リビオシティ船橋北習志野ってどうですか？

1LDK 40平米2900-
2LDK 50平米3100-
3LDK 60平米4000-
3LDK 70平米4300-
4LDK 70平米4900-

これは買いですね。周辺築浅中古並みの価格。

〉〉251
それ1階のパンダ部屋だろ。
2階以上の価格は全然築浅中古並みじゃねーし、お前MR行ってねーのにフカシこいてんじゃねーぞ。

>>252 通りがかりさん

はい。MR行ってません。予定価格安めで小躍りしていただけです。。各階の値段差そんなにつけてるんですか？？あの値段でパンダなの。。マジで。。

>>253 251さん

登録LINEの値段表記がパンダ部屋なのですか、、、

北習志野だったらお手頃？と思ったんですが
今まだまだ不動産は全体的に強気価格なので、ここがほぼ駅前みたいなかんじなので
実際に売り出される物件価格の最多価格帯は
高くなっていくのかなー、という感じですね。
スタート価格はかなり魅力的ですが。

なんかバルコニー異常に広くないですか。
1日1回も出るかわからないバルコニー広くされても…。
その分もっと居室を広げて欲しいかったんですけど、法令上の制限とかがあるんですかね。

駐車場が地権者枠除くと81戸で仮に一般枠と残りの地権者全員が申し込むと約4戸に1台となりマンション当たっても敷地外に求めないといけなくなる。ちょっときついね。近くに駐車場なさそうだし。

>>256 匿名さん
1.8mでしたっけ。最近のマンションの一般的な奥行きかと思います。
基本、バルコニー柵に布団等をかけるのがNGなので、家族分の布団等を内側に干すという観点からも、この程度奥行きは必要かと思いました。また全面南向きなので、夏の日差しが入りにくくなるのもよいなと思ってます！

>>258 マンション検討中さん
分譲マンションの標準は2メートルが基本ですので、1.8メートルだと一番狭い仕様です。広いと2.2メートルや2.5メートル3なんかもありましたね。

２５１さん、価格情報ありがとうございます。
マンション価格が高騰している中で、その価格帯であれば検討しやすいですね。
北習志野駅まで徒歩2～3分。乗り換え1回で新宿まで1時間ほど。
電車通勤も苦痛ではなさそうでいいなと思います。

>>251 マンコミュファンさん
２F以上はこれに200,300プラスかな・・

1Fと2Fの価格差は400万円です

今のご時世、駅近でこの値段は最安クラスであることに変わりは無い

>>263 匿名さん
最安は語弊がありますね。
3LDK比較すると船橋アドレスの薬円台は3200万円台～です。
沿線上で例を挙げると村上が2900万円台～、八千代緑が丘は3800万円台～でしたから。
周囲の相場から比較すると順当な価格、または少し高いになるのではないでしょうか。
地元の方からすると魅力的な立地であるのには変わりはないので、地元の方中心に売れていきそうですね。
中広域検討者は便利な八千代緑が丘、割安な村上、またはもっとお金出して船橋や津田沼の物件に流れると思います。

>>264 マンション検討中さん
最近は日本語読めない方が目につきます。最安ではなく最安クラスですからその範囲内でしょう。いずれにせよ生産性ないですね。

>>265 口コミ知りたいさん
最安の定義ガバガバですね。800万円～1100万円の価格差があるのにそれらと同様のクラスだと思う人はかなりの少数派だと思います。もっと勉強なさった方がいいですよ。

>>265 口コミ知りたいさん

横からですが、264さんが書かれているように総武線より北の千葉内陸部では一番高い部類であって、「最安クラス」でもないですよ。自分の意見を否定されたからって屁理屈をこねて相手を侮辱するのはみっともないですね。

典型的な確証バイアスですね。興味深いです。

盛り上がるのはこのマンションが人気な証拠ですね！

明後日から販売開始って書いてあった気がするけど、こういうのは早い者勝ちなんですか？
(買わないので低見の見物してる者です)

>>270 通りがかりさん
ホームページに書かれている通り、一定期間に登録申込を受け付けて、申込締め切り後に申込が重複している部屋は抽選になるんだと思います。それ以降に先着順になるんじゃないですかね。

