レーベン八乙女駅前 THE PREMIERってどうですか？

ちょうどマンション建設地はハザードにかかってますね。豪雨でマンション敷地の一部でも浸水すれば資産価値は落ちるし区分所有者での臨時総会とか色々大変なこともありそう。

>>182 名無しさん
そんなこと言ったってまもなく完売しますけどね。

>>183 評判気になるさん　
確かに完売したとしても、それが妥当だったかなんて言えないはずです。過去にそのようなマンションの実例を見て後悔先に立たずがあるんだろうなと。川と川に挟まれた場所、、冷静に考えたらそんなとこに普通住みたいと思わないですね。

冷静に考えたら仙台に住むこと自体があかんような。災害大杉やろここ。

1LDKの需要ってあるんか？

何かと災害ネタ出す人いるよね。将来が不安なら買わなきゃいいだけなのに。

>>186
単身者、パンダ部屋

>>188 口コミ知りたいさん
実質2LDKですよ。6畳ほどのサービスルームがあります。大規模ではないのでパンダ部屋はなかったですね。高騰してますが人気出てますよね。やはり駅近は強いですね。

冷静に、八乙女に6000万とか出すなら他のマンションにその金額出した方がマシ

冷静な人はそもそもマンション買うタイミングじゃない気がする。

冷静に見送った人はもう買うタイミング来ない気もする。

そんなんじゃ一生マンション買えませんよ。一過性のインフレではないので早めの購入が良いと思います。

まぁ、商売ってのはいかに付加価値をつけて高く売って利益を稼ぐかってことなので。そういう視点だと大成功なんだな。

個人の金融資産が過去最高を更新だそうです。まだまだ上がりそうです

>>195 マンション検討中さん
コロナで使わなくなっただけでしょう。大衆の生活は苦しくなる一方ですよね。八乙女も一般人が買える場所じゃなくなった。

>>196 マンション掲示板さん
いやいや。株高などの資産効果でしょう。富める者は益々富む。現金で持っていても増えない。株とか不動産に投資しないと差がひらきますね

>>197 通りがかりさん
普通のファミリーが株とか不動産投資出来るほどの資金はないよね。やれてニーサかイデコレベル。もともと金融資産持ってる人じゃないと富までは得られないっすね。

そういう富裕層が住むのが八乙女ってのがまぁ、なんか夢がねえな。

まだまだインフレする。だから早く買うとか寝言言ってると泣きみるぞ。
韓国の不動産が暴落してるの知ってる？インフレ継続、金利上がらない前提の資金計画で買うなら早くとか言ってるならやめとけ。

>>200 eマンションさん

そんな考えじゃ貧乏くじひきますよ。ここ数十年何もしてない人が負け続けてる、お金に働いてもらいましょう

明日でる夏のボーナス全部ぶっこみます

>>201 口コミ知りたいさん
いつかは下がるだろうけどしばらくはないだろうからね。必要だったら買うしかない。必要じゃないのに焦って買うのは間違いかな。

加茂の土地を分割して2軒建てた建売でさえ4000万くらいだからな今。家を買う最低ラインが3000万から4000万に3年くらいで上がった感じ。

皆購入見送って賃貸が儲かればいいね！アパート経営者として。

家賃払うのもったいないからマンションの購入を考えております

卸町人気なのかな

なぜ卸町出てきたのだろうか。

ここに5000万払うなら5500万だしてレーベン大手町の中古買ったほうが遥かにマシ。全て劣っている。

新築に住みたいです。新車が欲しいです

>>209 eマンションさん
ここ5000万では1LDKしか買えないよ。

>>209 eマンションさん
そうしなよ

お金に働いてもらいましょうって言うくらいだからもうちょい合理的かと思った。ただの新築縛りか。

>>213 eマンションさん

マンションも自動車も新しいほうがトラブル少なくていいですよ。古いものは煩わしいし、貧乏くさい

まぁこの辺りは、地下鉄開通後のマンションラッシュのあとはしばらく動きがなかったので、物件の選択肢がない印象はある。新築OR築20-30年みたいな。

竜泉寺の湯がまもなく改装オープンですね

八乙女民なら汗蒸幕やろ。震災前はコロナの湯もあったが・・
そういや病院や学校の近くにはラブホ建てられない決まりがあるけど、あのエリア、専門学校も病院も何せ後から来てるんだよな。と。ココクール目立ちすぎて入りづらいわ。

