ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

Fタイプ人気ですよねー。。当たらない。。
ちなみにFタイプは今回何階が販売予定なのでしょう?

Fは眺望が残念なのでリセール考えるなら眺望重視の外国人お金持ちにどう思われるかですねー　それならI、Eあたりが無難かなと

>>1202 通りがかりさん

Eはやめた方がいいよ。
キッチンがアイランドだけどアイランドにするには狭すぎるよ。
そういう意味では倍率低いかもね。
こんなんでも売れるとしたらすごい相場だ。

>>1203 通りがかりさん
Eは一期一次で10倍超えの倍率でしたよ！

>>1204 eマンションさん

やば。
内覧会の時にあまりの狭さにショック受けかねないよ。

>>1201 マンション検討中さん

下の票だと10階だけですかね。予約取れた方いませんか？

>>1206 通りがかりさん

え?　10階Ｆプラン　9199万円の売り出しですか?

凄い値上がりですね　高層階３Ｌもですが…

>>1207 さん

Iの9階で9799万円ですからね。角部屋は強気です。50平米台のプランだとまだ7000台で買えますね。高層階でも50平米台は安いです。

>>1204 eマンションさん
狭いってコメントされてる方居ますが、アイランド良いですよね。
個人的にはIを一期で当選したかったですね。南東の角がこんな人気と思わなかったのが読み不足でした。

カーテン無し勢も多いと思うので、北の低層でもいいと思います。後ろの白い建物、全く景観崩さないと思います。

>>1208 eマンションさん

ウメキタ　再開発の恩恵を受けて
そして路線も沢山利用出来るのがここのメリット

これからの大阪も新築タワマンは希少価値
益々良い物件ですね　ここは

Cタイプどうですかね？

>>1209

スカイラウンジのある花形の方角の部屋の中層ボリュームゾーンが人気ないは無理があるぞw

>>1209 検討板ユーザーさん
アイランド自体はめちゃ良いんだけど、
リビングが最低でもあと10畳は欲しいぞ！
ここじゃLDKというよりぎりぎりダイニングだよね。
家具はどうやって置くの？
ソファは置けないしダイニングテーブル置いても変だし。このキッチンにスツール置いて食べる感じ？

1期3次の10階付近ではどの方向も眺望が微妙だし、阪急電車の騒音もかなり厳しい。いくら立地がよいとはいえ、金利上昇や景気後退を考慮すると、ここまで値上がりしてはリセールも怪しい。そしてウメキタ2期に近いとはいえ、現地のしょぼさ。。

ここ検討してたけど、撤退することにしました。
どうしてもここがいい人は中津3兄弟の中古が出るを待っとくのがいいと思うよ。

>>1212 匿名さん

人気ないってどなたか書き込みされてましたか？大和の賃貸マンションの方角ですよね、めちゃくちゃ良いと思います。

>>1214 eマンションさん
ありがとうございます。仰る通りと思います。

>>1214 eマンションさん
セントラルマークタワーは三兄弟の中でも地震の時エレベーター動かなさ過ぎで内装は築年のせいもあるのでショボいですよ。ここと比べるとリノベ必須。セントラルマークタワー東とファインタワー西は近過ぎて毎日こんにちは状態でカーテン開けれない。
ブランズは内装好きですが、洗面台が賃マン？と思うしょぼさなので、ノールック買付は避けた方が良いです。1LDK55平米で8780万なので、ここと比較するとパークハウスになる。ここは廊下短くしてるので同じ平米でも体感変わるはず。現地のしょぼさと言うのは買えない方の書き込みですね。アンチが居るのは良い事です。敷地がある分3兄弟エントランスはかっこいいですよね。

>>1211 eマンションさん
ファインまで距離あるし、高層階で良いと思いますよ

>>1217 マンション掲示板さん

どうかな、中津三兄弟については良く知らないけど、
ここは間取りがイマイチ。
とくに柱！邪魔すぎるし専有部の広さに入ってるんだよね？
広いプレミアムとかならそんなに気にならないと思うけど、5.60平米だと柱が目立ち過ぎるよ。
その割に価格は上げすぎ。
ただ、気持ち的に新築を買いたいのは分かる。

>>1215 マンコミュファンさん
失礼しました、1203でした

三兄弟のポジション持ってればここが盛り上がれば得しかないのに、三兄弟の方が良いって定期的にここに書きにくる暇人は三兄弟もここも買えてない可愛そうな人達、、(定期)

>>1221 マンション検討中さん
少しでも批判があるとすぐに買えない人認定するの、なんなんだろうね笑笑（定期

>>1217 マンション掲示板さん

中津3兄弟も今が頭打ち　ここより築年数も当然古くなるし　
部屋の間取りや設備（最新の設備）は、3兄弟に負けていないと思います　2LDK角部屋ちゃんと各部屋に窓があります　（行灯部屋は無い等）
負けているのは規模だけかな
大規模もメリットデメリットも有るしね

何よりウメキタに一番近い新築
安心の三菱地所　ですよね

>>1222 通りがかりさん

マンションいくつか持ってると、全ての人が100%納得する部屋なんてないと気づくので、自分の価値観だけで絶対とか未来を予測する極論的な書き込みはできなくなるんです。
ここも欲しいですが、とにかく残り戸数も少なくなってきて、抽選倍率下がって欲しいのでコストアップは仕方ないと思ってます。

