本物件の購入者です。
始発駅に直結で雨に濡れない、大阪中心部へのアクセス
も全然悪くないこととか（←以前は孤島の不便なイメージでしたが(^_^;)）
色々な面で総合的によい物件なのかなとは思っています。
（ローレルタワーの梅田も魅力あったのですが価格面と駅近、コスモスクエアの
今後の発展に少し期待をしここに決めました）
購入者の方や南港に詳しい方など
情報交換等よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目43-1、43-2（地番）
交通：大阪市営中央線「コスモスクエア」駅から徒歩1分
[スレ作成日時]2006-08-24 20:35:00
ならばもう売れているはずです。
あとマンションは基本的に資産にはなりません。
維持費や税金、償却を考えると価格が上がっても
それ以上にならないものです。
住んでこと価値があり、住まなければ持てば持つほど、
経費がかかるのです。（バブルの特殊な状況を除く。）
新築マンションは今後も増え、
中古よりは、設備のこともあるのでやはり新築なのです。
昨今の中古マンション価格の下落をみても明らかでしょう。
新築になればなるほど、立地がよく、設備が良いのが最近の傾向です。
まあ値引きしてくれるなら買うかも。
南港ポートタウンに住んでるものですが、立派なマンションが建ちましたね。
うちのベランダからローレルが見えますが、夜になると部屋の明かりがちらほら見えるのでもう入居が始まったようですね。
ポートタウンも昔は何も無かった所ですが、今ではかなり便利になったのローレルが建ってる所は10年くらい前はまだ海だった場所ですから、これから発展していくと思います。
スーパーがぁーできたあ
ずいぶん牛歩ですなあ・・・
中古物件を検討していますが、出てもすぐ契約決まるみたいです。
人気あるみたいですね。
新築時検討しましたが、この時は、他と比較して内装がチープに思いましたので別に決めました。
セカンドで。
30代、子供なし、中古物件の購入を検討しているものです。
どうかご教示ください。よろしくお願いいたします。
１）上下階、隣接の他部屋から生活音はどの程度気になりますか？
２）スーパー等は近隣にありますか？
３）その他、メリット、デメリットを率直にお聞かせください。
No 19さん
①床は思ったよりも薄いですね。
②スーパーはコープがあるが、唯一つなので、コスモスクエア周辺の2000世帯以上の需要を賄いきれてない。
床が薄いとはどう言う事ですか？
上階からの騒音が結構あると言うことでしょうか？
海側に住居していますが視界に飽きることがありません。全面大阪湾から西宮、神戸とさえぎるものが無いのですよ。
目の前を大型の貨物船が悠々と現れ、世界中から運んでくる荷物に人の営みをダイナミックに実感できるのです。
マンションの選択順位に方位がありますがここの立地なら神戸が望める北向きが素敵です。南向きの日に照らされた六甲がどこまでも見渡せます。食事をしている豪華客船が前触れも無く、現れたりします。それは世界旅行をする乗客の素敵なシーンを覗かせてもらっているようで華やいだ思い出を分けてもらえます。おそらく低層階の方が海が近く、大きな海面を望めるはずです。大阪市内と言えど人口密度が無く、さびしさはぬぐえませんが海遊館の観覧車や洲をわたるベイブリッジに、喧騒を忘れさせてもらえるのだと思えるのです。
最近書き込みありませんが、どうしてでしょう？
無駄にお金を使うのを何とかしてほしい。
大規模修繕でもないのに、エレベーター前をグレードアップ工事ってなに？
一階はペンキで塗りたくってるし、自動ドアの前に自動ドアを新設設置とか、わけわからない。
各階に椅子を２脚おいたり。
このマンション、やっぱりおかしい。
しばらく書き込みがありませんね。
個人的には、駅直結マンションで、内廊下ですし、管理も行き届いており、大満足です。
最近では森ノ宮医療大学に新キャンパスが完成するなど、少しずつ賑わいが増えていますね。
皆さん住み心地はいかがですか？
>エレベーター前をグレードアップ工事
この件、どうなったんでしょうね。自動ドア＋自動ドアって寒いんでしょうか？北海道だとコンビニで二重ドアにしたりしますね。
タワーマンションで空気の通り道になっているんでしょうか。
アットホームで中古みつけました。2100万円、2580万円、3480万円です。重複ありの3件かなと思いますが（広さ、価格、間取りが一緒でした）、階数が違っていたらごめんなさい。
http://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_suminoe/80596/
100万円は2LDKで59.76㎡。東向きです。オーシャンビューなのがいいですね。
最近はどうでしょう？
創〇学会の宗教団体がマンションを牛耳っていて訳のわからない管理会社になってから、マンションのクオリティが落ちました。管理人は人のゴミを漁って住民の文句を言ってるし、掃除は半乾きの雑巾で拭かれているので、すえた匂いがエレベーターホールに充満している。いつまでたってもエレベーターの防犯カメラの工事はされず張り紙が黄ばんでいる。もはやタワーマンションとは言えないレベルに落ちてます。
満室ですか？
緑の駐車番号73の人態度悪すぎきもい
コンテナの音で寝れないよ。ここ騒音対策できてない
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
