ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

>>258 マンション掲示板さん
ディーバですね

>>281 マンション検討中さん

中津は、今回初めて検討中　土地勘も無いですが
そこは、中津駅から近くてイイですね

>>282 匿名さん
線路からも激チカ真横ですがそれでも良さそうでしょうか？

中津1丁目はグラングリン隣接で周りはタワマンの地域なんだから恵比寿ガーデンプレイスみたいなデートスポットになりそうなおしゃれな雰囲気で飲食店が並んでたらいいのに。
天六、中崎、中津は下町風情が被っているから中津を改造してほしい。

いくら希望したって
成らないものは成らない
出来ないものは出来ないでしょう

>>284 マンコミュファンさん

大阪は下町なんだから、恵比寿に失礼

阪急の高架が地下化されない限り無理でしょ。なか卯やインド料理のビルなど再開発して欲しいですよね。

恵比寿とはコンセプトが真逆のエリアでしょ。恵比寿は駅から遠いけど環境がいい。ここは東京でいうと茅場町八丁堀。住環境悪いから資産価値も麻布とかに遥か及ばない。関西では住環境より駅距離優先する人が多いけどね

茅場町八丁堀とも違うような。その辺は大阪で言うと肥後橋とかそのあたり。
この辺は東京で例えると富久クロスの周辺あたりですかね。

ま、敢えて梅田を東京駅に例えると、このマンションは丸の内の反対側、八重洲の昭和～平成エリアですね。
東京に居た人なら、丸の内と八重洲の格差やブランド力の違いが分かると思う。
丸の内の大家さんは三菱さんです。

そんなええとことちゃう。月島勝どきや

ザもんじゃハウス 大阪梅田タワー
惹き付けられそう

ザもんじゃハウス 大阪梅田タワー
惹き付けられそう

数えた訳じゃないけど中津1丁目だけなら信号3つくらいの小さいエリアだから大規模タワマン建てて住民を1カ所集約でお店はおしゃれな配置にしたらいけるんじゃない？
ロケ地の定番にして観光客を呼びましょう。

中層階にもんじゃ、お洒落レストラン入れて阪急電車から見えるようにしたらOK
あー、あのタワマン！になればOK

>>295 口コミ知りたいさん
もんじゃよりたこ焼きお好み焼きの銘店を誘致したらありなんじゃない？宮殿みたいなイタリアンレストランの隣がたこ焼き屋っておもしろいやん。
ハイデルベルグみたいに街全体がテーマパークみたいな建物にしてしまうとかワンチャンないかな。
東京でいうところの月島にこだわらず恋愛ドラマの名シーンで必ず出てくるような街にしてしまったら、あーあのマンションは良い意味になる。

みなさんはどの部屋にされますか？

北東低層壁ドンで行きます。よろしくお願いします

西は変な色の分譲マンションあるけど、今駐車場の区画も将来何建つか分からんよ。
西低層はリスクあるよ。

東は何階以上から抜けますか？
南東も気になります、

そう言えばこちらのホームページには高層マンションでよく見る眺望が出ていませんね。
私が別物件で閲覧したのは階層ごとにバルコニーからの眺望をCGでシミュレーションしたものですが、モデルルームでは確認できるでしょうか。

モデルルームOAPやん
結構遠いところに作ったな・・・

最近はコスト対策か、特設のマンションギャラリー建てるのを避ける傾向にありますからね。
北区周辺での地所系の施設となるとグラフロかOAPになりますが、さすがにグラフロは家賃が高すぎるのでOAPにしたんでしょう。

これから心斎橋と天王寺の分もつくらないといけないので同じところでやるのが合理的なんでしょうね。シエリアもそんな感じですし。

ここの70㎡以上の部屋は強気の価格ですが、GGOを狙っている人の検討対象になるんでしょうか？

>>305 購入経験者さん

ここはもんじゃタワーですよ

人気の部屋はどこになりそう？

>>305 購入経験者さん
これから5年間くらいは大阪のツートップは完全にこことGGOですね。

>>308 検討板ユーザーさん

ブリリア堂島とグリーンに決まってるだろ。
冗談にも程がある。

東京建物と三菱を比較する？冗談にも程がある

中津 線路ほぼ直結ペンシルタワーだよ、三菱さん

>>305 購入経験者さん
共用部の格が違いすぎてプレミアムフロアですら検討対象になら無さそう

グラングリーンは3LDK無いみたいですね。
ここも25階より上にしか3LDKは無いみたい。
この近辺で3LDK押さえておけばプレミア付くかもしれないですね。

>>313 マンション掲示板さん

GGOを造ってる三菱だから知ってる内部事情
３LDKは希少　なので高層でお高め　凄いね

>>309 通りがかりさん
いえ、ここの高層階3LDKはNorth residenceでは物足りない人からの検討者もいるから受け皿です。
いわゆる、グラングリーンのパークハウスです。
梅田に近いことが最優先。1がロケーション、2もロケーションです。

グラグリとここ両方見ましたが、ちょっとここはやはりやめときます。線路そばすぎですし、パーキングの出入りが悪い。3L部屋は結構高い

ここをパスするなら、堂島浜の三井タワマンか
中崎町の東急タワマンですかね。

三井は高そうだし、東急は中崎町がどうなの。

>>316 eマンションさん

三菱の大阪用地取得はダメダメ

中崎町はスーパーと北野病院が近いことがいいって感じかな？
御堂筋線とグラングリーンの恩恵はなくなっちゃうけど

>>289 評判気になるさん
富久クロスには、以前住んでたことがあります。
歌舞伎町で働いてるアジア系外国人の従業員の、社宅として使われている部屋が多かったです。(歌舞伎町でも高給取りな人達か？)
夜中は怖くてマンション裏側の周辺を歩きたくはなかった。
但し、富久クロスの高層階には、芸能人も住んでたりする雑居なタワマンでした。
ってことで、この辺は富久クロスの周辺とはまるで違います。

タワマン経験者の方、ここの共有空間は使えるものになりそうでしょうか？
HPを見る限り、コワーキングルームは狭くごちゃごちゃして集中できなそう（これなら個別ブースだけの方が良い）。ビューラウンジはパーティールーム兼用のため普段使いで寛ぐためのコーディネートになってない気がしてます。

>>321 評判気になるさん
ご指摘の通りでしょうね。
完璧な物件はないのでそこは妥協するしかないですね。
コワーキングスペースは梅田ガーデンレジデンスが使いやすそうで良かったです。

兼用となるとスペースのコーディネートがラウンジとして最適化されていないのもそうですが、週末は予約されていて使えない場合がある（殆ど使えないかも）の方が嫌ですね。

ここはウメキタにも近く　梅田で働く人には便利な場所と思って投資物件として考え中
ただ利回りが悪いなぁと思ってます

投資用として考えてる人は沢山いるのか
やはり実需の方のほうが多いのかな
そうなると　色々共有部分は有るけど
物足りなさや不便さを感じますね

ここの3LDK1億6000万を購入できたら、入居時に2億以上で売れますかね？

>>325 名無しさん
それなら中津三兄弟の中古の方が魅力的

>>325 名無しさん

日本人は買わないでしょう

例え外国人でも宇宙人でも高く買ってくれればそれで構いませんわ。

投資目的ですと小さい部屋の方が良さそうですな。

モデルルーム行きましたが坪400きってる部屋はおいしいかもってなります。三兄弟は期待値高すぎて手放さないのかそもそも中古そんなにでてこないですよね。