ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

>>1426 マンション掲示板さん
設計変更も知らない
とはどう言う意味ですか？

>>1426 マンション掲示板さん
立地は、ウメキタに一番近い立地ですけど!?
良いのではないですか

規模も大規模　小規模好みが分かれます（経験上）
大規模に今住んでますが笑

>>1426 マンション掲示板さん

デカけりゃ売れると勘違いする素人さん
これからは、買う人も賢くなってきてますよ
やっぱり　設備や仕様も大事です
免震構造　二重天井二重床は、必須ですね

ここは、二重天井二重床なんですか！？最高じゃないですか！！
関西は二重天井二重床でなくても買い手がいるのでデベロッパーもそれに甘んじてコストカットマンションが多いのに。
さすが三菱地所ブランド。

そうですよ！
直張りの床なんてありえません。
何処かのマンションは低層は直張りで中層か高層から2重にしてましたね。それもコストカットですね。
それが回答です。

>>1427 匿名さん
普通は契約してから設計変更で間取りを変更できる期間があります。
3LDKを2LDKに変更することができます。

角部屋で2LDKがあることが希少だと主張する>>1424は今までマンションを購入した経験が一度もないということでしょう。
頭の悪い書き込みはしないでくれと何度も言われている痛い人と同一人物のようですね。

GGOの中でもアジア初進出のタイムアウトマーケットが楽しみです！今からワクワク
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/the-worlds-hottest-time-out-marke...

>>1432 名無しさん

そういうことね　そんな事位新築購入これまで数戸買って持っているので知ってますよ
そんなオプションの話では無く

私の言いたいのは、角部屋は坪単価取れるので
3LDKの大きな間取りが、タワーには多い
（自由に2LDKにできる事位知ってますよ）

これから日本は人口減少
でも世帯数が増えている都会は特に　
結婚をしない人
DINKS　子供がいても1人　子供が巣立った夫婦等
需要が多い2LDKの間取り
それを人気の角に設定してくれている
リセールや賃貸にも、出しやすい
3LDK程の広さは要らないと言いたい（価格も高くなる）
あくまでも広さの事を言ってるのです

頭がおかしいのはどっちかな
そんなわかり切った事を話してないよ

失礼な方ですね

>>1432 名無しさん

自慢しますけど20数年前に買ったタワマンも
免震構造じゃ無いですが（当時その技術が無い）
二重天井二重床です
まぁその頃は、タワーは大阪でも殆どそうだったと思いますが（今のタワーは、コストカット満載ですから　器をつけないと）
お陰様でキッチンの位置を変えたり
間取りも3LDKから2LDKに簡単に変更出来て
賃貸に出してます
なので仕様もとても大事だと実感しております

オプションの話等コテ先の話をしてません笑

器をつけないと　誤字
気をつけないとです
（また何処の国の方ですか）
と　事細かにアンチに言われそうなので
訂正します

>>1434 匿名さん
「ココは人気の角部屋を2LDKでも用意」と>>1424で言ってたのを2LDKとは間取りのことではなく面積の意味だった、ということかな？
狭いほどリセールがいいと思ってる時点で無知か論理が破綻しているのですが。

どちらにせよ、苦しい言い訳か、ただのアホのどちらかですね笑

>>1437 名無しさん
無知（バカ？）なのはあなたの方ですよ
ここの2ｌは、60平米を超えてます
ちゃんと調べてね

板マンもそれくらいで３Ｌも有ります
角部屋60平米超2LDKは、まだ広い方ですね
昔は、２L60平米　３L90平米以上が多かった

今のタワマンは、部屋数を増やして
儲けたいからなのか　窓のない行灯部屋でも2LDKそっちの方が見苦しいですよ

梅田界隈　広い部屋も需要が有りますが、でも高い
さっき言ったように2LDKもお手頃で
需要がねがあります
そんな事も知らないのですか？

新築と言うだけじゃ無く
そういう事も含めてここが人気物件だと思いますけどー
三菱さんは、流石東京にも沢山タワマンを造って来られてたから　良く知ってますね
　　需要と供給を