値付けが絶妙だよね。
新築だけど三兄弟の中古よりは少し安かったり同じぐらいだったりする。
どうせ買うなら新築がいいなという層を取り込んでる。
しかし考え方を少し変えると
数年後中古市場に中津4タワーが並んだ時
新築のメリットがない分ここは3タワーより価格を下げて売るしかなくなる。

>>1219 マンション掲示板さん

中津三兄弟を知らないのに、ここより中津三兄弟がいいよってコメントされてたんですか？柱？過去どの物件と比較検討されたかは分かりませんが、十分検討したと言いながら近隣よりも仕様が良いここと3兄弟を比べる理由はなんです？
希望平米と予算が合ってない方かと推察しますので、安いシエリアをオススメします。（全員、高いなぁ、、と思ってます。
イマイチと言いながらここの抽選参加しないでくださいね。

>>1225 マンション検討中さん

価格はそうですね。でも内見行くと、3タワーより良いんですよ。去年末からかなりみに行きましたが、他の方の書き込み通り3タワーの設備より良い。
しかし、中古で4タワーの考察は何故そうなる、、持たざる仲介会社さんとかが書き込みしてるのかな。いいね、香ばしい。
エリア縛らなければ、ブリリアタワー堂島、パークハウス大阪梅田、ブリリア淀屋橋、GGOあたりで検討してたので、ここの購入希望者が全員3兄弟推しではないので、変な断定コメントは違う気がします。

>>1225 さん

さあそれはどうかな?
ここはお国が推奨するZEHマンション
災害にも強いし、快適に部屋の中で過ごせるらしい

値付けを微妙に合わせる（こことぞとばかり高値を付けてきてるのは3兄弟だと思いますけど）

一番でかくっても、免震構造では無い
部屋は、直床　行灯部屋も多数
それじゃあ　デメリットも目立ちますよ3兄弟さん

>>1227 口コミ知りたいさん
4タワーの中でどれが良いかってのは人によって分かれるでしょう。立地が1番ダメなのはここだから。
でも新築だし見た目はこっちかもね、しばらくは。
それにしても検討したのが
ブリリアタワー堂島、パークハウス大阪梅田、ブリリア淀屋橋、GGO
で、なぜここになった？！
予算的な問題？

>>1230 マンション検討中さん

4タワーの中で一番　ウメキタに近く
JR大阪駅　阪急梅田駅　各デパート　茶屋町に
一番近い　立地が一番良いのでは?

ブリリア堂島は、しいて言うなら西梅田駅
ホテル下ならデメリットだらけ　損した気分
ブリリア淀屋橋　普通のマンション
近くを通るが新築なのに、もう色褪せてる感有る
GGO　予算もあるが値上がりが凄い
今から買う人買える人は、意地しか感じ無い
ウメキタアドレスのステータス!?

GGOを買った方　2軒買うつもりが1戸しか買えなかったからもう一軒をこっちを買った
ハズレたから　こっちを買った等の方もおられる

こちらも３LDKの値上がりが凄かった
尚且つ未だ３次の予約が取れない
抽選倍率も凄いとか　
GGOの次に人気な売り出しマンションと言える

なので4タワーの中でこれからも
目が離せないし　一番人気なのでは
確かにリセール選ぶのは、人それぞれだが
免震構造　二重天井二重床　ZEHマンション
細かく言うとトイレも自動洗浄等最新設備

4タワーの一番下とは言えないと思うけど

>>1231 匿名さん
気に入ると盲目になるよね。
それだけ熱を上げられるマンションってなかなか出会えないからいいと思うよ。

>>1230 マンション検討中さん
立地が1番だめだと思い込んでるなら、もうこのスレに来なければいいのでは。何故粘着するのでしょう。不思議な方ですね。

>>1231 さんが回答書いてくれてました。その通りですね。梅田ヤドカリ族してればそれらの理由からここに至りますね。

1230の人はどこも所有してないだけだから無視でいい。
また中津三兄弟の事色々言われてる人いるけど、ここが値上げしても完売していけば三兄弟の価値も下がることはなく更に上がる可能性しかない。
逆にここが売れないと共倒れだしここが値下げしてしまった方が中古物件価格にも影響してくる
中津エリアにタワマン所有してる人なら皆中津が盛り上がって商業施設も増えたらいいし大きく言えば北区、中央区がもっと値上げして売れてほしいと思ってる。
中津三兄弟もここも良い物件ってならないのは個人的には意味不明。

ここは施工したらイマイチになりそうですね。

>>1234 買い替え検討中さん
ご名答かと思います。
三兄弟持ってる人はむしろここの盛り上がりを後方支援するのが合理的。
比較してネガキャンしてるのは持たざる者の妬み、嫉み
そんなことしてる暇があれば徳積んでマンション買えるように頑張ったらいいのにw

>>1234 買い替え検討中さん
立地に劣るここが売れなくても3兄弟は下がりませんよ。

>>1237 マンション検討中さん
立地がここより劣ってるかは人それぞれかと。劣ると断言するあなたはよく分からないですがそう思うなら尚更三兄弟より販売価格の高いここを応援した方がいい
中津の相場が上がり三兄弟が高く売却できる

>>1237 マンション検討中さん
何を根拠にそう仰ってるのか意味不明
願望なら分かります

もう3兄弟も頭打ちでしょ
下がる事は有っても上がるのはもう無いかも
沢山含み益有るので
がめついのもそれくらいにしておいたらと思いますけど
ここより駅１分中津に近いだけがメリットかな
他何か有りましたか?