産電八乙女中央ビルが駅南側ペデストリアンデッキで直結されるのね。病院、調剤薬局、ホスピス、駐車場。安心して生活できそう

交差点のF-1グッズショップだったとこ、ちょこざっぷか。あの建物もなんかぱっとしねえよな。

引っ越してから家族でセルバ、アリオでお買い物するのが楽しみです

ここの3998万の部屋ってどこですか？

>>216 匿名さん
明日オープンですね。サウナ楽しみですね

>>222 通りがかりさん

全国でもっとも行くべきサウナの2号店らしいですよ

これが建ったとしても、二つのパチ屋廃墟をどうにかしないと八乙女明るくならねえよなぁ。

ずいぶん小出しで販売するねえ。何か理由あんのかな？

>>225 eマンションさん
小鶴新田完売したし、長町南も完売目前だから仕事残してんじゃない？

しかし、高いねえ。八乙女5000万。これからどうなるんだろうねえ。

アリオ仙台泉閉店の報道出たな。泉の時代の終焉を感じるなぁ。

アリオ跡地、何ができるんでしょうね。マンションかな？
っていうか、第2期2次先着順販売１戸ってどうなってるんですかね？買えなかった人に向けた優先枠か？

>>228 マンション比較中さん

所有者が住友商事だからリニューアルしてセルバだと思う

寂寥感(せきりょうかん)

>>230 eマンションさん

今話題のロピア泉中央店とかどうかな

今アリオは築30年くらい？ヨークが入るにしてもあと20年くらいしか使えないだろうし今からセルバ3として満床を目指すか判断が難しいかも。
飛躍するけど解体して商住複合施設案を推す。泉中央で唯一タワマンいけるエリアでダントツのナンバー1マンションになるから人気は出るだろう。知らんけど。

>>233 評判気になるさん

区役所の建て替えが住友商事案ならいろいろできたろうに

まぁ売ってるもの同じなら、真見沢か市名坂か野村か上谷刈のヨークベニマルに行くわな。ロピアが入ってもアリオの憂鬱な駐車場を思えばジャパンミート行くよね。

毎回かわった英語を使うよね
the premier　って、意味、首相？

プレミア: 上等な、上質な っていう意味でしょ…
普通、首相ならPrime ministerと思います。

近隣の某幼稚園のプリミアさんを思い浮かべますな。

第3期、販売5戸！ちょっとずつ販売ですね！
にしても、5000万スタートって…すごいですね。時代が変わりましたね

>>230 eマンションさん

住友商事と言えば愛子地区の大規模商業施設の開発も始まっているので大変そうだな

The をつけてるから最上位とか首相？って読んじゃう～

マンション（アパート）名に突っ込みを入れるなど野暮・・・レオパレスとか。
そして今日は泉中央の花火ですね。玄関に出てみる感じになるのかな。

>>242 マンション比較中さん
玄関側ですね。
下の階でも見えそう。

あと8戸ですね。
2,3期は6戸ずつだったみたいで順調に売れてますね。

>>244 eマンションさん
すげーよね、5000マン以上がポンポン売れていく。レーベン立地選びええなぁ

うおー！どこもかしこもマンション高い！レーベン八乙女5000万円が最多って。金利もこれから上がるだろうし、親の多額援助か宝くじでも当たらないと買えんわ笑
無理して買って、15年後返せなくなる民も増えそう

