広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークテラス 段原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-20 18:43:19

ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原4丁目2番2(地番)
交通:広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅(南口)徒歩15分
間取:3LDK
面積:70.02m2~87.17m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-20 14:22:58

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ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    >>77 さん

    パークハウスis GOD.

  2. 82 口コミ知りたいさん

    >>79 匿名さん

    潰れた結婚式場跡地か
    通勤時間帯やカープ戦何かがあると渋滞が酷いってとこぐらいかな

    広島駅も歩いて行ける
    カープ戦も歩いて行ける
    渋滞作り出すスタバも歩いて行ける
    緑は少ないがすぐ前が川で自然もなんとなく感じられる
    学区も市営とは違う(中学は同じだが)


  3. 83 匿名さん

    >>79 匿名さん

    スーパーが遠いとか
    交通利便性も微妙かと

  4. 84 通りがかりさん

    >>83 匿名さん

  5. 85 匿名さん

    >>84 通りがかりさん

    良かったね

  6. 86 eマンションさん

    >>82 口コミ知りたいさん

  7. 87 eマンションさん

    >>86 eマンションさん

    それで?

  8. 89 匿名さん

    やっぱパークハウスシリーズはいいぜ。
    ここに限らずだが、賃貸なりで一度住んでみな。

    ブランドマンションたる所以が理解出来る。
    百聞は一見にしかずやで。

  9. 91 マンション検討中さん

    順調に売れているようですね。別スレ(舟入本町)では三菱の悪口のオンパレードですが、同じ三菱仕様で2千万以上も高いこちらが売れるのは、やはり段原の立地でしょうか?

  10. 92 マンション検討中さん

    荒らそうとしてるでしょ。

    ここが高いのは地価のせいもあるけど、建てる年の差かなと思います。
    最近の新築は高いので。

    あとね、舟入本町の中古スレも特に三菱の悪口オンパレードってほどでもないですよ。
    いつもの方が騒いでただけで、それすらここ数日は静かなもんです。

  11. 93 マンコミュファンさん

    >>91 マンション検討中さん
    地価は大差なさそうです。

    1. 地価は大差なさそうです。
  12. 94 匿名さん

    間取りの変更が、収納スペース込みで無償でできるのは良いですね。特に、中部屋のプラン1はリビングが広く使え、収納力がアップし、客間として使えるのが良いと思いました。

  13. 95 マンション掲示板さん

    >>93 マンコミュファンさん

    大差ないのは電車通り、2号線沿いだけじゃない?
    舟入は一本入るとガクッと下がってる

    勤め先によるが俺は路面電車よりもJRへのアクセス優先だな
    歩いて15分で広島駅なら十分

  14. 96 名無しさん

    >>95 マンション掲示板さん

    私も路面電車よりJRへのアクセス優先です。

    けれど徒歩15分は駅近でもないし、徒歩圏内というには遠過ぎる、、
    タクシー乗るほどでもない中途半端でイヤな距離という印象。
    11月は歩くのにいいけど、天候悪い日と汗ばむ季節はツラい。

  15. 97 評判気になるさん

    >>96 名無しさん
    せめて徒歩10分以内じゃないと毎日使うにはキツイ。

  16. 98 マンコミュファンさん

    >>96 名無しさん

    確かに真夏とかは大変だね
    そういう人は検討しなくて良いだけの話ですね

  17. 99 マンション検討中さん

    >>97 評判気になるさん

    私は出社3、在宅2位なので運動がてらで良いのですが、毎日は確かに大変かもしれません

    子供の登校でとなるとまた考えるとこではありますね

  18. 100 評判気になるさん

    ここの弱点は、
    スーパーが近くにないこと、
    公共交通機関が不便なこと、
    の2点だけど、
    毎日の通勤徒歩15分が負担にならん人にとっては、それら弱点も気にならんのだろうな。

  19. 101 販売関係者さん

    眺望がさほど魅力的ではないことも弱点ですかね。モデルルームを見ましたが、室内の質感は、ライオンズやプラウドに比べて高いと感じました。ZEHなのに、駐車場に充電設備がないことも中途半端。一台分(?)の電線は通っているみたいだけど、管理組合で充電装置を設置する方向に向くとは思いえない。

  20. 102 評判気になるさん

    マンションの仕様とは直接関係ないが、モデルルームのセンスはいいと思うよ

  21. 103 検討板ユーザーさん

    >>100 評判気になるさん
    スーパーまでの距離感は徒歩5分圏ぐらいまでであるべきでしょうか?

  22. 104 eマンションさん

    >>102 評判気になるさん
    モデルルームが仕様と関係無いなんて何のためのモデルルーム?

  23. 105 通りがかりさん

    >>104 eマンションさん

    置いてる家具とかのセンスじゃない?

