プライム横浜岸谷ってどうですか？

>>92 名無しさん

私も趣味はサーフィンです。
生麦辺りだと首都高のインターも近いので、湘南、外房もアクセス良いですよね！

サーフィンが趣味の人もいらっしゃって、人生楽しんでいるみたいでいいなあと思います。

私は公園を抜ける新しい道路ができるのが楽しみで、ウォーキングも快適になるのかなと思っています。気になるのは、お買物施設で、まいばすけっとやコンビニは多いんですがスーパーはどこに行けばいいのかなと思っています。車で鶴見に行かれる人が多いんでしょうか。

>>93 マンコミュファンさん

インターチェンジが近いのが決め手です。

完成までだいぶ先ですが超楽しみです。

>>94 匿名さん

営業の方が冬までに歩いて10分ほどの場所に島忠さんができるとか。

食品等もおいていただけますと助かりますね。

電動キックボードとかで駅まで行くのも増えるんじゃないでしょうか？
個人的には公園でウォーキングやランニングしたいと思っています。
あと、犬が居るので散歩コースになるかなと。

>>97 通りがかりさん

ペットとの生活良いですね！
ご存知かもしれませんが、本牧のショッピングモール内にペットのコジマ大型店があり、ドッグラン併設で犬も連れて入店可能です。
隣にある本牧山頂公園も定番の散歩スポットになっており、クルマがあれば生麦から下道15分程度です。

公園によってはワンちゃんの散歩が不可の公園もあります。エリア限定されているところもあるようです。
そのあたりは要確認したほうがいいでしょう。

ジョギングやウォーキングは出来そうなところですが、芝生エリアが大きく、通路もコンクリートになっていて、植木があまり無いので夏場は日陰が少ないのが気になります。
照り返しで暑くなりそうなところが気になるかな。

思いっきり体を動かせるという面では子供にとっては楽しそうです。

>>96 マンコミュファンさん
島忠いまパート募集してますけど、食品はお菓子やお米くらいしかないみたいですよ。ホームセンターですからね。

夜遅くまでやってれば助かるけど、20時とかだと休みの日しか行けない、、、
何時までかわかります？

最寄り駅まで少し歩かないといけない立地ですが
ハザードマップを見ても、安全な場所ですし永住するには良い立地。
スーパーも徒歩圏内にいくつかあって便利そう。
気になるのは小学校と中学校が遠いところかな。
子育て真っただ中の方は悩むところかもしれませんね。

7月の首都圏新築マンション平均価格9940万円　東京23区は1億3340万円　上昇は5カ月連続・・・
いったいどこまで高くなるのやら。

>>102
スーパーいくつもって現地分かってない発言ですね。
近くには小さいコープ、駅反対側のマルエツしかありませんよ。
あとは車とかで行く距離です。新しくできる島忠だってスーパーじゃないので
２つしかありませんし、近くはコープだけです。

>>103 マンション検討中さん

お盆休みなので田舎の父母とマンション建設地を見に行ってきました。
工事もお休みみたいで超静かでしたよ。
広大な公園が本当に目の前なんですね。びっくりです。息子、娘もめっちゃ大喜びでした。
父母に援助をと思ってましたのでうまくいったみたい。しめしめ( ´艸｀)(笑)

次回のイベントが楽しみです。

次回ってどんなイベントなんですか？
援助あるのは羨ましい限りです。
フルローンだと手を出すのに躊躇する価格帯、、、
在宅なので今は海老名と他を比較中ではあるんですが、資産性的にどうなのかなって悩んでます。利便性は圧倒的に海老名、都心までの距離感はこっち側。難しい。

検討されている方のワクワク感が伝わってきます！
個人的には公園もあってメリットもたくさんあると思うので羨ましいです！

30代夫婦、子ども1人です。
モデルルームや現地見学した感想です。

【良かった点】
・広い公園まで近い！子育て世代には嬉しい。
・ハザードの心配がそこまで無い。
・共用部分、専有部分どちらもかなり充実！
・駐車台数が多い
・値段設定も昨今の事情を考えれば妥当

【残念だった点】
・駅からのアプローチがかなりしんどい（個人差はあると思いますが、ベビーカーを押しながら歩いてみたら、私たちは無理でした）
・充実したスーパーが近くにない


以上の理由で、悩みましたが、私たちは検討から外しました。
駅の逆側の物件で前向きに検討してます。
永住志向で、車中心の生活で、坂道に抵抗がない方なら、正直かなりおすすめです！

