リビオシティ船橋北習志野ってどうですか？

>>142 マンション検討中さん
核テナントのイトーヨーカドーの売上額がグループ内全国の上位30%に入るぐらいだし潰れはしないでしょ。
生活利便性やマンションスペック、価格の安さを選ぶならウエリス、船橋市が良くてより都心に近さ、複数路線、昔ながらの商店街に魅力を感じるならリビオになるのかな。

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>>141 マンション検討中さん
正直高すぎかなって感じがしましたが
そんなものなんですかねぇ
1Lで3000万からでしたね。

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地権者の持ち出しを抑える為に価格を上乗せするって事は、あるんですかね？

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ずっと待ってただけにスペック、仕様、価格に、がっかりでした。この値段で購入し今後資産価値は、どうなるのか…
って感じです。

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仕様落として坪245ですから、微妙ですよ。
地権者の費用をかなり負担することになりますので居住後の精神衛生的にも微妙です、角部屋、最上階などの物件は地権者に殆ど取られてますからね、安い価格で。住み始めて仲良くできますかね？笑
北習という駅自体の評価も微妙な駅で、仕様、価格など総合的に正直強気だなという印象です。
全てが良い物件はありませんが、ここは正直特徴、特色が？でバランスが悪い印象でしたね。

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>>147 通りがかりさん
やっぱり地権者の費用を、かなり負担してそうですよね
でないと価格とのバランスがとれてないような気がします。
強気すぎてビックリしました。オハナの方が駅から歩きますが価格は良心的でしたね

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>>148 検討板ユーザーさん
周辺のマンションが中古で、いつまでも売れてないのを見ると
新築で買う必要性あるのか疑問に思ってきました

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>>141 マンション検討中さん
1番高い部屋というと、ホームページに掲載されている4LDKの85
㎡のプランでしょうか？

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>>150 マンコミュファンさん
そうですね

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>>151 検討板ユーザーさん

ありがとうございます、参考になりました。

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141さま、見学へ行かれたのですね。
一番高いプランで6000万円台であれば、割と買いやすい価格設定の印象ですね。
ただ、仕様が・・とのことですが、イマイチだったということでしょうか？
水回りが使いやすければいいのですが、どうでしょうか？

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>>148 検討板ユーザーさん

地権者の方、あの団地の土地の所有権をテベに差し出した対価としておそらく割安に購入されてるでしょうから致し方ないかと。近隣住みですが、高齢の方の戸建てからの住み替え需要とか確実にあると思います。

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私も近隣住みですが、需要あると思います。
あそこらへんでは立地、環境共に１番良いと思います。
村上とは比べるまでもないかと。

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業者か？お年寄りしかいないし、メトロにつながってても大学があってもなぜか若者や子育て世帯の流れが皆無の町だよ。街全体も周辺施設も全て冴えないし、いつ廃れてもおかしくない。

それでも村上よりは立地条件良いけど、マンションの中身がそれを全て打ち消して帳消しにするほどのクソ仕様。言葉悪いけど。

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>>156 マンション検討中さん

そう思うならこちらの検討を外してもっと都心のマンション購入を検討すればいいだけのことです。
近隣に住んでる者からするととても住みやすく便利だと思っています。
仕様は詳しくは分かりませんが、オプションで選べるのでは無いでしょうか？

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70平米を4000万以下で買えるとか想像してた輩は、息してないだろうな。

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>>156さん
それほど酷評される仕様って、ちょっと想像つきませんが。。。どんな感じなんでしょうか？価格の割にしょぼいなら、うーん、立地全振りですか。

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坪単価250万前後ってガチ？？
売れないだろさすがに。

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>>156 マンション検討中さん
近隣民だけど第1保育園もただの共働きじゃまず入れないし、第1小も4年生は学童に入れない。学生向けアパートはポコポコ建ち続けてるよ。
利便性求める4-8丁目辺りの戸建住民夫婦や、旧三街区や五街区の賃貸民、建替を待ちきれない11-12街区民など、近隣住民だけで埋まるくらいの需要はありますよ。

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私見ですが、総じて、ぐっと惹き付けるものが見当たらなかっなぁ、という感想です。確かに、駅チカで、４社のネームは文句なしです。

が、

どなたかが仰ってました。地権者は購入出来る範囲の価格帯で建て替えを要望するので本物件のネイチャーとしてそれに応える必要がそもそもあり、つまり、基準スペックはそれなりにならざるを得ず、そうはいっても今の時流を見ればそこそこの価格設定は見込め(実際、コストは諸々上がったまま)、それでも購入したいといったターゲットで残りの部屋を埋める為の価格形成をしている最中でしょうが、これもどなたかが触れてました、マンション全体スペックと価格のバランスがいまいち。売りがない。ちょっと、今の新築として、“ショボい”・・スミマセン。地権者ではない人、例えば私、を突き動かす一手が足りません。地権者分を外部の価格に乗せるのはビジネスとしてやむを得ないのでしょうけど、ホントにあとちょっとの一手なんです。それは価格か、スペックか、いずれかに顕れていて欲しかったなぁ、と権利がない外部の者は思うのでした。

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