パークマニアさん
[更新日時] 2024-10-14 16:48:14
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
ザ・パークハウス×大阪×タワマン 第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」
人生に、いちばん新しい煌めきを。
世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。
新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。
三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地 大阪市北区中津一丁目4番3 ※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）
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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-16 20:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建※最上階住戸は34階になります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月上旬予定
入居可能時期：2025年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん
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443
口コミ知りたいさん
これでも抜け駆けできるチャンスと思って、アホみたいに群がるんやろな。大人しく中津直結の中古買えばええのに。だから新築が強気で出てくる。
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444
匿名さん
ブランズの中住戸の間取りがもう少し良ければ中古でもいいんだが・・
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445
マンション検討中さん
>>438 マンコミュファンさん
重説で騒音の件も必ず告知されるかと
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446
口コミ知りたいさん
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447
マンション検討中さん
マンクラインフルエンサーさんたちからも続々と本音が
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448
評判気になるさん
悲報、同時期竣工のシエリア梅田豊崎ですら新御堂筋側部屋は窓はT4(T3+T1の二重サッシ)とのこと。天井高低いし専有部の設備はいたって普通で価格は高すぎ。三菱さん消費者舐めてますね
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449
マンコミュファンさん
最近話を聞いてきたものだけど
さらに悲報あるよ
最初に出てたものは参考価格で今回が予定価格、
1月の正式価格発表時にはさらに上がるだろうと言われた
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450
匿名
>>449 マンコミュファンさん
えーそうなんですか?
ちょっといい気になってますね
日本人が買わなくとも外国人が買う ですか
申し込むか真剣に悩んでます
他でリセール良く住み替えても、将来どこまで坪単価上がるか
賃貸出しても率悪そうですしね
皆さんどうお考えですか?
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451
匿名さん
>>450 匿名さん
参考価格から値上げしなかったとしても抽選で当たらなければ意味がありません。
実需なので値上げに大賛成です。
転売ヤーや投機的な買いを駆逐するほど壮絶な値上げをしてほしい。
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452
マンション掲示板さん
もっともっと上がれー
そうすれば仕込んでる北区の物件が高く売れるーw
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453
購入経験者さん
>>451 匿名さん
実需の方にとっては、少しでもふるい落としてもらった方が助かりますね。
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454
匿名さん
>>451 匿名さん
実需、なら
ここ限定
にしなくてもいいでしょうに。
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455
匿名さん
そもそもここは実需向きの場所でないでしょ。
実需で重視される要素はハザード指標、地歴や校区の評判、日ごろの生活利便性（スーパーが近くにあるか、など）あたりになりますが、ここはどれも今ひとつ。
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456
マンション検討中さん
ウメキタって今がピークじゃないの？
全ての開発計画の情報出尽くし、資材、人件費高騰も織り込み済みで今の価格だよね
さらに上がる要素は何？
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457
口コミ知りたいさん
>>456 マンション検討中さん
違いますね。
ウメキタ開発は随分前に明らかになっていたにもかかわらず、今も相場は上昇を続けています。
完成してもなお、上昇すると思いますよ。
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458
マンション検討中さん
ウメキタをゴールとして上がってきてるんでしょ。
ゴールの先に上がる要素は何があるの？
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459
名無しさん
>>458 マンション検討中さん
2040年頃の開発に注目しましょう。
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460
マンション検討中さん
良いものなら価格絶対値が高くても買うから、モノとして妙にしょぼいのがイラッとくるアレ
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461
通りがかりさん
みなさんの言い分に同感なんですが、売主の気持ちに立つと逆に小規模なのでたった170人に刺されば他の人に叩かれ騒がれしようが売れればノープロブレムなので、とも言えますね。
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