ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

ホームページ復活してますね。

>>779 マンション検討中さん
この方って何しに来てるの？
グラングリーン推しならどっか行ってくれ
どうせどこも購入出来ない人なんだろーけど。

買うなら大阪No.1のGGOっしょ！と何かに影響された挙句、
高騰している中古も、ここも、GGOもどこも買えない暇な評論家気取りさんかと、、

ほんとそう！
コミュニティの場！
購入検討してる人とかの情報交換
何処もいいとこもあれば悪いとこもある。
他と比較するのは？
他も気になる方はそのマンションのコミュニティ見てね。

私的には
ココは最高ですね。
立ち寄りは中津駅ですが、梅田からでも三番街通れば帰り道も楽しそうだし。スーパーもカフェも色々あって困る事はなさそうですね。
ほんと徒歩圏内で、グラン、阪急、阪神、茶屋町と
何処でもOK
グリーンが
出来れば気分転換にも公園でって感じで
子供共遊べていいと思う。花火も見れるしね。
規模は少しちいさいけど、近くの三兄弟のタワマンより梅田に少し近いよ。

ある程度電車の音が聞こえるのは仕方ないか

>>787 マンション検討中さん
今のタワマンは二重窓なので騒音は気にしなくて大丈夫
GGOは駅から遠いしここの方がいいと思う
毎日タクシーか運転手付きの車通勤なら別だけどね

>>788 eマンションさん
ここの購入者のレベルはこの程度なのですね…
ツッコミどころが多すぎてネタとしか思えません。

二期の申込みはいつ始まるかご存知ですか？

この周辺はどこもいいですね。
まだまだ開発途中ですが以前の梅田に比べれば凄く魅力的な町になって良くなってきてますね。10年後が凄く楽しみな大阪、ウメキタと思います。
最近は何処の駅前も開発ラッシュでとても綺麗になってきていていいですね。

周りの既存タワマン買ってた人が得だよね
線路からもう少し離れてたら…

後発物件が立地悪いのは、仕方ない

西隣りの敷地のタワマン計画とか出てますか

ブランズの49階、2戸1物件の中古が出てた
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=74194504&ar=060&b...

二期はこれまでに申し込んだ人優先であって欲しい。僻みで申し訳ないけど、投資家たちがこぞって3部屋抽選申し込んでたらそりゃ倍率上がるし勝てないよ…。

>>795 マンション検討中さん
一期即完売、南の角部屋は二桁倍率抽選だと目立ちますよね。界隈では絶好調の情報回ってますし。。

確かにココは密かに絶好調の売れ行きですね。
GGOに隠れて存在は薄いですけど。
予約の空きもなく限られた方には人気なのでしょう。
将来が楽しみな物件である事は確かですね。

そうですよね
抽選とかいいながら実際は顧客の資産や職種とか情報を見て選びますからね

こちらの第1期2次の販売状況が楽しみだ。もう少し値上げはあるかもたまけど。
一気に売り出すか？他の様子を伺いながら小出しに出すか？
三菱なのでそんなに時間掛けなく販売すると思うけど。スミフと違うので！

こんにちは。
参考に教えて頂けたら幸いです。
もう既に購入された方や今後同じ様に検討している方、
出来れば参考に何故ここにしようと思ったのか教えて下さい。
宜しくお願いします。
私は仕事がら出張等も多く利便性で検討しています。

>>800 マンション検討中さん
GGOとそんなに駅までの立地が変わらない
逆に夜も静かで住みやすい
価格はGGOの半値くらい。
GGOサウスも出来てこの周辺の価値が上がる
でもGGOは高すぎてプレミアム以外はそんなに上がらないと思う。ここの中層階以上を値上がり前に購入しとけば最低500万は利益出ると思う

>>800 マンション検討中さん

少し前までは、（約10年前）中津は、中々認知されなかった様な
でもグランフロントが出来　ウメキタ再開発を間近に控え徐々に脚光を浴びようとしている
既に有る中津三兄弟も人気です

やはり梅田までの距離と御堂筋線も使え
これから益々栄えるであろう立地（阪急の建替えも控え）

グラングリーンは、ベストですが
中々一般庶民には手が出せない価格
その間近に建つココ　theパークタワー
デベも信用出来ますし、一応共有施設も揃ってる
将来資産価値もウメキタ恩恵で上がるかも
下がる事は無いでしょうね

住んで良し　貸して良し　リセールも良し
業者も沢山抽選に来られてるのが
その証拠だと思いますよ

貴重なご意見有難う御座います。
まだ他にある方は投稿お願いします。
参考にさせて頂きます。

コメントにありますが二重サッシでは線路横の遮音性はないに等しいです。

この辺、阪急中津の方まで歩道橋ができるらしいのですが本当なんですかね？

歩道橋ができるのはここよりもっと北側の支援学校の辺りだったはずです。

壁よりも窓ガラスの方が音の伝わりはすごいですので線路側住戸の方は上層階でないと騒音と微振動は覚悟された方がよいと思いますよ。お子様がいらっしゃる家庭は北向きじゃないとキツいと思います
ここは通過音だけでなくブレーキ音もするポイントです。