そうなったら徳政令が出るからきっと大丈夫やろ。がんがん借金していこう。

35年ローンがこれからの時代に合ってない。終身雇用の終わり。AIによる仕事の減少。いつまでも自分の仕事が存続してるか分からんのに良く皆組めるな。

>>235 マンション比較中さん

ジャパンミートのほうがロピアより安いし鮮度が良い

八乙女の近隣の話題で恐縮だが、泉中央のパチンコアポロ（閉店済み）は駐車場だけ時間貸しにしてたんだが、このたびそれが閉鎖されるとのこと。ついに壊すのかな。

>>250 マンション検討中さん
いよいよマンションになるんですね。レーベンだといいですね。

5000万くらい余裕やろ。
金利上がっても余裕すぎる金額

>>251 匿名さん
目の前はプラウドですね。立地的にレーベンかナイスでしょうかね。高額になりそうな感じだね。

レーベン、来るか？再来年完成とかかな？どこが来ても高くなりそう。パンダ部屋が4900、最多価格5900とかになるよね。

泉中央はアリオが抜けたらスーパーないからきついな。

>>255 評判気になるさん

住商だからサミット来たら最高でしょうね

泉中央で生鮮食料品買うならセルバ行くからなぁ。
スーパーに関しては全国ブランドというが通用するのかは疑問。

イオンモール雨宮できるしアリオは必要ないと思う

八乙女からだと微妙じゃね雨宮。まぁできればうれしいが。

八乙女セントラル解体始まったけど何になるんでしょうね？
年内には解体終わるみたいです。

>>258 匿名さん

逆じゃね？アリオあるしヨークできるからイオン特にスーパーはいらねーと思う。

ごめん。アリオじゃなくてロピア。ロピアとヨークあればイオン雨宮はいらないかも。

>>262 261さん
なぜ食品スーパーとショッピングセンター比べているのか理解に苦しむ

まぁ八乙女からだとロピアにしろジャパンミートにしろクルマかなぁ。はよダイシンのところに橋をかけろ。
どのみちイオンのスーパーはそんな期待されてない。雨宮にスタバとフードコートと駐車場欲しいよね程度。

>>264 マンション検討中さん

台原のドンキの隣にスタバあるやん

今日やけにでかいチラシが入っていたのですが、苦戦してるんでしょうか？

>>266 周辺住民さん
順調なはず。モデルルーム行ったときはそんな感じだったけど、急に止まったのかな。

残り8戸、お急ぎください

大衡村に大規模半導体工場の建設が決定。不動産バブルくるよ

トヨタが来たときバブルが・・・あったわ。吉岡に大量にアパートができて今でも余ってる。こっちに影響あるかね。

>>270 マンション検討中さん

やっぱりマンションだよね。八乙女に住みたい

残り戸数がわずかとなってるのに、ずーっと販売が進んでいませんね。長町南の最終期もそうですが、急に申し込みがなくなったのでしょうか？

現金で買う人は関係ないけど、
長期金利の上昇で、短期金利も上がる予測だし、住宅ローン金利にも影響があるからじゃないの？

即入居可能物件とか中古なら、今の金利で借りられるけど、引渡しが何年も先のタワマンとか、大型物件は金利リスク考えて資金計画組まなきゃね

>>273 マンション検討中さん
なるほど。

>>273 さん

>>273 マンション検討中さん
多少あがったとしても歴史的低金利と言えるだろう。それよりも建設費高騰による新規マンション計画の減少や、売り出し価格の値上がりのほうがこわい

そうですね。
金利は確かに歴史的に低い水準だけど、建設費高騰による新規マンション建設の減少や販売価格の値上がりも懸念してます。
これからの住宅購入や投資の判断に影響を与えるでしょうね。

物価・人件費高騰に外人による購入…これから新築マンションが値下がりすることはないでしょうね。むしろあの頃はまだ安かったねーってなるんだと思う。外人が一括で買っていっちゃう都内マンションと地方マンションでは違うかもしれないけど、いずれ価格は追随するし。
全然違う話だけど、固定資産税の軽減措置、延期されるといいなー

八乙女と長町南はなぜ最終期を早々にしないのですか？完売にしたくない理由があるのか、単純に売れ残ってるのか教えて下さい。

>>278 通りがかりさん

新規のマンション着工減っているから急いで売る必要ないですよね。高い価格で出てくるのかなぁ

>>279 口コミ知りたいさん

これから半導体工場バブル来るのわかりきっているのに安く売るわけないな。

>>280 マンション検討中さん
確かに…
熊本県内では時給3,000円の仕事がかなりあり、週休2日、1日8時間働くと月収50万円以上を稼げるらしい
ヒトの流入がありそうですね