パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建※最上階住戸は34階になります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月上旬予定
入居可能時期：2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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1645
マンコミュファンさん
>>1643 通りがかりさん
投資家も値上がり見込んで抽選に殺到してましたよ。
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1646
マンコミュファンさん
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1647
坪単価比較中さん
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1648
口コミ知りたいさん
GGOとパタ堂待ちですねー(ブリ堂は同時期？)
かなり値上がりしても他物件よりグロスが遥かに低いので落ちた人たちが流れ込んで売れそうですね
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1649
マンション掲示板さん
>>1643 通りがかりさん
転売ヤーかなりきてるよ、そのせいで1次の倍率が20倍超えてしまっていた。GGOとここ両方買ってる人多い。
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1650
名無しさん
隣のコインパーキングはMRになるようですが、解体後マンションになるのでしょうかね。
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1651
買い替え検討中さん
投資家が半分なので引き渡しと同時に売りに出すか賃貸で掲載ラッシュだよ
ここに限らず北区や中央区の人気タワマンでは当たり前。
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1652
通りがかりさん
隣のパーキングが無くなって生コンの工事してました。そんなに大きな建物にはならなさそうですが何ができるのでしょうか？
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1653
マンション購入者
>>1652 通りがかりさん
中崎町のブランズタワー大阪梅田のモデルルーム
モデルルーム解体後
おそらく15階までの高層マンション建設
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1654
eマンションさん
モデルルームの予約が取れなくてまだ行けずにいます…
週4日しかやってなくて1日の枠も少ないし皆さんどうやって行けたのか知りたいです
縁がなかったと諦めるにしても一度詳しくお話聞いてみたーい！！
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1655
マンション掲示板さん
>>1654 eマンションさん
私は担当者を紹介してもらって、
直接モデルルームの内覧日を調整しました！
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1656
匿名さん
>>1653 マンション購入者さん
15階までのマンション建設はどっかに出てるんですかね？
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1657
マンション掲示板さん
15階のマンションは西側ですか？
それであれば低層からの西側の花火も無理になりますね。
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1658
マンコミュファンさん
>>1653 マンション購入者さん
Xでとある人が感想程度に書いてるようだが、あなたは「おそらく」って何を根拠に言ってるの？それを見て言ってるだけ？
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1659
マンション掲示板さん
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1660
マンション掲示板さん
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1661
評判気になるさん
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1662
匿名さん
>>1659 マンション掲示板さん
駐車場の時点でいつかは、何かに建て替わる位
買った方も分かってるんじゃ無いですか
評判気になるさんが仰る通り
周辺が活気付く方が良いと思いますよ
マンションになるのか 何が出来るのか
楽しみしかないですね
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1663
マンション掲示板さん
駐車場からマンションになったぐらいで
周辺環境改善するぐらい今は良くないの？
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1664
検討板ユーザーさん
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1665
匿名さん
購入者だけど今はいまいちだけど伸びしろは大きいよね
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1666
マンション掲示板さん
結局外観はスミフみたいなデザインが古さを感じないんだよな
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1667
通りがかりさん
モデルルームの後はスーパーじゃないの？
タワーマンションには面積が小さすぎるし低層だと西はサンクタス、南は高架、東は本物件でろくな物件にならなそうな。。
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1668
検討板ユーザーさん
スーパーや商業施設になるように誘致活動をしましょう！
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1669
職人さん
西側にマンション建つのは想定の範囲内ですがブランズのモデルルームも竣工時点くらいまではあるでしょうし建設するとしてもそれからでしょう。こちらの入居直後から工事になる可能性はありますが・・・
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1670
マンション検討中さん
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1671
検討板ユーザーさん
1期4次、いよいよ明日抽選ですね！
パータワー堂島浜と抽選日時が丸かぶりですが、両方登録した人もいるみたいですね。
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1672
