グランファーレ幌西グランシェールってどうですか？

この戸数とグレードのマンションでコンシェルジュなんてどうやって運用していくのでしょうかね。管理費用が膨大になるのでは。

>>3 匿名さん
ススキノまで2km
大通公園まで3km

車主体の地方人ならともかく徒歩に慣れた都会人なら
普通に歩ける距離だな。
札駅まではちょっと遠い感じはするが歩けなくもない。

まだ完売してない部屋の管理費と修繕積立金は誰が払うんだろう？
売主か、管理組合か？購入者がすでに経過した分も払うんだろうか？

中古物件を売るときのことを考えると分かりやすいかと思いますが、売れるまでは現在の区分所有者＝売主が払います。新築分譲の場合、ほとんどの場合売主はデベロッパーなので、例えばこの物件であれば日本グランデが払うことになります。
ただし実際には
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65262/1/
ここを読むと色々なパターンがある模様です。デタラメ書いてる人もいそうだけど。

>>108さん
>>まだ完売してない部屋の管理費と修繕積立金は誰が払うんだろう？
>>売主か、管理組合か？購入者がすでに経過した分も払うんだろうか？

当然売り主さんでしょうね。
小規模マンションなので、今後も空き家が増えると
修繕費の負担がここに増えるのかなとか、こういう不安は出てくるのかも。
そう思うと、マンションは大規模のほうが良いのかなと迷いますね。

スーパーアークス山鼻店が近く買い物は便利かと思います。最近は近くにマックスバリュ山鼻店ができまして更に比較できて良いかと思う。モデルルームを見ましたがなかなかお洒落な感じでした。上階も見学しましたが見晴らしはとても良く眺望を遮るものがなく良かったですね。ユニットバスに窓があるのはポイントが高い。廊下に収納があればなお良かったりしますね。

何戸くらい現在売れてるんですかね？

販売の進行具合は正直わからないですよね。
現状で第2期の先着順の販売をしているということなので、そこまで進んでいないのではないか？と思っているのですが…
今のところは特にバーゲン的なことはしていない様子なので
まだそれなりにあるのかなぁと予測。

モデルルームとはいえ中央区で3500万円台の新築マンションは安いね。1戸だから直ぐ売れそうですね。ほかの部屋は安くならないかな・・

他はなかなかお安くは難しいかもですね…
今のところ、全部で7戸の販売のようですが、そのうちの1戸がお得になるっていうかんじなのか。
この7戸でおしまいなのか、
はたまたまだまだあるのかがよくわからないので
今後のディスカウントは読めないなぁ

まだ3500万円台の物件のアナウンスが出ている
これってまだその1戸は売れていなくて、そのまま販売されているのか
もしくは更にお変わりが来たのかはわからないけど‥
中にはコスパが良いタイプもあるということ？
上の方の階だったりするといくらぐらいになるのだろう。

ホームぺージ見ましたら新価格は魅力だね。中央区では最安値です。検討します。

確かに400万円のプライスダウンは大きいな。限定モデルルームたがら興味が湧きます!

400万円のプライスダウン！
限定3戸の特別分譲だそうです。ラスト3邸なんでしょうか。割引してくれるなら買いたいという人もいそうです。
賃貸よりも安い返済プランがあったので、なかなか心動かされています。
お安い！！！

何でも物価高な世の中、400万円のプラスダウンサービスは大きいな。市電ながらそれも中央区なのが凄いや!

4200万円でも普通のサラリーマンからすると高いわな。
給与水準横ばいで10年前なら3500万円程度だよね？

ここの学区、中島中ではなく伏見中学校なんだな。

>>3 匿名さん
幌西小学校ではなく山鼻小学校ではないですか。
古い投稿ですが気になったので。

3700万円台で3LDKが買えるならかなり安いので検討できますね。近くのクレアホームズ医大も見ましたが3LDKが5000万弱ではとてもローン返済が大変でした。中央区で3LDKが3000万円台で買えるマンションは無いですからね。

同じ人がいっぱい書いてるのはなんなの？