リビオシティ船橋北習志野ってどうですか？

Name: リビオシティ船橋北習志野
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-05-24 01:32:18

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リビオシティ船橋北習志野についての情報を希望しています。
総戸数488戸の大規模マンションです。
駅もとても近くていいですね！

所在地：千葉県船橋市習志野台3丁目3番1（地番）
交通：東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分（T4出口）
新京成電鉄「北習志野」駅徒歩3分（東口）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.53平米～85.14平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオシティ船橋北習志野

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-16 11:43:36

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リビオシティ船橋北習志野口コミ掲示板・評判

344 通りがかりさん 2023/12/03 07:16:51
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良い
大手分譲主、駅・スーパー等至近、ランドマーク的立地、自然多い、小学校近い、ハザード懸念無し、東西線直通アクセス

懸念点
東葉高速線の運賃高い、駐車場台数少ない、設備面に対して価格が少し高め？(マンション新築相場が上がってるので妥当かなと思いますが…)

ブログに書かれそうな評価材料はこの辺りくらいですかね？
私はデメリットと思われる材料が特に問題なく、良いマンションだと思ったので購入に踏み切りました
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345 匿名さん 2023/12/03 08:06:11
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>>342
第一声は「いやぁーディスポーザーは付けてほしかったですねぇ～」でしょうね。マンマニさん、ディスポーザー好きですから。ディスってるわけじゃないですけど。
>>344
禿同。緑が丘は小学校問題。村上は特にないけど逆に行き過ぎで東葉高速縛りが不便。稲毛も小学校問題。津田沼は価格の割に徒歩圏内の充実度がここより劣る。てことでここに決めましたかね。唯一駐車場問題が気掛かりでしたが、取れなかったらその時は手放しますかね、手放せそうなぐらい環境は良いと判断してます。
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346 マンション検討中さん 2023/12/03 08:34:06
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マンマニ氏「トイレは古めかしいタンク式」も言いそう
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347 マンション検討中さん 2023/12/03 09:10:38
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それと、浴室はブラケットライト、廊下側窓は可動式ルーバー無しですが、広域圏というより地場対象をメインとして、この市況で手の届く範囲にするためにコストコントロールはしっかりされてます、というところでしょうかね。
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348 マンション検討中さん 2023/12/03 09:43:19
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>>345 匿名さん
緑が丘は今小学生が家族にいる、もしくは1～2年で小学生になる子供がいるということでなければ懸念はなさそうですね！
https://mainichi.jp/articles/20231126/k00/00m/040/027000c
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349 マンション検討中さん 2023/12/03 15:40:52
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>>344 通りがかりさん
デメリットになりますが、眺望が抜ける部屋が少ない、駅前の歩道に違法駐輪が多い、道路を挟んで険悪施設であるパチンコ店がある、再開発が計画されていないため街の新陳代謝が期待できないなどですかね。
リセールも期待はできませんが、それは東葉高速線沿線全体に言えることですので永住すれば関係なしですね。
特に窓のカーテンを開いて生活するスタイルの方は、眺望が抜ける道路側の高層階を購入するか、緑が丘や村上のマンションの方が合っている気がします。
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350 匿名さん 2023/12/12 09:01:18
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344さんのようにメリットとデメリットを書いてみると、自分でも納得のいく決断ができそうだなと思いました。
たぶん、眺望などは特に上位の条件ではなかったのだと思います。
駅と生活利便施設の利便性と街の環境を重視されたのかなと思いますが、マンションの立地のポイントでもあるかなと思いました。
駅近としては広めの平米数であることを考えると、価格もけして高すぎる感じではないなと思います。
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351 匿名さん 2023/12/22 05:12:29
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東洋高速線、高いですよね^^;
第3セクターだから仕方がないのはわかるけど、
この距離だけでこんなにかかるのか！って思ってしまう。
まだ学生の定期はそこまで高くならないからいいけど（それでも元々が高めですけど）
352 匿名さん 2023/12/22 10:23:23
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お隣の新鮮館魚次さんの中にスーパー(ランドローム)が入るようで、益々日用品買い物天国になりますね！
噂をみて調べたらランドロームの公式に3月オープンで出てました。
353 マンション検討中さん 2023/12/22 11:17:15
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>>352さん
魚次のことも知らないので教えて頂きたいのですが、今の魚次には日用品系が置いてなくて、3月からは日用品系も陳列されるようなイメージでしょうか？両方のスーパーを存じ上げてないので、イメージがつきませんでした。
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354 マンション掲示板さん 2023/12/22 13:00:41
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>>353 マンション検討中さん
魚次は生鮮食品メインなので他の部分をランドロームが補完してくれるのではと期待してます。
惣菜とか冷凍食品が増えてくれたら帰りに買えて良いなぁと勝手に思ってます。
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355 マンション検討中さん 2023/12/22 13:19:48
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>>354さん
ランドロームさんのホームページの求人情報からは惣菜とベーカリーは入るみたいですね。今よりも使いやすくなるなら吉報ですね！日用品もあると尚更ですね。
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356 マンション検討中さん 2023/12/28 09:04:07
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第二期は値上がりしているみたいですね。掲示板の静けさとは裏腹に第一期の引き合いは盛況だったようですね。まあ後半に向けて値上がりはよくあることですが、早めに動くことが吉ですね。
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357 マンション掲示板さん 2024/01/04 02:45:56
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>>356 マンション検討中さん