ご参考まで。

>>103 マンション検討中さん

あくまで平均値だから。予算が青天井でいくら高くても買う人がいる超一等地の物件と、限られた予算の人が買う立地がよくない物件の平均値。後者は、値付けに限界があり、そろそろそれに近づいており、頭打ちになってます。

>>112
その認識だと危険ですよ。
これからインフレにフレた時に価格が上がって後悔する典型です。
5年前に買った方はすでに1000万の利益を確保してます。
この5000万円台で検討できる最後の企画かなと思います。

>>113
その考えなら、パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズは最後の4,000万円台で検討できる最後の企画で合ってますか？

購買層の経済力に限りがあるんだから、価格は大きくは上がらないよ。でも、上げないと採算とれない。どうするか？面積を小さくしてグロス価格を抑えてくる。この辺で、最多価格帯を8000万円とか1億円にしても、購買層はついてこれない。

>>114
そうですね。私は国道沿いには絶対に住みたくないので、住んでも良いと思われるマレな方ならおすすめですよ。

>>116
その考えなら、世の中に建ってる国道沿いの分譲マンションを購入している方々はマレな方なんですね？

>>100 匿名さん

Σ(ﾟДﾟ)！！！
島忠ホームセンターにスーパー三和さんが入るみたいですよ。
アルバイトの募集してますよ。
ラゾーナさん地下にも入ってますね。夜も23時まで営業してるみたいです。

めっちゃ助かりますね～( ´艸｀)♪

>>123 マンション比較中さん

情報ありがとうございます。

これは大変便利になりますね。プライムさんスパーが近くにないのがネックでした。
これでほぼこちらにしようかと思っております。
あとは希望のお部屋が取れたらな～と…

実際にニュースとか見てて水害があった時はどうしようもなくなると思うけど、高台ならそこは安心ですよね。

>>114 口コミ知りたいさん

たしかに三井のブランドでは最後かも。
プライムは価格と場所、ブランド等などのバランスが絶妙に高いのがモヤモヤして悩む。

坂上のマンションって今どきどうなんでしょう、、
中古でも売れていない印象がありますよね

>>104 匿名さん

正直駅力はまったくないですよね

他社の営業もプライムを気にしてるみたいだけど、かなり売れているみたいですよ

>>131 匿名さん
今週末は抽選会ですね。ドキドキです(；ﾟДﾟ)

先ほどの津波注意報でも少し高い場所のマンションですから心配いらないですね。

規模感もあるし、設備も最高で間取りも文句なし
抽選だけが怖い・・

>>130 マンション掲示板さん

ほんとそうですよね。そこだけがモヤッとポイント。。せめて生麦レベルでもいいから賑わいが欲しかった

この周辺広大な宅地予定地がありますが、プライム以外にも立つ予定です。
聞いた話ですと全てプライムより坪単価高いです。
その点考慮しても資産価値上がることはあっても下がることはないかと思います。
円安での資材高騰と、来年4月から建築業の労働基準の見直しで週休2日制になり単純計算で1.2倍の人件費がかかります。
高台不便で悩む方いると思いますが、今後この近辺かなり様相変わると思います。

>>136 マンション検討中さん

坪単価高いという話の出所はどこですか？まだ未建設の現況で坪単価の話が外に漏れるとは思えないのですが。
あと様相変わると言っても、高台不便な状況は変わらないですよね(広大な更地も宅地予定地とのことですし)

あまりに口八丁に映るプライムよりの発言なので質問させていただきました。

>>136 マンション検討中さん
坪単価の話は半信半疑ですが（あのエリアこれ以上高くして売れる？）大規模住宅が出来ることで人口増は確定だし、地区分類的にショッピングモールはありえないにせよ
ちょっとした飲食店とかクリニック、安めのスーパーやらドラッグストアやら狙い目だと思うから今のうちから各企業狙いに来て欲しいなぁ

まー、古い話だけど鶴見エリアの民度は悩ましい部分（山側はそうでもないかもしれないけど）があるので、本物件と後続のマンション群でそれなりに一定層の流入で民度イメージも変わることに期待したいですね。

>>137
来年以降の資材高騰、人件費高騰は一般的に至極当然の事と認識されてるのに、口八丁って世間をまるでわかってないし、プライムに売れて欲しくない人の発言だな？

>>140 マンコミュファンさん

建設予定の全てがプライムより坪単価高いってのがただのあなた(もしくは営業)の憶測だよねって話。近いうちに高止まりするだろうとも言われてるし推測を事実のように言うのは違うよ

>>141
そうですね。
あなたの言う通りですよね