パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建※最上階住戸は34階になります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月上旬予定
入居可能時期：2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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482
eマンションさん
北区と中央区でタワマン検討するサラリーマンは年収1000万は超えてる人のみでしょ
年収5.600の人は茨木市とか高槻市とか3000万5000万の物件に行くでしょ
それも買えない人は賃貸でいいんじゃない
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483
マンコミュファンさん
>>482 eマンションさん
大阪は安い地域も、都心との距離が近いんよね。
その点、資産価値が心配。
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484
評判気になるさん
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485
評判気になるさん
>>483 マンコミュファンさん
梅田まで電車で20分圏内ならいいと思うよね
確かにリセールは北区とかに比べると落ちるでしょうけど
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486
評判気になるさん
>>484 評判気になるさん
世帯年収なら1500くらいじゃない？
夫1000妻500くらいじゃないとローンなら厳しそう
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487
匿名
申し訳ございません。
中崎町のタワーマンションとはどちらの物件でしょうか？
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488
検討版ユーザーさん
>>487 匿名さん
北野病院 北側 逓信病院跡地
東急不動産物件です （多分）
坪単価は、凄い事になりそうかなと思ってます
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489
周辺住民さん
>>487 匿名さん
中崎町はこれかな
256戸だってさ
計画名称：（仮称）大阪市北区中崎１丁目計画
所在地：大阪市北区中崎一丁目34番1他（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「中崎町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上38階、塔屋、地下1階
高さ：約141m
総戸数：256戸
敷地面積：2,913.33m2
建築面積：1,782.70m2
延床面積：30,566.94m2
建築主：東急不動産
着工：2024年01月上旬（予定）※準備工事含む
竣工：2027年03月末日（予定）
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490
中古マンション検討中さん
確かに梅田徒歩圏かつスーパー近隣かつ小中学校まで五分掛からずかつ大きな公園ありでこことどう価格差があるやら。
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491
口コミ知りたいさん
>>489 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
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492
匿名さん
>>479 名無しさん
シエリアタワー中之島の１期は申し込んで外れたけど、
飛びぬけて人気だったＣタイプは全部屋完売しているので、
Ｃタイプ無き値上げ後に皆さんどのタイプの部屋を買うんでしょうね。もうどーでもいいけど。
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493
匿名
>>492 匿名さん
定期借地マンションは、興味ないので（何が良いのか分かりません）なのでシエリア投稿でして下さい
ホントどーでもいいと思います
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494
口コミ知りたいさん
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495
マンション掲示板さん
>>489 周辺住民さん
現段階で坪550万みたいですね
付加価値つけるための施設を何にするか
プール？パーテールーム、ゲストルーム？
売る側が頭お花畑でし何にしても不動産バブル崩壊は近そうだ
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496
検討板ユーザーさん
ここと同じ系列だと博労町もかなり高くなるのかな、規模はほぼ同じ、遊び人にはそっちも魅力的ですが、販売時期が不明で比較ができない。
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497
匿名
>>496 検討板ユーザーさん
多分出来るのは2026年辺り
販売もここの１年後?かなと思います
そうですね 相当高い価格でしょう
暫く中央区の便利な場所にタワーは建たないから
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498
マンション検討中さん
値上げ&維持費の高さで
インフルエンサーさんたちの中でも
購入見送り組が相次いでいる様子
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499
名無しさん
値上げが相当痛いですね。
ただし今後GGOに徒歩すぐのマンションもそんなにないと思うので資産価値は高いのかなと。そら中津三兄弟には勝てまへんが。
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500
買い替え検討中さん
値上げしても抽選になるかもと聞きましたが、実際どうなんでしょう。1LDK2LDKはサラリーマンがギリ狙えるくらいなので悪くないと思いますが
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501
名無しさん
ここを除けば、今後うめきた周辺の新築タワーは予定ない？福島駅近くにあるみたいだけど坪500くらいと聞いた。中崎町も。
他にないですね？ここの価値高いのでは？
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