内覧会行ってきたので参考までに。
手袋渡され部屋にはスリッパが用意されていました。部屋の設備の説明後、傷や汚れのチェック、エントランスに降りて共用部分(ゴミ置き場やポスト、カート置き場、宅配ボックス、駐車場は外れたのでスルー、駐輪場等)の案内、そして屋上へ。ここまででだいたい2時間。
虫はたくさんいて、トンビが近くまで飛んできてました。
暑いのでうちわ持参して良かったです。
>>554 契約者さん8さん
写真ありがとうございます!
エントランスのピンク色のお花など植物の雰囲気が想像していたのとすこし違ったので驚きましたが、実際目にしたら印象も変わりそうなので内覧会で現地に行くのが楽しみです^^
虫はどーでも。そもそも土手沿いで虫が多いのは仕方がないこと。虫対策を徹底しましょ?
内覧会に参加された方々にお聞きしたいのですが、専有部のチェックはゆっくり確認、指摘できる時間は十分だったのでしょうか。
いや~これから本当に楽しみですね!!
たかが三郷。されど三郷。って感じになりました。
キラキラの再開発は見込めないけど
マンション→外観素敵。共用部素敵。部屋○。
周辺環境→自然豊か。レイクタウン、ららぽーと、コストコ、ディズニー等のメガスポットにアクセス良好。そしてまさかの隣接商業施設がBLANDE!ただ高くて品質良いスーパーなら紀伊國屋や成城石井とかある。でも映像見る限りだとおしゃれで空間が楽しいスーパーって普通無いじゃないですか!自慢したくなるじゃないですか!高いだろうけどw我が家は業務スーパーやOKを併せて利用しないと破産しますが...それでも嬉しいですね!なんか今オープンしてるつくばや研究学園のBLANDEに三郷完成前行ってみたくなりました。
...唯一駐車場外れたのが悲しい!!笑
そして今後は私たち住民のチームワークが試され「ずっと」良いマンションなのかが決まるんですね...別に色々な方と仲良くなってプライベートを共にするなんて求めてないですが、すれ違ったら挨拶。その他、思いやりとマンション利用のマナーを守って素敵なマンションを維持したいです。
これから宜しくお願い致します。
私も575さんと同じ気持ちです。
当物件は都内や人気エリアの物件に比べれば安価であったとはいえ、個人的には大きな決断が必要な十分高額な買い物でした。
数年前に比べ驚くほど高騰したマンション市況の行く末は分かりませんが、いち住民として少しでも長くこのマンションの価値を維持し続ける努力はしていきたいと考えています。皆さまどうぞよろしくお願いいたします。
長文でのお気持ち表明失礼いたしました。
スレ仲間?マンション仲間として、屋上で会えたら嬉しいです。マンションに住んでいる友達として。健全で素敵なお付き合いかできそう?
どんなスレの人達か想像できないけれど、家族形態に限定されることなく、飲み友的な人、家族付き合いができたらいいな。過度な期待?妄想?かもしれませんが。
>>574 契約者さん1さん
時間は十分でしたよ。
細かい傷まで指摘していくと、きりがないってかんじの仕上がりでした。
室内の簡易照明だけだと暗いので、
寒色系の手持ちライトを持参したほうがいいですよ
>>575 契約者さん3さん
当たり前と言われるかも知れないけれど、優しい言葉ありがとうございます。
刺々しい空間ではなくお互い尊重できるよう楽しく三郷で生活していきたいですね。
先日BLANDEの社長インタビューを見てベーカリー楽しみとコメントされた方へ朗報です!
本日どうしてもBLANDEが気になり遠路はるばるBLANDEつくば並木店へ行ってしまいました笑
そこで購入したスクエアメロンパンという人気No.1商品。激うまでした!!!
中にあるメープルシロップ、そして表面の生地...控えめに言って最高です。
美味しそうなものばかりで目移りしてしまい惣菜やベーカリーを爆買い...当然食べきれない為、その他のベーカリー商品は明日の朝に頂きます!
