大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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パークマニアさん [更新日時] 2024-10-14 16:48:14

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!

ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪(うめきた2期地区)の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主:三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:熊谷組
管理会社:三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65m
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬(予定)
竣工 2025年10月下旬(予定)

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43

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ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1183 名無しさん 2024/04/16 00:08:22

    >>1181 検討板ユーザーさん
    1180は重度のコミュ障なのでしょう。

    自分が書いてないことは相手が理解してくれないという当たり前のことが1180はできていなくて困惑されたようですね。
    後出しでも自分の思ったことは全て事実であるかのごとく話すのは、まさにコミュ障の証拠です。
    ここまで会話が成り立たないレベルは珍しいです。

    そもそも>>1175の「眺望のいい部屋は倍率が高くて当たらない」に対するコメントをされていただけなのにヤバい奴に当たってしまいましたね。

  2. 1184 通りがかりさん 2024/04/16 00:58:51

    GGOハズレ組と購入者がサブで買いにきてます。
    それだけココもいいって事です。
    逆にココの購入者もまたGGOも買いに行ってます。
    そんなに買ってどうするんでしょうかねぇー

  3. 1185 買い替え検討中さん 2024/04/16 03:21:55

    >>1184 通りがかりさん
    ほとんど転売に決まってるやん、新築未入居で鍵引き渡し後に即転売!!
    それか控除受けたいから1年位住んで転売。私は後者で引っ越し大変だけどその繰り返し。GGOサウスが価格上げてくれるから勝確

  4. 1186 評判気になるさん 2024/04/17 00:12:31

    >>1180 eマンションさん
    高層南西ということはLとかPですか?
    下のIタイプは、中層の倍率高かったですけど、高層階3Lはどんなもんでしたか?

  5. 1187 名無しさん 2024/04/17 01:43:30

    >>1170 匿名さん

    近いですよね。竣工までに全体価格いくらになるんですかね。

  6. 1188 マンション検討中さん 2024/04/17 03:48:59

    あぁ実需専用で売ってほしいです。
    転売、投資家は他にいってほしいです。

  7. 1189 口コミ知りたいさん 2024/04/18 00:12:21

    2次終了時点で残56戸だったと思いますが3次では何戸売り出されるのでしょうか?
    ご存じの方情報共有お願いします

  8. 1190 評判気になるさん 2024/04/18 06:13:15

    >>1189 口コミ知りたいさん
    現在売り出すのが決まっている住戸は13戸ですね!

  9. 1191 マンション検討中さん 2024/04/18 11:10:34

    こんばんは!
    こちらの2LDKで1番いい部屋はまだ残っているのでしょか?
    ご存知の方宜しくお願いします。
    そこは何階になりますか?

  10. 1192 マンション検討中さん 2024/04/18 11:41:26

    個人的にはGタイプが良い
    もちろん大人気でした

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  12. 1193 マンション検討中さん 2024/04/18 13:34:32

    >>1188 マンション検討中さん
    それは無理だ
    市内の好立地の物件は必ず1期で投資家が買うからね
    逆に投資家が購入するから価値あるって事だし上がるんだよ

  13. 1194 マンション検討中さん 2024/04/19 04:36:46

    今回の販売13戸なんですね。
    それでこれだけ中々予約取れない状態だから、倍率も凄そうですね。
    もう少し販売戸数増やしてほしいです。

  14. 1195 マンコミュファンさん 2024/04/19 10:07:31

    すごろくさんから価格情報でましたね。
    これが終わる一旦ここは止めて博労町の販売に移るようです。

  15. 1196 マンコミュファンさん 2024/04/19 12:10:58

    >>1194 マンション検討中さん
    それはない、一期の人気のせいで小出ししてまた値上げのループだね

  16. 1197 マンション検討中さん 2024/04/20 10:58:11

    今回こそはFを手に入れたい。あたれー

  17. 1198 口コミ知りたいさん 2024/04/20 11:11:00

    >>1197 マンション検討中さん

    FかIで迷いましたがFが綺麗ですね。

  18. 1199 マンション検討中さん 2024/04/20 12:28:55

    FもIも1000万以上あがってる…

  19. 1200 マンション掲示板さん 2024/04/20 13:49:58

    人気で予約も取れないし、営業担当も脅威のスピードで売れていくので、アンチも消えちゃいましたね

  20. 1201 マンション検討中さん 2024/04/20 13:59:33

    Fタイプ人気ですよねー。。当たらない。。
    ちなみにFタイプは今回何階が販売予定なのでしょう?

