ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

低層フロアは資産価値あるの？

昔は低層階のもそれなりに売れたけど今は厳しい

今は高層階と眺望がリセール上げる要素としてかなり重視されている

一期二次の価格ってどんな感じか聞かれた方居ますか？
結構上がってるみたいですけどどんな部屋がいくらで出されてるんですかね

現状、人気でかなりの住戸が分譲済みのようです。成約分譲済みが想定以上で、２期はかなり値上げになるかもしれないです、、。

南西角か北西角部屋買えるかな、、、GGOと比べてとか、ココは中津とか、規模ガーの議論はいいから、目立たずに少なくとも前回より抽選倍率下がるようになって欲しい、、前回みたいなテレビCMとか絶対やめてくれ地所さん

>>886 検討板ユーザーさん
低層階は残ってるかと。中層は殆ど捌いてますね
なお高層階は3LDKですから予算と運があれば

購入検討の方でこちらの２期の価格わかる方教えてほしいです。
１期と比べてどれくらい上がってるのでしょうか？
こちらも人気で抽選でしか買えないですか？
宜しくお願いします。

2期は秋以降でまだまだ分からないでしょう
1期2次は中層角部屋で1000万以上上がってるみたいなので1期1次で8000万前後だった部屋が2期では1億なんてことも予想されますね

もう1次2期の販売価格は出てるんですか？
中々予約が取れなくて
わかる方おられますか？。

先程の分間違いました。
1期2次です。

ここなら信頼あるし買えるならどの部屋でも買っておくべきですか？

どこ買っても勝ちでしょう　買えればですが・・・

価格見てきたけど2回の値上げで割安感は全くなくなったね。

この単価であれば周りの三兄弟も十分視野に入ってくる。

ここは三兄弟と比べて小規模だし共用施設も負けてる
せめて価格だけは安くないと負けるのでは。

勝ち負けは知らんけど三兄弟もここもどうせ全部上がっていくよ。
そんな買えなかったからってなにも評論家にならんでも

価格見てきたなら、参考に教えて下さい。
宜しくお願いします。

なぜ自分でみない

価格は爆上げしてました

いよいよグラングリーン大阪も1部先行オープンで
益々こちらの物件も人気が更にでそうですね！
２次の販売倍率が恐ろしい！

173戸でこのタワー維持できるの？
将来的に管理修繕積立金大半なことになりそう。

大規模しか勝たん

いちいち修繕費気にして購入する者おらんやろ！

そんな貧乏くさい人は大規模タワマンへどうぞ。

修繕費って、、、笑　

長く住むつもりの実需には大切なことですよ。
小規模だとその費用が重くなったり投資ばかりだとマンション管理がうまくいかないことが多いです。

ほんとにここはいい場所だと思います。
南にウメキタ、西は南港、北は花火や河川
東はビル、タワマンって少し気になるとこだけど。
この周辺でタワマンはＧＧＯ２棟と合わせてここ位しかないかな。
これから建つにしても土地の仕入れから竣工までだと３～４年半かかるだろうし。
ほんと今買えた人はウルトララッキーな人

阪急ユーザーとしてはベストなポジションですね。これ以上売り値が上がらないといいですが。

北区で、実需としても投資目線でも買いやすい価格の最後の物件と思ってます。

>>907 検討板ユーザーさん

ほんとそうだと思います
中崎に建つ東急不動産　西天満に今解体工事に入ってる積水（多分マンションだと思います）
どれも坪単価が凄い事になる予感

ブリリア堂島も、もう中古が出てました
3億で！ホテル上なので　含み益乗せてるんでしょうね　坪単価1300万だったかな

株価も上がり調子　つられて不動産も
10年前の坪単価が、なんか嘘のよう　ですね

買えるなら買いたいですが、予約が取れません。どなたかお譲り頂けませんか？

同じく予約取れず　１期と比べてざっくりどれくらい上がったのか知りたいです

深夜帯に予約ページウォッチすることおすすめします。たまに空きが出ますよ。

一期一次の落選者が多くいるので、新規の予約かなり絞っていると聞きました。

どなたか枠をお譲り下さい。

今回もWEBで抽選申込みオッケーですか？

今ウメキタ周辺の販売している物件がココとシエリア位しかないから仕方ないね。
立地と仕様もこちらの方が断然上なだけに購入したい人が山程いるのでしょう。
実需も転売でもどちらでもOKな物件だから！
ある意味 G G Oより実需は最高の場所かな。
当分ウメキタで新築物件で立地のいいとこは数年ないからね。
2次が落選者優先?新規をどれだけ取るかで倍率がきまるかな。
それ程多く対応してないから、 G Gまではいかないだろうけど１０倍以上は確定するね。
購入したい人は頑張れー！

買うなら南西角が1番!！

>>916 通りがかり
南西か北西の高層階が良いですよね

応募枠を販売してくださる方や応募枠申込みに張り付いてくれる業者はいませんか？
どうしても欲しいです。決して転売して利益取ったりしないつもりです、お願い致します。

どなたか価格情報教えてください！どこにも載ってない、、、

やはり線路沿い騒音はひどいでしょうか？

>>920 検討板ユーザーさん

誰も正確なことはわからないと思います。

>>912 マンション検討中さん
こちらも以前担当してくださった方から同じような事を聞きました。一期の落選者に多少なりとも配慮していただけるのは正直ありがたいです。

現場に騒音や振動のデジタル表示板がありますのでご確認願います。

2次は3月中旬販売予定。もう間に合わないのかな、、
https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/outline/

>>919 マンション検討中さん
前回より１割程度上がったかなという感じです。角の方が上がり大きいです。普通に倍率つくと思います。

申込み間に合いませーん

1期2次は販売数も少なそう
2次は秋くらいかもね

早く予約したいです。枠をお譲りお願い致します。

検討者です。2次販売で
南西角部屋の2 LDKは億超えてますか？
ご存知の方教え下さい。

>>929 マンション検討中さん
今回販売予定の中低層階は超えません。
近い価格の部屋はあります。

もちろんです。天下のデベロッパー、阪急梅田徒歩6分、今後の開発、、、
その角部屋が億以下で買えるとでも？