正直、カスミの惣菜美味しいと感じなくて微妙に萎えてたのですがBLANDEは違うぞと。そういう境地を感じた次第です。
ちなみに全体的な価格ですがまあ20円~50円は高いかなって印象です。
納豆は安くても100円程、豆腐も150円程、牛乳は230円程、卵は290円程度でしたね...高い。笑
品揃えも珍しいもの入れる代わりに削られてる商品も多く、何か愛用してるメーカーがある方はびっくりされるかもです。
私はロイヤルブレッドやグリコのアーモンド効果が取り扱いなくてビックリしました笑
まあ無ければないで他の買うので問題ありませんが...
ちなみに生鮮品は鮮度良いしそこまで高い感じはしなかったですね。
特にお野菜売場、お魚売場、惣菜売場、ベーカリー売場なんかは価格の差をほとんど感じませんでした!
※勿論、普段ディスカウント系のスーパー利用されてる方にとっては激高に感じます...
スキャン&ゴーも利用しましたが慣れると楽だしポイント沢山貯まるな~というプチ驚きありました。カゴに買い物袋セットして買い物しながら袋詰め出来たら本当に最高ですが万引き防止で駄目ですよね...?って勝手に解釈してやりませんでしたが実際どうなんですかね?
知ってる方いたら教えて下さい!
ではではマンションと関係ありませんがBLANDEレポートの共有でした。
BRANDEも楽しみですが、他のテナントも楽しみですね~。個人的にはあと100均が入れば満足かなぁという感じです。
内覧会行ってきました!
共用部分はなんていうか、重厚感漂ってましたね。素敵です。屋上テラスも景色抜群でした。日差しが強かったので、日除けがあれば尚最高です。虫はベランダの天井?部分に油虫みたいな小さいのが溜まっていて、網戸すり抜けそうなので、虫対策徹底しましょう!川沿いに住むのが初めてなので、こうするといいよ、などアドバイスがあればご教示お願い致します。
内覧会は、結構細かい部分まで見たのでかなり時間かかってしまいました。時間制限はなかったです。
脚立と懐中電灯はあった方がいいと思います。
参考になれば、幸いです。
>>584 契約者さん8さん
情報提供ありがとうございます!私は内覧会30日なので待ち遠しいです。
花火大会とかではなく通常時の屋上の使用は予約制かと思いますが、使用時間は決められてるんですかね。
ベランダ対策は虫コナーズしか思いつかないです笑
>>585 契約者さん3さん
屋上テラスは予約不要(7:00~21:00)で飲物・軽食可、
ライブラリーラウンジは予約不要で飲物のみ可、
ワークスペースは要予約で飲物・軽食可
だったと思います!
(違うところありましたらどなたか訂正お願いします)
一階のロビーは思ったより天井が低かったですが、雰囲気はとっても素敵でした!
屋上テラスはCGイメージのとおりで逆にびっくりしました。笑(実物はしょぼかったりするかと思ってたので…)
昨日内覧会行ってきました!
虫に関してですが、昨日はくもりで涼しかったのもあってか、全く気になりませんでした。(見かけたのはエントランス内で1匹だけ)
私はかなりの虫嫌いなので笑、覚悟して行きましたが全然でしたよ。
エントランスは重厚感があって良かったです。
内覧会後の採寸に関しては、午前の回だったとうこともあるかもしれないですが、ゆっくり時間を使えたので測り残したところはなかったです。
駅から近いし設備もいいし、ブランデのオープンも含めて入居がさらに楽しみになりました。
この物件以外で検討していたマンションは既に完成済みですが、まだ完売していないとこばかりです。
まだ住んでもいませんが三郷のザ・パークハウスにして良かったとつくづく感じている今日この頃です。
東向き住戸の者です。
私は来週の内覧会参加なのですが、午後なので午前中の陽当たり状況、どなたかわかるかたいらっしゃったらお伺いしたいです…。
来週は雨予報なので今週内覧できたかた羨ましいです!
暖冬の影響でカメムシもそうですけど、今年は虫がかなり多いみたいですね
ついにブランデの文字が壁に…
皆さん、火災保険はどうされる予定でしょうか??
マンションの共有部に対する火災保険や地震保険って管理組合から支払うんですかね?