  21. 1202 通りがかりさん 2024/04/20 14:06:08

    Fは眺望が残念なのでリセール考えるなら眺望重視の外国人お金持ちにどう思われるかですねー それならI、Eあたりが無難かなと

  22. 1203 通りがかりさん 2024/04/20 20:18:37

    >>1202 通りがかりさん

    Eはやめた方がいいよ。
    キッチンがアイランドだけどアイランドにするには狭すぎるよ。
    そういう意味では倍率低いかもね。
    こんなんでも売れるとしたらすごい相場だ。

  23. 1204 eマンションさん 2024/04/20 22:42:04

    >>1203 通りがかりさん
    Eは一期一次で10倍超えの倍率でしたよ!

  24. 1205 名無しさん 2024/04/20 23:46:55

    >>1204 eマンションさん

    やば。
    内覧会の時にあまりの狭さにショック受けかねないよ。

  25. 1206 通りがかりさん 2024/04/21 02:36:11

    >>1201 マンション検討中さん

    下の票だと10階だけですかね。予約取れた方いませんか?

  26. 1207 評判気になるさん 2024/04/21 06:25:16

    >>1206 通りがかりさん

    え? 10階Fプラン 9199万円の売り出しですか?

    凄い値上がりですね 高層階3Lもですが…

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  28. 1208 eマンションさん 2024/04/21 06:52:39

    >>1207 さん

    Iの9階で9799万円ですからね。角部屋は強気です。50平米台のプランだとまだ7000台で買えますね。高層階でも50平米台は安いです。

  29. 1209 検討板ユーザーさん 2024/04/21 06:58:24

    >>1204 eマンションさん
    狭いってコメントされてる方居ますが、アイランド良いですよね。
    個人的にはIを一期で当選したかったですね。南東の角がこんな人気と思わなかったのが読み不足でした。

    カーテン無し勢も多いと思うので、北の低層でもいいと思います。後ろの白い建物、全く景観崩さないと思います。

  30. 1210 評判気になるさん 2024/04/21 07:04:15

    >>1208 eマンションさん

    ウメキタ 再開発の恩恵を受けて
    そして路線も沢山利用出来るのがここのメリット

    これからの大阪も新築タワマンは希少価値
    益々良い物件ですね ここは

  31. 1211 eマンションさん 2024/04/21 07:57:47

    Cタイプどうですかね?

  32. 1212 匿名さん 2024/04/21 08:42:58

    >>1209

    スカイラウンジのある花形の方角の部屋の中層ボリュームゾーンが人気ないは無理があるぞw

  33. 1213 名無しさん 2024/04/21 09:04:49

    >>1209 検討板ユーザーさん
    アイランド自体はめちゃ良いんだけど、
    リビングが最低でもあと10畳は欲しいぞ!
    ここじゃLDKというよりぎりぎりダイニングだよね。
    家具はどうやって置くの?
    ソファは置けないしダイニングテーブル置いても変だし。このキッチンにスツール置いて食べる感じ?

  34. 1214 eマンションさん 2024/04/21 10:44:25

    1期3次の10階付近ではどの方向も眺望が微妙だし、阪急電車の騒音もかなり厳しい。いくら立地がよいとはいえ、金利上昇や景気後退を考慮すると、ここまで値上がりしてはリセールも怪しい。そしてウメキタ2期に近いとはいえ、現地のしょぼさ。。

