにはびっくりさせられることが多いですね。

あの踏切ってすごい音じゃないですか？
気になっています。
すぐ隣り過ぎるのですが、入居予定者さんは気になりませんでしたか？
駅から近いのはグッドだと思うのですが、あれだけ近いと・・・・。

悩んでいます

電車とか平気で絡むおっさんとか多過ぎ。しかも昼間なのに。

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電車の音、そんなに私は気になりませんよ！
入居するまでは音が一番の心配でしたが、住んでみると全く気になりません(^^)v
前に住んでたところも少しは電車の音が聞こえていたので免疫がついていたからかも
しれませんが。。
踏み切りの音は私の家からは全然聞こえません。

とにかく駅は近いしスーパー近いし本当に便利なところで気に入ってます♪

線路から遠いリビングでは、窓を閉めてるとほとんど電車の音は聞こえませんよ。
線路に近い廊下側の部屋では、確かに電車の音は聞こえますけど、気になっていないですね。
前の家は近くに電車が通るような場所じゃなかったので、音に関してかなり不安でしたが、住んでみて案外静かでよかったです。
なにより駅近は特権ですね。通勤がちょっと楽しみになってます☆

電車より環境でしょうね。
某近鉄沿線スレみたら、さすがに…

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昔から若江岩田に済んでますが、昔からこの辺に住んでいる人は皆さんスーパー近いし、住みやすいって言ってます。
だからこそ、この辺りは各停しか止まらないのに乗降客数多いんでしょうね。
まあ、一部の人は、東大阪、特に近鉄沿線を嫌ってるみたいですが…。

電車の音も最初気になるかと思ってましたが、すぐに寝てしまうせいかほとんど気になりません。まあ、これは個人差あるかもしれませんが。

本当に気に入ってます！！
特にベランダからの眺めは最高。ついついベランダに出てしまいます。
そんなに高層階でもないですが、南向きで目の前がこんなにも何もなく見晴らしが良い所も
なかなかないと思いますよ。

「東大阪」＝「環境が悪い」と思う方は選ばなきゃいいと思います。
みんななにかしら、地元であったり、通勤に便利だったり、住みやすかったり。。。
という理由でここを選んでるわけですから。

駅近かなりいいですよ！
思わず電車で出かけたくなっちゃいます。
雨でも傘の心配いりません。

東大阪が環境が悪いんは事実。ニュースでやってたが東大阪の某地区では後から来た新住民が工場の音がうるさいだの不審者が多いだの、水道料金が高いだの文句言ってる。そんなもん始めからちゃんと調べればすぐわかるのに。まあスーパーが便利、物価が安いのが若江、そして東大阪の利点。東大阪はあくまで生活環境のみに重点をおくか、子育てや将来に重点をおくかで変わってくる。

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窓さえ閉めていれば電車の音は気にならないし、
徒歩でほとんどの買い物も済むし、
駅が近くて便利だし、大変気に入ってます。

No.144さん、某近鉄沿線スレって何処ですか？

既に住んでますが、今の所住み心地は良です
電車の音は玄関口の部屋で寝てますが、換気口を閉めたらマシになりました
朝になったら開ける様にしています

マンション専用掲示板で色々意見交換していきましょう！
悪口ばっかりの人は無視です
住めないから僻んでるのでしょう・・・

検討板なんだからポジだけでなくネガ意見もこの辺のこと知らない人には重要な情報です。
「契約してから知った」などになるより、ここにいろいろでたほうが良いに決まってます。
そのための検討板なのに、悪口は無視って・・・。事実の反しているならわかりますが、
音や周辺環境をどう思うかは人それぞれなので我慢できる人、我慢できない人あって然り。
現地行けばわかるといってもマンション購入前に数回見学するのが限界なので、
実際住んでからわかることの方が多いので、ネガレスも参考になることが多々あります。

ネガレス無視など所詮他人がどこに住もうが売れればいい販売関係者さんの発想でしょう。

＞149
住めないから僻んでいる？それはないと思いますよ。ここのスレだけでもたくさんのマンション
スレがあります。
その中でもここって・・・・。でしょ。

いつも23時前後の投稿なので帰宅した東大阪のこのあたりをあまり知らない営業さんの
書き込みでしょうね。

＞＞150、>>151
残念、東大阪在住35年の一般人です
営業マンではありませんよ
そちらこそ売れないマンションの営業マンですか？
この時間しか書き込み出来ないだけです
ポジ、ネガ意見と言いますが、非難するだけの意見は無視しましょうという事です
それこそ売れない不動産関係者かと思ったもので

