【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

>>714 契約者さん3さん
近所に住んでいるので、オープン初日をのぞきに来たんですが
気楽に行ったら、５,６０人並んでましたよ

確認会の帰りにプレオープン見てきました！
かなり賑わってました！
試食をいっぱいもらいました笑

私もプレオープン行ってきました！
想像以上に良くてさらに入居が楽しみになりました。
スキャン＆ゴーはカゴに買い物バッグを取り付けてお買い物をして良いとのこと。
手間がかなり省けますね！
ポイ活も捗りそうだし、ブランデプライムのゴールド会員になるか悩み中です。

1階の残り1つのテナントはゴルフ練習場とのことです。ゴルフしないので残念。

https://www.ryutsuu.biz/report/q061972.html

私もプレオープン参戦してきました。
きちんと三郷の客層も捉えた品揃え（安さ）も意識した新BLANDEの売場圧巻でした。

マンション契約した時は、隣にスーパーなんて便利そうだな～と思うくらいだったのに、こんなワクワクさせてくれるスーパーができるなんて予想外に嬉しいです！

隣にスーパーは絶対便利！と思いマンション購入のきっかけになりましたが、想像以上に立派なスーパーができたのでとてもうれしいです。
とても購入欲が刺激されそうなので、お値段も立派過ぎないよう祈るばかり、、、笑

そういえば、マンションのロビーにあるカートを持ってブランデにいくと、買い物した荷物積んで帰ってこれるんでしたね。
でも専用通路があるならいいですけど、普通の歩道をカートで帰ってたら、間違って持って帰っちゃった人と思われそう…笑

人それぞれ価値観や性格は違いますが（むしろ違うの当たり前！）このマンションを購入した方が全員共通していることは【ザ・パークハウス三郷住むの楽しみ！】ですよね。私も完璧な人間ではありませんが、一緒にこのマンションに住む方々には最低限の礼儀やマナーを持ちながら生活していこうと思ってます。共有スペースも沢山あるし、皆で綺麗に使っていきたいですよね！
こちらのスレはいつも楽しみに拝見しておりますので、引き続き情報よろしくお願い致します。

たまに登場する松岡修造みたいな人、理事長とか向いてそう

>>724 契約者さん3さん
え？？どの人のこと言ってます？？

>>724 契約者さん3さん
私は好きです笑

>>718 契約者さん8さん
ゴルフかぁ…
打ちっ放し近くに無いんでしたっけ？
ケンタッキーかお花屋さんがいいなと思っていたのでちょっと残念
1年くらいで潰れないかな笑

>>727 契約者さん7さん

ケンタッキーが良かったですよね～
お花屋さんはBLANDEの売場にしっかりとしたものが併設されていました！
担当の方も専属でいらっしゃったので困らないかと

>>727 契約者さん7さん
近くに打ちっぱなしありますよ！！
昔からあるので、古いかもしれませんが

>>728 契約者さん7さん
>>729 契約者さん1さん
ありがとうございます。
じゃあケンタッキーですね！
近くに打ちっ放しあるならそちらに行って貰いましょう。
やっぱり半年くらいで潰れないかなぁ～

ケンタッキーは同意すぎますね～
ただそうするとモスバーガーの売り上げ減っちゃうのでモスがなくなっちゃう可能性も、、笑

ゴルフのちょっと違うな感はありますよね～
テナント誘致に難航してしまったのでしょうか？
でも周辺のゴルフ好きや興味持ってる方には気楽に通えて嬉しいんでしょうね。

BLANDE3FもこじんまりしたUFOキャッチャーみたいなのになってましたし

テナント店舗の家賃、お高めなんですかね？
3階のクリニックモールもそうですが苦戦している感じが…。

ケンタッキーいいですねー！モスも生き残って欲しいので通います笑
スーパーもそんなに仕上がってるとは楽しみになってきました！大人になってこんな楽しみなことなかったです。早く引っ越したい、、