>>268 口コミ知りたいさん
これに参考になる押してる人って、どこ目線？
双方への皮肉にしか見えんのだが。

とりあえずあの仕様、条件、北習のくせに400万円ぐらい高いと思うわ。でも最近の価格高騰影響も考えると納得できる自分もいる。買いたいやつは買えばいいし、高いと思うやつは別のとこにいけばいいんだよ。でも、ここは条件良いとは思わんな、駐車場取れない確率高いからな。

>>271
そうなんですね、教えてくれてありがとう

駐車場は平置きと自走式を採用していて住人の費用負担が軽くなるのがいいですね。
ただ台数が少ないのかな？
平置82台、自走式158台、身障者用2台 ※優先権付き住戸対象156台含むとなっていますが一般で借りられるのは86台分という意味ですか？

みんな高い高いと言いながら、モデルルームの埋まり方からして活況でしたね。予約取れない人もいたかと。もしかしてこの掲示板、買いたい人のベアトークだったの？

本当に買える人や買おうとする人は掲示板にいちいち書き込んだりしないでしょう。掲示板は基本的に文句ばっかじゃない。

駅力ある駅近物件で大規模、それでこの格安価格。そりゃ人気でるしモモレジさんも絶賛するわけですね。

抽選外れちゃいました(＞人＜;)
どの部屋もだいたい2から4人くらい申し込みが入っていて、4LDKはほとんどなかったような気がします。
1、2LDKは数が少ないから激減だったような、、、

>>280さん
抽選残念でしたね、D棟ですか？
私は抽選なく決まりましたが、他の棟の倍率など把握しておらず。。。

「第一期」と書いてありますが何回かに分けて販売するんですか？

何回かにわけるんでしょう。
何回なのかはわかりませんが。

>>282 通りがかりさん
人気マンションで全戸即完売が見込める場合には全戸一斉に売り出しますが、こちらはそうではありません。全戸売れる見込みがないのに全戸売り出すと、不人気で売れ残っている印象を持たれてしまいます。そうすると残った分が売りにくくなるため、いくつかの期に分けて少しずつ販売します。そして「第〇期完売御礼」などと出して、完売しているのだから人気があるんだろうという印象を持たせることを目的とします。

>>284
別に普通じゃね？

>>285 マンション比較中さん
どこで普通か普通じゃないかの話に見えたのでしょう？？

よくある売り方ってだけでしょ
オタクは悪い印象を植え付けたいみたいだけど

>>284 さん

一期一次で売り切ったマンションってどこですか？

>>287 マンション比較中さん
さすがに被害妄想では。

>>284 匿名さん

全戸完売の見込みがあって一回の販売期で全ての住戸を売った事例はあるのでしょうか？

>>290 eマンションさん
大分昔になりますが、近いエリアだとこんなのがありましたね。震災後でマンションが売れず厳しい時代だったため、大きなニュースになりましたね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/397581/

>>291 匿名さん
プラウド船橋は森のシティというタウンネーミングでフランス政府のエコカルティエ制度に世界で始めてステップ4迄進んだらしいです。
10月28日土曜日10～18時迄森のシティ10周年イベントをやるそうですので、近場であれば覗いてみると良いかもしれません。

>>290 eマンションさん
https://www.mec-r.com/news/2012/05_02.pdf

>>290 eマンションさん
「全戸完売の見込みがあって」って、見込みって何か関係あるのでしょうか？結果として一期で完売したっていう意味ならプラウド大井ゼームス坂、プラウド本八幡、プラウドタワー千代田富士見、プラウド八王子、プラウドタワー千代田富士見、プラウド大宮、パークホームズ目白ザ・フォレストなど。プラウド多いですね。余計なお世話とは思うけどググれば出てくることをググり方もわからないでマンションのような高い買い物しようとして大丈夫なのかなとは思います。もちろんものによっては自分で調べないで人に聞いた方が早いこともありますけどね。

私も知らんかったけど10年も遡らないと事例ないんですね

最近は売り切るだけの反響があっても敢えて小出しにして徐々に値上げというパターンが多いね。
売り方のトレンドみたいなのもあるのかも。

どの棟が人気だったんですかね？
動線、眺望などそれぞれ良いところが異なってますけど

>>297
多分Dじゃないですかね？途中までD棟の倍率は凄かったので。

>>295 eマンションさん

近年はなかなか即日完売はないですね。
https://www.re-port.net/article/news/0000066113/
https://www.reliese.jp/nerima/

>>298 通りがかりさん
眺望と日当たり重視の方が多いみたいですね