プライム横浜岸谷ってどうですか？

>>100 匿名さん

Σ(ﾟДﾟ)！！！
島忠ホームセンターにスーパー三和さんが入るみたいですよ。
アルバイトの募集してますよ。
ラゾーナさん地下にも入ってますね。夜も23時まで営業してるみたいです。

めっちゃ助かりますね～( ´艸｀)♪

>>123 マンション比較中さん

情報ありがとうございます。

これは大変便利になりますね。プライムさんスパーが近くにないのがネックでした。
これでほぼこちらにしようかと思っております。
あとは希望のお部屋が取れたらな～と…

実際にニュースとか見てて水害があった時はどうしようもなくなると思うけど、高台ならそこは安心ですよね。

>>114 口コミ知りたいさん

たしかに三井のブランドでは最後かも。
プライムは価格と場所、ブランド等などのバランスが絶妙に高いのがモヤモヤして悩む。

坂上のマンションって今どきどうなんでしょう、、
中古でも売れていない印象がありますよね

>>104 匿名さん

正直駅力はまったくないですよね

他社の営業もプライムを気にしてるみたいだけど、かなり売れているみたいですよ

>>131 匿名さん
今週末は抽選会ですね。ドキドキです(；ﾟДﾟ)

先ほどの津波注意報でも少し高い場所のマンションですから心配いらないですね。

規模感もあるし、設備も最高で間取りも文句なし
抽選だけが怖い・・

>>130 マンション掲示板さん

ほんとそうですよね。そこだけがモヤッとポイント。。せめて生麦レベルでもいいから賑わいが欲しかった

この周辺広大な宅地予定地がありますが、プライム以外にも立つ予定です。
聞いた話ですと全てプライムより坪単価高いです。
その点考慮しても資産価値上がることはあっても下がることはないかと思います。
円安での資材高騰と、来年4月から建築業の労働基準の見直しで週休2日制になり単純計算で1.2倍の人件費がかかります。
高台不便で悩む方いると思いますが、今後この近辺かなり様相変わると思います。

>>136 マンション検討中さん

坪単価高いという話の出所はどこですか？まだ未建設の現況で坪単価の話が外に漏れるとは思えないのですが。
あと様相変わると言っても、高台不便な状況は変わらないですよね(広大な更地も宅地予定地とのことですし)

あまりに口八丁に映るプライムよりの発言なので質問させていただきました。

>>136 マンション検討中さん
坪単価の話は半信半疑ですが（あのエリアこれ以上高くして売れる？）大規模住宅が出来ることで人口増は確定だし、地区分類的にショッピングモールはありえないにせよ
ちょっとした飲食店とかクリニック、安めのスーパーやらドラッグストアやら狙い目だと思うから今のうちから各企業狙いに来て欲しいなぁ

まー、古い話だけど鶴見エリアの民度は悩ましい部分（山側はそうでもないかもしれないけど）があるので、本物件と後続のマンション群でそれなりに一定層の流入で民度イメージも変わることに期待したいですね。

>>137
来年以降の資材高騰、人件費高騰は一般的に至極当然の事と認識されてるのに、口八丁って世間をまるでわかってないし、プライムに売れて欲しくない人の発言だな？

>>140 マンコミュファンさん

建設予定の全てがプライムより坪単価高いってのがただのあなた(もしくは営業)の憶測だよねって話。近いうちに高止まりするだろうとも言われてるし推測を事実のように言うのは違うよ

>>141
そうですね。
あなたの言う通りですよね

東向きの部屋って来年以降のマンション建設で正面ほぼマンションになっちゃうんですかね？

競輪場跡地の住宅は27ページ以降参照
古い資料なので変更はあるかもしれませんが
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/tsurumi/fehv9e0000000az6-att/set...

