ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？

5階・6階も人気ありそうですね。

中層階はお手頃でちょうどいいですよね

前にミラージュパレスがありますがジオと比較するとどっちがいいんでしょうか

>>91 マンション検討中さん
販売してたのは1年前ぐらいでしょうか？その時見学に行きましたが、間取りは柱の出っ張りが無くワイドスパンで良かったです。お値段も今思えばだいぶ安く700万円ぐらいは高くなったと認識してます。買っておけば良かったと少し後悔してます。

ミラージュパレスとジオを比較するのは違う気がします。ブランド力から圧倒的にジオが上回ってるとおもいます。

>>91 マンション検討中さん

善し悪しの比較は分かりませんが、スケール感ではジオは阪急阪神グループなので。

こちらの物件　あまり人気がないですか？

そんなことはないと思いますよ

天井高は、何メートルになるんでしょう・・

>>95 検討者さん
マンションが売れにくくなってきているのは、
確かだと思います。

場所的にごちゃごちゃしてなくて落ち着いた場所なので検討してますがまだ残ってますかね

Aタイプは、かなり売れているみたいですね

天井が低いと聞きましたが、どうなんでしょう

>>101 検討板ユーザーさん

さすがに 天井高2400mm ってことはないですよね？

2450mm以上はありますよね？

知人が内見した際、天井が低く感じたと言っていたので。

中層階は天井高2400mmだった気がします。

Aタイプは、まだ残っているのでしょうか？

Aタイプはほとんど残ってなかったと思います。買うなら早めが良いと思います

なぜ、Bは、あまり売れてないんでしょうか？

購入された方にお聞きしたいです。

Aタイプの決め手は、ありましたか？

検討しています。
駅近のゴタゴタ感がなく、近くは真法院で治安も良いイメージです。
学校もレベルも普通以上っぽいので検討してますがまだ残ってますかね？
ホームページ見ても載っていないため早めに内覧にいこうと思ってますが

場所的には、いいですよね。
何階からが、眺望いいんでしょうね？

6階以上で十分景観は良かったと思います

上層階だと価格かなり上がりそうですね

10階以上の価格が公開されていないようですが、これから販売店でしょうか？

こちらのマンション　近隣相場から見るとどうですか？

>>114 評判気になるさん

ジオブランドだから少し高めだがこんなもんかなと思います。
数年前までと比べるとかなり高いですが…
現在の相場は高騰しすぎな気がするけどしょうがないんですかね

価格：5,960万円～7,120万円
間取：3LDK
専有面積：70.71m2・71.33m2


住宅ローンの場合は、日銀の植田総裁の話では 金利が上がりそうな予感すらあります。

売れ行きいいみたいですね

金利気にしてたら買えませんよ
買いたい時が買い時ですよ

10階以上は、あまり階数によって価格差ないんですかね

Aタイプ　まだ空きはあるのか？

Ｂタイプもいいですね
風呂に窓があるのがＢタイプのみでした

徐々に売れてきてますね
立地&まだ安い、からですかね～

>>立地&まだ安い
将来的に資産価値が上がる土地なら、今から買っておいて、永住予定でもいいわけですから、予見して買うのもいいように思います。

完成後のマンションって、現地も見ることができ、モデルルームがない分割安でいいと思います。

特に、モデルルームを建設するだけでもかなりの金額になると聞くので、完成後の販売にしていけばいいんじゃないでしょうか。

この前内覧行ってきました。
土地柄、ファミリー層が多いんですかね。
周りも落ちついた感じでした。
天王寺区なのでもっと騒がしいイメージでしたが子育てにはいい感じでした。
こことブランズで迷ってます

6500万円でしょうか。

低層階なら6500で中層から上ならもうちょい高かった気がします

ブランズと戸数は違いますが、ジオの帽子が売れてるみたいですね

ブランズと戸数は違いますが、ジオの方が売れてるみたいですね

ブランズは高すぎで立地も学校横が嫌だったので候補から外しました。
シエリアかジオで迷ってます

シエリアは、五条校区ではないですよね？

シエリアは大江ですね。
確実に五条ならジオかブランズかと思います
ジオは残り少ないみたいなので悩みます

>>131 地元民
シエリアが建つとこは毎日通りますが
五條宮交差点がややこしく、しょっちゅう事故があるので
ジオの場所の方が良いかと思います。
下手したらシエリアに車が突っ込んで来るのでは？と思います。
誹謗中傷ではなく心配なだけです。
かといってジオを推してるわけではないので。失礼しました

>>132 通りがかりさん

変形交差点 ここの信号やばいです。いつも他車に譲るように気をつけています。

2車線右折レーンがキモです。

確かにシエリア前の交差点は事故多発ですよね。
下手すりゃ1ヶ月に一回は事故を見掛けます

Aタイプは、完売したんですね

Aタイプはまだ上層階残ってませんか？

こちらのマンションは、子育て世帯が多いですね。
防音もしっかりしてそうなので、安心です。

なぜ子育て世代が多いってわかるんですか。
Ｂタイプを希望してますがまだ残ってますかね。
内覧行きたいのですがマンションギャラリーお盆休みで来週行けずです

>>138 マンション検討中さん

物件の金額から見ると、一般的に頭金2000~3000万円で残りを住宅ローンにして住宅ローン控除を活用される方が多そうですね？
となると20代の世代では難しいので30代以降の世代になりますよね？

公式ホームページの間取りを見ると、「直近7日間で241の方がご検討されています」と表示されますがこれは間取りページの閲覧数ですか？
偶然たどり着いた人や具体的に検討していない人も閲覧することを考えるとなかなか大胆ですね（笑）