>>1235 マンコミュファンさん
それは人それぞれ　好みの問題

そう思う方が予約を取って（予約が取れない状態だとか）
更に沢山の方が抽選に参加しないと思いますよ
イマイチ派は貴方だけ　他を検討して下さい

ここの人たちってすごいね。
堂島の三井のポジ君たちと仲良くなれそう。
思い込みが激しすぎて。

>>1241 さん

>>1241 マンション比較中さん
そのお言葉をそのまま返しておきます

1237さんの回答を待っていますし
この方のほうが思い込み激しいと思います

この人気ぶりを思い込みというのも
違うと思います　現実なので

中々盛り上がってきましたね！
ウメキタ周辺じゃ
ココか、GGOか、シエリア位しか今はないからね。
三菱さんお見事！
お膝元のジオがあっても良かったのに
西区と中央区にいってしまったからね。
積水、三井も天満でタワマン仕込でますよ。3年後完成ですが。
でもジオさんもウメキテで仕込んでるで、まだまだ先になりますか。
中之島は関電、住友で開発タワマンですね。
高層ツインタワー

>>1243 通りがかりさん

第１期で購入済みですよ

ここよりなぜ３兄弟が良いのか答え待ち
誰も答えられない物件なんだね　やっぱり

ここに決めて良かったです!

>>1245 口コミ知りたいさん

本人ですが　１期1次ですよ
中津3兄弟売出中は、中央区のタワマンを買ってました。だから正直3兄弟の事は知りません

ただ　立地の悪いここが売れなくても
3兄弟は売れますよ　
の根拠が聞きたくて　熱が入りました

まぁ自分が買ったマンションを良く思うのは当然ですよ　お互いに

>>1239 匿名さん
三兄弟より格下のここが高くなれば三兄弟は上がるけど、ここが売れなくてもそもそも三兄弟よりここは下なのだからそれで三兄弟が下がるわけがない。

というか1分の駅距離しか違いがないと思い込んでいる人もいるんですね。
そんなアホがここを買っているということ笑
三兄弟の相場も読めると思い込んでしまうほどの素人には自覚がないようですね。

>>1247 匿名さん
はいはい　またお出ましのアンチさん
じゃあ聞くけど
三兄弟の何処がここより格上か　答えてから
大きい口を開いて貰いましょう
タワマン購入歴２０年以上　6戸所有
ここは7軒目１期1次購入の素人ですが

分かりやすく教えて欲しいですね

ここも建てるのに　コストをかけています
免震構造やZEHマンション使用
二重天井二重床　2010年以降に建てた
北区中央区のマンションは、この株上がり景気と同様　何処も買ったときより値上がってますよね

中津という　少し前迄なんの魅力も無かった場所に
たまたまウメキタ再開発が決まって
3兄弟もそれに便乗してるだけじゃないのかな?　
大規模マンション　それは目立つし
良い所もあるけど
大規模も持ってるのでデメリットも沢山ある事知ってますよ

>>1248 匿名さん
1247の連投アンチのバカは相手にするだけ無駄ですよ
相手にするから喜んでまたコメしてくる
こういうキッズには無視が1番です。

>>1247 匿名さん
中津に近くなるかウメキタに近くなるがで中津選ぶ人？もしかしてw

煽りもアンチも増えてきてますます人気の模様ですね
みんなウメキタにマンション持ちたいんですよね

>>1243 通りがかりさん

アンチが湧くほど人気でなにより。ロジック破綻してる書き込みの方が居ると逆に安心するね。

中津タワマンの何が良いかというと、管理組合がどのマンションもほぼ揉めてない事も決め手の理由です。
オーナーズタワーや、グランメゾン新梅田CRT等は派手な属性や価格差、大規模という事もあり、組合員同士の派閥が割と有り、特に福島区民の居住者専用スレでツラツラと内情を書き込む様は、中津界隈の区分所有者では見られないです。

三菱地所ブランドに信頼を持ち、性能と立地で中規模を選ぶ人の書き込みと、比較対象の反論も弱い買えない属性の方とは、相容れないのは至極真っ当ですし。

反論がエビデンスあればわかりやすいですが、質問をすれば自分は詳しくない、詳しくないけどここが1番下！竣工したらイマイチになりそう等のコメント、書いてて辛くないですか？言い負かしたいのは伝わりますが、答えになってない事で購入希望者と当選者はお陰様で安心しています。

>>1234 買い替え検討中さん
だから、変なコメント書いてる人不動産仲介の人なのかなと思ってしまいます。新築は仲介、媒介取れないもんね。三兄弟の所有者ならこんなコメントは書かないです。
パークハウスは新築で仲介とれないから、今媒介取って、金額を寄せて来た中古を、抽選外れた人、抽選で心折れた人に刺さって欲しい！でも所有者じゃないからあんまわかってない感が、、推測ですが。
駅から遠かったので私は無しでしたが、プラウドタワー梅田豊崎は内装3兄弟より良かったですよ。離れてるので価格も安い。
ここの抽選外れて、実需で予算も検討される場合は、3兄弟、新築のシエリアよりプラウドタワーが実は推せます。参考までに。

>>1248 匿名さん
目の前にボロボロの線路、その下には事務所だか倉庫があるの、気付いてない？
線路が地中化されたら価値は上がると思うよ！
こんな立地のどこが良いと言えるのか謎過ぎる。
共用部はいいと思うよ。