>>144 周辺住民さん

宅地１のマンションは坂もなく、高層階なら眺望も良くて快適に住めそうですね。

>>145 マンション検討中さん

逆に宅地3の東側は階数的にも宅地2におおよそ遮られそうな感じね

>>146 マンコミュファンさん
眺望という意味ではプライムがいいかもしれませんね。
坪単価ももし本当にプライムが安いなら尚更

>>147 マンション検討中さん

でも、坂は上がりたくないと。。

>>148 検討板ユーザーさん

永遠のジレンマ

資産性的に中古で売却できる金額は4,000万円台になるんですかね。
スーモ見てると基本4,000万円台なので6,000万近くで購入した場合、損しないですかね？

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

なぜエレベーター9人乗りにしたのだろうか、、、
ベビーカー1台乗ったら誰も乗れないじゃん

>>151 マンコミュファンさん
まぁ低層マンションだしこんなもんじゃないの？
2～3階の住人は階段使う人も多いと思しね！

>>150 匿名さん

新築で初回売買時と同等以上の資産価値維持できることなんて基本稀じゃないですか？
売却益狙いなら中古一択かと。
もちろん、再開発とかで地価上昇する要素あれば別ですが。
（136さんみたいな後続大規模マンションが坪単価引き上げてくれるとかも1要素かも？）

価格と広さだったらここではないでしょうか。

３連休に再度ギャラリーにお邪魔しようと思っております。

>>150 匿名さん

損の定義次第。賃貸暮らしと比べてどうかなら、長く住めば賃貸よりはお得になるのでは。

>>154 マンション検討中さん
部屋設備力とエリア、坪単価バランスは申し分ないですよね。

あとは具体的な立地やらをどう捉えるかが考え別れるところかなーという印象です。
最近の新築色々見てはいますがコスパはいいと思います。（個人の主観）

アクセスは悪くないけど、良くはないかな。
ただ、鶴見花月園公園が近いということもあって、
四季を感じながら暮らしていけるのはいいかもしれないかな～。
この広さのマンションを5000万円台ではなかなか買えなくなってきたからね。

5,000万円台が買えなくなってきているのは事実ですね。すごい時代だ！
ここで5,000万円前半なら良いですね。6,000万円台ならルーフバルコニーとか特殊住戸じゃない限り高い買い物になりますね。

実際に買われた方いますか？
売れ行きがいいので、二期は割高になると思うのですが迷っています

なんでこんな不便で、鶴見なんて言う区が人気なのか分からん。

>>159 匿名さん
立地と住環境が問題ないなら買いのマンションだと思います。
値段の割に箱の中身はかなり良いです。

公園も近くて環境が良いですよね。
お部屋も広くてこの価格は、なかなかお目にかかれないと思いますよ。
駅前のマンションもこれから高く販売されてくると思うとお買い得です。

レスも少なく、あまり人気はなさそうでしょうか。業者っぽいコメントが多く、よく分かりません。

>>163 評判気になるさん

私も業者のようなコメントがかなり多いと感じてました。盛り上がっていないのでここの掲示板はあまり参考にならなそうですね

>>163 さん
鶴見エリア自体が今のところそんなに人気がありません。
部屋の設備仕様がよいのと公園隣接なので周辺の物件に比べると人気はあると思います。

ここって直床ですか？天井高2500と専有部の設備はこの価格帯にも関わらずすごく良さそうなので気になってます。

>>166
モデルルームの写真の掃き出し窓を見る限り直床に見えますね。居室の床と窓の間に段差があるので。

先着順は変わらず、スレは過疎ってますね。まあ山登りだものね、、、

共用施設で山のふもとからエレベーターかケーブルカー引いてほしい。笑

>>168 口コミ知りたいさん
近くの三井も売れてないみたいですしこの辺りは立地が評価されないですよ

>>169 通りがかりさん
まぁあとは何かしら災害でハザードに意識が向くようになったら、評価は上がるかもしれませんね。笑

新道ってどれくらいの広さなんでしょ。
設備仕様は充実にしてるので駅からの動線の出来によってこの物件の評価も変わる気はします。

>>170
まさしくその通りになりましたね。
高台のマンションが一番安全なんですよね。
家が無くなる事が無いのが一番安心ですよね