ブランデ、今年中に4号店もできるんですね！
勢いすごいなあ～
https://retailguide.tokubai.co.jp/store/60472/

サカイに見積もり取りましたが頑張ってくれて全然予想より安かったです。
今住んでる辺り、新築マンション多いからその客層にも相場感把握されててがつっと安くしないと契約できないんだと、、
引越しはまあまあ回数経験してますがありがたい限りです。

>>736 契約者さん1さん
サカイはとにかく人が悪い。特に営業マンが酷い。あんな人間たちに任せるわけにいかない。

サカイからのくだり、もうよくない？
いい加減この辺で。

内覧会では丁寧で経験豊富な現場監督さんが対応してくれて大変満足しています。近日中に確認をするのみとなっています。やはり、大手デベロッパーの取扱い物件とのことで、検査回数も多く設定されており、専有部の品質はそれなりに担保されているようですが、共用部は検査が甘いようですね。

BLANDEは予想以上でした。
普通のスーパーマーケットと紀伊國屋や成城石井などが同居しています。かなり、価格が両極端なものが並んで陳列されています。ある意味面白いです。都心でしか買えないものが大量にあります。
完全に商圏が違いますね。吉と出るか凶と出るかは分かりませんが頑張って欲しいですね。小児科は決まっているようですが、内科はまだですね。早く見つけて欲しいですね。

BLANDEのGoogle評価が異様に低いですが、三郷に昔から住んでる人にとっては、普段使いできないような高級路線のスーパーができてしまってお怒りのようですね。よく見ると普通の価格帯の商品も置いてあるのですがね。

誰かが「Google評価はその地域の民度を表している」と言っていたのを思い出しました。私自身は以前三郷駅周辺に住んでいたことがあるため想定の範囲内ですが、TPH三郷の購入者層と近隣住民とでは少し感じ方にギャップがあるのかもしれませんね。
ただ、この地で数十年に一度の再開発という好機ですし、カスミではなくブランデを開業してもらえたことは他の地域との差別化という点でもとても価値のあることだと思います。またカスミとしてもこの場所には何かこだわりがあるみたいですし、今後の舵取りに期待したいですね。三郷駅周辺の商業を牽引してもらえることを願っています。
早いもので引き渡しまであと１ヶ月ちょっと。個人的にはこのマンションでの生活がとても楽しみです。

>>742 契約者さん
ブランデのようなスーパーができてよかったです！安いだけのスーパーなら他にもありますしね、、、
ただ、高齢者も少なくないこの地域で高価格帯に広げるブランでは確かにギャップもあるとは思います

今回のブランデは敷地面積が広いので他のブランデのような高価格商品だけでなく、今までのカスミと同じレベルの商品も扱えている、と見た気がします。
前コメでもあったように、そこに気づければ以前と比較的同じような使い方もできると思ってます。

この前確認会で妻だけが行きましたが、早く私も行きたい、、、(メロンパン美味しかった、、、

そういえば、珍来の隣の隣の駐車場跡地。マンション看板立ってましたよ。想定より高い回数でした。 (その隣のマンションの泥〇被害は残念)

>>744 たまに契約者さん３さん
回数→×
階数→〇

>>744 たまに契約者さん３さん
それって塾の入っているビルの横、ライオンズマンションの斜向かいのところですか？

あーこれですね。逮捕されてよかったです！
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240625/1100018942.html

普通のスーパーと同じ価格帯の商品も扱っていますが、近隣のスーパーより高めだと思います。

私も確認会のときに行ってきました！
時間がなくゆっくりとは見られなかったですが、青果は普通の価格帯だったと思います。魚と肉は価格チェックできませんでしたが、鮮魚コーナーの活気は凄かったです。（オープン直後ということもあるでしょうが）
クラフトビールの品揃えが多くて個人的にテンション上がりました。笑

ダイソーはブランデとレジが同じだったので、ちょっと買いたいときも並ぶの面倒だな…と思いましたが、カスミのアプリはレジに並ばなくてもお会計できるって話なので、そのアプリを使いこなせられれば単独レジより便利かも？

