物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷1丁目3-6(地番) |
交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩4分 (※南口) バス停まで 徒歩4分 バス所要時間12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判
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761
契約者さん6 2024/06/28 12:52:30
>>756 契約者さん4さん
もう閉鎖されちゃいましたけど、マンションの宣伝ブログだった「そのうち」ってサイトにライブラリーラウンジの紹介記事もありまして、そこに「まずは200冊からスタートし、雑誌は毎月14誌、書籍は3か月ごとに6冊ずつ追加」と書いてありました!
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762
契約者さん4 2024/06/29 09:26:42
丸いものの正体、ガンツのタマではなく(笑)、エーロアールニオがデザインしたボールチェアですね!正規品は100万円↑した気がしますんで大事に使いましょう~~
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763
田中 2024/06/29 12:40:48
>>761 契約者さん6さん
おぉー毎月雑誌14冊追加は魅力的です!
辺な話ですが入れ替えの古雑誌自由持ち帰りとかにならないかなー
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764
契約者さん4 2024/06/29 13:24:43
>>762 契約者さん4さん
1個100万円もするんですね、、、??
うちの息子たちは色々なものを破壊する年頃なので近づけさせないようにしますw
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765
契約者さん4 2024/06/30 14:30:09
ケンタッキーやモスを喜ぶ層とブランデの品揃えを喜ぶ層でかなりギャップがあるのを感じますね。こわいこわい。
ケンタッキーはないですが鶏まるごと揚げる唐揚げ屋が近くにあります。
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766
契約者さん6 2024/06/30 21:38:04
>>765 契約者さん4さん
ギャップがある様に感じないのは、私がモスを喜んでる人間だからですかねw
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767
契約者さん6 2024/07/01 09:40:13
>>764 契約者さん4さん
150万ぐらいだと思います、、笑
目は離せないお年頃なんですね~、かわいい!
親御さんがしっかり見ているなら少しぐらいは息子さんたちに良いものを味わってもらうのとありだと思いますよ!ヒヤヒヤだと思いますけど^^;
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768
契約者さん8 2024/07/01 09:42:26
>>766 契約者さん6さん
私もその両者ならそんなにギャップがあるようには感じません!スーパーと飲食店ですし、美味しいものは美味しいですからね!
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769
管理担当 2024/07/01 13:43:58
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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770
契約者 2024/07/01 14:31:41
>>767 契約者さん
いいものに触れるのも大事だと思います!
子供も案外これは大事なものだって感じてくれたりしますからね
うちの子は割と静かなのできちんと使ってくれるといいなー
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771
契約者 2024/07/01 16:09:10
>>767 契約者さん6さん
うちの子も小さいですが、共用部分は子供も大人も居心地のいい環境になれば嬉しいと思ってます。明るく楽しい雰囲気で!
皆さんよろしくお願いします。
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772
契約者さん1 2024/07/02 12:04:54
>>771 契約者さん
よろしくお願いします!
特にライブラリーラウンジや屋上テラスは老若男女問わず使える施設ですし、穏やかに交流できる場所になるといいですね。(どなたかいらしたら軽くご挨拶、くらいの穏やかさをイメージしています)
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773
匿名 2024/07/03 09:19:47
>>772 契約者さん1さん
穏やかな空間、私も望んでます~
ぜひぜひ協力させてくださいませ!
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774
契約者さん5 2024/07/03 09:23:21
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775
契約者さん8 2024/07/03 12:57:38
修繕積立基金の存在すっかり忘れてました。。。もうそろそろ請求来るんですかね。。。
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776
契約者さん2 2024/07/03 22:17:40
>>772 契約者さん1さん
昨日、再確認会に参加してきました。
細かい指摘もしてたんですが、しっかり対応していただきましたよ
ライブラリーラウンジのチェア、カッコよかったです。周りの雰囲気もいいですし、屋上テラスも合わせて、いいマンション買ったんだなって、改めて思えました
入居が楽しみです
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777
契約者さん10. 2024/07/04 05:06:35
みなさんガスはどこにしてますか??
契約できる都市ガスはどこがあるんですか??