ぶっちゃけると新築だから話題になってる風なだけと思いますけどね。
小規模でランドマークにはなり得ないですから仕方ありませんが。

私の今住んでも築浅大規模タワマンも
角部屋３Ｌ 中部屋２Ｌも同じ位　何なら
１Ｌが高騰率大きいですよ
大きいから率が良いとは限りませんけどね

>>1440 匿名さん

別にランドマークを目指してませんよ
いくら儲かるとかより実需の方が安心して住めるマンションを求めていますから
多分そう思って買ってる方が多いと思います

不動産関係者はスグ　儲けの話
もういいですよ　心配ご無用!!
ウメキタに近いので勝手に相場も上がります

実際、実需にもかなり人気だそうです。
間取り的にもDINKSや独身貴族に人気ですね。
小さい子供連れが少ないルームプランであることも今後の人口構成上のマーケティングを徹底したようです。
似通った世帯構成になることもトラブル少なそうですしね。

アンチはわざわざ書き込まなくていいよもう。
倍率下げたいとしか思われないのだから。
抽選落ちた業者さんかな？

>>1443 通りすがりさん
人を馬鹿にする言い方　最低な人間ですよ
その言葉そのままお返しするだけです

生意気ですが20数年前からタワマンを買い
数戸持つことが出来　アンチが大好きな大規模に現在住んでおります　何を言わんとするか全て分かってますよ　ここを持たざる者の嫉み　妬みの塊のアンチ達　いい加減諦めたらどうでしょう
3次4次　もうココは完売目前
何の参考にもならない話をして恥ずかしくないですか？
ランドマークは、ブランズでも無く
GGO ウメキタが盛り上がれば必然的にここも
地価が下がらない　その恩恵を受けるだけ
さあさあ　もっと建設的な話をして
楽しい人生にしましょう　ね

1期3次で27戸売るみたいだけど
これ終わったら残り何戸になるんだろうね。
もう結構減ってない？

1期1次ならまだしも、値上がりしすぎなんよ。すぐ隣のサンクタス梅田の角部屋が70平米弱で4500万で売られてんだぜ？いくら新築でも倍は出せねーわ

>>1448 マンコミュファンさん
一次ですら値上がりしてますからね。
サンクタス梅田の中古、戸数も少なめのためかあまり見かけないんですよね

>>1448 さん

確かに…　強気の値上げですね（それでも抽選！？）
今の相場感　何処も凄いです　中古もしかり
三菱さん　GGOの値上げをマネしたのか
倍率を下げる為にしたのか…
コストもかけてますが、デベの儲けもあるかと笑


話題のノースは、25億円　
東京の麻布台ヒルズ300億
人気で取引されてます　
上には上ですね　羨ましい限りです

まだまだ諦めなければ
きっと素敵な物件に巡り合いますよ

>>1448 マンコミュファンさん

サンクタスだからね。有名なブツ上げ業者さんが最近販売してましたね。逆に安いくらいで値付けミス。パークハウス買えない、買わないなら、買えるスレにそろそろ移動なさったら？開発が進んで、今以上に高騰した時に後悔して、アンチ続かないでくださいね。粘着質な方が区分所有者にならなくて安心。

最近の建設写真ありありますか？

>>1452 購入経験者さん

連休中に撮影したものです

>>1453 名無しさん
暇人ナイス

>>1453 名無しさん

日当たりも立地も良すぎませんか？

見よ！
この大阪堂島浜タワービル
三菱の本気がわかります。
何処かの堂島浜タワーと訳がちがいますから。
なのでこの物件立地、構造、仕上げ、内装、設備仕様、全てがいいですよ！それだけ三菱が第一弾としてやってきてますから！大阪、東京だからと差別がなく良い部分は取り入れて、更に良くって感じですね。コストカットばかりではなく！また、自社でもチェックアイズもあり、施工業者さんとも密に立会検査もしてますね。流石が老舗の三菱
路線沿いだけど、そんなとこは何処にでもあるんで！気になさらずに。
コンパクトだけど、スタイリッシュな外観がまたオシャレでいいですね。緑も多く玄関ファザードもいいです。大分現地確認され、設計と打合せされたと思いますね。
規模が大きければブラック系でもカッコイイけど、
他と被るので良かったですね。
今の感じが目立つ感じになりますね。外観写真見ながら想像して見て下さい！参考に
グラングリーンと共にウメキタが更に良くいい場所になりますね。
ほんと羨ましいかぎりです。