ちなみに確認会は、うちは10個以上指摘箇所があったのですが（業者さんに入っていただいたので…）すべてきれいに直していただけていました！
この時期でも室内は暑かったので（使い捨ての冷却剤をいただいたのはビックリでした）、入居の時期は酷暑だと思います。引っ越しで熱中症にならないよう、お互いがんばりましょう…！

>>749
クラフトビール楽しみですね。
私はまだ行ったことないので、楽しみにしてます！

スキャン＆Go慣れると楽です！
メロンパン美味しかったから毎日食べたい。カロリー。

>>751 契約者さん4さん
カロリー高いから毎日は無理ですよ。最近太りましたね、お互い。

>>752 契約者さん5さん
そこは河川敷をランニングorブランデのフィットネスに通って帳尻を合わせるってことで…

ライブラリーラウンジを覗いてみたら
丸い物がありましたよ～

>>754 契約者さん3さん
ほんとですね！
雑誌は読むの好きなんですが、そもそも雑誌って置かれましたかね、、、笑

>>756 契約者さん4さん
パークタワー東雲で検索すると
同じ青山ブックセンターのライブラリーラウンジの画像が出てきます。
都内タワーと比較していいかわかりませんが、その画像だと人気の雑誌は抑えてくれていそうです。
アンケートとかあるといいですね～。

>>755 管理担当さん
このレス消されてますけど多分GANTZネタ書いてた方ですよね笑
説明なかったら変な脅迫文だと思われそうだなあと思ってましたがw

>>758 契約者さん
ラウンジに丸い物が…に対するボケでしょうね、
GANTZも面白いのでラウンジに置いて欲しいです！

>>758 契約者さん
そうだったんですね！触っちゃいけない人なのかな…と思ってました。申し訳ない笑
アンチでもネガコメでもないものも削除されるんですね～

>>756 契約者さん4さん
もう閉鎖されちゃいましたけど、マンションの宣伝ブログだった「そのうち」ってサイトにライブラリーラウンジの紹介記事もありまして、そこに「まずは200冊からスタートし、雑誌は毎月14誌、書籍は3か月ごとに6冊ずつ追加」と書いてありました！

丸いものの正体、ガンツのタマではなく（笑）、エーロアールニオがデザインしたボールチェアですね！正規品は100万円↑した気がしますんで大事に使いましょう～～

>>761 契約者さん6さん
おぉー毎月雑誌14冊追加は魅力的です！
辺な話ですが入れ替えの古雑誌自由持ち帰りとかにならないかなー

>>762 契約者さん4さん
1個100万円もするんですね、、、??
うちの息子たちは色々なものを破壊する年頃なので近づけさせないようにしますw

ケンタッキーやモスを喜ぶ層とブランデの品揃えを喜ぶ層でかなりギャップがあるのを感じますね。こわいこわい。

ケンタッキーはないですが鶏まるごと揚げる唐揚げ屋が近くにあります。

>>765 契約者さん4さん
ギャップがある様に感じないのは、私がモスを喜んでる人間だからですかねw

>>764 契約者さん4さん
150万ぐらいだと思います、、笑
目は離せないお年頃なんですね～、かわいい！
親御さんがしっかり見ているなら少しぐらいは息子さんたちに良いものを味わってもらうのとありだと思いますよ！ヒヤヒヤだと思いますけど^^;

>>766 契約者さん6さん
私もその両者ならそんなにギャップがあるようには感じません！スーパーと飲食店ですし、美味しいものは美味しいですからね！

>>767 契約者さん
いいものに触れるのも大事だと思います！
子供も案外これは大事なものだって感じてくれたりしますからね
うちの子は割と静かなのできちんと使ってくれるといいなー

>>767 契約者さん6さん
うちの子も小さいですが、共用部分は子供も大人も居心地のいい環境になれば嬉しいと思ってます。明るく楽しい雰囲気で！
皆さんよろしくお願いします。

>>771 契約者さん
よろしくお願いします！
特にライブラリーラウンジや屋上テラスは老若男女問わず使える施設ですし、穏やかに交流できる場所になるといいですね。（どなたかいらしたら軽くご挨拶、くらいの穏やかさをイメージしています）

