東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークシティ高田馬場ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-30 00:10:44
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パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第五期]
パークシティ高田馬場
所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格：未定
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：58.02m2～68.13m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 325戸
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 2251 マンション掲示板さん

    今相場で相対的に割安感あったのは同意です。
    一期一次が他物件比較、完全に割高なのであまりフィーチャーされなかったが、相場が上がるにつれて割安になった（が、あんまりブログレベルだと再紹介されないので目立ちにくかった)ぐらいの理解です。

    • 1
  2. 2252 名無しさん

    >>2251 マンション掲示板さん

    これは同意。たった一年前なのにね。

    • 1
  3. 2253 マンション掲示板さん

    >>2252 名無しさん
    1点加えると、地域的に横比較されやすいパークタワー西新宿がめちゃくちゃ安かったってのもありますね。なので、完全に割高っていう見え方だったかもなと

    • 1
  4. 2254 通りがかりさん

    >>2253 マンション掲示板さん
    ですね

    パークタワー西新宿より高くなるとは予想外でした

    • 1
  5. 2255 名無しさん

    真後ろにある
    グランスイートがこれで割安判定ならパークシティの資産性は間違いないですね

    1. 真後ろにあるグランスイートがこれで割安判...
    • 3
  6. 2256 通りがかりさん

    いま、グランスイート、二部屋でてるんだあ
    パークシティに引っ越してくるのかな

    • 1
  7. 2257 マンション掲示板さん

    あ、4階と5階で表記違えど、同じ部屋ぽいな。

    • 1
  8. 2258 検討板ユーザーさん

    ちなみにこのグランスイートは1.45億で売れてないので値下げしてるやつなはず。。割安表記は根拠よくわからないですが少なくともその価格では捌けなかったです。

    • 2
  9. 2259 マンション検討中さん

    ちなみにこちらにいる方は
    購入されてない方ですか？

  10. 2260 口コミ知りたいさん

    まあ大体みなさん買ってるんじゃないですか？
    ほぼ売り切れてるし

    • 2
  12. 2261 マンコミュファンさん

    >>2254 通りがかりさん

    ここの価値は土地の権利面積が、マンションにしてはかなり大きいことじゃないですか。広大な土地に対して、割りと全体的には低層で庭つきなので。

    • 2
  13. 2262 販売関係者さん

    >>2261 マンコミュファンさん
    もしかしたら70年後に建て替えして高層タワマンになった時にタワマンに比べて持分が増えるってことですかね？

  14. 2263 匿名さん

    >>2262 販売関係者さん
    その通りで、土地の価格が権利になりますので土地持分が広い方が有利です。

    • 1
  15. 2264 評判気になるさん

    その分、固定資産税も上がりますが

    • 1
  16. 2265 匿名さん

    建物は50年もすれば建て替えだけど土地は残りますからね。

  17. 2266 マンション検討中さん

    インフレには強いと思いますよ、土地という担保はなんやかんやゴールドより強い。50年後の土地代とかエライ上がってそうや

    • 1

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パークシティ高田馬場  [第五期]
パークシティ高田馬場
所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格：未定
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：58.02m2～68.13m2
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