プライム横浜岸谷ってどうですか？

Name: プライム横浜岸谷
Brand: 京浜急行電鉄株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-04 19:47:12

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プライム横浜岸谷についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
交通：京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分、「生麦」駅徒歩11分、「京急鶴見」駅徒歩18分
　　　JR 京浜東北線「鶴見」駅徒歩17分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.58㎡～87.80㎡
バルコニー面積：9.50㎡～9.80㎡

ルーフバルコニー面積：17.61㎡～25.05㎡、使用料／未定
サービスバルコニー面積：1.60㎡～2.25㎡
室外機置場面積：1.15㎡
専用庭面積：21.14㎡～22.05㎡、使用料／未定

売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　伊藤忠都市開発株式会社
　　　日鉄興和不動産株式会社
販売：京急不動産株式会社
　　　伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プライム横浜岸谷

総戸数：115戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域

駐車場：73台（平置き：1台（車いす使用者用）・機械式：72台）、使用料／未定
自転車置場：230台（前輪ラック式：10台・スライドラック式：78台・2段ラック式：142台）、使用料／未定
バイク置場：5台、使用料／未定

建物竣工予定時期：2025年1月下旬
入居開始予定時期：2025年2月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬

Peaceful Days
この丘で、家族を想う、緑に憩う。

3LDK 70㎡超中心南東向き中心全115邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-03-21 13:09:27

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プライム横浜岸谷口コミ掲示板・評判

137 匿名さん 2023/10/07 23:15:14
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>>136 マンション検討中さん

坪単価高いという話の出所はどこですか？まだ未建設の現況で坪単価の話が外に漏れるとは思えないのですが。
あと様相変わると言っても、高台不便な状況は変わらないですよね(広大な更地も宅地予定地とのことですし)

あまりに口八丁に映るプライムよりの発言なので質問させていただきました。
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138 通りがかりさん 2023/10/08 23:25:34
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>>136 マンション検討中さん
坪単価の話は半信半疑ですが（あのエリアこれ以上高くして売れる？）大規模住宅が出来ることで人口増は確定だし、地区分類的にショッピングモールはありえないにせよ
ちょっとした飲食店とかクリニック、安めのスーパーやらドラッグストアやら狙い目だと思うから今のうちから各企業狙いに来て欲しいなぁ
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139 マンション検討中さん 2023/10/09 15:20:57
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まー、古い話だけど鶴見エリアの民度は悩ましい部分（山側はそうでもないかもしれないけど）があるので、本物件と後続のマンション群でそれなりに一定層の流入で民度イメージも変わることに期待したいですね。
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140 マンコミュファンさん 2023/10/10 11:49:36
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>>137
来年以降の資材高騰、人件費高騰は一般的に至極当然の事と認識されてるのに、口八丁って世間をまるでわかってないし、プライムに売れて欲しくない人の発言だな？
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141 評判気になるさん 2023/10/11 12:23:09
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>>140 マンコミュファンさん

建設予定の全てがプライムより坪単価高いってのがただのあなた(もしくは営業)の憶測だよねって話。近いうちに高止まりするだろうとも言われてるし推測を事実のように言うのは違うよ
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142 マンコミュファンさん 2023/10/13 11:54:38
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>>141
そうですね。
あなたの言う通りですよね
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143 検討板ユーザーさん 2023/10/23 16:36:18
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東向きの部屋って来年以降のマンション建設で正面ほぼマンションになっちゃうんですかね？
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144 周辺住民さん 2023/10/25 23:03:59
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競輪場跡地の住宅は27ページ以降参照
古い資料なので変更はあるかもしれませんが
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/tsurumi/fehv9e0000000az6-att/set...
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145 マンション検討中さん 2023/10/26 00:17:35
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>>144 周辺住民さん

宅地１のマンションは坂もなく、高層階なら眺望も良くて快適に住めそうですね。
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146 マンコミュファンさん 2023/10/26 12:07:20
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>>145 マンション検討中さん

逆に宅地3の東側は階数的にも宅地2におおよそ遮られそうな感じね
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147 マンション検討中さん 2023/10/28 01:58:40
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>>146 マンコミュファンさん
眺望という意味ではプライムがいいかもしれませんね。
坪単価ももし本当にプライムが安いなら尚更
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148 検討板ユーザーさん 2023/10/28 06:50:33
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>>147 マンション検討中さん

でも、坂は上がりたくないと。。
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149 eマンションさん 2023/10/29 00:36:54
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>>148 検討板ユーザーさん

永遠のジレンマ
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150 匿名さん 2023/10/29 03:29:00
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資産性的に中古で売却できる金額は4,000万円台になるんですかね。
スーモ見てると基本4,000万円台なので6,000万近くで購入した場合、損しないですかね？

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...
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151 マンコミュファン 2023/10/29 03:32:50
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なぜエレベーター9人乗りにしたのだろうか、、、
ベビーカー1台乗ったら誰も乗れないじゃん
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152 マンション検討中さん 2023/10/29 07:57:00
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>>151 マンコミュファンさん
まぁ低層マンションだしこんなもんじゃないの？
2～3階の住人は階段使う人も多いと思しね！
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153 マンション掲示板さん 2023/11/01 15:53:24
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>>150 匿名さん

新築で初回売買時と同等以上の資産価値維持できることなんて基本稀じゃないですか？
売却益狙いなら中古一択かと。
もちろん、再開発とかで地価上昇する要素あれば別ですが。
（136さんみたいな後続大規模マンションが坪単価引き上げてくれるとかも1要素かも？）
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154 マンション検討中さん 2023/11/03 08:23:48
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価格と広さだったらここではないでしょうか。

３連休に再度ギャラリーにお邪魔しようと思っております。
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155 名無しさん 2023/11/03 10:39:05
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>>150 匿名さん

損の定義次第。賃貸暮らしと比べてどうかなら、長く住めば賃貸よりはお得になるのでは。
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156 eマンションさん 2023/11/06 17:03:16
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>>154 マンション検討中さん
部屋設備力とエリア、坪単価バランスは申し分ないですよね。

あとは具体的な立地やらをどう捉えるかが考え別れるところかなーという印象です。
最近の新築色々見てはいますがコスパはいいと思います。（個人の主観）
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
交通	京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分京急本線「生麦」駅徒歩11分京急本線「京急鶴見」駅徒歩18分京浜東北線「鶴見」駅徒歩17分鶴見線「鶴見」駅徒歩17分
種別	新築マンション
総戸数	115戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	6498万円・6598万円
	3LDK
	70.13m²・71.11m²
	総戸数 26戸

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
	5798万円～6998万円
	3LDK
	62.49m²～75.1m²
	総戸数 2517戸

	神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2
	未定
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	68.51m²～70.72m²
	総戸数 104戸

	神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6
	未定
	2LDK～3LDK
	55.62m²～80.32m²
	総戸数 42戸

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