1階には発達支援の塾みたいなのが入るみたいです。4区画のうち何区画分か占めそうですかね~
https://junior.litalico.jp/school/saitama/misato/
しかしカスミからオフィシャルアナウンス出ないですね、、
仮店舗のカスミの店員さんが
ブランデのエプロンをすでにしているけど、黒基調でいい感じですよ~。
内見行かれた方へ質問です。
インターネットの宅内HUBってどこに設置されてました?図面で物置ってところにありそうですが、、確認された方いらっしゃれば教えて欲しいです。
この記事読んで不安になっただけです。笑
https://note.com/mutoatu/n/nd4e8ea5ccd48
確か物置の中にWifiの機能も付いたHUBがありましたよ
>>606 契約者さん1さん
間取図に書いてありますよー!物置の一番上です。
どこの物置かは部屋タイプによって違いますが、プランブックを見る限りだいたい廊下かキッチン横のようです。
あと内覧会のときも、説明担当の方がここにありますって教えてくれました。浴室ではなかったので安心してください。笑
回答下さった方ありがとうございます!
Wi-Fiルータ(AP)の説明は入居説明会のときあったんですが、その分岐元のHUBがどっかにあるんだろうなーって思ってたので同一機器であれば場所については安心ですね。スペックは当日確認してみます。
ブランデの写真アップされている方が!!
ここの住民の方だったらすみません笑
https://x.com/serena17kou/status/1794294147823845870?s=46
今日、内覧会行きました。
案内のオバサンが適当な説明だったので、苦情を言いたいです。
クレーム入れるのは勝手にすれば良いですが、わざわざここに書く必要はないのでは。そのオバさんと思われる人がここを見た時どう思うか、もう少し考えた方が良いと私は思います。
自分も内覧に行きましたが、担当の方は丁寧に説明してくださいました。質問にもきちんと回答いただけましたし、特に問題になることはなかったです。
>>611 契約者さん6さん
内覧会行きましたけど、案内の方(たぶん外注)に聞いて分からないことがありましたけど、ゼネコンの所長と三菱の方が出てきて、しっかり説明してくれましたよ
その場で確認すれば良かったのでは!
本日雨強風の中内覧してきました笑
かなり悪いコンディションで見たと思いますが総じて中身は良かったかなと思います!
確認会の時は晴れているといいなぁ。
<良かった点>
・比較的上の階層ですが虫はほぼいませんでした(とても小さい羽虫が1,2匹)
・屋上の眺望&設備はやはりとても魅力的でした(風強かったですが)
・10か所くらい指摘しましたが理由付けてくることなく快くお直し受けてくれました。時間も十分だったと思います。(急かすことはなし)
・BLANDEのショッピングカートがいつでも100円で借りれるのは面白かったです笑
<気になった点>
・エントランスは思ったより低い?気がしました。背の高い人はジャンプしたら届くかも?
・雨風が強いと東南連絡通路移動&エレベータ待ちが結構大変でした。
・雨風が強いと上の階層ではより風が強く感じる。共有廊下は格子なので何か落とさないか不安。気を付けましょう。
・屋上は雨でも特に雨避けが掛かってるわけでもなかったです。ソファは撥水しそうな生地だったのと、ほぼ日次で清掃員がいるのでそこでケアされるので大丈夫なのかな。
エントランスの高さは、住居部分と同じ天井高だと模型で分かっていたので個人的には想像通りでした。エントランス入ったところのCG、だいぶ盛ってるなぁと感じてました笑
>>618 内覧後さん
雨の中お疲れさまでした!
レポありがとうございます。
雨の日の屋上、とても気になってましたので参考になりました。
ソファ、経年劣化で汚らしくならないといいな…劣化は否めなさそうですが。
私は本日内覧行って参りますーーー!
>>626 契約者さん6さん
素敵な写真ありがとうございます!
冬は空気も澄んでもっと素敵な景色が見られそうですね!
皆様に一つ質問が。入居説明会でJ:COMの資料を配布されたと思いますが、必ず加入しないとテレビが観られないのでしょうか?
そういえばエコカラットとかやる場合って管理組合に届け出が必要なんでしたっけ?
