パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>2208 マンション検討中さん

ようやく値上げですか
1期から首を長くして待ってました

半年前までは定期的にキャンセル分の先着順がでてたのに、今や抽選とは

>>2209 口コミ知りたいさん
値上げを首を長くして待ってるって、どういう立場よｗ

いわば売れ残った部屋を値上げするの？
スミフ的に長期戦かな

今期販売分は全て完売したんですかね？

瞬殺だったっぽいですね。

>>2209 口コミ知りたいさん

最後の12戸。
値上げでも10倍超えの予想です。

12戸も残ってますか？

>>2211 匿名さん

一期で買ったものです笑

>>2216 契約者さん5さん

今期販売対象外の2列。

すでに第3期2次から多少値上げしていたと思います(第1期時点で価格を公表済の間取り以外)

>>2219 名無しさん

二期が一番よかったよね

>>2220 マンション検討中さん
一期一次が最良なのは常識

>>2221 通りがかりさん

二期見てないくせに

>>2222 マンコミュファンさん
見た上で言ってますし。
数多のマンションブロガーも同じ事を言ってますが。大規模マンションの購入は一期一次が最良なのが常識ですよ。まあ、住友ほど露骨な値上げをしない三井さんですから二期も良心的な価格の部屋沢山ありましたけどね笑。条件が良い部屋は一期一次が多かったです。ここも。

>>2223 マンコミュファンさん

2億で出してるのあなた？

>>2224 マンション掲示板さん

は？なにが二億？頭おかしいんですか？

終わった販売期のどれが一番良かったか議論、びっくりするくらいどうでも良いなw

やっぱり掲示板はレベルが低い

非表示機能で1人非表示したら変なレス全部消えるのでオススメです

>>2228 匿名さん
めちゃくちゃ有益な情報。
ありがとうございます。

https://x.com/Kitcat52001/status/1859590882577744186
2次。値上げできるところはしてそうですね

風呂入るのにキッチン裏から入るのか...

一階の地下てどうですか？

>>2231 評判気になるさん
主寝室のWICからもアクセス可能だから、2way動線ですよ。しかも南側部屋が子供部屋として使う場合、深夜子供が就寝後の帰宅動線がリビングに入らずに完結できるので、割と良いデザインじゃないかと思う。

>>2232 マンコミュファンさん
良いんじゃないですか？
どうせ4階以上じゃないと眺望無いし、雨水対策してあるし即壁ではなく、コンクリの壁まではゆとりがあるからね。

なんで洗面とWIC繋げたんだろう湿気こもりそう。キッチンも使いにくそうで間取りが良くないですね。

WTCとキッチンと洗面をつなげたのは限られたスペースの活用のための苦肉の設計だと思いますが。回遊動線としては家事関係が１か所にまとめられた、面積が限られる中ではよくできた間取りのように思います。
洗面所とクローゼットをつなげた間取りは、洗濯→ドラム乾燥/浴室乾燥→クローゼットへの収納という流れにしたい人が取り入れているのを見たことがありますし、キッチンと洗面がつながっていると、子供が小さい時にご飯を用意しながら洗面所の子供の様子がわかるといったメリットがあるとされています。
またこの間取りではリネン庫を大きくとる事が出来なかったので、クローゼットがリネン庫を兼ねているようにも見えますね。

>>2237 マンコミュファンさん
もう完売でしたね。
????????????????
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

>>2235 マンコミュファンさん
高級物件だと洗面とWIC繋がってる設計多いですよ。

>>2238 口コミ知りたいさん

抽選落ちの方向けのものだったのでは。

>>2240 マンコミュファンさん
買わないなら書き込まなくてもいいのでは。
家族にでも愚痴ればいいじゃん。

https://x.com/musako_boy/status/1859537737881354270?s=46

これみると、まあ値上げとまらんわな

>>2240 マンコミュファンさん
通気性の悪い古い物件だとそうかもしれないですが、今のマンションは24H換気なので湿気の問題は起きないですよ。

残り10戸

ウエストも見えてきたね

>>2246 名無しさん

早稲田通りから見えるの圧巻

>>2245 匿名さん

まだ3LDKもあるね

ここ最近の新築マンションの中で明らかに割安な物件だったと思うのですが、皆さんのご意見を聞きたいです。坪単価700-800万円くらいでの将来的な売却はかたいと見ています。

相場が悪くなったらそんな売れるもんでもないですよ。
で、相場が悪くなる雰囲気は既にかなり出てる

今相場で相対的に割安感あったのは同意です。
一期一次が他物件比較、完全に割高なのであまりフィーチャーされなかったが、相場が上がるにつれて割安になった（が、あんまりブログレベルだと再紹介されないので目立ちにくかった)ぐらいの理解です。

>>2251 マンション掲示板さん

これは同意。たった一年前なのにね。

>>2252 名無しさん
1点加えると、地域的に横比較されやすいパークタワー西新宿がめちゃくちゃ安かったってのもありますね。なので、完全に割高っていう見え方だったかもなと

>>2253 マンション掲示板さん
ですね

パークタワー西新宿より高くなるとは予想外でした

真後ろにある
グランスイートがこれで割安判定ならパークシティの資産性は間違いないですね

いま、グランスイート、二部屋でてるんだあ
パークシティに引っ越してくるのかな

あ、4階と5階で表記違えど、同じ部屋ぽいな。

ちなみにこのグランスイートは1.45億で売れてないので値下げしてるやつなはず。。割安表記は根拠よくわからないですが少なくともその価格では捌けなかったです。

ちなみにこちらにいる方は
購入されてない方ですか？

まあ大体みなさん買ってるんじゃないですか？
ほぼ売り切れてるし

>>2254 通りがかりさん

ここの価値は土地の権利面積が、マンションにしてはかなり大きいことじゃないですか。広大な土地に対して、割りと全体的には低層で庭つきなので。

>>2261 マンコミュファンさん
もしかしたら70年後に建て替えして高層タワマンになった時にタワマンに比べて持分が増えるってことですかね？

>>2262 販売関係者さん
その通りで、土地の価格が権利になりますので土地持分が広い方が有利です。

その分、固定資産税も上がりますが

建物は50年もすれば建て替えだけど土地は残りますからね。

インフレには強いと思いますよ、土地という担保はなんやかんやゴールドより強い。50年後の土地代とかエライ上がってそうや

関係者見てますか

タワーとうがcg詐欺であった場合、訴訟します
準備は整えてます

>>2267 検討板ユーザーさん
いきなりどうした？？

2252 2256 2257 2262 2263 2265 2266 2267
全部同じ方です。非表示にしたら分かりますが、過去に荒らしてるのも同じ方。

>>2269 匿名さん

1人で喋っているってこと？
病気じゃないですか笑

保育園も無償化決定で子育ては都内一択だね
ここのマンション上がりそう

五期は値上がりしますよね

>>2272 マンション検討中さん
根拠はないですが500万くらいはあげそうな気がします

>>2273 評判気になるさん

500*4～500*6