大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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パークマニアさん [更新日時] 2024-10-14 16:48:14

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!

ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪(うめきた2期地区)の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主:三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65m
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬(予定)
竣工 2025年10月下旬(予定)

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43

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ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1491 マンコミュファンさん

    >>1490 口コミ知りたいさん

    あのCMにダサい以外の感想があるとはね。
    中之島は交通の便が悪い以外はいいんじゃない?
    いまは新しい学校が近いのも魅力かもね。

  2. 1492 マンション検討中さん

    ここ欲しかったから少しアンチコメントしちゃった。ごめんね。無事当選したし、本当は立地・仕様がとってもいい物件だと思ってます。もちろん中津三兄弟も素晴らしいと思いますよ。

  3. 1493 マンション検討中さん

    落選でした。当選された方、おめでとうございます。次は秋頃とのこと。また値上げしてきますね。

  4. 1494 マンコミュファンさん

    アンチの正体明かされり!

  5. 1495 マンコミュファンさん

    当選しました。未来の住人の皆さま、よろしくお願いいたします!

  6. 1496 購入希望者さん

    落選でした……

  7. 1497 匿名さん

    >>1489 匿名さん

    ダサいと思ってるのは、御3名様だけかな笑

    もうそろそろ終わりに近づいてきましたね
    今日で3次の抽選も無事終わったみたいです
    アンチの仮面を被ってのご当選ご苦労さまでした
    3度目の正直という方も居られたと思います
    落選された方まだまだ4次を諦めず頑張って下さい

    ココは本当に良い場所で良いマンション
     仕様設備立地 高騰してる今
        値打ちのある物件だと思います

    歩いてスグのウメキタを満喫しましょう

  8. 1498 検討板ユーザーさん

    >>1497 匿名さん
    私も当選しました!嬉しいです。
    2次のような23倍の需要集中した部屋はなかったみたいですね。
    2期以降は中層階が中心になりますし、価格高騰はほぼ間違いないとの話ですので今から引き渡しまでウメキタの開発とともにくる相場上昇を楽しんでおこうと思います。

  9. 1499 通りがかりさん

    もう次は最終期でもおかしくない売れ行きですね

  10. 1500 匿名さん

    マンションの掲示板でアンチコメントされる方は抽選前に競争率を下げる目的だったんですか!?
    全てが本当とは思いませんが、思いもよらぬ理由だったので驚きました。
    てっきり他社の営業活動かいたずら目的かと思っていましたよ。

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  12. 1501 マンション掲示板さん

    自分の当選確率を上げるために、アンチコメントは極めて合理的。
    アンチコメント多いほど人気ということですね。
    購入者様はおめでとうございます。私は外れました。

  13. 1502 マンコミュファンさん

    ブランズタワー中崎町が坪600行きそうですし、ここも次期は同じくらいになるかも知れませんね。

  14. 1503 評判気になるさん

    >>1500 匿名さん
    人気のところではよくあることだよ
    申込前になるとアンチが増える
    そして抽選が終わるとアンチが消える
    ここのように

  15. 1504 マンション掲示板さん

    アンチコメントの一番の被害者は、コメント真に受けて購入も抽選も控えて、倍率下げに加担してしまった人たちでしょうね。

  16. 1505 マンション掲示板さん

    ほんとだ!抽選終わると見事にアンチコメント無くなりましたね。倍率下げ活動お疲れ様でした。
    購入できた人はおめでとうございます!

  17. 1506 匿名さん

    運良く購入できました。入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

  18. 1507 eマンションさん

    >>1506 匿名さん
    よろしくお願いいたします。私も本当に購入出来て良かったです。
    まだまだ先ですが引渡しが楽しみです。
    竣工がここより先の物件情報が公開されるたび、手付を入れてるので少し不安になり見に行きますが、パークハウスで良かったと安堵の日々です。

  19. 1508 買い替え検討中さん

    ここの不安は窓開けた時の騒音だけです
    以前近くに住んでた時はテレビの音聞こえなかった。特に高層階ほど五月蠅いみたいです。

  20. 1509 匿名さん

    >>1508 買い替え検討中さん

    そうでしたか
    因みに何処の何と言うマンションでしょうか?
    やはり仕様設備 タワマンで有るのか等など
    違いますし
    以前サッシ屋さんに散々言われましたが
    他人の買ったマンションまで心配無用と言うことで
    話は、終っております
    今迄のコメントをお読み下さいませ

  21. 1510 マンション検討中さん

    >>1508 買い替え検討中さん
    倍率下げ活動お疲れ様でした。

  22. 1511 名無しさん

    >>1508 買い替え検討中さん
    ここは窓開けなくても聞こえますよ、線路横ですから。

  23. 1512 通りがかりさん

    まだ音の事ですか!
    もういいです!!
    しつこい!

