マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-19 16:42:19
リビオシティ船橋北習志野についての情報を希望しています。
総戸数488戸の大規模マンションです。
駅もとても近くていいですね!
所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (東口)
間取:1LDK~4LDK
面積:40.53平米~85.14平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-16 11:43:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口) 新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (※東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
488戸(募集対象外住戸265戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月中旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ船橋北習志野口コミ掲示板・評判
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241
マンション建替え経験者
阿佐ヶ谷に詳しいのは、うちの建替えの関連業者から個別面談で聞いた情報です。
あのようになったらどうなるの??と・・・
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242
匿名
中庭があるマンションは、騒音がひどいみたいですがここも心配ですね。
「子どもたちをすぐそばで見守る住まいの中の公園でもあります。」公園のように利用するってことですよね。
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243
匿名さん
バルコニーは、透明のガラス?ですか。
いまどき、コンクリ・タイル張りのバルコニーは無いのでしょうかね?
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244
匿名さん
>>242
あなたの場合ファミリーマンションは購入しないほうが良いです。
お子様方の音は、ファミリーマンションンは、聞こえます。
静かに暮らせるところを考えたらいかがでしょうか?
コンパクトな間取りが多い1DK~2LDKが主流ですと、子供は少ないですし、穏やかに暮らせます。
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245
通りがかりさん
そもそも騒音がーと言う人はここに限らずマンション買わない方がいいよ。戸建にしときな。
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246
検討板ユーザーさん
>>242 匿名さん
センタープレイスかディライトプレイスにすれば部屋にいるときはそんなに気にならないんじゃないですか?あとはペアガラスだし、しめてればそんなに気にならないような気もしますよね。
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247
検討板ユーザーさん
予定価格発表されましたね、皆さんはどうされますか?
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248
検討者さん
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249
通りがかりさん
>>248 検討者さん
LINE登録者限定で公開されていますよ。
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250
検討者さん
>>249 通りがかりさん
急ぎLINE登録したので暫く待ちます。ざっくり坪240-250ですか?
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251
マンコミュファンさん
1LDK 40平米2900-
2LDK 50平米3100-
3LDK 60平米4000-
3LDK 70平米4300-
4LDK 70平米4900-
これは買いですね。周辺築浅中古並みの価格。
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252
通りがかりさん
〉〉251
それ1階のパンダ部屋だろ。
2階以上の価格は全然築浅中古並みじゃねーし、お前MR行ってねーのにフカシこいてんじゃねーぞ。
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253
251
>>252 通りがかりさん
はい。MR行ってません。予定価格安めで小躍りしていただけです。。各階の値段差そんなにつけてるんですか??あの値段でパンダなの。。マジで。。
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254
通りがかりさん
>>253 251さん
登録LINEの値段表記がパンダ部屋なのですか、、、
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255
匿名さん
北習志野だったらお手頃?と思ったんですが
今まだまだ不動産は全体的に強気価格なので、ここがほぼ駅前みたいなかんじなので
実際に売り出される物件価格の最多価格帯は
高くなっていくのかなー、という感じですね。
スタート価格はかなり魅力的ですが。
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256
匿名さん
なんかバルコニー異常に広くないですか。
1日1回も出るかわからないバルコニー広くされても…。
その分もっと居室を広げて欲しいかったんですけど、法令上の制限とかがあるんですかね。
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257
匿名さん
駐車場が地権者枠除くと81戸で仮に一般枠と残りの地権者全員が申し込むと約4戸に1台となりマンション当たっても敷地外に求めないといけなくなる。ちょっときついね。近くに駐車場なさそうだし。
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258
マンション検討中さん
>>256 匿名さん
1.8mでしたっけ。最近のマンションの一般的な奥行きかと思います。
基本、バルコニー柵に布団等をかけるのがNGなので、家族分の布団等を内側に干すという観点からも、この程度奥行きは必要かと思いました。また全面南向きなので、夏の日差しが入りにくくなるのもよいなと思ってます!
