パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪(うめきた2期地区)の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主:三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65m
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬(予定)
竣工 2025年10月下旬(予定)
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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1491
マンコミュファンさん
>>1490 口コミ知りたいさん
あのCMにダサい以外の感想があるとはね。
中之島は交通の便が悪い以外はいいんじゃない?
いまは新しい学校が近いのも魅力かもね。
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1492
マンション検討中さん
ここ欲しかったから少しアンチコメントしちゃった。ごめんね。無事当選したし、本当は立地・仕様がとってもいい物件だと思ってます。もちろん中津三兄弟も素晴らしいと思いますよ。
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1493
マンション検討中さん
落選でした。当選された方、おめでとうございます。次は秋頃とのこと。また値上げしてきますね。
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1494
マンコミュファンさん
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1495
マンコミュファンさん
当選しました。未来の住人の皆さま、よろしくお願いいたします!
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1496
購入希望者さん
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1497
匿名さん
>>1489 匿名さん
ダサいと思ってるのは、御3名様だけかな笑
もうそろそろ終わりに近づいてきましたね
今日で3次の抽選も無事終わったみたいです
アンチの仮面を被ってのご当選ご苦労さまでした
3度目の正直という方も居られたと思います
落選された方まだまだ4次を諦めず頑張って下さい
ココは本当に良い場所で良いマンション
仕様設備立地 高騰してる今
値打ちのある物件だと思います
歩いてスグのウメキタを満喫しましょう
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1498
検討板ユーザーさん
>>1497 匿名さん
私も当選しました!嬉しいです。
2次のような23倍の需要集中した部屋はなかったみたいですね。
2期以降は中層階が中心になりますし、価格高騰はほぼ間違いないとの話ですので今から引き渡しまでウメキタの開発とともにくる相場上昇を楽しんでおこうと思います。
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1499
通りがかりさん
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1500
匿名さん
マンションの掲示板でアンチコメントされる方は抽選前に競争率を下げる目的だったんですか!?
全てが本当とは思いませんが、思いもよらぬ理由だったので驚きました。
てっきり他社の営業活動かいたずら目的かと思っていましたよ。
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1501
マンション掲示板さん
自分の当選確率を上げるために、アンチコメントは極めて合理的。
アンチコメント多いほど人気ということですね。
購入者様はおめでとうございます。私は外れました。
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1502
マンコミュファンさん
ブランズタワー中崎町が坪600行きそうですし、ここも次期は同じくらいになるかも知れませんね。
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1503
評判気になるさん
>>1500 匿名さん
人気のところではよくあることだよ
申込前になるとアンチが増える
そして抽選が終わるとアンチが消える
ここのように
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1504
マンション掲示板さん
アンチコメントの一番の被害者は、コメント真に受けて購入も抽選も控えて、倍率下げに加担してしまった人たちでしょうね。
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1505
マンション掲示板さん
ほんとだ!抽選終わると見事にアンチコメント無くなりましたね。倍率下げ活動お疲れ様でした。
購入できた人はおめでとうございます!
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1506
匿名さん
運良く購入できました。入居される皆さん、よろしくお願いいたします。
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1507
eマンションさん
>>1506 匿名さん
よろしくお願いいたします。私も本当に購入出来て良かったです。
まだまだ先ですが引渡しが楽しみです。
竣工がここより先の物件情報が公開されるたび、手付を入れてるので少し不安になり見に行きますが、パークハウスで良かったと安堵の日々です。
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1508
買い替え検討中さん
ここの不安は窓開けた時の騒音だけです
以前近くに住んでた時はテレビの音聞こえなかった。特に高層階ほど五月蠅いみたいです。
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1509
匿名さん
>>1508 買い替え検討中さん
そうでしたか
因みに何処の何と言うマンションでしょうか?
やはり仕様設備 タワマンで有るのか等など
違いますし
以前サッシ屋さんに散々言われましたが
他人の買ったマンションまで心配無用と言うことで
話は、終っております
今迄のコメントをお読み下さいませ
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1510
マンション検討中さん
>>1508 買い替え検討中さん
倍率下げ活動お疲れ様でした。
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1511
名無しさん
>>1508 買い替え検討中さん
ここは窓開けなくても聞こえますよ、線路横ですから。
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1512
通りがかりさん
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1513
匿名さん
>>1512 通りがかりさん
線路側は窓閉めっぱなしで頑張ってください。
テレビのボリューム45くらいなら聞こえると思う
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1514
匿名さん
>>1512 通りがかりさん
持たざるものの嫉み 妬みですよ
言わせておきましょう
6月4次で完売目前!!
