広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークテラス 段原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-20 18:43:19

ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原4丁目2番2(地番)
交通:広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅(南口)徒歩15分
間取:3LDK
面積:70.02m2~87.17m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-20 14:22:58

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ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判

  1. 245 匿名さん

    言っておきますが当時先見の明が無かったわけではありません。
    一部からご指摘のある通り交通量や車格の大型化など見通しが甘かったと言われたらそうかもしれませんが、そのこと以上に道幅については 仕方がなかった の一言に尽きます。今のようなのが精一杯だったんです。
    この回答でご理解頂けましたでしょうか。
    宜しくお願い致します。

  2. 246 匿名さん

    >>245 匿名さん
    そんなことはどうでもいいからさ、段原の街並みにケチ付けるおまえはどこの貧民街に住んでんの?

  3. 247 周辺住民さん

    上が2011年で下が2022年同じ場所です。
    これが>>209 の言う「再開発と言ってもとても古い再開発」の実態です。
    広島市の区画整理事業では現在3番目に新しい事業となっています。

    1. 上が2011年で下が2022年同じ場所で...
  4. 248 匿名さん

    >>245 匿名さん

    ご心配には及びませんよ
    未だにスレを荒らそうと必死な人がいるようですが、
    大多数の皆さんはその辺の事情はおおよそ理解されてますから、これ以上掘り下げたりされないと思います

  5. 249 段原応援隊

    残念な人だなぁ。恣意的に比較的狭くない部分のみを切り取って見せたところで、比較的狭くない箇所もあるんだねと一蹴されるだけでしょ。

    そういう時はね、敢えて一番狭いところを提示するもんです。皆が納得できるあの道の一番狭い箇所を地図で指し示した上で、一番狭いとこでさえこんなに広いんですよ!ってその道の画像出すと狭い狭い言うてる輩もぐうの音も出ずに退散するさ。
    せっかくやるなら頭を使ってね。応援してます。

  6. 250 匿名さん

    >>249 段原応援隊さん
    お前がやれば?

    しかし頭悪そうなHNなのはわざとなのかな

  7. 251 通りがかりさん

    >>237 マンコミュファンさん
    前面道路6mで坪当り234万とか。どうなってんの?

  8. 252 マンコミュファンさん

    住民以外が車で頻繁に往来することは分かりきってるのに
    自転車も歩行者も通る生活道路も兼ねているのに
    なぜセンターラインがないのか?
    なぜガードーレールがないのか?
    なぜ歩道に縁石がないのか?

    それは道幅がせ●いから

    再開発があったのに、
    住民以外の車の往来が相当数あることは目に見えてたはずなのに、
    なせ道幅がせ●いままなのか
    そこには語り尽くせない事情があるんです

  9. 253 マンション検討中さん

    >>251 通りがかりさん

    びっくりした
    三篠に追いつきそうな価格じゃん!
    この調子だと駅裏に追い付ける日も近いかも!?

  10. 254 匿名さん

    >>253 マンション検討中さん
    盆暗ですね。少し調べてさえいたら恥かかなくて済んだのに。

  11. 255 周辺住民さん

    >>246 匿名さん

    段原の街並みにケチ付けたんじゃないよ
    段原の道路がケチなんよ
    まあ、それでなくてもいろいろなことに金掛かっただろうし、いろいろなことにね
    そこを責めるつもりは毛頭ないよ

  12. 256 匿名さん

    まだやってるんですね・・
    繰り返しになりますが、当時も先見の明が無かったわけではありませんので。

    一部からご指摘のある通り交通量や車格の大型化など見通しが甘かったと言われたらそうかもしれませんが、そのこと以上に道幅については 仕方がなかった の一言に尽きます。今のようなのが精一杯だったんです。
    この回答でご理解頂けましたでしょうか。
    宜しくお願い致します。

  13. 257 匿名さん

    センターライン無しで歩道は白線のみの道路ですね。自転車は軽車両ということで、歩道通行不可、車道を通行しなさいということになっています。
    センターラインを設けることができない5.5m以下の道路に近年大型化が顕著な自動車、通学の自転車、そして白線を引いただけの歩道には高齢者や子供達、時には高齢者の電動カートなどがひしめく訳です。

    日本は自転車通行帯も作らず、いきなり車道を通りなさい、でクルマを運転する方も追越すのも怖いです。
    再開発のタイミングならいざ知らず今さら道路幅をどうこうはできないし、絶妙な幅なため30kmの制限にもかかりませんが、それが仇となってスピード出して通過する車は多いため、運転者・歩行者・自転車とも気を遣うのは当たり前。
    やはり細心の注意が必要かと思います。

  14. 258 匿名さん

    >>257 匿名さん
    広島のセンターラインとガードレールだらけの住宅地はあるんですか?
    それともそんな住宅地も無いのにバカの一つ覚えで必死に粘着してるのですか?