引越の見積をお願いしたら、エアコン設置営業がありました。機種によるが我が家は40万弱安くなると言われました。夏場に引越ということもあり、メックデザインに頼んでいるのですが、皆さんどう考えますか。ご教授いただけると幸いです。
>>631 契約者さん2さん
メックに頼んだならもうキャンセルできないんじゃないですか?外注なら3台で50万くらい安くなると思いますが、私の経験上、ハズレ業者だと配管の見た目も悪く、エアコンすぐ故障したりするケースもあるので、しっかりと外注業者を見極めることが肝要です。
昨日内覧会に行ってまいりました。
私は遅い方かもしれませんが、これからの方に生意気ながら助言です!
全体的に部屋は綺麗でしたが細かく見ると下駄箱にキズ、床の汚れ、クロスの繋ぎ目の目立ちやキズについて10箇所ほど指摘しました。施工担当者は嫌な顔せずにチェックしてくれ直すと話してくれましたので、気にせず指摘してOKかと思います。
みなさんよくキズなど見た方が良さそうです!
J:COMの件 教えてくださった方
ありがとうございます!!
ちなみに私も、内覧会の際8箇所くらいキズや汚れなど指摘させていただきました。 こちらも嫌な顔せずに対応してくれましたよ!
ブランデ三郷6/20OPEN
仲介のサカイ引越センターでお願いするつもりですが、ライフケアからの勧誘電話の回数ひどくないですか?!1日に4回以上かかってきていて、ライフラインについての案内があり一度お断りして、翌日にウォーターサーバーの案内電話があり困惑してます。
みなさん、どうされています?やはり電話スルーとかしてるんですかね?!もしくはウォーターサーバー設置特典利用しますかね?!
細々とやることや確認することが多くて困りますよね。何かあればいつでも質問いただければと存じます!
三郷1丁目で車盗難被害だそうです。
三郷は昔からですが、車の盗難が多いので平置きの方や近隣駐車場の方は盗難対策必須ですね。
私はオンボロカーなので今はほどほどにしてます。
https://misato-gurashi.com/2024052701.html
モデルルーム跡地がいかにも月極駐車場ぽい感じになってました。
もしかしたらカスミ跡地も月極駐車場になるかもですね。
この賃料で借手が付いたら利回りすごいことになってそうですね。
ザ・パークハウス三郷 4階
https://suumo.jp/chintai/bc_100384261771/
by SUUMO
ダイソーの看板付きました。
1階の店舗は、1番駅側がモスバーガー確定。
奥2件(マンション側)は、塾っぽいですね。
モスバーガーの隣はなんだろうねぇ。
保育園関連の情報持ってる方いますか?
認可はどこも厳しそうです。
>>645 契約者さん5さん
そうなんですか!?すごく気になるので、更新があれば共有頂きたいです!
説明会のタイミングで、その敷地が駐車場になるかどうかを念押しでスタッフの方に問い詰めましたが、絶対に駐車場にはなりません(カスミ跡地は交渉したけど結局ダメだった)と伺いました。。。契約を結ぶ際に、それら跡地は駐車場になるのが濃厚と営業の方に言われ、そこを期待して契約した部分もありましたが、少し騙された感じがして悲しかったです。
そういや皆さんガス会社とか決まってますでしょうか??
三郷だとどこがオススメ!とかあれば教えて下さい!
とりあえず安牌な東京ガスにする予定です。値段的なものは全く調べていませんが、無難かと。
皆さん地震保険は加入しますか?
>>664 契約者さん5さん
私は加入しません。
建物駆体など多額の修繕費が必要そうなものは共用部ですし、損害判定が小半損でも3割しか保険金がでませんからね。
小半損より上の大半損や全損になったら住める状態ではないと思いますし、生きてるかどうかも怪しいので掛け損だと思ってます。
その代わり、家具の転倒防止やらのハード面の対策は抜かりなくやる予定です。
>>652 契約者さん7さん
市のホームページで空き状況出ていますよ。現時点で、去年に比べて空きが多いですね。マンションから1番近いところは空きがありませんが、新設のまりーなや公立、認子もポチポチ空きがありますね。何歳児かにもよりますが…。8月から預けるなら7月5日までに申し込みしないとですね。
Googleマップに新たなスポットが登録されてる。
モーニング食べられるのかな笑
DELY BREAD ブランデ三郷店
カフェ・喫茶