グランファーレ幌西グランシェールってどうですか？

小規模マンションですが、かなり共有施設が充実しています。
大規模だとなかなか利用しづらいということもあると思いますが
この規模であれば、利用しやすくていいですね。
１フロアに２～３戸なのでセキュリティ面も安心ですね!

立地が中途半端。
市電もバス停もそれほど近くない。

弱点は都心アクセス。東西二本の電車通の真ん中近くにあり、どちらに行くにもやや遠い。西側の方が若干近いので最寄は西線11条停だが、それでも都心行きの外回り電停まで500ｍ、帰路の内回り電停は50ｍ近く遠い。かといって石山通をバスで行こうにも南11条西11丁目停まで450ｍあるので、なら冬などは特に電車使おうとなるだろう。でも電車に乗っても三越の前まで15分もかかり、積雪期でなく道が空いてる時間帯ならバスの快速の方が早い。なかなか悩ましいところ。
買い物は目の前のスーパーアークス頼み。ここはアークス総本山の御膝元、かつ横山社長の御近所で、一説によれば社長が奥様のために作った店。大きくはないが品ぞろえはいい。お値段は普通。行啓通の東光ストアよりは安い。
それ以外の買い物・飲食はやや苦しくてコンビニくらいしかない。もとよりこの周辺は住宅地特化のエリアで、サイトにもたくさん店は出ているが、徒歩5分・500ｍ以内のものはあまりない。
教育関連は、幌西小、伏見中でまず文句のないところ。すぐ隣はルーテル教会がやってる幼稚園で、散歩してても「へえ」と思わされる欧風の建物。ただ園児数は少ないので入れるかどうかはまた別。どのくらい騒がしいかは個人の感じ方次第。
グランファーレということもあり、子育てステージで教育環境に重きを置いている世帯には向いているのでは。坪200万くらいの、2023年の中央区としては安めの値付けで来ると思われるので。

久しぶりに見ました。リビングにギロチン天井。
立地も厳しいですがなかなかのお値段ですね。

現在の札幌中央区の新築マンションの中では、まだ買いやすい価格帯だと思います。すぐ近くにスーパーもあるし便利な場所ですね。ただ小規模マンションなので、管理費と修繕費はかなり高くなっていくでしょう。そこが気になります

今は本当にどのマンションも価格が高騰していますね。
５様も書いていらっしゃいますが、確かにこのグランファーレは買いやすい価格設定だと思います。
共有施設も充実しているのに、この価格帯って何かあるの？って勘ぐってしまうくらいです。
最寄り駅まで徒歩６分は遠すぎるというほどでもないですし、いい物件だなと感じました。

共有施設が充実してるのは大規模だけだと思っていました。
総戸数２７戸でスカイガーデンやテレワークルームがあるのはいいですね。
考えれば、大規模だと利用したいときに利用出来ないことも出てくるかと思います。
付加価値も含めてなら、価格が高くなっても納得かも。

総戸数２７戸で共用施設を維持していくのは後々負担が大きくなると思う。

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうかなと感じました。
物件価格も妥当な設定で検討しやすいかなと思います。

>>9 匿名さん
昔からあるいつものグランファーレデザインですが。先進性や新しさなどは感じません。
誰が見てもグランファーレとわかるある意味すごいデザインですが。まるで昔のダイアパレス。

しかし、ここ、数年前の「グランファーレ幌西グランデュール」のすぐそばでしょう？
もう少し違う名前にした方が良かったのでは。宅配便とか、だいじょうぶかね。

立地はアークスが近くで買い物便は最高ですね!静かな環境と文教地区でマンションとしては住みたいエリアです。仕様設備も間取りも良く検討しています。

石山通沿いの南10条西11丁目に、新たにマックスバリュが建つそうです。
スーパーアークスと使い分けるにはいいかも。

スーパーアークスの隣の大きな土地はアークスが購入したそうです。いずれスーパーアークスを増築しそうだね!本社が近いから気合い入ってそう。

マンションそのものも大事ではあるけど、
買い物とかが便利なのって大きなポイントだと思います。
複数の商業施設があるのっていいですね。
買い物するのが楽しみになるかも。

マンションはというと独特のデザインが個性的。
ヨーロッパ建築を意識してるらしい。
共用施設も写真のような雰囲気なのでしょうか。
やはりなんか独特な雰囲気がありますね。

最近のマンションは建築費が高くなってきたせいか、仕様設備が賃貸マンションと変わらなくなりました。買う方からすれば高い買い物なので満足感はないと思いますが、グランファーレ幌西は外観にも設備仕様にもハイスペックなものを採用しています。色々と物件の仕様書を比較したらわかります。良い買い物が出来たらハッピーですよ。

価格も高すぎる感じではなく、立地もそこそこ良さそうで、設備仕様も良いならば、コスパの良いマンションということになりそう。
Webサイトでも照明に凝っている感じもあって、光熱費の削減が目的とはいえちゃんと考えられたマンションなのだなという印象です。
サイクルシェアリングにしても使用料は無料で男女別のクロスバイクとアシスト自転車があるようです。自転車の管理は管理費に込みかな？

最近は、中央区のマンションは価格が高いが、ここは手頃感がありサラリーマンでも購入できそうです!　設備もハイスペックだし屋内駐車場も魅力かな。

>>18 匿名さん
スラブ厚180でよければ。

18 匿名さん
プロパンガスでよければ。