ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-09 16:39:35
Aタイプは残り二つとかかもしれません。
Ｂはまだ残ってると思いますがなんだかんだで売れそうな気がします
>>150 買い替え検討中さん
少し狭いですよね 20から30坪くらいのお土地はいくらかはあるようですが
この前まで大和ハウスさんが近隣で3区画程分譲してましたがすぐになくなりましたね
資産価値が高いと分譲マンションも含めて思い色々検討しております
確かに資産性を考えるとここあたりを買っても損はないかと思いますよね。
中古でも探してますが築20年でも5000万ほどしますよね。
甘いですね。
５０００万じゃ買えないですよ。
しかもフルリフォームもしてないです
>>155 マンション検討中さん
3ヶ月売り出して売れなければ、実売は値下げしてなんぼでしょう。
古いマンション買わないです。
シテイタワー四天王寺夕陽丘の低層階中住戸が、それぐらいの金額でした。
こちらのマンションは、子育て世帯がどの程度すむんでしょうね。
人気の五条校区
売れ残ったとしてもジオはほとんど値下げしないですよ。
ここをリセール目的で買う人はいないと思いますが、子供が巣立っていったら売却してもいいかもしれないですね。
5000万くらいで売却出来るなら
何階以上が中高層階になるんでしょうか？
立地からしても10年経過しても5500万はいけるんじゃない
こちらの物件は、幼稚園はどこが通いやすいですかね
真生幼稚園と松が鼻幼稚園は、カリキュラムに特色があるみたい
五条幼稚園は、教育系ですか？
幼稚園は、倍率凄いと聞きました
勝山地区の幼稚園 事情詳しい方おられますか？
>>168 マンション検討中さん
近いのは勝山通り挟んですぐの真生幼稚園。レベルも高いです。
親が何もしなくて良い楽チンなのは勝山愛和第一幼稚園。
受験ならパドマ。
五条、天王寺幼稚園、松ケ鼻もレベルの高い素晴らしい幼稚園です。
他にはバス通学で城星学園幼稚園に通う家庭も多いですよ。
ただ、どこに行ってもモンスター親はいるので運次第かと…
売れ行きはどんな感じですか
こちらのマンション 購入した場合 最短で何日に引き渡し可能なのか知りたいですね
１０月下旬って書いてますよ
購入された方にご質問です
オプションは提携業者でやりますか？個別で他の業者に頼みますか？
提携は高いですよね
小さいお子さんおられる方多いですかね？
小さなお子さんを育てるにはいい環境です。
公園・医療なども揃っていますし。
こちらの間取りの内寸を知りたいのですが、ご存知の方おられますか？
マンションの専有面積が70～71㎡とコンパクトなのでファミリー世帯は少ないかな？と思いましたが、こちらの掲示板を拝見すると幼稚園や保育園事情の話題も多くファミリーの入居率が高そうですよね。
内覧行った時ですがファミリー層が多かったです。地域柄治安も良くて落ち着いた場所ですし学区も人気だからですかね。
夕陽ヶ丘五条宮は、幼稚園・人気の校区・病院もあるので、子育て世帯は多いですね！
こちらの、物件はクッションフロアになりますか？
木目柄のフローリングシートを引いてるって事ですかね？
こちらの、物件はクッションフロアになりますか？
リフォームは、される方はどの部分を検討されてますか？
リフォームするなら、壁紙とかですかね
いよいよ入居まで約1ヶ月
どれくらい売れてますかね
Aはあと二つくらいですかね
Ｂタイプが、まだ販売中かと思います。
Aタイプは、上層階だけ？
Ａタイプを購入・検討してる方に質問です。
LDKに、ダイニングテーブル・ソファなどを両方置くのは厳しそうですか？
11畳のインテリア実例見てます。
https://roomclip.jp/tag/11759
ダイニング、ソファをどちらも置くと、ちょっと狭そうですよね・・・
でも割とおいている人が多いみたいで参考にできるかなと思いました。
キッチン側に机をぴったり置けばいけるかなと思っています。
入居までもうすぐですが部屋は清掃してくれるんですかね
今月入居始まりますが売れてますか？
最近内覧行った方おられますか
入居前にクリーニングが入るみたいですよ。
あと、Ａタイプが少しとＢがある程度あるそうです。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