ここはエコ住宅っぽいので住宅ローン減税の恩恵を受けるには収入にもよりますが6000万ほどの借り入れがちょうどいい感じですね。
ここを買う人は年収1000万以上の方々ですかね

>>141 マンション検討中さん
せめてそのくらい以上は年収ないときついでしょうね

そもそもこの地域は金持ちとか収入が多い人が住んでますよね

>>143 マンション検討中さん

近隣の散歩で青空駐車場を見ると、新車で乗らないので雨天で錆びたベンツeクラスとか
ゲレンデやAMG、Rs4、ポルシェ、ランボルギーニ、ベントレーとか止まってますね。

床の色合いは綺麗でした。

>>144 買い替え検討中さん

このあたりは市内ではなかなかない閑静で高級エリアですね

できれば戸建で建てたいですがお土地があまりにも高いですね

この地区は、歴史と学業に力を入れています

本人次第ですが、、

Aタイプは完売してるか、分かる方おられますか？

あと、何部屋残っているのでしょうか？

>>146 匿名さん

土地がほとんど無いのと、建てても極小住宅でしょうか

Aタイプは残り二つとかかもしれません。
Ｂはまだ残ってると思いますがなんだかんだで売れそうな気がします

>>150 買い替え検討中さん

少し狭いですよね　20から30坪くらいのお土地はいくらかはあるようですが

この前まで大和ハウスさんが近隣で3区画程分譲してましたがすぐになくなりましたね

資産価値が高いと分譲マンションも含めて思い色々検討しております

確かに資産性を考えるとここあたりを買っても損はないかと思いますよね。
中古でも探してますが築20年でも5000万ほどしますよね。

>>153 マンション検討中さん

何平米か分かりませんが、築20年5000万円は高いように思いますが、
600万円フルリフォームであれば納得です。

甘いですね。
５０００万じゃ買えないですよ。
しかもフルリフォームもしてないです

>>155 マンション検討中さん

3ヶ月売り出して売れなければ、実売は値下げしてなんぼでしょう。
古いマンション買わないです。
シテイタワー四天王寺夕陽丘の低層階中住戸が、それぐらいの金額でした。

>>153 マンション検討中さん

近隣だと、74㎡６階 築15年で、ウェリス上本町ローレルタワー 6000万円であります。
売り出しの時は、3800万少々です！

こちらのマンションは、子育て世帯がどの程度すむんでしょうね。
人気の五条校区

売れ残ったとしてもジオはほとんど値下げしないですよ。
ここをリセール目的で買う人はいないと思いますが、子供が巣立っていったら売却してもいいかもしれないですね。
5000万くらいで売却出来るなら

何階以上が中高層階になるんでしょうか？

>>159 マンション検討中さん

10年居住して軽いリフォームで4800万円の指値はついてくる層は、ありそうです。

>>160 マンション検討中さん

15階で8階～ 10階で6階～ 40階で20階前後～が
一般的な中層階なのでそれ以上でしょうか

立地からしても10年経過しても5500万はいけるんじゃない

こちらの物件は、幼稚園はどこが通いやすいですかね

真生幼稚園と松が鼻幼稚園は、カリキュラムに特色があるみたい

五条幼稚園は、教育系ですか？

幼稚園は、倍率凄いと聞きました

勝山地区の幼稚園　事情詳しい方おられますか？

>>168 マンション検討中さん
近いのは勝山通り挟んですぐの真生幼稚園。レベルも高いです。
親が何もしなくて良い楽チンなのは勝山愛和第一幼稚園。
受験ならパドマ。
五条、天王寺幼稚園、松ケ鼻もレベルの高い素晴らしい幼稚園です。
他にはバス通学で城星学園幼稚園に通う家庭も多いですよ。
ただ、どこに行ってもモンスター親はいるので運次第かと…

>>169 検討板ユーザーさん
この辺りは保育所に通わせるご家庭は少ないでしょうか？

>>170 通りがかりさん

https://www.shitennoji-fukushi.jp/mother-and-child/yu-hi/

>>170 通りがかりさん

普通に多いですよ

売れ行きはどんな感じですか

こちらのマンション　購入した場合　最短で何日に引き渡し可能なのか知りたいですね

１０月下旬って書いてますよ

購入された方にご質問です
オプションは提携業者でやりますか？個別で他の業者に頼みますか？
提携は高いですよね

小さいお子さんおられる方多いですかね？

小さなお子さんを育てるにはいい環境です。
公園・医療なども揃っていますし。

>>176 マンション検討中さん

提携は、高そうなので近くのリノベーションを検討かなと思います

こちらの間取りの内寸を知りたいのですが、ご存知の方おられますか？

>>181 マンション掲示板さん

専門的な寸法の詳細はデイベに行かれてください。
またはフリーダイヤルに営業時間に電話してください。

マンションの専有面積が70～71㎡とコンパクトなのでファミリー世帯は少ないかな？と思いましたが、こちらの掲示板を拝見すると幼稚園や保育園事情の話題も多くファミリーの入居率が高そうですよね。

>>183 匿名さん

こちらの周辺は、7000万円台の価格であっても、新築の場合そうですね。

内覧行った時ですがファミリー層が多かったです。地域柄治安も良くて落ち着いた場所ですし学区も人気だからですかね。

夕陽ヶ丘五条宮は、幼稚園・人気の校区・病院もあるので、子育て世帯は多いですね！

こちらの、物件はクッションフロアになりますか？

>>187 検討板ユーザーさん

なぜクッションフロアを使う必要あるのですか？

フロアタイルは
LL45等級 フローリング裏は、クッション必須でしょうね。