>>772 契約者さん1さん
穏やかな空間、私も望んでます～
ぜひぜひ協力させてくださいませ！

2階、東向き、68.9m2、ふむふむ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100388690383/

修繕積立基金の存在すっかり忘れてました。。。もうそろそろ請求来るんですかね。。。

>>772 契約者さん1さん
昨日、再確認会に参加してきました。
細かい指摘もしてたんですが、しっかり対応していただきましたよ
ライブラリーラウンジのチェア、カッコよかったです。周りの雰囲気もいいですし、屋上テラスも合わせて、いいマンション買ったんだなって、改めて思えました
入居が楽しみです

みなさんガスはどこにしてますか？？
契約できる都市ガスはどこがあるんですか？？

>>774 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
借り手が現れるのかわかりませんが、定期借家でこの賃料を取れるなら資産性は青信号の評価ですね。
掲載されている物件の支払いについて、新築で買ったら12～13万円／月、借りたら19万円／月で計算すると話題の幕張ベイパークに匹敵する利回りになります。

>>775 契約者さん8さん
どういう事ですか？

>>779 契約者さん6さん
いよいよ31日の引き渡し前に
当たり前ですが
お金の支払いがありますね。
頭金、諸費用、火災保険、etc。。。

>>780 契約者さん1さん
手付金ゼロで買われたのでしょうか？（三菱地所だと最低10万は手付金が必要だったような）
頭金やら諸費用（登記費用や提携ローンの手数料、修繕一時金）は、手付金から充当されるので、新たに支払うことなく、差額が清算されて戻って来る認識です。
私じ同じような方が多数派だと勝手に思ってますが、違いますかね？

>>781 契約者さん2さん
同じ認識です！
手付金から充当されするものもあるのであまり支払うという感じはしないですね、むしろやっと戻ってくると思ってます。人によってはオプションつけた結果手付金上回って支払いになってる方もいるかもですが笑

>>777 契約者さん10.さん

結局東京ガスです

三郷市って都市ガス
東京ガス以外あるんですか？？

>>777 契約者さん10.さん

私はTEPCOにしました！

>>780 契約者さん1さん

まじで言ってます？
他に入居前直前で支払いに追われてる方いますか？
先払い及びローン審査通過で終わってるものかと思ってました。

まだお金用意できてないよー。来週かなぁ。

>>784 契約者さん4さん

東京電力ですか
どこがいいのか
まずどこがあるのががわからないんですよね、、

>>787 契約者さん4さん

正直どこも金額に関しては調べた感じ大差ない＆今の家で使ってたので手続きが楽なので東電（tepco）にしました！

>>788 契約者さん4さん
おっしゃる通りそこまで大差ないですよね！
うちはエルピア都市ガスが安いのでそこにしようかなって思ってます！

ビルトインつけまくったので請求きました～笑

>>790 契約者さん5さん
それは来ますねー笑
うちはかなり抑えたので想定通り返戻金でしたー笑

>>791 契約者さん8さん
それは羨ましいです！全部外注ですか？

>>792 契約者さん5さん
はい！基本外注でしたが、そもそも夫婦揃ってシンプルな状態が好きだったのであまりオプションつけなかったというのもありますね

>>793 契約者さん8さん
もとがよい建物なのでシンプルな状態でも映えますよね。
私もシンプル好きなので最低限にしたつもりですが、少しこだわりすぎたかもしれません、、

確認会で行く機会があり、一足お先にライブラリーラウンジのチェアに座らせていただきました。中が防音のようになっており、ゆったり読書出来そうです。チェアの向きも好きなように変えられました。2台と少ないですが、皆で気持ちよく使えたら良いなと思いました。

皆様、リビングの窓の寸法って縦横どのぐらいで作られました？
前測定したのですが、カーテンは皆さんオーダーになりますよね？

みなさん
玄関扉の大きさって計っておられる方いらっしゃいますか？？

>>795 契約者さん1さん
チェア設置されてたんですね！
私たちの時は無かったので羨ましいですー！

良い雰囲気の共用施設が揃って嬉しいですね

子どもが生まれたのがきっかけでマンション購入検討したのですが検討開始直後に出会ったマンションがこのマンション。完全に一目惚れで即決してから早1年...もうそろそろ入居ですか～楽しみです！