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778
契約者さん6 2024/07/04 06:24:46
>>774 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
借り手が現れるのかわかりませんが、定期借家でこの賃料を取れるなら資産性は青信号の評価ですね。
掲載されている物件の支払いについて、新築で買ったら12~13万円/月、借りたら19万円/月で計算すると話題の幕張ベイパークに匹敵する利回りになります。
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779
契約者さん6 2024/07/04 10:08:16
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780
契約者さん1 2024/07/04 10:25:17
>>779 契約者さん6さん
いよいよ31日の引き渡し前に
当たり前ですが
お金の支払いがありますね。
頭金、諸費用、火災保険、etc。。。
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781
契約者さん2 2024/07/04 11:08:11
>>780 契約者さん1さん
手付金ゼロで買われたのでしょうか?(三菱地所だと最低10万は手付金が必要だったような)
頭金やら諸費用(登記費用や提携ローンの手数料、修繕一時金)は、手付金から充当されるので、新たに支払うことなく、差額が清算されて戻って来る認識です。
私じ同じような方が多数派だと勝手に思ってますが、違いますかね?
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782
契約者さん7 2024/07/04 12:02:18
>>781 契約者さん2さん
同じ認識です!
手付金から充当されするものもあるのであまり支払うという感じはしないですね、むしろやっと戻ってくると思ってます。人によってはオプションつけた結果手付金上回って支払いになってる方もいるかもですが笑
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783
契約者さん4 2024/07/04 12:07:26
>>777 契約者さん10.さん
結局東京ガスです
三郷市って都市ガス
東京ガス以外あるんですか??
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784
契約者さん4 2024/07/04 13:50:50
>>777 契約者さん10.さん
私はTEPCOにしました!
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785
契約者さん4 2024/07/06 01:33:53
>>780 契約者さん1さん
まじで言ってます?
他に入居前直前で支払いに追われてる方いますか?
先払い及びローン審査通過で終わってるものかと思ってました。
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786
契約者さん1か4 2024/07/06 01:45:57
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787
契約者さん4 2024/07/06 03:23:44
>>784 契約者さん4さん
東京電力ですか
どこがいいのか
まずどこがあるのががわからないんですよね、、
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788
契約者さん4 2024/07/06 07:22:51
>>787 契約者さん4さん
正直どこも金額に関しては調べた感じ大差ない&今の家で使ってたので手続きが楽なので東電(tepco)にしました!
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789
契約者さん5 2024/07/06 11:58:30
>>788 契約者さん4さん
おっしゃる通りそこまで大差ないですよね!
うちはエルピア都市ガスが安いのでそこにしようかなって思ってます!
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790
契約者さん5 2024/07/09 09:39:42
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791
契約者さん8 2024/07/09 11:41:27
>>790 契約者さん5さん
それは来ますねー笑
うちはかなり抑えたので想定通り返戻金でしたー笑
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792
契約者さん5 2024/07/09 12:45:09
>>791 契約者さん8さん
それは羨ましいです!全部外注ですか?
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793
契約者さん8 2024/07/09 12:56:53
>>792 契約者さん5さん
はい!基本外注でしたが、そもそも夫婦揃ってシンプルな状態が好きだったのであまりオプションつけなかったというのもありますね
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794
契約者さん5 2024/07/09 13:53:01
>>793 契約者さん8さん
もとがよい建物なのでシンプルな状態でも映えますよね。
私もシンプル好きなので最低限にしたつもりですが、少しこだわりすぎたかもしれません、、
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795
契約者さん1 2024/07/10 00:45:52
確認会で行く機会があり、一足お先にライブラリーラウンジのチェアに座らせていただきました。中が防音のようになっており、ゆったり読書出来そうです。チェアの向きも好きなように変えられました。2台と少ないですが、皆で気持ちよく使えたら良いなと思いました。
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796
契約者さん7 2024/07/14 11:45:42
皆様、リビングの窓の寸法って縦横どのぐらいで作られました?
前測定したのですが、カーテンは皆さんオーダーになりますよね?
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797
契約者さん1 2024/07/14 11:54:43
みなさん
玄関扉の大きさって計っておられる方いらっしゃいますか??
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798
契約者さん8 2024/07/14 12:33:16
>>795 契約者さん1さん
チェア設置されてたんですね!
私たちの時は無かったので羨ましいですー!
良い雰囲気の共用施設が揃って嬉しいですね
子どもが生まれたのがきっかけでマンション購入検討したのですが検討開始直後に出会ったマンションがこのマンション。完全に一目惚れで即決してから早1年...もうそろそろ入居ですか~楽しみです!