検討者です。
一部の1.2LDKで
中低層階に天井高が高い部屋があると聞いたのですが、詳しい情報お持ちの方が居られれば教えて下さい。

>>1458 マンション検討中さん
もう分譲終わってます…
24階のことでした

Yo, check it out, 大阪堂島浜タワー♪
三菱の本気、ここにあり♪
どこぞのタワーとは一味違う♪
立地、構造、仕上げ、内装、設備♪
全てが最高、文句なし♪

大阪、東京関係ない♪
良い部分は全て取り入れて♪
さらにバージョンアップ♪
コストカットだけじゃない♪

自社、チェックアイズ、完備♪
施工業者と、密に連携♪
流石、老舗の三菱♪

路線沿い？そんなの気にすんな♪
コンパクトだけどスタイリッシュ♪
緑も豊富、玄関ファザードもGOOD♪

現地確認、設計、打ち合わせ♪
こだわり抜いたデザイン♪
規模は大きくないけど、存在感、抜群♪
外観写真チェックして、想像してみて♪

グラングリーンと合わせて♪
ウメキタがさらに魅力的に♪
ほんと羨ましい限り、堂島浜タワー♪

さあ、あなたもこのプレミアムな空間を♪
手に入れてみてはいかがですか？♪

いいですね！大阪
三菱地所と大阪のトップ企業の積水ハウスとダッグを組んで盛り上げてくれてますね！
独自のパークシリーズとレジデンスと
あっ！何処かに建てかけのじゃないですよ（堂島浜）あれは全てがないですね。星野だけじゃ中身も大事ですから。同じ財閥グループでも大違いですね。
こちらはどちらもグレード高い仕様です！もう少しお値段もなのですが。笑っ
それでも満足できる事は間違いないですね。
今後の展開も楽しみです。
大阪も着々と世界からも注目される努力されてますね。
最近だと大型の豪華客船の着岸も増やすようでニュースになってました。
もうこの際に大阪オリンピックまでどうですかね。笑っ
開発するにも自治体も関係するし、トップが若ければ進化して発展していきますね。
ココは購入されても文句の付けようがないですね。

いよいよ明日ですね！

さすがに人気すぎて、倍率下げアンチさんも声を上げなくなっちゃったね。

私は普通に別のタワマンに行きましたが、騒音ペンシルタワマン当たるといいですね！

>>1464 マンコミュファンさん

わざわざ書き込みありがとうございます。
抽選申込みが間もなくですので、お一組でも減って嬉しい限りです。他に行って頂きありがとうございます！

>>1448 マンコミュファンさん

いやいや、サンクタスは新築当時すごい安くて今の価格は1500万円上乗せされていて内覧したらわかりますが、今の時代安値だけれど質が悪いし、電車の音がひどいですよ、そこと比較するのはお門違いですね。

>>1464 マンコミュファンさん
どこのタワマンに行かれたのか気になりますね？
それで
ここには何を言いに来たのかな？

やはり十三ですかね

>>1468 職人さん
定借ですか？　
ショボくないですか？
お金なかったの？
立地もイマイチだと思いますけど
だから安いのか　失礼！

>>1460 匿名さん

三井の大阪堂島浜タワーは失敗ですよね。設計と内装低コストで東京勢は割と引きましたよね。笑
ここでなければ北区中古かプラウド大阪城が良いですね。ブリリア堂島は最高ですが大阪堂島浜タワーはダサくて無しですね。笑
それぞれ好みがありますから、1人の質の低いコメントはそろそろおやめくださいね。

>>1460 匿名さん
もうええって！
寒気する。

>>1469 口コミ知りたいさん

側から見ると人のところにケチつける程このマンションが良いとは思わないから自重した方が。
線路脇の立地を有り難がって買ってくれる人が山ほどいるなんて三菱はラッキーでしたね。

騒音に排ガスの幹線道路沿いもほとんど気にしないで買ってるぐらいだからね

>>1474 マンコミュファンさん
このマンションが良いとは思わない→自重下さい

線路横の立地→ケチつけないで下さい

今日が3次の抽選ですか？
買えた方ラッキー羨ましいです！

線路横なのは事実だからケチも何もねぇ。
欠点のあるマンションほどアピールしないといけないの、大変だね。
抽選が終わったらこんなに倍率高かった！やっぱり人気！のオンパレードなんだろうなぁ。

