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マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-02 14:07:54
サンリヤン福浜についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市中央区福浜1丁目2-56（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩16分
西鉄バス「福浜」停徒歩3分
西鉄バス「伊崎」停徒歩6分
西鉄バス「中央市民プール」停徒歩7分
間取：3LDK
面積：62.93m2～72.91m2
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-08 12:50:53
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区福浜1丁目2-56（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩16分
「福浜」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
「中央市民プール」バス停 徒歩7分（西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
44戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月
入居可能時期：2024年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
株式会社松本組 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンリヤン福浜口コミ掲示板・評判
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226
名無しさん
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227
匿名さん
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228
名無しさん
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229
マンション掲示板さん
知り合いが福浜に住んでるけど(団地民じゃなくて戸建よ)ガチの金持ち。ボート3台所有してるが。
一括りにするのはよくない
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230
名無しさん
そんなストローマン論法ではぐらかされても
確かに漁師さんは多いですよ
そりゃ儲かっている人もいますが
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231
マンコミュファンさん
団地民の高齢化で孤独死が毎年発生って聞いたことあるんだけどマジなん？さすがにヤバない？
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232
通りがかりさん
むしろ高齢独居なんか皆どこかで孤独死するもんでは。
だから新しく借りづらいんだし。
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234
管理担当
[No.233と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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235
匿名さん
スラム街とか色々言われてるけど、
毎月発表されている警察の犯罪件数データはとても低い。
中央区の他は窃盗多くてびっくりする。
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236
評判気になるさん
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237
毎夜飲み歩きさん
歓楽街などで各種の件数増加があるのは必然っすね
犯罪件数等のデータは有効人口あたりで比較すべき
人口密度バラ付きや昼夜の流入人口の多寡にも着目
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238
評判気になるさん
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239
通りがかりさん
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240
マンション検討中さん
この流れでは雑に一括りで語って欲しく無い
第一希望：安全で静かな街の常識人が棲む地域！
第二希望：自然が豊富な優しい人が暮らす郊外！
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241
マンション検討中さん
一般に、公営団地が近くにあると地価が大きく下がります。
ここは住所そのものが団地ということもありますので。
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242
口コミ知りたいさん
>>241 マンション検討中さん
じゃあ、此の界隈は昔から団地が近くにあるので
地価が大きく下がり続けてるって言う事かぁ！？
公示価が上昇する福岡で大きく下げ続けた？？
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243
通りがかりさん
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244
マンション比較中さん
つい最近、公示地価が発表されたじゃん
それ見れば、いいと思う。
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245
マンション検討中さん
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246
マンション検討中さん
早良区の原団地と同水準ですね。
団地はどこもそんなものでしょう。
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247
匿名さん
>>245 マンション検討中さん
西新の3分の1であることにびびったけど、小笹の安さにさらにびびる
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248
通りがかりさん
>>247 匿名さん
小笹は平置き駐車場、複数希望の戸建て希望が目をつける一面もあるよ。
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249
マンション検討中さん
小笹は団地エリアです。
県営クラシオン団地やUR団地が集まっています。
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250
マンション検討中さん
中央区だから高い訳じゃないからね。
利便性その他の条件がいい土地が高い。中央区はそれに合致する地域が多いだけ。
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251
eマンションさん
団地が集まるエリアは安くなります。
福浜団地は市営住宅が中心なので特にそうですね。
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252
マンコミュファンさん
>>250 マンション検討中さん
利便性なら、福浜は悪くないでしょう。
同じ公示価格で団地エリアの小笹は、
アクセスはちょっと下がりますし。。。
今度400世帯が住めば、過密になるのは必然です
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253
名無しさん
小笹は生活環境が充実していますね。平尾中校区ですし。戸建てエリアは富裕層も多いです。
福浜は南当仁小に見下され、団地の貧困層と交わるうちに子どもがどうなるか、という懸念があります。
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254
名無しさん
>>253 名無しさん
それそれー小笹は孤独死が多い福浜団地と同列にできないよね。
マンション派は機械式でよければ立地が良い場所を選んだ方がオススメなんじゃないかな？
福浜はー戸建て志向でも、まとまった広さが取れないから今ひとつの立地だしマンション派でも駅から離れてるからあまりオススメできないかも。
学区としてはー6学区信者で拘りたい人向け？
中学から付属狙って高校から附設ならお買い得かもなので
優秀なお子様をお持ちの方々のお目に止まるかもしれないよ。
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255
評判気になるさん
>>254 名無しさん
小笹の戸建て志望なら、
この掲示板をみる必要ありますか？
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256
検討板ユーザーさん
福浜の悪口書く人は
なんでこの掲示板見に来たんだ？
嫌なら見なければいいのに。
わざわざ書きに来る理由よ。
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257
匿名さん
２５６さんのおかげか、ピタッと嫌がらせ投稿がなくなりましたね。
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258
名無しさん
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259
匿名さん
>>258
つまり嫌がらせ投稿がほとんどだったってこと。
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260
検討板ユーザーさん
完売したからじゃない？
たった44戸しかないから、さすがに完売したでしょう。
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261
マンション掲示板さん
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262
匿名さん
>>261 マンション掲示板さん
ない
６月１４日現在で６戸販売中になっている
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263
通りがかりさん
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264
坪単価比較中さん
サンリヤン室見のほうが先に完売しちゃいましたね。
やはり地下鉄空港線から近い物件のほうが人気あるんですかね
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265
マンション検討中さん
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266
eマンションさん
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267
匿名さん
>>265
土地柄の問題とはどういうことですか？詳しくお願いします。
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268
名無しさん
>>267 匿名さん
今の時代、ハッキリ言うのはNGだと思います。このスレを遡って読んだら、何となく分かると思いますよ。
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269
匿名さん
>>268
要するに周囲の人たちがこの地域を差別しているってことですか？
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270
eマンションさん
>>268 名無しさん
詳しく書かせて削除依頼って流れですよ。
営業の人なのでスルーでよいです。
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271
匿名さん
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272
職人さん
印象だけで語る人多いですね
こんなことを語っている人が住んでる地域の方が、私はもっと嫌ですね
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273
匿名さん
>>272 職人さん
私もそう思います。
実際に住んでいる方に失礼です。
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274
通りがかりさん
ホントに、福浜っていう名前で
地域をディスりたい人は少なからずですね。
掲示板に関しては。
そんなこと言ってる人が、
築50年超えのマンション、安くで買って
住所の名前だけ高級住宅街ですからって
言っても。。。ねえ。
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275
マンション掲示板さん
新規マンションが皆小粒になってしまった
魏や呉がうらやましい
ご近所マンション
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