ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

北区と中央区でタワマン検討するサラリーマンは年収1000万は超えてる人のみでしょ
年収5.600の人は茨木市とか高槻市とか3000万5000万の物件に行くでしょ
それも買えない人は賃貸でいいんじゃない

>>482 eマンションさん
大阪は安い地域も、都心との距離が近いんよね。
その点、資産価値が心配。

>>482 eマンションさん

世帯年収ですか？

>>483 マンコミュファンさん
梅田まで電車で20分圏内ならいいと思うよね
確かにリセールは北区とかに比べると落ちるでしょうけど

>>484 評判気になるさん
世帯年収なら1500くらいじゃない？
夫1000妻500くらいじゃないとローンなら厳しそう

申し訳ございません。
中崎町のタワーマンションとはどちらの物件でしょうか？

>>487 匿名さん

北野病院　北側　逓信病院跡地
東急不動産物件です　（多分）
坪単価は、凄い事になりそうかなと思ってます

>>487 匿名さん
中崎町はこれかな
256戸だってさ

計画名称：（仮称）大阪市北区中崎１丁目計画
所在地：大阪市北区中崎一丁目34番1他（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「中崎町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上38階、塔屋、地下1階
高さ：約141m
総戸数：256戸
敷地面積：2,913.33m2
建築面積：1,782.70m2
延床面積：30,566.94m2
建築主：東急不動産
着工：2024年01月上旬（予定）※準備工事含む
竣工：2027年03月末日（予定）

確かに梅田徒歩圏かつスーパー近隣かつ小中学校まで五分掛からずかつ大きな公園ありでこことどう価格差があるやら。

>>489 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます。

>>479 名無しさん
シエリアタワー中之島の１期は申し込んで外れたけど、
飛びぬけて人気だったＣタイプは全部屋完売しているので、
Ｃタイプ無き値上げ後に皆さんどのタイプの部屋を買うんでしょうね。もうどーでもいいけど。

>>492 匿名さん

定期借地マンションは、興味ないので（何が良いのか分かりません）なのでシエリア投稿でして下さい
ホントどーでもいいと思います

>>492 匿名さん
ここはエゴのかたまり？

>>489 周辺住民さん
現段階で坪550万みたいですね
付加価値つけるための施設を何にするか
プール？パーテールーム、ゲストルーム？
売る側が頭お花畑でし何にしても不動産バブル崩壊は近そうだ

ここと同じ系列だと博労町もかなり高くなるのかな、規模はほぼ同じ、遊び人にはそっちも魅力的ですが、販売時期が不明で比較ができない。

>>496 検討板ユーザーさん

多分出来るのは2026年辺り
販売もここの１年後?かなと思います
そうですね　相当高い価格でしょう
暫く中央区の便利な場所にタワーは建たないから

値上げ&維持費の高さで
インフルエンサーさんたちの中でも
購入見送り組が相次いでいる様子

値上げが相当痛いですね。

ただし今後GGOに徒歩すぐのマンションもそんなにないと思うので資産価値は高いのかなと。そら中津三兄弟には勝てまへんが。

値上げしても抽選になるかもと聞きましたが、実際どうなんでしょう。1LDK2LDKはサラリーマンがギリ狙えるくらいなので悪くないと思いますが

ここを除けば、今後うめきた周辺の新築タワーは予定ない？福島駅近くにあるみたいだけど坪500くらいと聞いた。中崎町も。
他にないですね？ここの価値高いのでは？

3兄弟に対抗する立地と規模ならもうDIVA跡地とメロディ3棟と隣接の小型マンション一括建替えしかないんじゃないですか。
かなり築古物件なのでそんな遠い話でもないように思うけど開発会社は手付かずなんですかね。

そんな簡単にできるわけねーだろ。

中津に他にもタワーできて欲しいけどね。

スレチ気味ですが三兄弟でもブランズの高騰が異常な気がします。たかだか中層で坪450万越えてきてるとかあたおか。制震だし、直床だし、直結とはいえエレベーター上がって入口まで歩いてさらにホール歩くとなかなかな時間では(これは若干妬み)。業界人からするとさらにもう一伸びはありそうとのことですけど。もちろんこちらも。ただし、やっぱりGGO完全開業後は緩やかに下がるとの予測でした。

>>501 名無しさん
中津の生活利便性で大丈夫な人は、堂島浜の三井も対象になりそうです。

中津でもいい、という理由は御堂筋線が使えるという理由に尽きる気がします。中崎町などはその点で微妙かなと。

>>503 名無しさん
南森町の駅近に出来てほしい

>>503 名無しさん
南森町の駅近に出来てほしい

>>503 名無しさん
簡単じゃないけど、地下鉄出入口直結が、あと2つ作れるのにもったいない。
梅田まで徒歩圏内の御堂筋線直結物件て希少だと思うので、予備校と古いマンション群は建替えて新しい街づくりをして欲しい。