抽選倍率少しでも下げたいマン？

>>1256 マンコミュファンさん

ここ、週末はカフェや飲食定期的に開催してるので、シャッター開けてるとこ見た事なかったですか？上品でお洒落な人達が集まってますよ。結構楽しいです。

>>1254 匿名さん

ＯＡＰの土壌汚染隠蔽は無かったことにしてない？

そもそも興味ない人はこの掲示板に来ませんからね
見に来てわざわざ書き込むぐらいですから、予約取れないか抽選倍率下げたい勢でしょう

>>1263 検討板ユーザーさん
三菱地所は、メジャーセブン　
100年前に東京駅をつくり
大都市東京に沢山のマンションを建て
大阪にもウメキタ再開発に携わる等
歴史ある　信頼するデベですから
これだけの応募数（来客数）と人気ぶりなんですね

>>1248 匿名さん
中津のファインタワーとブランズタワーは同じ時期の販売にも関わらず今の価格差は販売時の何倍にも大きくなりました。
ここはファインタワーよりもさらに資産価値が低い。
1番の理由は小規模。交通利便性、周辺環境も明らかに低い。
ここの優位性は新築というだけです。
20年もやってて取引事例比較法から価格決めたこともないの？

最近はゴミみたいな物件でもモデルルームの予約が取れないくらい市況が過熱していることは自覚した方がいいですよ。
抽選倍率を盛って大幅値上げしたらアホが釣れてしまう相場です。

>>1265 匿名さん

そうなんですか?
小規模だから資産価値が低いとはどうでしょうか?
ブランズとファインは、確かに規模の違いも有りますが、やはりメジャーセブンのブランズ
管理にも大きく左右される

交通利便性は、明らかここが４タワーの中で一番有利　JR大阪駅阪急梅田駅も徒歩圏内

そして何度言ってますが
免震構造　国が推奨するZEH対応
二重天井二重床　2LDK全ての部屋に窓が有る
最新の設備　必要最初の共有部分

大規模は、人の出入りや車の出し入れの待ち時間
人が多いと住む方のモラルも心配　２４時間管理等で対応しないと大変です

色々住んできてそれなりに実体験しております
ここを決めたのは、やはり三菱地所のデベロッパーとウメキタに一番近い新築マンションだから

大小規模なんて　個人の好き嫌いも大いに関わる
リセールもこれらの理由で引け目等無いですね
実需で住んでもすぐに公園　デパート　駅があり
将来貸す事も難しく無い
資産性を感じたので買いました

初代に買ったタワマンは、立地も良く
売って約2倍　貸して今９％です
流石にここはそこまでは、行かないですが
持っていて楽しみな物件です
だからGGOを買った方でも2軒目をここを買われたと思いますよ

>>1266 匿名さん
大規模の方が資産税は高い。とくにタワマン。

>>1267 口コミ知りたいさん

確かに何かと税金面もお高くつきました

先ほど住友不動産の営業の方とお話してましたが、まだまだ新築不動産価格は上がってるとか
インフレでお金を不動産にして持っておくが得策なのか　ただやはり不動産は立地が一番です
再開発の近くが今は鉄板ですね
ウメキタ　サウスの分譲もこれから
その恩恵受けてこの辺りもまだまだ上がるでしょう

>>1265 匿名さん

即論破されてて草

>>1266 匿名さん
大規模タワマンの方が資産性が高くリセールがいいことすら知らないとはお話になりません。
個人の好みとか自分の無知さの自覚もなく調べることもできない情弱なんだ笑

上のコメントも同じレベルみたいだしここには雑魚しかいないんか。

>>1270 匿名さん

大規模とは、ブランズの事を言ってるのですか？
確かに統計上　大規模タワマン＞普通のタワマン
ですが　ブランズに関しては、どうかな？
直床で行灯部屋も有り部屋仕様も大した事無いとか
それに免震構造じゃ無いのがダメかな

今は、周りにどんどんタワマンが建ててる状態ですが、ウメキタグラングリーンが出来上がれば
埋もれるのも目に見えてますよ

本町のブランズタワーも窓は、金網ガラスとか
手抜き仕様も恥ずかしいですね

何度も言ってますが大規模タワマン持ってますよ

欲しい
3次の抽選応募します！

正直素人の購入層は仕様とかそこまで気にしない
やはり1番はマンションに入った時のそのエントランスの吹き抜けやその豪華さ
これは大規模が圧倒的に強い
結局その印象が強て大規模買っちゃう

みなさーん！
仕様も大事ですよー!!

>>1265 匿名さん
私は1248さんとは違いますが、ファインタワー15部屋程販売しましたが、当初価格を釣り上げたのはうちです。個人的には3兄弟の中で内装が良いのはファインタワー。でも、そこは買わずにパークハウスを購入しました。それが答えです。言葉選びが下級な貴殿がここを選ばない選択をされること、光栄です。
気に入らないのであれば、ここを見にこない事ですね。いい加減落ち着いてください。

>>1271 匿名さん
もう、持たざる人は無視しましょう。大規模！取引事例比較法！
高額取引はアンダー販売で成約登録もしていないので、この方が知る事は無いのがわかりますね。ほっときましょう。笑　

