物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道「北習志野」駅(T4出口)徒歩2分 新京成線「北習志野」駅(東口)徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.4m2・70.2m2 |
価格 |
5598万円 |
管理費(月額) |
1万1550円・1万1860円/月 |
修繕積立金(月額) |
7520円・7710円/月(団地修繕積立金、棟別修繕積立金合計) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
488戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(4棟※建築基準法上の建物は2棟となります。) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオシティ船橋北習志野口コミ掲示板・評判
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438
口コミ知りたいさん
>>437 eマンションさん
駅前の雰囲気は確実に変わりそう。。。
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439
ノセ
>>438 口コミ知りたいさん
非常に楽しみですね^ ^
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440
評判気になるさん
もう第4期ですか。第3期の反響はどうだったんでしょうね?
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441
匿名さん
>>433 >>436
11街区約210世帯と3街区265戸世帯が転居している中、ここの再開発だけで500世帯弱が駅前に生まれるわけで。根拠も何も、普通に考えて駅前に活気は生まれるでしょうに。500世帯如きでは活気が生まれるという表現に足りないと?
地権者を除いて~などと皮肉を効かせたかったんでしょうが、何故地権者を除いて考えるのか。仮に地権者除いても220世帯が新しく駅前に誕生するわけで。220世帯だけでも大規模マンションに類するのですが、それでも活気は生まれるに足らないと?
そうですか。では、活気が出ると云われるラインを定量的にお示し頂きたいものです。
え?わからないからここで聞いてる?
ここの掲示板は有識者の集まりではありませんので、他所の掲示板にいかれてください。
わざわざネガキャンするためにご足労頂きまして、お疲れ様でございました。
売れ行きは好調のようですので、どうぞお引き取りください、振り返らずにもう戻ってこなくてよいです。
さよなら、さよなら、 さよなら!
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442
マンション検討中さん
3期はA棟で3部屋申し込みが入らなかったようです
B棟は完売です
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443
評判気になるさん
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444
匿名さん
220世帯ぽっちで駅周辺に活気が出たらどこも苦労しませんわな。
地権者が居たころからすでに活気がなかったんだから戻ってきたところでたいして変わらない。
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445
口コミ知りたいさん
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446
周辺住民さん
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447
マンコミュファンさん
>>444 匿名さん
北習志野が地元の方なんですか?
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448
通りがかりさん
さて、魚次さんは、どんな感じでリニューアルされたのか、気になりますね、お買い物するのが楽しみです。
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449
eマンションさん
>>441 匿名さん
上の方ではありませんが、現在1500戸位のマンションに住んでますが、外歩いてる人は一部だから、マンション住人増えても活気はありませんよ。
活気があるのは、人が集まる商業施設位かな。
なので、500戸そこらだと何も変わらないと思います。人が少し増えたような気がするくらいでしょう。
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450
名無しさん
新しいマンションが建てば少しは人が増えるんじゃないですかね。
今の駅前の雰囲気が嫌なら別のとこを購入すれば良いと思いますよ。
私は個人的にはそこそこ便利で環境は気に入っています。
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451
名無しさん
環境としてはかなり便利じゃないですか?
普段の生活には困らないし、電車で少し行けば大型ショッピングモールもある。
駅前も騒がしすぎない良いところだと思います。
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452
マンション検討中さん
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453
匿名さん
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454
名無しさん
リビオ北習志野の周りには桜が満開でした。近隣公園以外にもウォーキングしながら桜を見て回りました。皆さん各々に桜を楽しんでいて、いい街だと思いました
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455
匿名さん
公式サイトにマンションの立地は建設できる建物や営業できる店舗が限られる地域と書いてありますが、具体的にはどのような建物、店舗がNGなのでしょう?
用途地域は第一種中高層住居専用地域となっているのでマンションであればタワマンのような超高層マンション以外は建てられるという意味ですよね。
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456
マンション掲示板さん
>>455 匿名さん
ネット情報なので正しいか分かりませんが下記はOKみたいです。但し、北習志野の場合は追加で高さ規制(20m)もありますので近くにこちらのマンションより大きい建物が建つことは基本的にはないかと思います。
戸建・マンション
店舗兼住宅・事務所兼住宅(一定規模以下)
幼稚園・小学校・中学校・高等学校
図書館
神社・寺院・教会
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム
保育所・公衆浴場・診療所
老人福祉センター・児童厚生施設
巡査派出所(交番)・公衆電話ボックス
大学・高等専門学校
病院
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457
匿名さん
公式サイト、190戸成約になりましたね。
最初色々と書かれていましたけど、完売はほぼ確実でしょうね
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458
匿名さん
第一種中高層住居専用地域で建設可能な建物を見て行くと、学校、病院、図書館など静寂性を求められる施設が多いように思えました。
また工場、パチンコ屋、キャバクラなどはNGのようですし住環境としてはよろしいのではないでしょうか。
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459
マンション検討中さん
>>457 匿名さん
完売しないマンションなどありますか?
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460
通りがかりさん
>>459 マンション検討中さん
そりゃあ売れ残ったら値下げしてでも売り切りますよ、どのマンションも。
値下げせずとも売れてるという意味では?