皆さんの購入エピソードにちょっと興味あります
身バレしない程度に教ても良いよ～って方がいればぜひぜひ教えて下さい

ちなみに我が家はこんな感じです
↓
・現居はTX線沿いの賃貸アパート暮らし
・子どもの誕生きっかけで持家購入検討
・一軒家は日常の上下階の行き来が億劫で検討除外
・駅距離徒歩10分以内、都心アクセス60分以内、予算4千万前後、新築、南向き、3LDK～4LDK
・ザパークハウス三郷はモデルルーム見学2件目で1件目は同じ予算感の某TX線沿い新築マンション。悪くは無かった（何なら初めての新築マンションモデルルーム見学でマンションスペックに感動）ですが三郷がさらに良過ぎてテンションの上がり方が全く違いました笑

後から調べれば調べる程、このスペックでこの価格の新築マンションはレアだった事を知りテンション爆上げ。
そして隣のBLANDEさんも素敵なスーパー...便利だけど自然に寄り添った暮らしが出来るなんて素敵過ぎる...！！

別件ですが休日の越谷レイクタウンは電車をおすすめします！車は1時間以上の渋滞に加えて駐車場も場所取り争奪戦の末1時間程ぐるぐるしてました笑
休日恐るべしです。
こういう点でも集客力強過ぎる施設隣接よりBLANDEの規模感程度が丁度良いな～やっぱ三郷良いな～って思える1日でした！

忘れてしまったので教えて欲しいんですが、浴室の壁ってマグネット付きましたっけ？？（プライムセールで山崎実業の浮かせるシリーズを買いたく、、）

>>799 契約者さん4さん
つくよ

>>799 契約者さん4さん
浴室はつきませんね。キッチンはつきますが。

>>801 契約済みさん,800 契約者さん3

ありがとうございます！
部屋によって仕様が違うかもですね、、明日三菱に聞いてみます！

皆さん、火災保険に追加で水災保険はつけましたでしょうか？迷ってまして、、

>>803 契約者さん3さん
私は水災だけでなく風災も外しました。
水が堤防を越えて建物が水没するような災害なら、間違いなく激甚災害に指定されます。
災害時の補償は保険より手薄になりますが、保険屋にお金を払うよりも真面目に税金を納めて国に助けてもらう方が、リスクリターンで有利という考えです。
被災者生活再建支援法などを調べてみると良いと思いますよ。

>>804 契約者さん3さん
ありがとうございます！調べてみます。

>>797 契約者さん1さん

私も気になってました！
測ってる方いらっしゃいますか？？

今さらながら、真夏の引っ越し嫌だな～と憂鬱です
部屋のクーラー入れても作業員さんは汗まみれでしょうから家財道具触られたくない…
床に汗が落ちるかもしれないし

>>807 契約者さん7さん
だったら時期をずらすかご自身で全部されたら良いだけでは？

>>797 契約者さん1さん

高さ194cm×幅82cm

>>533 契約者さん2さん
スーモが掲載終了になったので、買い手がついたと思われます。
新築完売後、初の売買成立かもしれませんね。

レインズにもまだ出てないし、売主のHPにも昨日写真追加されてたのでおそらくまだ売れてないと思います。

いよいよ来週引き渡しですね！
8月前半に引っ越す方が多いのでしょうか？
また、マンションの場合自治会とかってどうなるのでしょうか？

入口右側の樹木、、、下のほうが枯れ気味なのは様子見なのかなぁ。
入れ替えするかと思ったけど、回復するのかな。(゜-゜)

いよいよですねー！
先日ブランデでゴールド会員を申し込んできました。今月中なら年会費分をポイント還元してくれるってことでしたが、マンションの引渡日を考えると8月までキャンペーン延長してくれたら加入者増えそうなのに。
そしてScan&Goも初体験してきましたが、便利ですねあれ！混んでる時間帯でもレジ待ちしなくていいって、こんなにストレスフリーなものなのかとちょっと感動しました。