グラングリーン終わったら阪急の再開発ありまっせ。
茶屋町も再開発あるし、緩やかに下がるってどうかなあ
グラングリーンが魅力的なら、この辺りはまだまだイケイケドンドンではないのかな。

まぁ今の情勢　何時までどこまで上がるか
神のみ知るだけど、再開発が近くなら嬉しいですよね　街も更に良くなるし
それに2030年代リニアモーターカーも走る時代に突入　最寄り駅では無いですが、遠い距離でも無いので
何かと便利な立地だと思いました

梅田付近色々住んだけど中津より断然中崎町付近が便利なんだよなぁ
梅田までも徒歩5分、近接でスーパーあり、中崎通り商店街からの天神橋筋商店街、扇町公園
中崎町の古民家カフェ、ドンキホーテ

中崎町も良いけど谷町線だからな。
地下鉄はやはり御堂筋線が最強すぎる。
しかも中津は入口から改札、改札からホームが近いのですぐに乗れる。
心斎橋・難波も新大阪もすぐですよ。

>>512 マンション掲示板さん

中崎に賃貸物件持っています
私も梅田に近いしスーパーも新しく出来たり
買って良かったと思ってます
ただ南森町に住んでた頃は、今もタワマン貸し出し中ですが、天神橋筋商店街は、何も見るもの買うものが無かったです　（私個人の意見ですが）
それなら今住んでる中央区淀屋橋本町から
心斎橋筋商店街を歩く方が好きですね

中津は、ホント正直思ってもなかったです
ちょっと前までは…
でもウメキタが素晴らしく良いなぁと思い
カッコいいじゃ無いですか　世界で主要都市駅に公園が近くに有るのはココだけとか
グラングリーンは流石に予算も無く
じゃあ近くで新築の物件は　
ココかなと思いました　
でもまだ買うまでは検討中ですが

> 世界で主要都市駅に公園が近くに有るのはココだけ

どこかの営業が言ってるのかもしれませんが、さすがにこれは言い過ぎでは。
日本だけ見ても新宿御苑とか上野公園とかてんしばとか警固公園とかあるのに。

>>515 匿名さん

どなたかつっこむと思いましたがそのとおりです。ここだけ、ではなく世界最大規模です。

>世界で主要都市駅に公園が近くに有るのはココだけ

無知って営業のいい鴨だよな

>>516 口コミ知りたいさん

ちょっとした認識違いはさておき、世界最大規模の都市公園はわくわくしますね
最近高層ビルは東京に抜かれて残念なので、380m級は大阪では建たないでしょうね

>>518 名無しさん
ああでめない、こうでもないって自分でいいと思ったらかったらいいのに。すぐに転売する人に限ってこういう書き込みしますよね。
ココの住民のレベルが低くみられるのでココへの書き込みは遠慮して欲しいですよね。

公園のサイズだけでいうと、これくらい違います。

341万㎡ NYセントラルパーク
100万㎡ 大阪城公園
54万㎡ 代々木公園
4.5万㎡ グラングリーン大阪 公園

ただし、グラングリーンの公園は大規模ターミナル駅直結の都市公園という条件を付けているので世界最大級の規模です。
直結という条件を付けなければ全く歯が立ちません。

>>520 マンション検討中さん
NYセントラルパークの様な…といううたい文句は何だったのか

>>521 通りがかりさん
NYと同じ広さやったら大阪市民どこに住むねんw

グラングリーンに近いマンション探してるのでココが第一候補なのですが、阪急線路の高架下とか北側は、道路のみで公園にはならないのでしょうか？どなたか教えていただけないでしょうか？？

URに聞いてみては

>>524 さん

スカイテラスに上がるのにみな最上階のフロアから階段で上がる言う話は本当ですか？

>>523 マンション検討中さん
なりません

>>520 マンション検討中さん
恐れ多くて公園とは言えないが
緑と水に囲まれた皇居は
東京駅直結で115万㎡

>>511 匿名さん
今の情報ではココの販売価格は平均坪いくらですか？情報あれば教えてください

>>528 評判気になるさん
坪480から500くらい

こちらそろそろ要望はいりますかね？

>>527 匿名さん

狭いとは言え、皇居と同じ駅前で緑と水に囲まれたマンションが、一般人にも買えるのは奇跡ですね。
時代が違えば買えなかったと思うので、巡り合わせに感謝です。