音は上空に逃げるらしいですから高層階も安心できないかと思います。
南面は複層ガラスの二重サッシですかね。

>>808 匿名さん
南と西がT3、他はT2と営業から聞いています
二重サッシの住戸あるんですかね？

二重サッシは無かったと思います。せっかくの角部屋の雰囲気も落ちますし。

電車もですがZEHは隣接する部屋との遮音性は高いんですかね？

>>807 評判気になるさん
小さな子供がいる家庭は線路側の下層階は特に避けた方がいいですね。
長期間騒音に曝されると難聴になるリスクが高くなります。
騒音性難聴は内耳の有毛細胞の障害なので難聴になると基本的に聴力は回復しません。
子供は特に影響を受けやすいです。

ザ・パークハウス大阪梅田タワー?
ココはいいですか？
周辺を見てるといいのかなって思ってるんですが？

>>810 買い替え検討中さん
二重じゃないなら低層階は特に騒音はやばいと思います

購入希望する方はそれも承知で購入すると思うよ。
昔の木造住宅じゃないし、今のマンションはそれなりの仕様になってるよ。
走る事より汽笛の音は入るかもだけど、それは周辺の建物でも同じ事だね。

質問です。
ココのパークハウスは投資目的より
住む方の方が多いのでしょうか？
近くのGGOは投資、転売が目的の方ご多そうなのですが。
また、海外の方もどうなんでしょう？
もしわかる方がいらっしゃるなら教えて下さい。

>>816 マンション検討中さん

購入者ですが、営業担当者の話によると、実需と投資は半々くらいらしいです。

そうなんですね。
半々だともしかすると次の販売価格も値上げ予想されますね。
早目に抽選当たりたいです。

ココの抽選方法はガラガラなんでしょうか？
どんな方法で立会とかも出来るのでしょうか？
ご存知の方お願いします。

実需半分もいないと思う。複数買いの人も多いし。
あと中国人も結構見かけた

抽選は立ち会えたけど行ってないから方式不明。

2期販売の価格出てますか？

ザ・パークハウス大阪梅田タワー
ご検討の方、投票宜しくお願いします。

>>822 マンション検討中さん

GGOや堂島と比べてばかりもアレですけど、歩いて御堂筋線2分、梅田5分ちょい、大阪駅10分、グラングリンの公園数分で、ギリラフな格好で散歩しても違和感なし、部屋によっては花火も見えてってなると関西住みの自分にとっては実需ですわ。あとは5分圏内にスーパーあったら完璧ですわ
電車云々はあるけど、今も似たような立地のとこに住んでて特に気にならんし、むしろ静か過ぎる無音より良いかな

>>824 マンション検討中さん

実需で住んで、あとは賃貸に出しても需要がある場所だと思います。
なんと言っても大阪最後の１等地を徒歩圏内で行ける魅力は良いですね
営業の方が仰ってましたがGGOは、賃貸の投資はあまり良いことが無い　転売目的の方がいいでしょうと　私もそう思います　大阪駅徒歩圏内に分譲マンションを持つステータス　良いですね
グラングリーンが全てオーブンする２０２７年
そして阪急梅田駅建替えとその周辺の再開発
まだまだこの辺りは、素晴らしく良くなっていくでしょうね　楽しみです。

営業担当者によると、上層階の広い住戸は実需メインで、1LDK・2LDKはセカンドや投資がメインのような話でした。

前者さんと同意見です。
ほんと後スーパーさえあれば言う事ないですね。
あるのはあるのですが。
ほんと影は薄いですが、最高にいい場所で将来化けるかもですね。購入できた方は最高に良い買い物かと。
逆にあちらが盛りがってくれてるので競争率はまだマシですが。
それでも厳しいですね。
こっちもあるよ的な少し前はCM流したりもいてましたけど。
その辺りが三菱さんって感じですかね。

GGOばかりじゃなく
こちらも盛り上げていきましょう！
絶対こっちの方がいいです。

>>824 マンション検討中さん
スーパーないのよね
本庄まで行けば業務用スーパーと隣接の激安スーパーがあるけどね

>>829 評判気になるさん

向かえの阪急高架下に阪急オアシスのスーパー出来ないかなぁ
めちゃくちゃ便利だし
中津の住民も喜ぶと思うですが　無理かな…

>>828 通りがかりさん
GGOよりこっちの方が価格見たらいいと思う
阪急側なのでこれからどうなるかでしょうね
現状リセールもJR、御堂筋線、阪神側の方が百貨店やブランド店が多いから人気はそっちに取られてる
この物件出来て周辺環境変わる事を期待します