この立地で不満がある方はさらに好立地の分譲が今後あれば良いですね！
ご健闘下さい！

一期一次組です。
価格は需給で決まります。
酸っぱい葡萄の持たざる人達が騒音ガー、三兄弟ガーと憂さ晴らしに顔を赤くして書き込んでも倍率が物語ってしまっています。
批判に時間を割いていては一生冴えないままです。
徳を積んでマンション買えるようになりましょう、ね？

検討されてる方ご心配なく。グランを除く
今の現状でウメキタでコレ以上近い場所で今マンションが建つ土地がないですから！
次建つ可能性はグラングリーンの広い道沿いのスカイビル側の通りくらいですかね。現在土地の仕込み中ですから。笑っ
タワマンじゃないですけどね。賃貸もしくは賃貸付オフィスビルかな。
多分ココが購入できる人が羨ましいと思いますね。

>>1479 評判気になるさん
あなたたちのだーい好きな場所のマンションを契約済みです。
立地が良い良いって恥ずかしいからやめた方がいいと思いますよ。
何かマイナスなことを言われたらすぐ買えない人はって言うのも。
世の中貧乏人ばっかりじゃないです。

アンチの人は何が気にいらなくて
ここでアンチ活動するのでしょうか？

場末の線路横、三菱さんに貢献したかったら買えばよい。
人を招く場所ではない。

株主なので三菱さんに貢献したいです！笑
ご忠告ありがとうございました。

すぐ南側は線路と高架道路なのは事実だからな
スペック上は問題なさそうだけど実際住んでみないと分からない気がする

>>1482 マンション検討中さん

私は２次で当選しましたが、ここのアンチ書き込みは倍率下がるのでマジで嬉しかったです。
今はCMもなくなりましたが、一次の前のCMはマジでやめてくれ、誰かネガキャンしてくれと思ってました（笑）さすがに自分で情けないネガキャンを書き込める勇気はありませんでしたが（笑）

南東角部屋って倍率何倍でしたか?

>>1486 検討板ユーザーさん
あのCMダサすぎてCMになってなかったよね。あれで倍率下がったんじゃない？

>>1488 名無しさん
三菱自体ださいから。この場所が物語る。

>>1488 名無しさん
そうかなぁ　やっと財閥三菱地所が東京以外に
分譲出してきたー
中之島の大規模も最高に良かった物件ですよね

楽しみで無かったですよ
場所がウメキタ近く　御堂筋近くの萬栄跡地
そして天王寺　良い場所押さえて在るのも
流石!!と思いましたね

>>1490 口コミ知りたいさん

あのCMにダサい以外の感想があるとはね。
中之島は交通の便が悪い以外はいいんじゃない？
いまは新しい学校が近いのも魅力かもね。

ここ欲しかったから少しアンチコメントしちゃった。ごめんね。無事当選したし、本当は立地・仕様がとってもいい物件だと思ってます。もちろん中津三兄弟も素晴らしいと思いますよ。

落選でした。当選された方、おめでとうございます。次は秋頃とのこと。また値上げしてきますね。

アンチの正体明かされり！

当選しました。未来の住人の皆さま、よろしくお願いいたします！

落選でした……

>>1489 匿名さん

ダサいと思ってるのは、御3名様だけかな笑

もうそろそろ終わりに近づいてきましたね
今日で3次の抽選も無事終わったみたいです
アンチの仮面を被ってのご当選ご苦労さまでした
3度目の正直という方も居られたと思います
落選された方まだまだ4次を諦めず頑張って下さい

ココは本当に良い場所で良いマンション
　仕様設備立地　高騰してる今
　　　　値打ちのある物件だと思います

歩いてスグのウメキタを満喫しましょう

>>1497 匿名さん
私も当選しました！嬉しいです。
2次のような23倍の需要集中した部屋はなかったみたいですね。
2期以降は中層階が中心になりますし、価格高騰はほぼ間違いないとの話ですので今から引き渡しまでウメキタの開発とともにくる相場上昇を楽しんでおこうと思います。

もう次は最終期でもおかしくない売れ行きですね

マンションの掲示板でアンチコメントされる方は抽選前に競争率を下げる目的だったんですか！？
全てが本当とは思いませんが、思いもよらぬ理由だったので驚きました。
てっきり他社の営業活動かいたずら目的かと思っていましたよ。