    フローレンスは使いまわしの広さも天井の高さも全く違うモデルルーム見せられたけどね

  24. 106 評判気になるさん

    >>104 eマンションさん

    105の人が書いてる通りの解釈です
    壁紙や家具や小物のセンスを言いました

  25. 107 検討板ユーザーさん

    >>105 通りがかりさん 三菱は、広い角部屋とかではなく、中部屋で実際の部屋を再現してあったので好感が持てました。標準仕様でも十分に納得する内容で、特にリビングのカーテンレール部分の張り出しが薄く作られているため、仕様の天井高(245)以上に天井が高く感じました。ドア、床の色も良かった。

  26. 108 マンション検討中さん

    >>107 検討板ユーザーさん

    フローレンスは天井高240位のモデルルームでしたが、実物は210で梁が出ている場所は195でした
    身長180あるのであり得んと言うことで買いませんでした
    フローレンスもあり得んと思いましたね
    プレミアムシリーズとか謳ってたと思います

    関係ないコメでスミマセン

  27. 109 匿名さん

    >>108 マンション検討中さん
    私が行ったことのあるフローレンスのモデルルームは天井高250でしたよ。(255かも)
    実物も同じ天井高だったと思いますが?
    確か廊下の天井が220だったと思います。

  28. 110 匿名さん

    >>109 匿名さん

    実物は部屋220の梁下が15下がりの190が正解です
    それが部屋の真ん中を通っていました
    プレミアム感半端ないですね

  29. 111 口コミ知りたいさん

    >>110 匿名さん

    リビングは覚えて無いです
    その部屋見てあまりの酷さに即断でやめました

  30. 112 匿名さん

    >>110 匿名さん
    >部屋220の梁下が15下がりの190
    220の梁下が15下がりなら205では?

  31. 113 マンコミュファンさん

    うーむ確かに
    もし本当に190だったらやばいw

  32. 114 通りがかりさん

    >>112 匿名さん

    スミマセン
    ボケてましら
    間違えていたので削除依頼してますが消えてないですね

    梁下は最初に書いた195が正です
    私が180ちょいですが、こぶし3つ分位しかなく
    担当者に天井高や梁下を聞きました
    220-25=195だったのかもしれません

  33. 115 匿名さん

    今住んでるところフローレンスですが改めて天井図ってみましたが2550㎜ありました!
    キッチンとか廊下とか洗面所は少し低いですけど。

  34. 116 匿名さん

    >>115 匿名さん

    おめでとう
    当たりフローレンスです!
    大切にしてください

  35. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    いやいや、確かに大切に住んできましたが転居を考えてるんですけど。

  36. 118 匿名さん

    >>117 匿名さん

    フローレンスホワイエかな

  37. 119 eマンションさん

    >>115 匿名さん

    それが普通だと思います
    あの物件の何がプレミアムだったのか謎です
    2階だったと思いますが下の方は天井が低いなんて事は普通ないよね

  38. 120 匿名さん

    マンション名にプレミアムを付けるのは、フローレンスとクレアが思い付くね

  39. 121 匿名さん

    ブランド名が「パークハウス」ではなく「パークテラス」となっていることをどう思いますか?パークハウスの仕様基準を満たしていない(パークハウスより仕様を落としている)と見るべきでしょうか?だとすると、パークハウス以下の部分はどの部分でしょうか?やっぱり外装ですかね?

  40. 122 検討板ユーザーさん

    >>121 匿名さん

    モデルルーム行った時に、パークハウスはJVでこの物件は三菱地所単独だからブランド名を分けたと聞きました。
    ただ三菱地所の最低限の仕様基準は満たすように作られてるそうですよ。

  41. 123 eマンションさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    そんなわけないやん。
    今までの三菱単独のパークハウスはどう説明するん?

  42. 124 匿名さん

    >>122 検討板ユーザーさん
    ↑このデタラメ誰得なん?

  43. 125 マンション掲示板さん

    「ザ」がついてないパークハウスは三菱。
    「ザ」がついて以降は三菱とは名ばかりの藤和不動産

  44. 126 匿名さん

    >>125 マンション掲示板さん

    今は三菱は三菱らしいマンションを作ってないってこと?

  45. 127 eマンションさん

    >>125 マンション掲示板さん
    なるほど!確かに。

  46. 128 eマンションさん

    ザ・パークハウス:スタンダードグレード
    ザ・パークハウスグラン:最上級グレード
    ザ・パークハウスアーバンス:都市型コンパクト
    ザ・パークハウス オイコス:ファミリー(長谷工
    ザ・パークワンズ:資産形成用コンパクト
    ザ・パークハビオ:賃貸

    ザはつくざます。テラスは知らんw

  47. 129 検討板ユーザーさん

    >>128 eマンションさん
    はーい。よくできました!

  48. 130 評判気になるさん

    購入した人いますか?
    ドレスアップオプションどうしますか?

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1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

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ザ・グレース翠町

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3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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アルファステイツ白島

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未定

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ザ・マークスコート福山

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未定

2LDK~4LDK

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未定

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ロイヤルガーデン道後南町

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アルファスマート三条

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未定

2LDK、3LDK

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プレサンス ロジェ 岡山番町

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未定

3LDK・4LDK

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レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

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オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