物件概要 |
所在地 |
長崎県諫早市永昌町368番81(地番) |
交通 |
JR長崎本線「諫早」駅徒歩4分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.28m2〜82.87m2 |
価格 |
3250万円〜3940万円 |
管理費(月額) |
9800円〜1万1600円/月 |
修繕積立金(月額) |
7000円〜8300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年3月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アーバンパレス諫早駅口コミ掲示板・評判
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151
マンション検討中さん
隣に賃貸が建つみたいだけど、アーバンパレスとはどれくらいの距離があるのかな?
モデルルームの模型やネット情報ではかなり隣接しそうだけど…
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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152
マンコミュファンさん
>>151 マンション検討中さん
え?モデルルームの模型を見ての書き込み?
その時に距離を聞かなかったの?
賃貸と隣接する部屋は値下げが期待できる。
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153
検討板ユーザーさん
>>152 マンコミュファンさん
そのときはマンションの外観しか見てなかった。
けど思い出すと隣に透明の建物模型があったなって(しかもアーバンパレスより道路寄りに置いてあったから、バルコニーの中見えない?と思った)。
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154
マンコミュ
>>153 検討板ユーザーさん
プランAの部屋か、あれは値引きしないと本当に売れないと思う。小窓あるけど賃貸側から丸見えだな。いっそのこと小窓無くした方がいいと思う、バルコニーも壁を作らないとプライバシー無いのはおっしゃる通り。第4期くらいには営業も焦って値引きするだろうな。
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155
匿名
Yahooの成約者の声も44件で止まってる
本当に売れてないのかもなここ
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156
匿名
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157
匿名さん
>>156 匿名さん
いろんな物件に同じ事書き込んで、不動産業者の方ですね。
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158
マンション検討中さん
ここってやっぱり車の音は結構うるさいですよね。
騒音は検討する上で結構重要なので悩みます。
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159
名無しさん
>>158 マンション検討中さん
交通量は多いので騒音はするでしょうね。
それより隣の賃貸が南向きで分譲マンションが東向きが気になりますね。
南向きだと日当たりが悪くなるって事なんでしょうかね。
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160
通りがかりさん
上の階になればなるほど、遠くの音まで入ってくるので、うるさい感じがしますね。夏場に窓開けて網戸で寝ようとしても、うるさくて眠れないということもあるみたいです。サッシの防音性能にはこだわったほうがいいかもですね。むしろ賃貸の方が高性能の防音板ガラスが入ったりしてます。
地球温暖化で南向きの部屋と他の部屋とでは値段の差がなくなってきてるような気がします。実際首都圏のタワーマンションの場合、北向きの方が安かったりしてるし。
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161
口コミ知りたいさん
>>158 マンション検討中さん
田舎ですので、車の騒音は気にせず大丈夫かと…。
それより上下左右の当たり外れの隣人ガチャが怖いですね
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162
マンション掲示板さん
>>160 通りがかりさん
この話だと、どこのマンションもうるさくて眠れないですね。利便性の良い場所に建てられてるのがほとんどですから。
川の近くの一軒家でも建てたらどうですか?涼しそうです。
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163
検討板ユーザーさん
>>159 名無しさん
夏を涼しく過ごせることも東向きのメリットです。
東向きは気温が上昇する午後になると直射日光が入らなくなるため、暑い夏も比較的涼しく過ごせます。
室温もあまり高くならないため、エアコンの電気代の節約にもつながります。
東向きは眩しい西日を避けられることもメリットです。
夏場の西日は強烈で、室温はかなり上昇します。
西日の直射日光で家具が日焼けすることもありますが、東向きだと西日対策は不要です。
東向きは西日による午後からの室温上昇を抑えられるため、熱がこもりにくく、夕方から夜にかけて帰宅しても快適に過ごせます。
西日を避けたい場合や蒸し暑い夏を少しでも快適に過ごしたい方には、東向きがおすすめです。
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164
eマンションさん
>>163 検討板ユーザーさん
東向きのメリット・デメリット
東向きのメリット・デメリットは先に説明したように、朝日を浴びられることです。
朝日を浴びることで、家族の心身の健康を促進できます。
しかし、夜型のライフスタイルの方には、朝日で目覚めてしまうのが逆にデメリットになることがあるでしょう。
東向きの特徴は、午前中の日当たりが良く、午後からの日当たりが悪くなることです。
午前中を明るい室内で過ごしたい方には向いていますが、1日を通して自然光が差し込む明るい環境で暮らしたい方にはおすすめできません。
夏場は比較的涼しく過ごせることも東向きのメリットです。
冷房費の節約にもつながります。
逆に冬場は寒くなりやすいため、冬を暖かく過ごしたい方にはあまり向きません。
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165
口コミ知りたいさん
>>163 検討板ユーザーさん
東向きと西向きの違いになってますが南向きとか東南向きなんかがいいんじゃないの?
一戸建てじゃ無くてマンションなのに東向きと西向きで何万円もエアコン代って変わるのかな。
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166
匿名さん
購入した人いますか?
インテリアオプション会とかあるのでしょうか?
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167
名無しさん
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168
匿名さん
駅に近いのでやっぱり通勤や外出にも便利ですよね。
交通量の多さからの音というのが気になるような声もあるようですが、
便利な立地に住みたいのであれば、ある程度は妥協も必要かなと思います。
窓を閉めていて、眠れないほど・・というのはないかなぁ。
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169
名無しさん
諫早駅の近くにマンションが2つもできて果たして埋まるのかなーという懸念がある。
ランドアーク天満も埋まってないし。
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アーバンパレス諫早駅 [第4期]
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所在地:長崎県諫早市永昌町368番81(地番)
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交通:大村線 「諫早」駅 徒歩4分
- 価格:3,330万円~3,940万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.28m2~82.87m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 84戸
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