  24. 1513 匿名さん

    >>1512 通りがかりさん
    線路側は窓閉めっぱなしで頑張ってください。
    テレビのボリューム45くらいなら聞こえると思う

  25. 1514 匿名さん

    >>1512 通りがかりさん

    持たざるものの嫉み 妬みですよ
    言わせておきましょう

    6月4次で完売目前!!
    買えた方おめでとうございます
    購入者希望者さん 抽選なら頑張って下さい

  26. 1515 マンション検討中さん

    >>1513 匿名さん
    さすがにそこまでは!笑
    早朝とか夜遅くにまわりが静かになった時にどれくらい響くのかは気になるね。

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  28. 1516 名無しさん

    >>1515 マンション検討中さん
    近所に住んでます。
    ここは一般的な電車線路では無く、日本最大級のターミナル駅の阪急「大阪梅田駅」で、神戸線、宝塚線、京都線の3つの路線で6線路あるから
    早朝の通勤ラッシュアワー時は電車は正直ひっきりなしですね。
    加えて最近は夜遅くに線路横の国道176号線に0時過ぎに池田方面から回遊してくる暴走族もうるさいです。

    淀川警察のパトカーのサイレンや、済生会病院の救急車や、十三方面に頻繁に出動するけたたましい消防車のサイレンなど騒音の宝庫なので、ここに住むなら遮音構造の防音カーテンが必須アイテムだと思いますよ!

  29. 1517 検討板ユーザーさん

    >>1516 名無しさん

    カーテンくらいでそこまでの音を遮音できると思えないんだけど!サッシの性能に賭けるしかないね。

  30. 1518 匿名さん

    線路沿いは風水では火車殺との凶相なんですよね
    中国人中華系からは忌避される土地です
    日本人は気にしないみたいですけど

  31. 1519 匿名さん

    >>1516 名無しさん

    じゃあ ここだけがウルサイじゃ無いんだ
    反対に「良かったぁ」と思いましたね

    カーテン迄の指示ご苦労さまです
    そんなにココを気に入って忠告して下さる
    お優しい方ばかり 気になって 気になって
    仕方ないのですね
    色々ご心配ありがとうございます
    最後まで色んな方に注目された物件
    人気が有った事に自信を持って住めます!!

    あ、そんなに気になるならまだ抽選間にあいますよ

  32. 1520 匿名さん

    >>1518 匿名さん

    大規模に今住んでますが、結構中華系の方もいらっしゃいます
    文化も違うので習慣も違って ん?と思う事も
    沢山有ります でもココは、中華系の方が少なさそうと言うことなので、ある意味ホッとしました

  33. 1521 匿名さん

    マンションって外側からの音をシャットすればするほど今度は内側からの音が響くようになるんですよね。
    他住戸からのちょっとした音がもの凄く大きく響くのでストレスになります。

  34. 1522 通りがかりさん

    そこは大丈夫!
    二重天井、二重床だから安心です。
    そこご他と違う設計の一つですね!

  35. 1523 匿名さん

    太鼓現象ってご存じ?

  36. 1524 買い替え検討中さん

    >>1520 匿名さん
    4割くらいは外国の方みたいですね。
    少なくてよかったです

  37. 1531 中津大好き

    今日手付振り込みました!
    少しの不安と大きなワクワクが入り混じった感情で、結局すごく楽しみです!!
    4次の価格設定やグラングリーン堂島周りの価格推移も気になります!!

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  39. 1533 匿名さん

    大淀区は絶対ダメ

  40. 1537 マンション検討中さん

    高架線路沿いはどんな場所でもダメです。

  41. 1539 検討板ユーザーさん

    そんなにここが売れるのが気に入らないんでしょうか。

  42. 1543 口コミ知りたいさん

    うめきたがそんなに良いならうめきた買えばいいのに、それが叶わないからってここの立地最高って無理があり過ぎる。少しでもマイナス意見があると
    買えない人の妬みとか。自分たちが1番の金持ちだとでも思ってんの?
    笑わせてくれるよね。

  43. 1545 中津大好き

    GGOはもちろんロケーション最高ですがそのぶん価格面である程度周辺相場とはかけ離れた金額で買うしかないところがあると思います。
    その点、パークハウスはウメキタへのアクセスや周辺の相場と比較しても価格面でメリットが多くあると思います。

  44. 1558 通りがかりさん

    ここ残り少ないし近隣の中古はどんどん値段上がってるし、必死に工作したくなる気持ちもわかるよね。持ってなかったら焦るよね。

  45. 1559 マンション検討中さん

    >>1557 匿名さん
    お金持ってる人はまずここは買いませんね。

  46. 1564 マンション掲示板さん

    私は抽選に外れたので、たまにここ見ますが必死でネガキャンしたくなる人の気持ちも分かります。
    場所が、とか線路沿いがとか言いたくなります。買えた方が羨ましいからです。
    きっと、お金はあったけど運に見放されたのでしょう。可哀想な人。

  47. 1566 口コミ知りたいさん

    >>1560 匿名さん
    え、5億払ってこの立地っていくらなんでも・・・

  48. 1568 検討板ユーザーさん

    ここは欲しくても買えなかった方が倍率から逆算すると大勢いらっしゃるので、その中の極一部の方が繰り返し批判を書き込むのも、確率論としては、そんなもんじゃないでしょうか
    実際どれくらいいらっしゃるんですかね