皆さんの購入エピソードにちょっと興味あります
身バレしない程度に教ても良いよ~って方がいればぜひぜひ教えて下さい
ちなみに我が家はこんな感じです
↓
・現居はTX線沿いの賃貸アパート暮らし
・子どもの誕生きっかけで持家購入検討
・一軒家は日常の上下階の行き来が億劫で検討除外
・駅距離徒歩10分以内、都心アクセス60分以内、予算4千万前後、新築、南向き、3LDK~4LDK
・ザパークハウス三郷はモデルルーム見学2件目で1件目は同じ予算感の某TX線沿い新築マンション。悪くは無かった(何なら初めての新築マンションモデルルーム見学でマンションスペックに感動)ですが三郷がさらに良過ぎてテンションの上がり方が全く違いました笑
後から調べれば調べる程、このスペックでこの価格の新築マンションはレアだった事を知りテンション爆上げ。
そして隣のBLANDEさんも素敵なスーパー...便利だけど自然に寄り添った暮らしが出来るなんて素敵過ぎる...!!
別件ですが休日の越谷レイクタウンは電車をおすすめします!車は1時間以上の渋滞に加えて駐車場も場所取り争奪戦の末1時間程ぐるぐるしてました笑
休日恐るべしです。
こういう点でも集客力強過ぎる施設隣接よりBLANDEの規模感程度が丁度良いな~やっぱ三郷良いな~って思える1日でした!
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799
契約者さん4 2024/07/16 12:55:58
忘れてしまったので教えて欲しいんですが、浴室の壁ってマグネット付きましたっけ??(プライムセールで山崎実業の浮かせるシリーズを買いたく、、)
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800
契約者さん3 2024/07/16 13:34:25
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801
契約済みさん 2024/07/16 14:50:11
>>799 契約者さん4さん
浴室はつきませんね。キッチンはつきますが。
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802
契約者さん4 2024/07/16 15:16:16
>>801 契約済みさん,800 契約者さん3
ありがとうございます!
部屋によって仕様が違うかもですね、、明日三菱に聞いてみます!
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803
契約者さん3 2024/07/19 03:37:49
皆さん、火災保険に追加で水災保険はつけましたでしょうか?迷ってまして、、
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804
契約者さん3 2024/07/19 05:01:08
>>803 契約者さん3さん
私は水災だけでなく風災も外しました。
水が堤防を越えて建物が水没するような災害なら、間違いなく激甚災害に指定されます。
災害時の補償は保険より手薄になりますが、保険屋にお金を払うよりも真面目に税金を納めて国に助けてもらう方が、リスクリターンで有利という考えです。
被災者生活再建支援法などを調べてみると良いと思いますよ。
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805
契約者さん1 2024/07/19 10:16:25
>>804 契約者さん3さん
ありがとうございます!調べてみます。
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806
契約者さん4 2024/07/19 10:44:20
>>797 契約者さん1さん
私も気になってました!
測ってる方いらっしゃいますか??
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807
契約者さん7 2024/07/19 15:29:33
今さらながら、真夏の引っ越し嫌だな~と憂鬱です
部屋のクーラー入れても作業員さんは汗まみれでしょうから家財道具触られたくない…
床に汗が落ちるかもしれないし
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808
入居予定さん 2024/07/19 16:02:08
>>807 契約者さん7さん
だったら時期をずらすかご自身で全部されたら良いだけでは?
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809
契約者さん3 2024/07/19 23:11:57
>>797 契約者さん1さん
高さ194cm×幅82cm
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810
契約者さん2 2024/07/20 15:04:11
>>533 契約者さん2さん
スーモが掲載終了になったので、買い手がついたと思われます。
新築完売後、初の売買成立かもしれませんね。
契約者さん52024-05-03 09:41:24>>454 契約者さん2さん
全然近くに
空きがないですよね
当たった人は羨ましいです
駐車場当たった人で
4LDKの人は当たったとか
そんな法則ないんですかね?
4LDK
11.8%
3LDK
51%
駐車場優先権
5.9%
外れた
31.4%
51票
スムログ出張所
マンションマニア2023-12-12 19:02:32D 3LDK 71.92m2
8階 4898万円 坪単価225万円
E 3LDK 71.92m2
3階 4328万円 坪単価198万円
5階 4658万円 坪単価214万円
F 3LDK 74.2m2
2階 4398万円 坪単価195万円
G 4LDK 80.02m2
2階 4758万円 坪単価196万円
H 4LDK 80.68m2
2階 4918万円 坪単価201万円
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