自分の当選確率を上げるために、アンチコメントは極めて合理的。
アンチコメント多いほど人気ということですね。
購入者様はおめでとうございます。私は外れました。

ブランズタワー中崎町が坪600行きそうですし、ここも次期は同じくらいになるかも知れませんね。

>>1500 匿名さん
人気のところではよくあることだよ
申込前になるとアンチが増える
そして抽選が終わるとアンチが消える
ここのように

アンチコメントの一番の被害者は、コメント真に受けて購入も抽選も控えて、倍率下げに加担してしまった人たちでしょうね。

ほんとだ！抽選終わると見事にアンチコメント無くなりましたね。倍率下げ活動お疲れ様でした。
購入できた人はおめでとうございます！

運良く購入できました。入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

>>1506 匿名さん
よろしくお願いいたします。私も本当に購入出来て良かったです。
まだまだ先ですが引渡しが楽しみです。
竣工がここより先の物件情報が公開されるたび、手付を入れてるので少し不安になり見に行きますが、パークハウスで良かったと安堵の日々です。

ここの不安は窓開けた時の騒音だけです
以前近くに住んでた時はテレビの音聞こえなかった。特に高層階ほど五月蠅いみたいです。

>>1508 買い替え検討中さん

そうでしたか
因みに何処の何と言うマンションでしょうか？
やはり仕様設備　タワマンで有るのか等など
違いますし
以前サッシ屋さんに散々言われましたが
他人の買ったマンションまで心配無用と言うことで
話は、終っております
今迄のコメントをお読み下さいませ

>>1508 買い替え検討中さん
倍率下げ活動お疲れ様でした。

>>1508 買い替え検討中さん
ここは窓開けなくても聞こえますよ、線路横ですから。

まだ音の事ですか！
もういいです！！
しつこい！

>>1512 通りがかりさん
線路側は窓閉めっぱなしで頑張ってください。
テレビのボリューム45くらいなら聞こえると思う

>>1512 通りがかりさん

持たざるものの嫉み　妬みですよ
言わせておきましょう

６月4次で完売目前!!
買えた方おめでとうございます
購入者希望者さん　抽選なら頑張って下さい

>>1513 匿名さん
さすがにそこまでは！笑
早朝とか夜遅くにまわりが静かになった時にどれくらい響くのかは気になるね。

>>1515 マンション検討中さん
近所に住んでます。
ここは一般的な電車線路では無く、日本最大級のターミナル駅の阪急「大阪梅田駅」で、神戸線、宝塚線、京都線の3つの路線で6線路あるから
早朝の通勤ラッシュアワー時は電車は正直ひっきりなしですね。
加えて最近は夜遅くに線路横の国道176号線に0時過ぎに池田方面から回遊してくる暴走族もうるさいです。

淀川警察のパトカーのサイレンや、済生会病院の救急車や、十三方面に頻繁に出動するけたたましい消防車のサイレンなど騒音の宝庫なので、ここに住むなら遮音構造の防音カーテンが必須アイテムだと思いますよ！

>>1516 名無しさん

カーテンくらいでそこまでの音を遮音できると思えないんだけど！サッシの性能に賭けるしかないね。

線路沿いは風水では火車殺との凶相なんですよね
中国人中華系からは忌避される土地です
日本人は気にしないみたいですけど

>>1516 名無しさん

じゃあ　ここだけがウルサイじゃ無いんだ
反対に「良かったぁ」と思いましたね

カーテン迄の指示ご苦労さまです
そんなにココを気に入って忠告して下さる
お優しい方ばかり　気になって　気になって
仕方ないのですね
色々ご心配ありがとうございます
最後まで色んな方に注目された物件
人気が有った事に自信を持って住めます!!

あ、そんなに気になるならまだ抽選間にあいますよ

>>1518 匿名さん

大規模に今住んでますが、結構中華系の方もいらっしゃいます
文化も違うので習慣も違って　ん？と思う事も
沢山有ります　でもココは、中華系の方が少なさそうと言うことなので、ある意味ホッとしました

マンションって外側からの音をシャットすればするほど今度は内側からの音が響くようになるんですよね。
他住戸からのちょっとした音がもの凄く大きく響くのでストレスになります。

そこは大丈夫！
二重天井、二重床だから安心です。
そこご他と違う設計の一つですね！

太鼓現象ってご存じ？

>>1520 匿名さん
4割くらいは外国の方みたいですね。
少なくてよかったです