パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建※最上階住戸は34階になります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月上旬予定
入居可能時期：2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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762
マンション検討中さん
ここはマンションのコミュニティの場で
マンションについての情報、アドバイスの場所です。
人の事を言う場所ではありません。
他の場所でして下さい。
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763
口コミ知りたいさん
>>761 マンション掲示板さん
エントリーさえさせてくれないのえぐい。
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764
マンション検討中さん
-
765
マンション検討中さん
-
766
検討板ユーザーさん
>>765 マンション検討中さん
そう？GGOがあれだけ高額でそんなに駅までの距離変わらないのにこれだけ安いならリセール利確でしょ
GGOサウスは更に高価格帯らしいし今仕込んどいて5年住んで売却すれば家賃以上に利益出そうなんだけど。
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767
マンション検討中さん
GGOが全面開業するなりで世間に注目浴びて盛り上がって
そこでさらにまだ阪急梅田一帯（芝田一丁目再開発）があるんですよーって感じの時が良さげ？
IRと御堂筋フルモールも盛り上がってると良いな
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768
マンション検討中さん
これだけ安いって中津周りの相場見てる？
まさか特別なGGOと比べてるだけ？
ここの1LDKなんて7000万近くしてるしこれ以上上がるとも思えない
あと、GGO狙う需要層が買えなかった場合、ならパークハウスとはならんよ
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769
匿名さん
ココは、ウメキタオープンしてからどう価格が変わるかだと思う 大規模計画近くだから
ウメキタに一番近い（？）新築タワマン
三菱のブランドとひと通り有る共有施設
免震構造 各階ゴミステーション等
それ程高く無い１期の価格
これからのタワーは、もっとするでしょう
暫く持って、様子見で上がったら売ればかな
5年程持てばローンも減ってるし（築浅物件）
それより折角梅田徒歩圏内 住んで
公園やショッピングに食事を楽しみたいですね
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770
評判気になるさん
>>768 マンション検討中さん
1LDKは…
東京だと需要が投資用に偏るためか高値で売り出しても売れずに値下げも散見されます
大阪もどうかはわかりませんが…
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771
通りがかりさん
梅田周辺の新築タワマンは何処も希少ですね。
計画から竣工まで考えると3年はかかかるだろうし、中古以外で直ぐこれ購入しますって訳いかないし抽選で、コレから計画があるタワマンもまだまだ先の話だと思うし、中々来場予約さえ取れない状況みたい。
購入できる人はほんとラッキーな人だと思う。
丁度ココの竣工もいいタイミングで資産価値はまだまだ上がりそうですね。
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772
マンション検討中さん
投資目的で検討される方いますか？近くの他の物件もわかりますが。
ココの評価教えて下さい。
宜しくお願いします。
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773
周辺住民さん
個人的に欲しいけど、家賃正直取れなさそうですよね・・・かといって本当にこれ以上値上がりするか？って疑問も。どこまで行ってもGGOとは格が違うし・・・
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774
周辺住民さん
>>752
流石にもうCMもやめたんですかねw？あの倍率って読めてるのに、CM流してるのには正直怒りが沸きました笑
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775
口コミ知りたいさん
営業さんから見せてもらった資料では南東角の2LDKで表面利回り4.2%くらいでしたね。三井のリハウス、地所ハウスネットの査定結果とのこと。
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776
マンション検討中さん
南西角の倍率10倍超えみたいですが、その部屋から淀川花火は見えるんですかね？？
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777
マンション検討中さん
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778
検討板ユーザーさん
>>773 周辺住民さん
格ってなに？
何も知らないならコメしないで下さい
仕様もGGOの中層階以下や車展示できるとこ以外はほぼ同じ。高仕様の階数や間取りがあるが全てではない。
高層階に引っ張られて中層階以下も高価格なだけ。
私はリセール目的なので中層階以下購入するならここの上層階の方がいいと判断しました。
今後販売する福島区のウメキタよりのタワマン購入もアリだと思ってます。
夜も歩きましたが立地も問題ないと思ってます。
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779
マンション検討中さん
>>773
いやいや、格は違うでしょ。
あなたこそ、パークハウス愛でボケないでね。
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780
マンション掲示板さん
>>775 口コミ知りたいさん
新築であることと、立地も加味すると、意外と高いですね。
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781
マンコミュファン
中層角部屋当選者です。
GGOとは格が違う、っていうのは確かにそうかも知れないけど目的次第かなと。
半住半投を考えた時にはすごく素晴らしい物件だと思ってます。
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