| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、
トランクルーム面積1.20m2・1.44m2を含む（一部住戸）。 |
| 価格 |
7790万円〜1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万7330円〜3万370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8150円〜1万4280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1468
マンコミュファンさん
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1469
匿名さん
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1470
評判気になるさん
>>1468さん
すごいね、12回も高田馬場の四文字が出てきた。
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1472
名無しさん
>>1469 匿名さん
その計画は2021年に完全に廃止になりました。
だから地下通路作るんですよ。
地下通路、早く完成してほしいですね。
まあ、この物件は西武新宿線、山手線どちらも使えるから歌舞伎町方面なら西武新宿線、それ以外はは山手線と使い分けれますね。
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1473
検討板ユーザーさん
>>1468 マンコミュファンさん
西武なら高田馬場の再開発して、路線ブランドを上げて乗客増やしたいですものね
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1474
マンション掲示板さん
高田馬場再開発きましたね！
JRと東京メトロとタッグを組んでくれるとさらに強い。
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1475
本人
>>1474 さん
いつかのプランはそんな感じだよね
行政が先導するのかな
知らんけど
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1476
名無しさん
とりあえず駅の周りのイメージ
知らんけど
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1477
評判気になるさん
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1478
マンション検討中さん
小さくてもいいから商業施設できるといいです。
みんな乗り帰りにしか使わないから、馬場にお金を落とす仕組みを。
そのほうが乗換口の混み具合も今よりは解消できるかと。
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1479
匿名さん
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1480
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1481
検討板ユーザーさん
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1482
検討板ユーザーさん
>>1481 検討板ユーザーさん
あなたがお亡くなりになった後です
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1483
通りがかりさん
1476です
公にアップされているあくまで構想案です
高田馬場 再開発で検索すると出てきます
西武のirに記載されていた再開発と連動するのかは知りません
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1484
マンション購入
>>1483 通りがかりさん
教えていただきありがとうございます。
検索してみます。
どこまでの規模かはわかりませんが、ポジティブなニュースであることは間違いないですね。
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1485
マンション検討中さん
>>1484 マンション購入さん
そうですね とくに西武の明言がポジティブ
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1486
検討板ユーザーさん
>>1477 評判気になるさん
転用
首都圏の再開発エリアのマンションについては、下記のような傾向が見られました。
・５１．９％のエリアで過去１０年での中古マンション価格が値上がりした。
・値上がり幅が大きかったエリアトップ１０のうち、桜木町駅を除いては全て２３区内だった。
・首都圏全体でのリセールバリュー（転売価格）の平均は１．９％の上昇で、平均して約２％値上がりした（資産価値が上がった）と言える。
・大規模再開発マンションで中古流通があったものの内、９０％で値上がりしている。
・値上がり幅の大きいマンションの共通項として、「地価が上がっている地域」にあり、「新築プレムアムの価格転化がない中古で購入した」があげられる。
以上のことから、今後も再開発エリアの中古マンションは値上がりを期待できると考えます。
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1487
マンコミュファンさん
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1488
匿名さん
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1489
マンコミュファンさん
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1490
検討板ユーザーさん
詳しい方いたら教えてください
タワーのフロントの数色のバリエーションのルーバーですが、ある意味でpc高田馬場の顔の役目と思いますが、これって可動するの？固定？
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1491
口コミ知りたいさん
>>1486 検討板ユーザーさん
＞・５１．９％のエリアで過去１０年での中古マンション価格が値上がりした
再開発エリアでも48.1%のエリアでは値上がりしてないのですね
衝撃的です
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1492
マンコミュファンさん
>>1490 検討板ユーザーさん
販売関係者の方がいたら答えてほしいね
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1493
名無しさん
>>1491 口コミ知りたいさん
1486の記事は首都圏だから、そりゃ値上がりしてないところもあるのでは。東京以外も入ってるようですよ。
1956年に制定された「首都圏整備法」という法律の中に記されており、首都圏とは東京と「埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の区域とする」と定義されています。
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1494
マンコミュファンさん
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1496
通りがかりさん
>>1493 名無しさん
首都圏全体で見てもマンション価格は上昇の一途という報道はあなたもさんざん見てますよね？
そんな中で約半数が上がってないとかいう>>1486の胡散臭くてソースも示せない書き込みを皮肉ってるのですよ
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1497
マンション掲示板さん
>>1496 通りがかりさん
この爺さん ほんと性格悪いよねw
こんなやつ住まないといいが
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1498
販売関係者さん
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1499
マンション検討中さん
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1500
マンション検討中さん
いつの間にか商談予約満席になってしまいましたね。
中野が購入に対して客を絞ってきている情報があるので、こちらに流れてきてるんですかね。
昨日現地見てきました。外国の方は確かに多いなと感じましたが、街の雰囲気は気に入りました。
購入後に向けて動きます。
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1501
マンション掲示板さん
見てきました。
奥行きがあり、とても規模大きいと思いました。
スーパーやドラッグストアもあり、便利そうでした。
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1502
通りがかりさん
>>1497 マンション掲示板さん
住めないと思いますから大丈夫ですよ
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1503
マンコミュファンさん
来週の枠、増やしているみたいです。
今なら予約とれそうです。
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1504
検討板ユーザーさん
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1505
マンション掲示板さん
気づけば、予約取れないし、先着順の部屋も減りましたね。
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1506
あ
>>1505 マンション掲示板さん
6月の来場はエントリーした人に限ると
エントリーしてこともない人を受け入れていたのか、、、
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1507
ご近所さん
高田馬場３丁目の日本郵政宿舎跡地にマンションが建ちそうですね
分譲されるとしたら建築主サンケイビルだからルフォンかな？
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1508
匿名さん
>>1507 ご近所さん
あそこまで行くと下落合駅が近いね。
低地でハザードリスクあるし微妙かな。
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1509
匿名さん
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1510
マンション検討中さん
>>1509 匿名さん
ハザードマップ見てないけど落合っていうくらいだからね
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1511
通りがかりさん
高田馬場に住む をどう評価するかが難しいですねここは
メリットデメリットはなんですかね、高田馬場に住む ことの
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1512
通りがかりさん
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1513
マンション検討中さん
>>1510 マンション検討中さん
こいつ適当すぎるだろwww
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1514
匿名さん
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1515
マンション掲示板さん
落合という地名は地形から来てることが多いから、まず意識するのは普通と思うぞ
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1516
検討板ユーザーさん
>>1515 マンション掲示板さん
その跡地は高田馬場3丁目ですよね
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1517
匿名さん
>>1515 マンション掲示板さん
それをいい出したら急坂をゼーゼー言いながら登った上の下落合2丁目3丁目とか目白文化村の中落合の説明がつかんだろ
パークシティ高田馬場 [第四期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：7,790万円～1億8,390万円
- 間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：47.10m2～82.52m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 325戸
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