>>1276 eマンションさん
大規模マンションを持って無いと言いたいの？
最新の大規模２部屋所有していますよ
仕様もつくりも最高でーす！

取引事例比較法　って、リセールの時の
ご近所の事例を元に価格を決める事でしょ

買ってばっかりなのでまだ売却してないのでね
でも　大規模を買ったのは、やはり大規模の方がリセールがいいのを教えて貰ったからですよ
当時東京の営業担当者から

だからと言って、仕様も悪い　値段だけいっちょ前物件は、いつかNOを突き詰められると思いますけど笑

阪急梅田至近の三菱地所ブランドに住めるなんて最高

ここは、大規模と比べて明らかに見劣りするから、施工したらイマイチになる。

東京は都心からかなり遠くに行かないと買えない価格。一方関西は都心・近郊が安いんだよね。。

>>1281 マンション検討中さん
東京は中野で4億ですからね、ここは関東の方からすれば安いですよね。

>>1281 マンション検討中さん

東京の中野は4億ですからね。関東の方からすればここは本当に安いと思います。

関東から買いに来ました。営業の方曰く、今のところ購入者の２割は関東の方だそうです。

>>1289 マンション掲示板さん

営業なんて客に合わせてなんでも言うでしょう。
実際どれだけ東京から買いに来てるかなんて一購入者に確認のしようがない。

>>1285 匿名さん
1次で購入したのに住まないのですか？

>>1291 匿名さん

住みます　暫くは、今の所と行ったりきたりです

抽選当たるといいなあ。値上がりしていても新築でこの値段なら安いと思う。

大阪駅から数駅離れればここの半額ですからね。関西で買う勇気がない。

>>1295 マンション検討中さん
勇気もないしお金に余裕もないし知識もないでしょw

>>1295 マンション検討中さん
大阪駅から数駅ってことは市内だよね
それで坪単価ここの半分！
そのタワマン本当にあるなら教えてください

>>1297 マンション掲示板さん
新大阪らへんは半額以下だよね。1295はタワマンとは言ってないし。

>>1298 マンション比較中さん
マンションならなんでもいい話しをしてるんですか？
では何が言いたいんですか？

>>1299 口コミ知りたいさん
ホントその通りですね。
その論法ならマンションとも言ってないからアパートとかでもいいってことになりますねwww

（三菱の社員じゃ無いけど）
2027年に日本一高いビルを建てている
アンチの信じてるデベは、建てれますか！？
技術も無いね

ここに関しては、線路横
日本には東京にもそういう所が沢山有る

免震構造ってわかりますか？
大きな地震が来ても部屋の中は倒れ無い
最小の揺れにおさえてくれる
ココは有り難い事に、停電にもなれば
自家発電で暫くは電気が使える
夜辺りは真っ暗でもここだけは明かり灯っている　そう想像するとなんと色々命を守ってくれている事が分かる

薄っぺらい図体だけマンションとは
同じ価格を出しても全然違う
仕様　設備にお金をかけてくれている
信頼とはそういう事です

たまに見に来て静観してますが、ことごとくアンチが論破されていくので、ここは見ていて気持ち良いスレッドです

>>1302 匿名さん
でも免震構造は台風で揺れますよね？
阪神淡路大震災のような縦揺れには弱いですよね。
何事も高いからと言って過信はよくないと思う。
購入者が免震構造が良いと思うのかはそれぞれが判断すればよい。

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14...

そんな事を言い出したらキリが無い
台風が来てもせいぜい1日位
その間近くのホテル等で過ごせば良い
回避出来るのでは

地震で物が倒れてきて頭に当たり
重症以上等阪神大震災でもあり得た話
火災もおきやすいと思います
揺れが大きいと

そう選ぶのは、買う方の自由
私は、台風より地震の方が怖いので

>>1306 匿名さん

地震で前の高架が倒れるとは考えないのですか？

>>1307 マンション検討中さん

その為に今阪急電車の補強工事等してると思います

技術は、日々進化してますよ

免震構造もそれ以上の物が出来て来るでしょう
でも　今仕様　設備は、最新のもの

新しい物が出来たら、予算が有ればまたそちらに移れば良い
今は、ここが安心安全
命と財産を守ってくれると信じています
日本の大財閥三菱ですから
大袈裟かも知れませんが笑

実需で狙う方が買えますように、抽選倍率がこれ以上上がらないように、引き続きご協力お願いします。

>>1310 マンション掲示板さん

ほんとそうでね　実需の方に多く住んで欲しい

中身スカスカ　図体だけデカく
エントラスだけ立派でも
災害が起きたとき、機能してくれる物が有れば安心
部屋に窓も無い暗い部屋で電気が、つくのを待つのも辛いよね　
人数が多いと大パニックの予想かな

ペンシルでもなんでも良い
確かな技術と信頼の三菱に任せておこう

今日も沖縄で停電　どこかで地震
怖い　怖い！

ここと堂島の三井は今の相場だから売れてるんだと自覚した方がいいよー
立地をよーく見てごらん。
三井は立地じゃなくて共用部に難ありね。
他のスレでも酷い言われようなのに気づいてないんだね。

>>1314 検討板ユーザーさん

私一人が答えてすみませんが
確かに立地に難ありと言われると線路が有るのでね

でも皆さんが仰る様に100%のマンションなんか無い
有ったとしても、値段が半端無い
これから売り出すサウスの様な物件になる
（三菱地所が先頭になるのかな）
ここの住民173世帯が安心して住める事を優先
三菱が100年住めるマンションを
と　うたってるのでそれを信じたいですね

別に高く売りたいとか思って買って無いですね
残債割れも無いと思うし
これだけの人気ぶりは、リセールも期待出来る
何故なら
歩いて梅田　公園ショッピング　沢山の駅が使える

それだけで人生充実して楽しめますよ

人口も大阪北区中央区が増加する
世帯数も増えるだろうから賃貸に出しても
需要はあるでしょうね

>>1311 さん
私はここの購入者ですが、やりとりが目に余る
見るに見かねて初めて書き込みします。
まず、頭の悪い書き込みは本当にその通りだと思いますよ

三菱地所だから確かな技術というには飛躍し過ぎです
実際にここのマンションの施工は、熊谷組が建築する
三菱地所コミュニティも以前着服の不祥事おこしてる
三菱地所のザ・パークハウス グラン 南青山高樹町では欠陥が見つかり、販売中止の事件も数年前にあったばかり…その時の施工は鹿島だったけどね…

