パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建※最上階住戸は34階になります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月上旬予定
入居可能時期：2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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1003
eマンションさん
>>1002 評判気になるさん
阪急大阪梅田駅まで10分圏内はここぐらいでしょうね。
買えた人はおめでとうございます！
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1004
匿名さん
>>999 マンション掲示板さん
間取りもいい感じですよね。シューズインクローゼットあり、洋室も窓面豊か、廊下短めで効率良しと、他の2LDKと比べても差別化要素多いですし。欲しかった。。
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1005
評判気になるさん
お勧めはIタイプの2LDKがいいかな。
洋室も6帖以上と廊下からの出入りで収納も確保されてるし、シューズインでトランクルームも２つあるしね。方角も南西で花火とウメキタも両方見れるからいいかな。キッチンもカウンターで使いやすそう。（タイプ別でアイランドタイプも）ベランダに出れるドアもタイプによってだけどあって明るさも確保できてますね。
トイレはタンクレスだからグレードも良さそうです。ユニットバスも照明はDL
キッチン、洗面、トイレカウンターもフィオレストーンの天板です。
仕様のグレードは他のマンションより良い方ですね。
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1006
匿名さん
>>1005 評判気になるさん
そうなんよ
仕様はグラングリーンの低層階よりいいのよ
でも次に何戸販売するか分からないけど販売価格が500万値上げならうーんってなるけど抽選になるし完売するんだろなって思う。25F以上の北側申し込み予定です
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1007
買い替え検討中さん
リセールなら間取りのいい60㎡のGタイプかなって思ってる
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1008
マンション掲示板さん
>>1007 買い替え検討中さん
みんな思うけど抽選に当たらないと意味ないからなー
Gは激戦です。Ｆの中層以上も。
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1009
名無しさん
>>1007 買い替え検討中さん
Gは廊下に面する部屋が4.5畳と狭すぎて、主寝室がリビングインになってしまうのが残念で検討から外しました。。
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1010
マンコミュファンさん
>>1001 マンション検討中さん
前にも書かれている通りここは低層階でも仕様が高く満足度は高いと思われます。低層は気軽にコンビニに行けたり災害時にも負担が少なくていいのではないでしょうか。
ただ眺望と1LDKリセールはどうなんでしょうか。
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1011
マンション掲示板さん
自分で住むなら眺望なんて気にしないだろうね。1日に何分窓の外眺めるのって感じ？それより立地や利便性。
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1012
匿名さん
ここの１LDKは、55平米有るから広いですね
最近のタワーは、40平米前後の狭さ
DINKSなら丁度良いかと思います
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1013
マンション掲示板さん
>>1010 マンコミュファンさん
2LDK以上がそりゃベターですが再開発期待だけで低層も1LDKもTPH中之島タワー等上がるとこは上がってるので買えるとこを買える時に買った方が良いと思っています
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1014
検討板ユーザーさん
北区は中津、中之島のタワマン買ってたら今後間違いない
その中で新築となるとやっぱりここ
とりあえず低層でも1Lでも買ったもん勝ち
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1015
評判気になるさん
>>1014 検討板ユーザーさん
中津は生活しにくいからいらないかな
中之島も場所次第だけど微妙
ここはスーパー少ないけど一応あるし中津ではなく阪急梅田まで徒歩圏内、阪神も許容圏内、これからGGOサウスが更に価格上げてくる事考えたら買いでしょ
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1016
マンション掲示板さん
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1017
検討板ユーザーさん
中津だけど、梅田まで歩いて5分ちょいなので、という意味じゃないかな
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1018
マンション比較中さん
ここはデザインもいいし価格も上げてきたとはいえ、常識の範囲内だから良いね。
最近はショボいのに暴利をむさぼるデベが存在するから。
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1019
検討板ユーザーさん
>>1018 マンション比較中さん
三菱地所はほかで稼いでるのでまだ良心的ですね。他のデベとは大違い
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1020
マンション検討中さん
>>1015 評判気になるさん
20年以上中津に住んでるからいえるのは北区で住みやすいのは中津1択だよ。スーパー少ないって、ホワイティまで5分でついて、地下街に野菜等売ってるし、業務用スーパーも近いし、電車通勤の人だと帰りの同線ですべて完結できるよ。みんなGGO推しだけど、結局ここと、オーナーズタワーが良い。中津3兄弟もね。
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1021
マンション掲示板さん
>>1020 マンション検討中さん
5分でホワイティ行けないよ、めっちゃ足早いおじさん？
おじさんは中津しか知らないだけじゃん。私は生まれてから大学卒業まで中津で今は南森町住んでる。
比べたら南森町の方が住みやすい。中津より住民の質もいいし生活環境もいい。北区は他にも住みやすい所あると思う。自分の住んでる街が1番って言いたいのは分かるけど視野が狭いよ中津以外にも北区には住みやすい所沢山あるよ
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1022
マンション検討中さん
モデルルーム案内会の予約、すぐに満席になりましたね
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