    ここ検討してたけど、撤退することにしました。
    どうしてもここがいい人は中津3兄弟の中古が出るを待っとくのがいいと思うよ。

  35. 1215 マンコミュファンさん 2024/04/21 11:05:35

    >>1212 匿名さん

    人気ないってどなたか書き込みされてましたか?大和の賃貸マンションの方角ですよね、めちゃくちゃ良いと思います。

  36. 1216 eマンションさん 2024/04/21 11:06:39

    >>1214 eマンションさん
    ありがとうございます。仰る通りと思います。

  37. 1217 マンション掲示板さん 2024/04/21 11:20:19

    >>1214 eマンションさん
    セントラルマークタワーは三兄弟の中でも地震の時エレベーター動かなさ過ぎで内装は築年のせいもあるのでショボいですよ。ここと比べるとリノベ必須。セントラルマークタワー東とファインタワー西は近過ぎて毎日こんにちは状態でカーテン開けれない。
    ブランズは内装好きですが、洗面台が賃マン?と思うしょぼさなので、ノールック買付は避けた方が良いです。1LDK55平米で8780万なので、ここと比較するとパークハウスになる。ここは廊下短くしてるので同じ平米でも体感変わるはず。現地のしょぼさと言うのは買えない方の書き込みですね。アンチが居るのは良い事です。敷地がある分3兄弟エントランスはかっこいいですよね。

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  39. 1218 名無しさん 2024/04/21 11:25:39

    >>1211 eマンションさん
    ファインまで距離あるし、高層階で良いと思いますよ

  40. 1219 マンション掲示板さん 2024/04/21 11:37:07

    >>1217 マンション掲示板さん

    どうかな、中津三兄弟については良く知らないけど、
    ここは間取りがイマイチ。
    とくに柱!邪魔すぎるし専有部の広さに入ってるんだよね?
    広いプレミアムとかならそんなに気にならないと思うけど、5.60平米だと柱が目立ち過ぎるよ。
    その割に価格は上げすぎ。
    ただ、気持ち的に新築を買いたいのは分かる。

  41. 1220 匿名さん 2024/04/21 11:37:56

    >>1215 マンコミュファンさん
    失礼しました、1203でした

  42. 1221 マンション検討中さん 2024/04/21 11:43:16

    三兄弟のポジション持ってればここが盛り上がれば得しかないのに、三兄弟の方が良いって定期的にここに書きにくる暇人は三兄弟もここも買えてない可愛そうな人達、、(定期)

  43. 1222 通りがかりさん 2024/04/21 11:53:46

    >>1221 マンション検討中さん
    少しでも批判があるとすぐに買えない人認定するの、なんなんだろうね笑笑(定期

  44. 1223 評判気になるさん 2024/04/21 11:55:05

    >>1217 マンション掲示板さん

    中津3兄弟も今が頭打ち ここより築年数も当然古くなるし 
    部屋の間取りや設備(最新の設備)は、3兄弟に負けていないと思います 2LDK角部屋ちゃんと各部屋に窓があります (行灯部屋は無い等)
    負けているのは規模だけかな
    大規模もメリットデメリットも有るしね

    何よりウメキタに一番近い新築
    安心の三菱地所 ですよね

  45. 1224 口コミ知りたいさん 2024/04/21 13:18:40

    >>1222 通りがかりさん

    マンションいくつか持ってると、全ての人が100%納得する部屋なんてないと気づくので、自分の価値観だけで絶対とか未来を予測する極論的な書き込みはできなくなるんです。
    ここも欲しいですが、とにかく残り戸数も少なくなってきて、抽選倍率下がって欲しいのでコストアップは仕方ないと思ってます。

  46. 1225 マンション検討中さん 2024/04/21 13:38:34

    値付けが絶妙だよね。
    新築だけど三兄弟の中古よりは少し安かったり同じぐらいだったりする。
    どうせ買うなら新築がいいなという層を取り込んでる。
    しかし考え方を少し変えると
    数年後中古市場に中津4タワーが並んだ時
    新築のメリットがない分ここは3タワーより価格を下げて売るしかなくなる。

  47. 1226 評判気になるさん 2024/04/21 13:44:20

    >>1219 マンション掲示板さん

    中津三兄弟を知らないのに、ここより中津三兄弟がいいよってコメントされてたんですか?柱?過去どの物件と比較検討されたかは分かりませんが、十分検討したと言いながら近隣よりも仕様が良いここと3兄弟を比べる理由はなんです?
    希望平米と予算が合ってない方かと推察しますので、安いシエリアをオススメします。(全員、高いなぁ、、と思ってます。
    イマイチと言いながらここの抽選参加しないでくださいね。