こんにちは。

入居してます。

そこで、教えてもらいたいのですが、

とても、小さなご質問になりますが、

結構困っています。

トイレのペーパーホルダーについてです。

ペーパーホルダーに市販のカバーが使えません。

何故なら、カバーを通す『すきま』がなくつけられません。

『すきま』がない所でも使用できるペーパーホルダーカバー

があれば教えて下さい。

また、『すきま』がなくても使えますか？？

ぜんぜん、『すきま』がありませんよ！

教えてくださ～い！　お願いします。

せっかくの新しいマンションのトイレも綺麗に飾りたいのに
市販の商品が使えないのは残念ですね
デザインした人がシンプルに使って欲しいと思ったのでしょうか・・・

住んでいる方に質問ですが、
目の前の大きな天理教は気になりませんか？
勧誘されたりすることはあるのでしょうか？

＜住んでいる方に質問ですが、
　目の前の大きな天理教は気になりませんか？
　勧誘されたりすることはあるのでしょうか？

気になりませんよ！

でも、毎朝『ﾎﾟｺ、ﾎﾟｺ、ﾎﾟｺ』て若干きこえるかな？

でも、テレビ見てたらわからないです。

その様な程度です。

勧誘はもともと天理教はありませんよ。
（怪しい宗教ではありませんから）

☆私は天理教ではありませんが（笑）

NO153さんへ。
確かにトイレのペーパーホルダー隙間ありませんよね！
入居する前は新しいものを付けようかと思ってましたが、入らなさそうなので
あきらめました。
トイレの雰囲気もシンプルな落ち着いた感じなので、それに合わせる事にしました☆


NO155さんへ。
156さんのおっしゃるように朝の何分間かポコポコ。。聞こえますが全く気にならないですよ！
窓しめてたら全然聞こえませんし。
私は天理教があって良かったと思ってます。
ベランダから眺めると緑が多いですし、なにより天理教があるおかげで
大きい建物は立たないかな～と思ってます。

ライオンズマンションステーションプラザとは、駅徒歩1分、駅前再開発、南向き中心、全戸100戸以上が条件です。
ちなみにライオンズ若江岩田ステーションプラザは、関西で3つ目のライオンズマンションステーションプラザで、とても希少なシリーズです。

ライオンズマンションシリーズは、ライオンズマンション、ライオンズガーデン、ライオンズタワー、ライオンズステーションプラザ、ザ•ライオンズ、があります。

なんでこんな場所にライオンズ・・・って不思議です。

昔から数キロ先にライオンズマンションありますけど・・
上の人知ったかぶり？

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「ステーションプラザ」の定義を初めて知りました。
関西3つ目とか、そんなに希少な物件とは思ってなかったです。

ベランダから生駒の山が見えるのが、気持ちいいですね。ベランダ広いし。

気持ちよさついでに、観葉植物でも置きたいなと思ってますが、
いいお店知りませんか？（リーズナブルな店がありがたいかな）

いろいろな名称をつけても、所詮　大京だ。

この物件の近くにライオンズマンション若江東がたっています。このマンションは、バブル当時に建った、ため壱番館の角部屋で5千万したそうです。
しかし、テニスコートや公園などなど、色々な共用施設があります。でも広すぎるため、住民がマンションの敷地内をパトロールするそうです。

No.162さん、観葉植物もいいですけどリビングに、熱帯魚の水槽をおいてみてはいかがですか？部屋の雰囲気が変わっていいと思います。
水槽も小さいもので9リットルぐらいからあり水草を植えてレイアウトすると、とても綺麗です。ヒーターの電気代もそんなに高くないです。
オススメは新石切にある「アクアテイラーズ」というお店です。

今日ベランダ柵に、布団を干してる家があった。
みっともないって思わないのかなぁ…

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熱帯魚もいいですね。観葉植物と両方見たうえで、悩んでみます☆
観葉植物でお勧めなお店もあれば、教えてください。