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259
口コミ知りたいさん
>>258 マンション検討中さん
分譲マンションの標準は2メートルが基本ですので、1.8メートルだと一番狭い仕様です。広いと2.2メートルや2.5メートル3なんかもありましたね。
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260
匿名さん
251さん、価格情報ありがとうございます。
マンション価格が高騰している中で、その価格帯であれば検討しやすいですね。
北習志野駅まで徒歩2~3分。乗り換え1回で新宿まで1時間ほど。
電車通勤も苦痛ではなさそうでいいなと思います。
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261
ご近所さん
>>251 マンコミュファンさん
2F以上はこれに200,300プラスかな・・
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262
匿名さん
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263
匿名さん
今のご時世、駅近でこの値段は最安クラスであることに変わりは無い
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264
マンション検討中さん
>>263 匿名さん
最安は語弊がありますね。
3LDK比較すると船橋アドレスの薬円台は3200万円台~です。
沿線上で例を挙げると村上が2900万円台~、八千代緑が丘は3800万円台~でしたから。
周囲の相場から比較すると順当な価格、または少し高いになるのではないでしょうか。
地元の方からすると魅力的な立地であるのには変わりはないので、地元の方中心に売れていきそうですね。
中広域検討者は便利な八千代緑が丘、割安な村上、またはもっとお金出して船橋や津田沼の物件に流れると思います。
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265
口コミ知りたいさん
>>264 マンション検討中さん
最近は日本語読めない方が目につきます。最安ではなく最安クラスですからその範囲内でしょう。いずれにせよ生産性ないですね。
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266
匿名さん
>>265 口コミ知りたいさん
最安の定義ガバガバですね。800万円~1100万円の価格差があるのにそれらと同様のクラスだと思う人はかなりの少数派だと思います。もっと勉強なさった方がいいですよ。
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267
評判気になるさん
>>265 口コミ知りたいさん
横からですが、264さんが書かれているように総武線より北の千葉内陸部では一番高い部類であって、「最安クラス」でもないですよ。自分の意見を否定されたからって屁理屈をこねて相手を侮辱するのはみっともないですね。
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268
口コミ知りたいさん
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269
マンション検討中さん
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270
通りがかりさん
明後日から販売開始って書いてあった気がするけど、こういうのは早い者勝ちなんですか?
(買わないので低見の見物してる者です)
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271
匿名さん
>>270 通りがかりさん
ホームページに書かれている通り、一定期間に登録申込を受け付けて、申込締め切り後に申込が重複している部屋は抽選になるんだと思います。それ以降に先着順になるんじゃないですかね。
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272
匿名さん
>>268 口コミ知りたいさん
これに参考になる押してる人って、どこ目線?
双方への皮肉にしか見えんのだが。
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273
通りがかりさん
とりあえずあの仕様、条件、北習のくせに400万円ぐらい高いと思うわ。でも最近の価格高騰影響も考えると納得できる自分もいる。買いたいやつは買えばいいし、高いと思うやつは別のとこにいけばいいんだよ。でも、ここは条件良いとは思わんな、駐車場取れない確率高いからな。
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274
通りがかりさん
>>271
そうなんですね、教えてくれてありがとう
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275
匿名さん
駐車場は平置きと自走式を採用していて住人の費用負担が軽くなるのがいいですね。
ただ台数が少ないのかな?
平置82台、自走式158台、身障者用2台 ※優先権付き住戸対象156台含むとなっていますが一般で借りられるのは86台分という意味ですか?
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276
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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277
検討板ユーザーさん
みんな高い高いと言いながら、モデルルームの埋まり方からして活況でしたね。予約取れない人もいたかと。もしかしてこの掲示板、買いたい人のベアトークだったの?
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278
匿名さん
本当に買える人や買おうとする人は掲示板にいちいち書き込んだりしないでしょう。掲示板は基本的に文句ばっかじゃない。
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279
通りがかりさん
駅力ある駅近物件で大規模、それでこの格安価格。そりゃ人気でるしモモレジさんも絶賛するわけですね。
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280
マンション検討中
抽選外れちゃいました(>人<;)
どの部屋もだいたい2から4人くらい申し込みが入っていて、4LDKはほとんどなかったような気がします。
1、2LDKは数が少ないから激減だったような、、、
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281
通りがかりさん
>>280さん
抽選残念でしたね、D棟ですか?
私は抽選なく決まりましたが、他の棟の倍率など把握しておらず。。。
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282
通りがかりさん
「第一期」と書いてありますが何回かに分けて販売するんですか?
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283
通りがかりさん
何回かにわけるんでしょう。
何回なのかはわかりませんが。
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284
匿名さん
>>282 通りがかりさん
人気マンションで全戸即完売が見込める場合には全戸一斉に売り出しますが、こちらはそうではありません。全戸売れる見込みがないのに全戸売り出すと、不人気で売れ残っている印象を持たれてしまいます。そうすると残った分が売りにくくなるため、いくつかの期に分けて少しずつ販売します。そして「第〇期完売御礼」などと出して、完売しているのだから人気があるんだろうという印象を持たせることを目的とします。
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285
マンション比較中さん
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286
匿名さん
>>285 マンション比較中さん
どこで普通か普通じゃないかの話に見えたのでしょう??
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287
マンション比較中さん
よくある売り方ってだけでしょ
オタクは悪い印象を植え付けたいみたいだけど
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288
マンコミュファンさん
>>284 さん
一期一次で売り切ったマンションってどこですか?
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289
名無しさん
>>287 マンション比較中さん
さすがに被害妄想では。
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290
eマンションさん
>>284 匿名さん
全戸完売の見込みがあって一回の販売期で全ての住戸を売った事例はあるのでしょうか?
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