↓ ニュース内容
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nad/mag/20140217/651702/

不備があれば購入者達で問題だしやチェックして良いマンションを作って欲しいです。

ここを買ったと
なりすましさんなのがバレバレですね
自分も買った所　悪く言われると腹が立つけど　それ以外は、普通だったらなんとも
または反応しないですよね

通りががりさんも
ここを買った理由を聞かせてもらえませんか？反対に興味が湧いてきました

>>1321 匿名さん
何で買ったのかは気になる。
他にちょうどいいのが無いっちゃ無いのかも。
価格的にはシエリア中之島と競合するのかな？
この2つの中から選べって言われたらめちゃ悩むなぁ。
ここの人たちからしたらシエリアなんて論外！とか言うんだろうね笑

>>1320 通りがかりさん

ニュースを読めば隠蔽した鹿島が悪い
三菱は、ちゃんと対応してるんじゃないですか？
買う予定の方達にすれば良い気分じゃ無いけど
その後和解などで収まったのでしょ

大手はこの手は、大の苦手
悪評を一番嫌がるのでね
いい物件建ててくれる事を願います

>>1323 マンション比較中さん

大規模の十三でよくない？

通りががりさんの何故ここを購入したのか
理由を聞いてませんが
一語一句私が話をすれば馬鹿扱い

購入してなかったら　あなたは、大嘘つき
○○つきは、泥棒のはじまり
最低！ですね

>>1325 匿名さん
十三はよくない

定借は論外ですね！

ココは最高のタワマンですよ！
久々に三菱が力を入れてきての第一弾！
仕様もそこらあたりと一緒にしないでほしいですね。意気込みちがいますから。中身確認して下さいよ！
外観もあえて白を持ってくるとこが最高にいいですね。
黒を使えばいいみたいなマンションよりか！
そこがランドマークになり計算されてますね。
今はまだだけど工事が進み階数が上がってきたらいい宣伝効果がより出で目立ちますから！
多分その頃は完売御礼ですね。
是非実需で住んでもらいたいNo.1マンションですね。

>>1329 通りがかりさん
定借以前に北区か中央区じゃない時点で論外。
しかも十三は更にバツ

>>1331 マンコミュファンさん
いや、ここ坪500で買うなら川を挟んだ十三坪300はアリやと思うけど。
定借とかのリスク計算難しい人はやめといたらいいと思うけどね！

>>1332 口コミ知りたいさん
ここの坪500は良い部屋買えるけど、十三は定借の癖に坪300だと大した部屋買えないやん
印象操作はやめましょう
川からこっちにこないでくれ

200戸もないガリガリタワー

ガリガリもデブデブも好きな人はいますからね！
以上

定借マンションは、まだ歴史が無いから怖いよね（色々面倒そう）
将来壊す解体費用今決まっていたとしても、その時の相場で上がるかも!?

おデブさんのブランズは、24時間有人管理なのかな？
そうじゃ無かったらそれも心配ね
同じ大規模に住んでる身としたら
夜中でも管理人さんがいてくれる事で安心感も違うよ　人数多いと問題も比例して多いから　管理費もぼったくられてるのかな
可哀そうだね

>>1336 匿名さん
ここ騒音凄いですよ。
線路横はあり得ないと思いませんか？

>>1337 口コミ知りたいさん
また騒音の事ですか
まだ住んで無いので何ともですが
その対策は、窓等でしてくれていると思うし
阪急梅田駅が始発駅なので出て行くときも
帰って来る時もある程度スピードは落して走るので　マシかなと思います
ガード下は、流石にウルサイですね

貴方の住んでるマンションにも何かしら欠点はないですか?それを許容して住んでいるんでしょ
それと一緒ですよ　100%のマンションなら何処か教えて欲しいですね

>>1339 匿名さん
窓などの対策って何？

心配しなくても今の建物はそこまで心配入りません。高架下が響くだけで実際に行かれました？数年後に中津駅も阪急さんがリニューアルして綺麗になるし、
今よりも数年後もっともっと良くなって、更に便利になるからご心配なく！
逆に国道、高速沿いを気に掛けて下さい。24時間だからね。排ガス凄いしね！
購入できた人は最高のお買い物ですね。
羨ましいです！

>>1337 口コミ知りたいさん
過去レスでサンクタス居住者の方が回答されてますので、遡って読まれたら問題ないことがわかります。

>>1340 マンション検討中さん

そんなに気になるなら直接三菱地所に聞いて下さい
予約は取れないかもしれませんが
電話なら繋がって詳しく説明して頂けると思いますよ　

今日も今日とて持たざる者達の妬み嫉みを肴にお酒を飲ませてもらってます
ありがとう

>>1342 マンション検討中さん
線路横で何も対策していないのにうるさくないはずないでしょ、笑

アンチコメントする人って倍率下げるのに必死ですね
本当に本物件に興味ないならそもそもコメントしませんよ
ご自身のお住まいが余程居心地悪いのですかね

5月に１期3次の申し込み
どれ位の応募と抽選になるのか
それが終われば　予定未定の4次の申し込み
残り少ない戸数を
多分それも抽選祭りになるんでしょうね
それでめでたく完売御礼
もう完売は、目に見えてるのに
粘着するアンチさんたち
何を言いに毎日ここに訪れるのか
教えて欲しいものです笑