坪単価比較中さん
完売おめでとうございます。
みなさんお疲れ様でした。
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1673
マンション検討中さん
完売ではなく30戸余っていますが、販売休止です
最近のトレンドですね
おそらく三菱は心斎橋の販売を始めるんでしょう
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1674
マンコミュファンさん
ここ買えて本当に良かった！
こことか堂島浜とか見てると、デベはめちゃくちゃ強気で高いうえに、予算内だとしても抽選祭りでなかなか買えない。
販売再開後の2期は大幅値上げでしょう。
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1675
マンション検討中さん
買えて本当に良かった、来年末が楽しみで仕方ない。堂島あたり待たなくて良かった。関東勢の方々は堂島好みますが、北区で利便性が良く属性が良いのは中津だと思っています。ここが一番の本命だったの隠し続けて買えてよかったです。笑
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1676
通りがかりさん
いい建物ができますね！
少しずつ存在が現れて目立ちますよ！ココは！
何でも新しい物はいいですからね！
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1677
通りがかりさん
>>1676 通りがかりさん
間違いなく大阪一のマンションですね！ココは！
三菱！三菱！
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1678
マンション検討中さん
>>1677 通りがかりさん
契約者ですが、大阪一ではないでしょ。GGO、GFO、ブリ堂島があるんだから。ま、ポジティブな意見増えるのは悪いことではないですが。笑
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1679
口コミ知りたいさん
あえて持ち上げて否定させて荒らそうとしてる輩がいますね。。
しょうもない釣り。。
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1680
マンコミュファンさん
煽りにはもはや誰も見向きもしてないですね
抽選前はアンチコメント多かったですが、それも抽選後は倍率下げるためと本音投稿も散見されました
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1681
名無しさん
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1682
匿名さん
>>1681 名無しさん
そんな連絡どうやって来ましたか？
間取り変更できますか？
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1683
マンション掲示板さん
一期一次組は部屋によってはもうオプション契約の時期ですよね。ダウンライトだけつけることに決めました。
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1684
匿名さん
ここは電車音なければ、ですね。
精神が病んでしまいそうな頻度で電車通りますから・・・
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1685
検討板ユーザーさん
>>1684 匿名さん
急にどうした？
2期に備えるのはまだ先だよ？笑
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1686
口コミ知りたいさん
>>1685 検討板ユーザーさん
さあさあ2期の価格はおいくらになるのか
楽しみしかない
ウメキタ一部も今月からオープン
それも楽しみだね
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1687
通りがかりさん
いよいよグラングリーンも1部オープンしましたね！
ココも工事が進み姿を見せてきましたね。
益々ココの価値が評価されますね！
引き続き楽しみな物件です。
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1688
通りがかりさん
今日、GGOと本物件の様子を見に行ってきました。GGOは歩いて行けるので。日常生活で使い倒せますね。
来年末の引き渡しがめちゃくちゃ楽しみです！
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1689
名無しさん
ウメキタまで近くなりますし、早く阪急高架下の道路も整備されて欲しいですね！
いつくらいに整備終わるんでしょう、、？
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1690
通りがかりさん
>>1689 名無しさん
周辺道路整備されると聞きましたか？
私は担当に聞きましたが高架下は阪急さん所有で道は管轄外なのでわかりませんと言う感じで言われました
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1691
名無しさん
>>1690
あ、わかりにくくてすいません。。
元々線路があったところを言ってました、、
工事終わって道路になればウメキタまでさらにアクセス良くなるなーっと
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1692
すこんぶさん
2024/09/11に撮りました。
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1693
すこんぶさん
2024/09/11撮影です。
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1694
購入経験者さん
>>1692 すこんぶさん
お写真投稿ありがとうございます。すごく楽しみです。グラングリーンのおかげで関東勢もここまで都市部で緑地化が進んでいるのは日本一と言われているので、ブランズ・シエリア・ここで迷いましたがここでよかったです。
堂島でも迷いましたが、住みにくい場所ですし、北区の中でも中津1丁目の治安の良さは長年住んでいるからこそわかり決めました。(堂島は価格公開になった際、そもそも私に購入できる価格ではなかったためおったまげました笑)
引渡しが楽しみです。
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1695
検討板ユーザーさん
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1696
マンション検討中さん
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1697
マンション掲示板さん
>>1696 マンション検討中さん
心斎橋の販売を終えてからとのことで少なくとも来年以降かと。
心斎橋があの値段なのでここの2期はいくらになるのやら！
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