ザ･パークハウス大阪梅田タワーってどうでしょうか？

パークマニアさん [更新日時] 2024-10-14 16:48:14

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西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。

三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数地上36階
高さ 121.65ｍ
構造鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途共同住宅
総戸数未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者現代綜合設計
施工者未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43

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ザ・パークハウス大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判

682 匿名さん
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PT大阪堂島浜が760まで伸びているのに、ここは。。
- 2
683 口コミ知りたいさん
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>>682 匿名さん
でも何やかんやで売り切れますよ。
- 2
684 マンコミュファンさん
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>>195 マンコミュファンさん　全くその通りです。住んでみないとわからないこと多いです
- 1
685 買い替え検討中さん
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セントラルマークの中古は角部屋３LDKは強気だけど中層階以下の眺望抜けないところは安めですね。賃料もそれほど取れないし、むずかしいですね
- 1
686 検討板ユーザーさん
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>>685 買い替え検討中さん

安いんですか？
買おうかな
- 1
687 口コミ知りたいさん
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北区御堂筋線駅直結（梅田１駅、新大阪２駅）
梅田徒歩圏
４００戸以上２０１５年築
２４階８６平米角部屋（ブランズは被って抜けは弱い）

これで1億800万円ならかなり安い部類に感じる
もうそんな相場感
- 4
688 検討板ユーザーさん
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>>687 口コミ知りたいさん
すぐそばの地下鉄2号出口ほぼ直結の1986年築なら3300万円ですが、お買い得？
- 3
689 坪単価比較中さん
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あかん・・・

ザ・セントラルマークタワー 1億7800万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_73923604/#TB_inline...
690 口コミ知りたいさん
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>>688 検討板ユーザーさん
やすっやめとけ
- 1
691 匿名さん
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>>689 坪単価比較中さん

えー!?坪単価７２６万ですか！？
ウメキタ期待　便乗値上げ

大阪の都市部分値上がりは何時まで続くのか
でも下ることは無いでしょう
高止まりでしょうね

それにしても凄いお値段…
- 3
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692 購入経験者さん
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>>689 坪単価比較中さん
チャレンジにも程がありますよね・・・

こちらは早めに消えてしまいそう
ブランズタワー梅田North　1億2800万円40階北西角　78平米（2LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=73950348&ar=060&b...
- 3
693 マンション検討中さん
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>>692 購入経験者さん
大阪タワマン北区中央区の新築は後10年は値上げし続けてて行くし
中古も築20年以内は値下がりはしないでしょうね。
- 2
694 マンション検討中さん
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梅田は賃料が取れないから転売益期待しかないからなあ。。
- 2
695 名無しさん
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ここを8000万で買うと入居時に1億狙えますか？
- 4
696 通りがかりさん
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>>694 マンション検討中さん

どうして賃料とれないんですか？
697 マンション比較中さん
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>>696 通りがかりさん
賃料？とれますよ、充分。
698 口コミ知りたいさん
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賃料取れますが賃料相場は本町あたりと同等か少し安いくらいです。
- 1
699 匿名さん
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>>698 口コミ知りたいさん
7000万円の60m2の2LDKで月額30万円くらいですか？
700 名無しさん
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シエリア梅田豊崎こんなに本物件と近いのに
安い！
タワーと言うブランドでここまで違うんか、、、
- 1
701 匿名さん
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>>700 名無しさん
メジャー７の安心感の差　じゃないのかな

もうすぐ１期申し込み締め切りですね
- 3
702 名無しさん
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中津一丁目にタワーマンションできるのか？
703 評判気になるさん
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はい、こちらは中津一丁目の新築タワーマンションです
- 1
704 名無しさん
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こことは別の1丁目です。パチンコ屋のとこかな？
705 匿名
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2期販売でどの程度値上がりするんでしょうか？
- 2
706 名無しさん
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北西何倍くらいになりそう？
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707 購入経験者さん
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ここは投資目的で買う人が多いのかな
708 マンション検討中さん
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北西角2LDKの倍率、要望書段階と比べてかなり低い。なぜだろう？狙い目？
- 1
709 名無しさん
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>>708 マンション検討中さん

北西は割高感なかったでした？
710 マンション検討中さん
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>>709 名無しさん
北西角の中層階2LDKは眺望の抜け感やアイランドキッチン仕様など差別化要素多くて、資産価値的には固いかな、と思いました！
- 1
711 マンション掲示板さん
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>>708 マンション検討中さん
そうなんだ。私もその列狙っていたのだけど、要望書の倍率聞いて他に移ってしまった。やはり現地登録行くべきだったか。。
712 買い替え検討中さん
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1期で84戸も売出しとは・・・
- 1
713 ご近所さん
- 削除依頼
一期で半分くらい売っちゃうんだね
- 1
714 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
北西中低層は倍率低いけど、西側の駐車場に建物建つ可能性を警戒しちゃうね
- 1
715 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>708 マンション検討中さん
要望書の後にパークタワーのHP公開されたんでそっちに流れたんじゃないですかね
- 1
716 名無しさん
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北西は全部屋抽選？
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717 通りがかりさん
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北西角の倍率凄いですね。
盲点ですが、北東角も北側抜けてる割に坪単価が安いのでお買い得でしたね。
- 2
718 マンション検討中さん
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北西角の倍率どんなもんなんですか？
719 口コミ知りたいさん
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>>718 マンション検討中さん
北西の15階以上は軽く10倍を超えてるみたいですね。グラングリーンの高倍率を避けようと思ってたのですが、倍率はほぼ同じだった説があります。。。
- 4
720 名無しさん
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当選者は本日13時以降に電話という形ですね
- 4
721 マンション掲示板さん
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西向き住戸2倍でしたが、無事当選しました！
- 8
722 口コミ知りたいさん
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>>721 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！
- 2
723 マンション検討中さん
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落選です！当選した方、おめでとうございます！
- 3
724 マンション検討中さん
- 削除依頼
まさかの当たりでした！倍率的に無理やと思ってましたが、嬉しいです。
当たった皆様、よろしくお願いします
- 3
725 名無しさん
- 削除依頼
倍率どんなもんでしたか？
- 1
726 マンション検討中さん
- 削除依頼
北西角14倍外れました！当選した方おめでとうございます！
- 4
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727 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>725 名無しさん
倍率は部屋にもよりますが人気のとこだと15から20倍はありました。
北西角もそうですが、南西角の倍率も相当でしたよ。
- 4
728 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>704 名無しさん
ドラッグストア説はなくなりましたか？
729 通りがかりさん
- 削除依頼
70平米以上ある住めそうな高層北西角はグロスはそこそこしたのにすごいですね。
- 2
730 eマンションさん
- 削除依頼
>>729 通りがかりさん
1期で抽選会に申込した方おられますか？
倍率どれくらいのだったのでしょうか？
また2期の販売で値上げはあるでしょうか？
参考に教えて下さい。
- 1
731 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>730 eマンションさん
南東と比べて金額が高い南西角の20階付近で10倍～15倍と聞きました。
値上げの可能性はわかりませんが、欲しくても購入できない方がたくさんいらっしゃるので、、、
- 2

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