>>1346 マンション掲示板さん

そうかもしれませんね　妬み嫉みですか

>>1345 匿名さん
騒音が不安だったので、先週隣の線路がここより近いサンクタス梅田イノセント10階南西角賃貸募集内覧行きましたけど、電車の音全然しなかったですよ。この部屋は二重窓にもしてなかったです。なのでパークハウスは窓T2ですし大丈夫だと思いました。

騒音問題はこれにて解決ですね！
以後騒音アンチコメントは読解力皆無な人なので無視

ここより、線路から離れた物件でもうるさいので、対策してないとなれば、キツイすね

>>1349 匿名さん
T2サッシだから大丈夫って何も知らないんですね笑
騒音が最も大きくなるのは跨線橋なのでセントラルマークタワーでも南側の部屋はうるさいですよ。
あの暗い跨線橋の下に行けば分かりますが相当うるさいです。

T2なんてタワマンなら普通です。
むしろT1サッシのタワマンなんてほとんどないくらいですよ。
騒音対策しているならせめてT3でしょう。
しかもここは第3種換気なので自然吸気口が壁にあるので対策しようがない。

それでも解決したことにしたいようですね。
対策されてないことは気付かなかったことにしたいのは分かった。

>>1352 マンコミュファンさん

あなたがサッシ屋だと言うことが分かった！
色々ありがとう

ここ欲しいのに購入できない人が、わざわざ他人の居室の騒音問題にまで気にかけて下さっており、掲示板にご意見ご投稿までなされているお姿に深く感銘を受けております。
このマンションが気になって仕方がないんですね。お優しいです。

>>1352 マンコミュファンさん
内見行った隣のマンションも第三換気でしたよ、タワマンでもないのでT2ですらなかったですし。それで音が全く気にならなかったと事実を書いたまでですが、何故そこまで目くじらをたてられるのでしょうか。
騒音が不安だったので内見したと書いてるのは見落とされてますか。何故がカリカリされてる方が一部何度もコメント繰り返されてるようですね。。

>>1355 通りがかりさん

サッシの事で色々お話してくれて
　何度も何度も有り難いですよね


でも173世帯の購入者は、承知済み
今更感が、あります
もうサッシの事でとやかく言わなくても
大丈夫ですよ　マンコミファンさん
心配ご無用!!

サッシ屋さんおもしろすぎますww
他のマンションでも騒音とサッシの話をひたすら垂れ流してそうですね、、
よ！騒音のプロ！今日もご苦労様です！w

他人の部屋の換気にも詳しく騒音問題まで心配されてて心優しいサッシ屋さん
自分が一番の騒音（ノイズ）ということに気付きましょう
良いマンションが買えればいいですね

>>1355 通りがかりさん
失礼ですね！その隣のマンションサンクタスの住人ですが、ここサンクタスの窓は二重窓で二重サッシですよ
ここは横にJRも走ってたので防音対策売りで購入しました。
もちろん窓閉めてもうるさいですね。

>>1359 eマンションさん

これはこれはお隣りのサンクタスさんお世話になります。隣にタワマンが出来て更に値打ちが出て良かったですね（サンクタスの相場も上がる）

中は、入った事も無いし　窓の事も知りません
でも素人から考えて二重窓対策は、大した事ないのかなと思います　実際煩いので有れば

ココはサッシ屋さんが言うT2でしょう
がしかし　まだ住んでも無いし　音の事は個人差も有ります　あなたが煩いと気がおかしくなるくらいなら、この上昇時に住み替えをオススメしますね

お隣り同士仲良くやっていきましょう
別に高いとこから　見下す事もないでしょう

同じサンクタス住人でも感じ方はそれぞれ

絶対抽選倍率下げるためでしょ！笑
1期の前もやたら騒音や何故か規模アンチが多かったけど、効果なかったのにね

サッシも日々進化　進歩してますよね
サッシやさん!?

タワマンでも全ての人が高層階を選び好む
訳でも無く　何故なら高所恐怖症
災害時階段利用する事を考えると　等
じゃあ何故タワマン？
タワマンは、まず駅チカに立ち共有部分が有る
大規模は、シンボルになるから好まれる
でも大規模を嫌う人もいる
人の出入りが多い　（売却賃貸にしても）
人数多いと問題も沢山比例し出てくるしね
120戸程のタワマンションも住みましたが
実需組が多く　防犯面や管理等もしっかりしてると思いましたね　特別かな
個人差、個人の好み　生活環境にも依るし

何が言いたいかと言えば
嫌なら環境を変えるため住み替えをしたらいい
そんな事も出来ないと言うなら
そこを選んだのは自分自身なので諦めるしか無いですね　でも良い立地に住んでいたら
いつかは売れますよ

事細かにアンチさんは、ここのデメリットを言って来るが何のため？
完売目前　人気ぶりを羨ましく思うのはわかるけど、墓穴を掘るばかり
サッシ屋で話は終わったと思ってましたがね
ご苦労さまです

追伸ですが
デメリット　と認めたーと言われそうですが
誰が見ても線路横ですから
それなのに予約も取れない人気　抽選祭り
何でだろう

倍率下げのコメントは効いてるのか
今更ですがね

誰がどう言おうと予約応募数、抽選倍率、営業担当者も驚くほど好調な成約スピード、これらが事実。
結局、マンションは立地。ウメキタタワマンで三菱地所なのですから。

>>1365 マンション掲示板さん
そうですね　そうでした
ウメキタ完成めちゃくちゃ楽しみ!!