  15. 259 名無しさん

    >>258 匿名さん

    広大病院へ向かう車がスピード出して往来する住宅地は段原ってのがあります。
    そんな住宅地は他には見当たらないですね。


    粘着してるのはあなたでしょ
    住民以外に広大病院へスピード出して向かう方達も頻繁に利用する道なのにセンターラインを設けれるほど幅がない、歩道は白線のみ。自転車での往来も少なくない。これらの事実があなたにとって何か不都合あるんですか。ただの情報ですよ?

  16. 260 口コミ知りたいさん

    段原の道は知らんが段原ショッピングセンターの駐車場と車路の狭さはどうにかしてほしいな~

    ここの川側の道路は土曜日に良く通ってたがカープ戦等があると渋滞が酷かったね

  17. 261 匿名さん

    >>257 匿名さん
    はははは。都合が悪いと話をそらしてダンマリw
    分かりやすい

  18. 262 匿名さん

    >>27 匿名さん
    広島にセンターラインとガードレールだらけの住宅地はあるんですかー?

  19. 263 匿名さん

    >>209 評判気になるさん
    段原はとても古い再開発ですか?

    1. 段原はとても古い再開発ですか?
  20. 264 匿名さん

    >>262 匿名さん

    ないよ。
    普通、住宅地と言える地域は広大病院行くのにスピード出して往来する車は通らないからセンターラインを引かなきゃならないような幅も要らないし、ガードレールも要らないんです。

  21. 265 マンコミュファンさん

    >>263 匿名さん

    知らんって書いたろ?2回も。
    記憶喪失か?

    それより年々にあの道の設計したんですか?
    そろそろ答えてくださいよ。

  22. 266 マンコミュファンさん

    段原地域の情報ですので涙目で削除申請出さないでね!

    段原を通るセンターライン無しで歩道は白線のみの道路ですね。
    あそこは車の往来が多いですよねー
    自転車は軽車両ということで、歩道通行不可、車道を通行しなさいということになっていますが、規則に従って車道を通ると身の危険を感じるのでは。
    センターラインを設けることができない5.5m以下の道路に近年大型化が顕著な自動車、通学の自転車、そして白線を引いただけの歩道には高齢者や子供達、時には高齢者の電動カートなどがひしめいている訳ですから。

    日本は自転車通行帯も作らず、いきなり車道を通りなさい、でクルマを運転する方も追越すのも怖いです。
    再開発のタイミングならいざ知らず(なぜあの時に幅を広くしなかったんでしょうね)、今さら道路幅をどうこうはできないし、絶妙な幅なため30kmの制限にもかかりませんが、逆にそれが仇となってスピード出して通過する車も多いため、運転者・歩行者・自転車とも気を遣うのは当たり前となっています。

    マツダスタジアムから広大病院へ抜ける段原の道の利用には、やはり細心の注意が必要かと思います。

  23. 267 匿名さん

    年寄りはメールでも長文になりがちで嫌われるっていうのはよくわかる

  24. 268 匿名さん

    >>265 マンコミュファンさん
    おまえ209か?
    じゃないなら黙っとれや

  25. 269 匿名さん

    都合が悪いと話をそらしてダンマリw

  26. 270 坪単価比較中さん

    >>264 匿名さん
    無いんだな。まあ必要ないこと認めちゃって。
    >広大病院行くのにスピード出して往来する車
    そんな車無いのでカンケーないおまえは心配する必要ないよ。
    どんな車乗ってんの?おまえ。

  27. 271 名無しさん

    両者とも子供じゃないんだからいい加減にしたらどうですか?

    繰り返しになりますが、当時も先見の明が無かったわけではありませんので。
    一部からご指摘のある通り交通量や車格の大型化など見通しが甘かったと言われたらそうかもしれませんが、そのこと以上に道幅については 仕方がなかった の一言に尽きます。今のようなのが精一杯だったんです。
    この回答でご理解頂けましたでしょうか。
    ホント宜しくお願い致しますよ。。

  28. 272 名無しさん

    話題変えますね。

    段原のあの通り沿い広大近辺にある宗教の立派な建物は何教なのでしょうか?
    仏教系の****っぽく見えますが。

  29. 273 口コミ知りたいさん

    住宅街にも関わらずあの道は交通量が多いのよね。スピードも出してるし。

    すぐ近くに大学病院があるんだから大半を住民だけが利用する生活路になり得るはずないのに。
    莫大な公費を注ぎ込む訳だから周辺住民と道路利用者双方の安全が確保できるよう将来を見越した計画がなされるべきだった。
    今からでもいいので、この問題から目を背けず事実を事実として捉え、なぜあのような道にせざるを得なくなったのかは検証して記録に残しておく必要があると思う。

  30. 274 名無しさん

    マンションと関係ない話ばっかり

  31. 275 マンション比較中さん

    >>272 名無しさん
    でしお病院じゃねーの?

