パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建※最上階住戸は34階になります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月上旬予定
入居可能時期：2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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802
検討板ユーザーさん
>>800 マンション検討中さん
少し前までは、（約10年前）中津は、中々認知されなかった様な
でもグランフロントが出来 ウメキタ再開発を間近に控え徐々に脚光を浴びようとしている
既に有る中津三兄弟も人気です
やはり梅田までの距離と御堂筋線も使え
これから益々栄えるであろう立地（阪急の建替えも控え）
グラングリーンは、ベストですが
中々一般庶民には手が出せない価格
その間近に建つココ theパークタワー
デベも信用出来ますし、一応共有施設も揃ってる
将来資産価値もウメキタ恩恵で上がるかも
下がる事は無いでしょうね
住んで良し 貸して良し リセールも良し
業者も沢山抽選に来られてるのが
その証拠だと思いますよ
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803
マンション検討中さん
貴重なご意見有難う御座います。
まだ他にある方は投稿お願いします。
参考にさせて頂きます。
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804
評判気になるさん
コメントにありますが二重サッシでは線路横の遮音性はないに等しいです。
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805
マンション検討中さん
この辺、阪急中津の方まで歩道橋ができるらしいのですが本当なんですかね？
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806
検討板ユーザーさん
歩道橋ができるのはここよりもっと北側の支援学校の辺りだったはずです。
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807
評判気になるさん
壁よりも窓ガラスの方が音の伝わりはすごいですので線路側住戸の方は上層階でないと騒音と微振動は覚悟された方がよいと思いますよ。お子様がいらっしゃる家庭は北向きじゃないとキツいと思います
ここは通過音だけでなくブレーキ音もするポイントです。
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808
匿名さん
音は上空に逃げるらしいですから高層階も安心できないかと思います。
南面は複層ガラスの二重サッシですかね。
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809
名無しさん
>>808 匿名さん
南と西がT3、他はT2と営業から聞いています
二重サッシの住戸あるんですかね？
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810
買い替え検討中さん
二重サッシは無かったと思います。せっかくの角部屋の雰囲気も落ちますし。
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811
マンション検討中さん
電車もですがZEHは隣接する部屋との遮音性は高いんですかね？
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812
マンション掲示板さん
>>807 評判気になるさん
小さな子供がいる家庭は線路側の下層階は特に避けた方がいいですね。
長期間騒音に曝されると難聴になるリスクが高くなります。
騒音性難聴は内耳の有毛細胞の障害なので難聴になると基本的に聴力は回復しません。
子供は特に影響を受けやすいです。
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813
マンション検討中さん
ザ・パークハウス大阪梅田タワー?
ココはいいですか？
周辺を見てるといいのかなって思ってるんですが？
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814
口コミ知りたいさん
>>810 買い替え検討中さん
二重じゃないなら低層階は特に騒音はやばいと思います
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815
通りがかりさん
購入希望する方はそれも承知で購入すると思うよ。
昔の木造住宅じゃないし、今のマンションはそれなりの仕様になってるよ。
走る事より汽笛の音は入るかもだけど、それは周辺の建物でも同じ事だね。
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816
マンション検討中さん
質問です。
ココのパークハウスは投資目的より
住む方の方が多いのでしょうか？
近くのGGOは投資、転売が目的の方ご多そうなのですが。
また、海外の方もどうなんでしょう？
もしわかる方がいらっしゃるなら教えて下さい。
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817
評判気になるさん
>>816 マンション検討中さん
購入者ですが、営業担当者の話によると、実需と投資は半々くらいらしいです。
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818
マンション検討中さん
そうなんですね。
半々だともしかすると次の販売価格も値上げ予想されますね。
早目に抽選当たりたいです。
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819
マンション検討中さん
ココの抽選方法はガラガラなんでしょうか？
どんな方法で立会とかも出来るのでしょうか？
ご存知の方お願いします。
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820
マンション検討中さん
実需半分もいないと思う。複数買いの人も多いし。
あと中国人も結構見かけた
抽選は立ち会えたけど行ってないから方式不明。
-
821
マンション検討中さん
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