これ以外でも、みなさんのおすすめインテリアのアイデアがあれば
聞いてみたいですね。

１６６さんへ。
私、干してますけど何がみっともない？
その感覚がわかりません。

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ってか人のベランダ見てんじゃね～よ！
まさか干してあるパンツでも物色してた？

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>168
たいがい分譲マンションでは禁止です。
賃貸団地じゃあるまいし。
そっちの感覚がわかりません。

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No176さん
匿名で書き込む掲示板である以上、作為的な書き込みの可能性もあるので、ここに記載される内容だけで住民の柄が悪いかは判断できないと思います。
逆に言うと、掲示板である以上、どのように判断するかはお任せになってしまいますが。

No175さん
ベランダ広いんです。物件選定中の方への住民からの情報提供と思って、勘弁して下さい。
ちなみに、風呂も広いんです。これも、情報提供と思って、勘弁して下さい。

マンションの駐車場にたしか洗車スペースがあったと思うのですがいつから利用出来るようになるのでしょうか？
誰か知りませんか？

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洗車スペースの近くに車を洗えるような水洗設備は、探して見ましたが有りませんでした。

一度、マンション管理人やコンシェルジュの方や販売人に聞いて見たらどうですか？

No.178さん、もしかして5LDKのNタイプか最上階の4LDKのO又Pタイプに住んでおられるんですか？

明日、9月1日よりマンションの販売は、マンションギャラリーではなくマンション内で販売するそうです。

現地販売センターができると住民以外の人も入ってくるので、セキュリティが心配ですねそれに、人がたくさんきて多少騒がしくなりそうです。
そのため、西の門の植え込みのところに看板が立てられていました。

マンションギャラリーが潰れるのは、少し悲しいですね。

モデルルームは、11階の4LDKのAタイプが公開されています。それと、8階の3LDKのEタイプが品質表示ルームとなっています。
11階は、とても眺めが良いです。

そのときは、曇っていましたがJR久宝寺駅徒歩1分のメガシティータワーズが見えました。

ライオンさん
No178です。
いいえ、下層階の３LDKに住んでいます。

No.184さん、もしかしてKタイプに住みですか？

ライオンさん
No184です。
いいえ、あとはご想像にお任せします。

ライオンさんへ
個人を特定出来るような質問は控えましょう。

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申し訳ございませんでした。以後気をつけます。

ライオンズ若江岩田は駅近で魅力的な物件ですけど、電車の音と、パチンコ屋さんのネオンがどんなものか気になってます。
過去の書き込みを見てみると、電車の音はあまり気にしないでいいような感じですが、ネオンはどうですか？

電車の音は、多少気になるかもしれませんがすぐに慣れるとおもいます。パチンコ屋のネオンは、カーテンを閉めておけば全く気になりません。
1番気になるのは、マンション西側の焼鳥屋の匂いです。特に低層階のA〜Dタイプぐらいが特に気になるとおもいます。

上階からの騒音などは全くないような遮音性でしょうか？多少は上階などから聞こえますか？

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上の階から、足音、洗濯機、扉の開閉等の音は全く聞こえてこないですね。
そういえば、お風呂やトイレの水が流れる音も聞こえてこないです。

＞＞189さん
電車の音は慣れてしまいますよ。そんなに気にする程ではないです。
駅が完成して屋根が出来たら、更に静かになると思います。
ネオンは夜になると点灯しますが、夜はカーテンしたら全く分からないです。
同じく焼き鳥屋の匂いですが、夕方からの営業なので、夜は窓を開ける事もなければ気にならないです。
すぐ目の前に店があるので、いつでも行けるのも良いですよ。
トイレのペーパーホルダーが合うのが無いのと、立体駐車が少し面倒なくらいで、後はとても快適です。

立体駐車場もすぐに出入庫できる地上1段の場所や屋外平地駐車場や屋内平地駐車場などもあります。

このマンションの特徴は、駅徒歩1分を売りにしているマンションです。

この物件は、近くにスーパーや病院などがあって、とても便利だと思います。

若江も岩田ももうすぐヤンキーと騒音だらけのだんじり祭ですね。

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なんの根拠もなくそういったことを言わないでもらいたい。
言っていいこと、悪いことの違いも分からんのか