  32. 276 マンション比較中さん

    >>273 口コミ知りたいさん
    あんたしつこい。迷惑。
    自重しろ。

  33. 277 マンション比較中さん

    >>271 名無しさん
    >先見の明が無かったわけではありませんので。
    段原地区土地区画整理事業の担当責任者の方ですね。

  34. 278 口コミ知りたいさん

    ほんと、それ
    誰かが一言段原の道路事情について触れただけなのにそれに対してトンチンカンなクレーム付ける奴がいて、それ以降ずっと中国四国スレのトップはほぼこのスレが独占しとるんよ
    おかげで段原を検討している人以外は知りたくもない&知られたくもない段原の道路事情を皆が知ってしまうことになるという、、
    逆宣伝もいいとこ

  35. 279 評判気になるさん

    >>278 口コミ知りたいさん
    そういうのが迷惑だって言ってんのわかんない?
    どっか行けよ。

  36. 280 マンコミュファンさん

    迷惑?
    ただのエリア情報ですので迷惑と感じてるなら無理に反応なさらずとも読み飛ばしてくれて結構ですよ。ぜひそうしてくださいませ。

    段原地区には広大病院へ向かう車がスピード出して往来する道があり、こんな住宅地は他には見当たらない。
    住民以外に広大病院へスピード出して向かう方達も頻繁に利用する道なのにセンターラインを設けれるほど幅がない、歩道は白線のみ。自転車での往来も少ないとは言えない。

  37. 281 マンション比較中さん

    >>279 評判気になるさん
    相手にしたら調子乗る変態だからほっておきましょう
    ナントカの一つ覚えしかできないからどうせネタ切れですかね
    実社会では周りに相手にされない淋しい痴れ者だから生暖かく放置しましょう

  38. 282 匿名さん

    >>209 評判気になるさん

    1. >>209 評判気になるさん
  39. 283 匿名さん

    >>281 マンション比較中さん
    なるほど。可哀そう。私の周りにそんなのが居なくてよかった。

  40. 284 マンション検討中さん

    >>280 マンコミュファンさん

    どこの住宅街も抜け道として使用する奴はスピード出してるね
    常用的に何台もスピード出した車が通るなら問題だわな

    それってこのマンションのそばの道路の話なの?

  41. 285 マンション検討中さん

    >>284 マンション検討中さん

    あのー
    間接的に広大病院近くのマンションスレに誘導してます?

  42. 286 eマンションさん

    >>282 匿名さん

    すごく知的な投稿ですね

  43. 287 通りがかりさん

    >>281 マンション比較中さん

    放置してくれるんだ!
    ありがとう!
    これ以降、俺の書き込みにレスしないでね!

    段原地区には広大病院へ向かう車がスピード出して往来する道があり、こんな住宅地は他には見当たらない。
    住民以外に広大病院へスピード出して向かう方達も頻繁に利用する道なのにセンターラインを設けれるほど幅がない、歩道は白線のみ。自転車での往来も少ないとは言えない。再開発を経てるのになぜこんな風に…

  44. 288 名無しさん

    >>285 さん

    単純にこのマンションの側の道路の話なのか聞いてるんだけど

  45. 289 通りがかりさん

    >>287 通りがかりさん

    それで?
    住まないほうが良いって言いたいのかな?

  46. 290 坪単価比較中さん

    >>287 通りがかりさん
    同じこと何回も。荒らしはやめてください。

  47. 291 検討板ユーザーさん

    >>272 名無しさん

    なんでしょうね
    このスレには段原の写真を投稿するほど詳しい人がいるのでコメントを待ってみましょうか。
    もしかしたら信者さんかもしれないし。

  48. 292 口コミ知りたいさん

    >>289 通りがかりさん

    しつこく絡んでこないでくれますか?

  49. 293 評判気になるさん

    >>288 名無しさん

    そうなんですね

  50. 294 通りがかりさん

    放置すると書いてる割にはなかなか放置してくれないなぁ…
    困ったもんです。

    段原地域の情報ですので涙目で削除申請出さないでね!

    段原を通るセンターライン無しで歩道は白線のみの道路ですね。
    あそこは車の往来が多いですよねー
    自転車は軽車両ということで、歩道通行不可、車道を通行しなさいということになっていますが、規則に従って車道を通ると身の危険を感じるのでは。
    センターラインを設けることができない5.5m以下の道路に近年大型化が顕著な自動車、通学の自転車、そして白線を引いただけの歩道には高齢者や子供達、時には高齢者の電動カートなどがひしめいている訳ですから。

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