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  50. 1570 匿名さん

    無価値なネガ書き込み指摘されて言い返せなくなって腹立ったのかごっそり削除依頼出したやついるねw

  51. 1571 匿名さん

    ホントほっておきましょう
    他人をア○扱いする情けない人を筆頭に
    こちらもその口車に乗せられてしまいました

    アンチコメントは、無視が得策
    どんどん削除願いしていきましょう

    この物件ももう終盤
    泣いても笑っても4次申込みでめでたく完売ですね
    昨日もマンションを見に行きましたが
    4階位まで基礎は出来上がっていましたよ
    楽しみですね

  52. 1572 eマンションさん

    何を言ってもここが線路脇の辺鄙な場所であることは事実だからなぁ。

  53. 1573 匿名さん

    そうそう帰りに徒歩スグのウメキタも見て来ました 着々と工事も進んでました

    辺鄙な場所ね
    改めて辞書で調べたら、都会から遠く離れた不便な所 と書いて有りました
    ここが辺鄙なら大阪市内殆ど辺鄙と言うことになりますね
    JR大阪駅も徒歩圏内 阪急 メトロ
    どの駅も近くて良かった

    的をえた事を書くから
    またアンタさん達の投稿が増えるのか
    気をつけないと笑

  54. 1574 匿名さん

    >>1573 匿名さん

    アンチさんの間違えです。訂正

    来月4次の申しみ
    確か 5億の部屋は、1次で完売
    その他の3LDKや2L1Lの価格も気になります
    間取りが良いので何処を選んでもいいですね

  55. 1575 マンション検討中さん

    >>1572 eマンションさん
    何を言っても持たざる者の声は届かないからなぁ。
    買えてたら良かったね。。
    って何回言わすねんw

  56. 1576 検討板ユーザーさん

    え!?4次で完売?
    2期ないのですか?

  57. 1577 マンコミュファンさん

    辺鄙なやつ速攻で論破されてて草
    立地最高なんだよなー

  58. 1578 マンコミュファンさん

    本物件の資産価値が向上することは誰の目にも明らか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/51c71f9288559cd0fe6bf4357b3fea14f615...

  59. 1579 匿名さん

    >

    >>1578 マンコミュファンさん
    待ち遠しですね うめきたが

    超一流企業のクボタ やホンダもうめきたに来る
    沢山の本社がウメキタに集結かも?!
    これで職住近接が可能に(将来賃貸も問題無し)
    新幹線も関空にも繋がるルートも整っている
    申し分の無い場所です

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  61. 1580 匿名さん

    アンチが手も足も出ないほど?、ここは、最高の立地

    GGOより駅近くて控えめに、言っても非常に大阪一の便利

    東京にもこんな立地は、あり得ない?(日本一?かも)

  62. 1581 マンション掲示板さん

    ついに線路沿い小規模アンチも駆逐されたのか、、
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f534aabbdffa568fedbd5ccb2ac2546649da...

  63. 1582 マンション検討中さん

    >>1581 マンション掲示板さん
    もう?、アンチは何も言えないことが
    非常に明らかになるほどの人気です
    うめきたが
    オープンした頃には黙ってアンチは線路に駆逐されるかも?
    さすがの三菱(信頼最高)の申し分なし!

  64. 1583 マンション検討中さん

    Apple Storeもウメキタに来た
    https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20240530-OYO1T50037/

    パースハウス♪ワッショイ♪
    資産価値爆上げ♪ワッショイ♪

  65. 1584 マンション検討中さん

    ここほどアンチの出来ない、、完璧無敵なマンションはないね
    人気すぎて全て論破される惨めなアンチ、、
    ここが非常にApple Storeに近いマンションでは?

    価格/価値ならGGOの数倍上とはここは上です
    大阪一のGGOより上というのは、ここが日本一である証拠では?

  66. 1585 マンション掲示板さん

    そんなにベタ褒めしたらまた倍率下げアンチが沸いてきちゃう

  67. 1586 eマンションさん

    ここ線路横だけど前に何も立たないから完成したらずっと目立つだろうね。

  68. 1587 匿名さん

    >>1586 eマンションさん
    何時でも、目立って、しまって、仕方ないかも?
    線路は、横にある方がいいことが、バレてしまう笑
    騒音は三菱だから、配線不要!

    安心の三菱ブランド♪
    最高品質笑

  69. 1588 検討板ユーザーさん

    窓を閉めると騒音が気にならないはずとのことですが窓開けて風通ししたい時はどうするのでしょうか?
    これぐらいの時期はエアコン入れなくても風が気持ちいい時もありますよね。

  70. 1589 口コミ知りたいさん

    >>1588 検討板ユーザーさん
    それくらい、壁ポコで充分ですよ。
    そこまで、計算し尽くされているのは、三菱ブランドの物件だけかも?(締めたら部屋無音)

  71. 1590 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    では窓は開けない前提の方が検討した方が良さそうですね。

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大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