買えた方おめでとうございます
購入者希望者さん 抽選なら頑張って下さい
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1515
マンション検討中さん
>>1513 匿名さん
さすがにそこまでは!笑
早朝とか夜遅くにまわりが静かになった時にどれくらい響くのかは気になるね。
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1516
名無しさん
>>1515 マンション検討中さん
近所に住んでます。
ここは一般的な電車線路では無く、日本最大級のターミナル駅の阪急「大阪梅田駅」で、神戸線、宝塚線、京都線の3つの路線で6線路あるから
早朝の通勤ラッシュアワー時は電車は正直ひっきりなしですね。
加えて最近は夜遅くに線路横の国道176号線に0時過ぎに池田方面から回遊してくる暴走族もうるさいです。
淀川警察のパトカーのサイレンや、済生会病院の救急車や、十三方面に頻繁に出動するけたたましい消防車のサイレンなど騒音の宝庫なので、ここに住むなら遮音構造の防音カーテンが必須アイテムだと思いますよ!
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1517
検討板ユーザーさん
>>1516 名無しさん
カーテンくらいでそこまでの音を遮音できると思えないんだけど!サッシの性能に賭けるしかないね。
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1518
匿名さん
線路沿いは風水では火車殺との凶相なんですよね
中国人中華系からは忌避される土地です
日本人は気にしないみたいですけど
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1519
匿名さん
>>1516 名無しさん
じゃあ ここだけがウルサイじゃ無いんだ
反対に「良かったぁ」と思いましたね
カーテン迄の指示ご苦労さまです
そんなにココを気に入って忠告して下さる
お優しい方ばかり 気になって 気になって
仕方ないのですね
色々ご心配ありがとうございます
最後まで色んな方に注目された物件
人気が有った事に自信を持って住めます!!
あ、そんなに気になるならまだ抽選間にあいますよ
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1520
匿名さん
>>1518 匿名さん
大規模に今住んでますが、結構中華系の方もいらっしゃいます
文化も違うので習慣も違って ん?と思う事も
沢山有ります でもココは、中華系の方が少なさそうと言うことなので、ある意味ホッとしました
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1521
匿名さん
マンションって外側からの音をシャットすればするほど今度は内側からの音が響くようになるんですよね。
他住戸からのちょっとした音がもの凄く大きく響くのでストレスになります。
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1522
通りがかりさん
そこは大丈夫!
二重天井、二重床だから安心です。
そこご他と違う設計の一つですね!
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1523
匿名さん
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1524
買い替え検討中さん
>>1520 匿名さん
4割くらいは外国の方みたいですね。
少なくてよかったです
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1531
中津大好き
今日手付振り込みました!
少しの不安と大きなワクワクが入り混じった感情で、結局すごく楽しみです!!
4次の価格設定やグラングリーン堂島周りの価格推移も気になります!!
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1533
匿名さん
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1537
マンション検討中さん
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1539
検討板ユーザーさん
そんなにここが売れるのが気に入らないんでしょうか。
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1543
口コミ知りたいさん
うめきたがそんなに良いならうめきた買えばいいのに、それが叶わないからってここの立地最高って無理があり過ぎる。少しでもマイナス意見があると
買えない人の妬みとか。自分たちが1番の金持ちだとでも思ってんの?