値上げ後の2期は坪単価どの程度ですか？
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358 マンション検討中さん 2024/01/05 06:57:24
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1期では6階70m2・5100万円・240万円/坪、5階76m2・5698万円・247万円/坪、3階70m2・4868万円・229万円/坪、4階66m2・4498万円・225万円/坪でした。
70m2までは坪単価に差はなく、70m2以上の間取りに加算がありました。尚、棟毎での差はありませんでした。
2期（金額は見込み）では、6階72m2・5500万円・252万円/坪、5階64m2・4800万円・248万円/坪、4階68m2・5100万円・248万円/坪、3階72m2・5300万円・243万円/坪、3階68m2・5100万円・248万円/坪のようです。最も南のD棟は坪単価上昇しており、70m2未満でありながら値上げしたことが1期の応募状況を見て変更した特徴でしょうか。72m2は1期から若干高かったので既定路線かとは思いますが。
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359 匿名さん 2024/01/19 02:21:54
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駅にも近くてお店もいろいろあって
誰でも便利に暮らせる条件はそろっていそう。
マンション選ぶ際、
自分にとってのメリットデメリットは、多少は人と違うのかな。
360 デベにお勤めさん 2024/01/19 05:12:29
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https://www.re-port.net/article/news/0000074660/

このニュースってどうとらえればいいんでしょう？
一般購入者にとっていいことなのかどうかよくわからないので、どなたか教えていただけるとありがたいです。
361 検討板ユーザーさん 2024/01/19 05:16:02
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情報は自分で判断するものですよ。何でも正解が1つあると思い込むのは受験制度の弊害でしょうか。
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362 マンション検討中さん 2024/01/19 12:23:47
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>>360デベにお勤めさん
いいことなのかどうかは複数の視点がありますから、必ずしもいいことだけじゃないのでは？
買いたい人からすると倍率が高いのは嫌ですが、その分資産価値向上としては現段階では評価されているわけでもありますし。
まさに361さんの言う通りですね。
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363 匿名さん 2024/01/19 15:13:14
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一期先着順も残り1LDK40平米のみで二期登録前にほぼ捌けましたし二期も要望多そうですね。
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下げ
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(2件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2024-02-11 23:38:10

B64b2　3LDK　64.09m2
1階　3998万円　坪単価206万円

B72a　3LDK　72.54m2
2階　4998万円　坪単価227万円

D68a　3LDK　68.4m2
3階　5068万円　坪単価244万円

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マンコミュファンさん

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物件概要
所在地	千葉県船橋市習志野台3丁目3番1（地番）
交通	東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分（※T4出口）新京成電鉄「北習志野」駅徒歩3分（※東口）
種別	新築マンション
総戸数	488戸（募集対象外住戸265戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年02月中旬予定入居可能時期：2025年05月下旬予定

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

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