  48. 1227 口コミ知りたいさん 2024/04/21 14:03:30

    >>1225 マンション検討中さん

    価格はそうですね。でも内見行くと、3タワーより良いんですよ。去年末からかなりみに行きましたが、他の方の書き込み通り3タワーの設備より良い。
    しかし、中古で4タワーの考察は何故そうなる、、持たざる仲介会社さんとかが書き込みしてるのかな。いいね、香ばしい。
    エリア縛らなければ、ブリリアタワー堂島、パークハウス大阪梅田、ブリリア淀屋橋、GGOあたりで検討してたので、ここの購入希望者が全員3兄弟推しではないので、変な断定コメントは違う気がします。

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  50. 1228 匿名さん 2024/04/21 15:11:17

    >>1225 さん

    さあそれはどうかな?
    ここはお国が推奨するZEHマンション
    災害にも強いし、快適に部屋の中で過ごせるらしい

    値付けを微妙に合わせる(こことぞとばかり高値を付けてきてるのは3兄弟だと思いますけど)

    一番でかくっても、免震構造では無い
    部屋は、直床 行灯部屋も多数
    それじゃあ デメリットも目立ちますよ3兄弟さん

  51. 1229 名無しさん 2024/04/21 17:13:31

    >>1226 評判気になるさん
    ごめん、十分検討したなんて一言も言ってないし、
    仕様の話もしてないよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  52. 1230 マンション検討中さん 2024/04/21 17:22:43

    >>1227 口コミ知りたいさん
    4タワーの中でどれが良いかってのは人によって分かれるでしょう。立地が1番ダメなのはここだから。
    でも新築だし見た目はこっちかもね、しばらくは。
    それにしても検討したのが
    ブリリアタワー堂島、パークハウス大阪梅田、ブリリア淀屋橋、GGO
    で、なぜここになった?!
    予算的な問題?

  53. 1231 匿名さん 2024/04/21 22:46:16

    >>1230 マンション検討中さん

    4タワーの中で一番 ウメキタに近く
    JR大阪駅 阪急梅田駅 各デパート 茶屋町に
    一番近い 立地が一番良いのでは?

    ブリリア堂島は、しいて言うなら西梅田駅
    ホテル下ならデメリットだらけ 損した気分
    ブリリア淀屋橋 普通のマンション
    近くを通るが新築なのに、もう色褪せてる感有る
    GGO 予算もあるが値上がりが凄い
    今から買う人買える人は、意地しか感じ無い
    ウメキタアドレスのステータス!?

    GGOを買った方 2軒買うつもりが1戸しか買えなかったからもう一軒をこっちを買った
    ハズレたから こっちを買った等の方もおられる

    こちらも3LDKの値上がりが凄かった
    尚且つ未だ3次の予約が取れない
    抽選倍率も凄いとか 
    GGOの次に人気な売り出しマンションと言える

    なので4タワーの中でこれからも
    目が離せないし 一番人気なのでは
    確かにリセール選ぶのは、人それぞれだが
    免震構造 二重天井二重床 ZEHマンション
    細かく言うとトイレも自動洗浄等最新設備

    4タワーの一番下とは言えないと思うけど

  54. 1232 マンション比較中さん 2024/04/21 23:14:34

    >>1231 匿名さん
    気に入ると盲目になるよね。
    それだけ熱を上げられるマンションってなかなか出会えないからいいと思うよ。

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      マンション検討中さん2024-03-15 19:44:57
      今日から申込開始です。
      検討されてる方宜しくお願いします。
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    総戸数 62戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円~6118万円(うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2~67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3798万円~5728万円

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~7180万円

    2LDK~4LDK

    54.15m2~82.29m2

    総戸数 85戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3828万円~5958万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    4130万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    56.18m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

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    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5498万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~3LDK+S(納戸)

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    未定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    2900万円台~4400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.8m2~70.35m2

    総戸数 99戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