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461
口コミ知りたいさん
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462
マンション検討中さん
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463
匿名さん
結局は駅に近いマンションが何をするにも一番便利なのでしょう。
駅近立地のマンションは大概学校が遠い点が難点ですが、こちらは小学校も近く子育て世帯にも助かりますね。(ただし中学校は少し遠いです)
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464
匿名さん
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465
匿名さん
某大手デベの物件だと、完売しなくても4~5年、それ以上?はコツコツのんびり売っていくスタンスだと聞いたことがあります。買う側としては後半戦は、値引きとかキャンペーンとかして買いやすくしてもらうと嬉しいのですけど。
このマンションの場合はどういうスタンスなのかわからないですけど、専有面積もアクセスの利便性も、お値段も、生活利便性も、ほぼトータルで好条件が整っていてコスパが良い感じなので早々に完売するのでは?
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466
匿名さん
今のところ、1期から坪20万円程度値上がりしてます
4期は今まで据え置かれていた1階、2階も値上げとなりました
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467
匿名さん
プランが良いからではなく、単純に値上がりなんでしょうか?今後も思いやられる感じ。当分は値下がりするような感じはしないですし。
190戸成約ってことだけど、総戸数488戸のうち募集対象外住戸が265戸もあるから、残りは33戸?もう最終段階に入った感じなのかな?
2024年5月下旬に第4期ってことだから、あと2回くらいの販売で終了しそうな感じでしょうか。
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468
検討板ユーザーさん
3期は小さめの部屋がメインだったにも関わらず4期開始前に全て契約済みになりましたね。
次期以降は全て70平米前後のファミリータイプということでエリア柄需要も多く完売も近いのではないでしょうか。
建物もA、B棟は外観も仕上がってきて商店街からの景観はなかなか迫力があります。
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469
匿名さん
最寄り駅まで徒歩3分の立地なので
人気物件となって当然だと思います。
入居開始はまだ先の来年ですが、かなり早く売れているようです。
立地ってやちっぱり大事なんだなぁと思いますね。
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470
マンション検討中さん
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471
匿名さん
やちっぱり(≧▽≦)
一般販売の住戸が265戸とは言え、これだけの大規模マンションなので完売までに時間がかかるのではないかと心配でしたが全くの杞憂でしたね。
販売途中での値上げもさほど影響がないのでは?
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472
口コミ知りたいさん
本日16時から抽選結果発表ですね
どのくらい応募があったのか気になりますね
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473
匿名さん
A棟、C棟の各1戸に申し込みが入っていませんが今期も順調そうです
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474
匿名さん
ここは共用施設がかなり充実していますがコミュニティルームはどのような用途で使えるんでしょう。
キッチンがついているので貸し切りパーティにも利用できますか?
恐らく規約上、収益が発生するような使い方はNGになるんですよね。
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475
名無しさん
ラスト1戸の先着順住戸がはけたら最終期になりそうですね。竣工前に完売しそうで良かったです。
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476
マンション検討中さん
HP最終期(11戸)に更新されましたね。
前期残っていた1戸は物件概要に先着順表記もないので既に抽選漏れの方とかで申し込み入ったのかもですね。
売れそうだなとは思ってましたが早かったですね。
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477
口コミ知りたいさん
>>476 マンション検討中さん
こんなに人気だと予想していませんでいた。。。この調子だと最終期も価格上げてきそうですね。。。
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478
匿名さん
コミュニティルームはママ友との歓談やランチ会にも使えそうですね。
パーティー会場として貸し切り利用する際はさすがに事前に参加者名簿のチェックがあるのではないでしょうか。
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479
名無しさん
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480
匿名さん
もう5期まできていたんですね。
来年の今頃入居予定時期ですが、それまでには完売してそう。
所要駅ではないけど、駅に近いのに買いやすい価格設定というのはやっぱり買いやすいですよね。
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481
評判気になるさん
方角真逆ですが郊外ですとプレミスト昭島がほぼ同じ戸数で竣工前販売。郊外ながら駅近、商業施設も近いなどと似てる要素もあるので、続きたいですね。
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482
名無しさん
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483
匿名さん
公式サイトに、223戸中211戸制約、と書かれていたので本当にすぐですね。
マンション最近は販売ペースが落ちてきているかと思いきや
価格が妥当だったり、立地が良かったりすれば
キチンといいペースで売れていくのだな、ということがわかりました。
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484
マンション掲示板さん
キャンセルが出たのか先着順住戸が1戸出ましたね。
※4,998万円(6階)
最終で買うよりは安い気がする。
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485
匿名さん
483さんのおっしゃる通りだと思います。「価格が妥当だったり、立地が良かったり」それ何より大事。検討している皆さんも見極める目を養っていらっしゃるのでしょう。アクセス良好、専有面積広め、お値段妥当、それだけで知識のない私にもなんか良さそうな感じがしてきます。
キャンセル住戸売れたのかもしれません、記載が見当たらないです。現在第5期最終期の11戸販売予告のみのようです。
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486
口コミ知りたいさん
HP見ると残り3戸で完売のようですね
購入した身としては好調で良かったです
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487
匿名さん
公式サイトの方はいよいよ最終3邸となっていますね。
キャンセル住戸を確認する間もなく売れていましたか(^^)
販売が順調でキャンセルが出てもすぐに売れてしまうのは万が一リセールに出すことを考えた時の安心材料になりそうです。
リビオシティ船橋北習志野
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所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
- 価格:5,598万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.20m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(4階) / 488戸
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