笑わせてくれるよね。
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1545
中津大好き
GGOはもちろんロケーション最高ですがそのぶん価格面である程度周辺相場とはかけ離れた金額で買うしかないところがあると思います。
その点、パークハウスはウメキタへのアクセスや周辺の相場と比較しても価格面でメリットが多くあると思います。
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1558
通りがかりさん
ここ残り少ないし近隣の中古はどんどん値段上がってるし、必死に工作したくなる気持ちもわかるよね。持ってなかったら焦るよね。
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1559
マンション検討中さん
>>1557 匿名さん
お金持ってる人はまずここは買いませんね。
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1564
マンション掲示板さん
私は抽選に外れたので、たまにここ見ますが必死でネガキャンしたくなる人の気持ちも分かります。
場所が、とか線路沿いがとか言いたくなります。買えた方が羨ましいからです。
きっと、お金はあったけど運に見放されたのでしょう。可哀想な人。
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1566
口コミ知りたいさん
>>1560 匿名さん
え、5億払ってこの立地っていくらなんでも・・・
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1568
検討板ユーザーさん
ここは欲しくても買えなかった方が倍率から逆算すると大勢いらっしゃるので、その中の極一部の方が繰り返し批判を書き込むのも、確率論としては、そんなもんじゃないでしょうか
実際どれくらいいらっしゃるんですかね
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-
1570
匿名さん
無価値なネガ書き込み指摘されて言い返せなくなって腹立ったのかごっそり削除依頼出したやついるねw
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1571
匿名さん
ホントほっておきましょう
他人をア○扱いする情けない人を筆頭に
こちらもその口車に乗せられてしまいました
アンチコメントは、無視が得策
どんどん削除願いしていきましょう
この物件ももう終盤
泣いても笑っても4次申込みでめでたく完売ですね
昨日もマンションを見に行きましたが
4階位まで基礎は出来上がっていましたよ
楽しみですね
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1572
eマンションさん
何を言ってもここが線路脇の辺鄙な場所であることは事実だからなぁ。
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1573
匿名さん
そうそう帰りに徒歩スグのウメキタも見て来ました 着々と工事も進んでました
辺鄙な場所ね
改めて辞書で調べたら、都会から遠く離れた不便な所 と書いて有りました
ここが辺鄙なら大阪市内殆ど辺鄙と言うことになりますね
JR大阪駅も徒歩圏内 阪急 メトロ
どの駅も近くて良かった
的をえた事を書くから
またアンタさん達の投稿が増えるのか
気をつけないと笑
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1574
匿名さん
>>1573 匿名さん
アンチさんの間違えです。訂正
来月4次の申しみ
確か 5億の部屋は、1次で完売
その他の3LDKや2L1Lの価格も気になります
間取りが良いので何処を選んでもいいですね
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1575
マンション検討中さん
>>1572 eマンションさん
何を言っても持たざる者の声は届かないからなぁ。
買えてたら良かったね。。
って何回言わすねんw
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1576
検討板ユーザーさん
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1577
マンコミュファンさん
辺鄙なやつ速攻で論破されてて草
立地最高なんだよなー
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1578
マンコミュファンさん
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1579
匿名さん
>
>>1578 マンコミュファンさん
待ち遠しですね うめきたが
超一流企業のクボタ やホンダもうめきたに来る
沢山の本社がウメキタに集結かも?!
これで職住近接が可能に(将来賃貸も問題無し)
新幹線も関空にも繋がるルートも整っている
申し分の無い場所です
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1580
匿名さん
アンチが手も足も出ないほど?、ここは、最高の立地
GGOより駅近くて控えめに、言っても非常に大阪一の便利
東京にもこんな立地は、あり得ない?(日本一?かも)
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1581
マンション掲示板さん
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1582
マンション検討中さん
>>1581 マンション掲示板さん
もう?、アンチは何も言えないことが
非常に明らかになるほどの人気です
うめきたが
オープンした頃には黙ってアンチは線路に駆逐されるかも?
さすがの三菱(信頼最高)の申し分なし!
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1583
マンション検討中さん
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1584
マンション検討中さん
ここほどアンチの出来ない、、完璧無敵なマンションはないね
人気すぎて全て論破される惨めなアンチ、、
ここが非常にApple Storeに近いマンションでは?
価格/価値ならGGOの数倍上とはここは上です
大阪一のGGOより上というのは、ここが日本一である証拠では?
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1585
マンション掲示板さん
そんなにベタ褒めしたらまた倍率下げアンチが沸いてきちゃう
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1586
eマンションさん
ここ線路横だけど前に何も立たないから完成したらずっと目立つだろうね。
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1587
匿名さん
>>1586 eマンションさん
何時でも、目立って、しまって、仕方ないかも?
線路は、横にある方がいいことが、バレてしまう笑
騒音は三菱だから、配線不要!
安心の三菱ブランド♪
最高品質笑
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1588
検討板ユーザーさん
窓を閉めると騒音が気にならないはずとのことですが窓開けて風通ししたい時はどうするのでしょうか?
これぐらいの時期はエアコン入れなくても風が気持ちいい時もありますよね。
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1589
口コミ知りたいさん
>>1588 検討板ユーザーさん
それくらい、壁ポコで充分ですよ。
そこまで、計算し尽くされているのは、三菱ブランドの物件だけかも?(締めたら部屋無音)
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1590
マンション検討中さん
ありがとうございます。
では窓は開けない前提の方が検討した方が良さそうですね。
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