予約が取れないほど人気、じゃなくて予約できる件数が1日2件と少ないから人気があるように見えるだけだけやろ。GGOですら1日6件なのにな。

>>1367 マンション検討中さん
今は、1日2組ですか!?
少なくても、それくらいにしておかないと
ほぼ来た方が欲しいとなると（多分欲しい方ばかり）1次からの落選組も応募となると
抽選祭りになるんでしょうね

それを人気物件と言うんじゃないの!?

二重窓なら騒音聞こえないはず
閉めても五月蝿いって事は窓が薄いのか問題あるはずです。ここは気にしなくて大丈夫

>>1369 評判気になるさん
>二重窓なら騒音聞こえないはず
私は騒音の書き込みした人じゃないけど、二重窓で電車の音は遮断出来ないですよ！
https://nakamura-genkan.com/mame/二重窓（二重サッシ・内窓）でもうるさいと言わ/

神経質に騒音がどうしても気になるなら買わなければ良いし、わざわざ書き込む必要ない。そもそもこの掲示板に来なければ良い話。
執着して倍率下げたいと思われても仕方ないですよ。

私は2次で抽選とおりましたが、低層で私の部屋は眺望は良いとは言えないですが、内装やデザイン、場所色々加味しても納得しています。
静観していましたが、匿名だとしても購入者の方や、購入希望の方々が建設的なコメントを心掛けていただきたいです。
マンション北側にオープンカフェがあるので、是非行かれてください。ここで一部の方が騒音も気にされてますが、テラス、オープンでも全く気にならないですよ。
投資用の方も多いと思いますが、実需で住むと抜け出せないエリアだと思っています。今日も現場見に行き、とても楽しみです。

北側にオープンカフェもあって、徒歩圏内には沢山のオシャレな飲食店！そして歩いてすぐに公園や商業施設。満員電車とは無縁の生活はいいですね。

おはようございます。
検討しています。
ココを購入された方、また申込予定の方で伺いたいのですが、他も検討されましたか？
また、決め手は何で決めましたか？
宜しければ参考に教えて下さい。
私は立地と仕様で良いなと思いました。

>>1374 マンション検討中さん
二重窓で騒音対策されていることと、確かな技術と信頼の三菱が決めてです

>>1374 さん
やっぱり立地です。阪急、御堂筋、JRが軽く徒歩圏内。日本も海外も飛び回ってますが、新幹線もタクで一瞬、関空もドアドアで１時間かからない。毎年汗だくで見ている花火も見れるし、綺麗な公園もすぐ。向こう10年は再開発が期待されますし、楽しみでしかありません。あとはスーパーさえ徒歩３分以内にできる事を祈ってます。
ちなみにサッシ屋さんが時間をかけて注意してくれてる電車の音は色々調べて気にならない事がわかってます（笑）

ゴミ屋敷は皆さん気にならないですか？

>>1375 名無しさん

南のみ二重窓なのでしょうか？

線路側の窓は逆側よりもかなり分厚く施工すると営業担当者も言ってました。

心配しなくてもココで建てる段階で設計も加味されてますよ！
何年前の建物を想像してるのか意味わかりません！

この立地申し分なし！
見て見なさい！

ウメキタ開発の恩恵を最大限に享受できますね。

>>1383 評判気になるさん
見れば見るほど、唯一無二の立地ということが、
よく分かります
利便性や大阪のど真ん中のど真ん中と、いう、超希少な場所なのに、
静けさまで兼ね備えているのに、
この価格とは、断トツ大阪一はもちろんのこと、
紛れもなく日本一です

ここのここのウィークポイントは、
ネガが無さすぎることと、
他の物件に魅力を感じなくなってしまうことくらい、

三菱、三菱、頼れるぜ！
災害も怖くない、君がいるから！
安心安全、三菱のパワー！

ほんと逆にGGOレジデンスやグリーンの公園等が出来てココの価値が更に上がって良かったです。もっと高くても良かったと思いますね。そこが良心的で
購入された方は最大の恩恵を受けると思いますよ。
三菱さんは直ぐ隣に単独で上手く仕込んでましたね！一時CMまで流れてましたか。笑っ
また流してほしいですね！
ザ・パークハウス大阪梅田タワー笑っ

こちら、1期1次・2次は抽選倍率どのくらいだったのでしょうか？

>>1380 マンコミュファンさん
2サッシなので、厳しいですね。

>>1385 マンコミュファンさん
どこの国の方ですか

>>1390 二次当選者さん
ありがとうございます。7倍ですか・・・おめでとうございます！！
悩んでも決めても、購入するのは大変そうですね。

どこを申し込むかの戦略も大事です
複数申し込める人は冒険もできますがね

１５階以上の角部屋はどこも１０倍以上と聞きました

値上がりし過ぎ。やめとけ

低層はどうでしょうか？

>>1395 マンション検討中さん

高層希望の方が買えずに低層に来てしまうので、3次でサクッと買えるなら買ってる方がいいと思います。私は低層買いました。

YouTubeでの芝塾【タワマン不動産】で
スーパーマケット建築が予定されてるとの情報が！
詳しく知ってる人いますか？

>>1307 マンション検討中さん
そんなことよりあなたが住んでる今の家の心配したらどう？
地震でも台風でも倒壊しちゃうんじゃね？

芝さん場所何処ですか？

こんな好立地すぎるタワマン住めるなんて羨ましいです。抽選当たりたいです。