埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-18 13:26:28

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地  埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通  JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数  196(販売対象外4戸含)
売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施  工  株式会社イチケン
管  理  三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24

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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判

  1. 1084 マンション住民くん

    民度を語る人は、まず自分は民度の高いつもりの位置から話してますからね。

  2. 1085 住民さん5

    >>1084 マンション住民くん
    こらこら、民度、民度。

  3. 1086 入居済みさん

    14階の2LDKはお買い得。

  4. 1087 住民さん1

    皆さん、リビングに虫入り込みませんか?大きめのゴミ虫みたいなのがいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

  5. 1088 住民さん1

    >>1087 住民さん1さん
    苦手な人は苦痛かもですね、、、心中お察しします。
    この時期自然豊かなところだと割とこういうこと多い気がしてます。友人の家も自然多めの場所でのマンションでしたが夜は虫が寄ってきていたので、、、

  6. 1089 住民さん7

    >>1087 住民さん1さん
    部屋には居ませんがエレベーター前で見かけましたよ!

  7. 1090 住民さん4

    スレ解散してもいいような。
    十分に役にたったよ。
    今じゃゴミのはけ口化しちゃって、契約者専用の意味も感じないし、荒れているだけ。

    管理者さん、どう思いますか。

  8. 1091 住民5さん

    >>1090 住民さん4さん
    マンションコミュニティは収益事業ですから契約者専用の意味があろうがなかろうが投稿なり閲覧なりのアクセスがあればチャリンチャリンと事業者には収入になります。気に入らなければご自身が見に来ないようにするしかありません。

  9. 1092 住民さん2

    住民版が荒れた所で資産性に全く影響ないから、ネガティブな投稿がなされても無視で良いと思いますよ。都心だろうが三郷だろうが注目されたマンションほど掲示板は荒れるし、どのマンションでも荒らす人が1人でもいれば荒れる。

  10. 1093 住民さん6

    >>1083 入居済みさん
    当物件のオーナーですが、4LDK 20.5万、3LDK 17.5万は賃貸契約決まったと聞いてます。
    内見された方からは、クオリティが高いというコメントをいただいていて、契約実績と外部評価の観点から資産性は問題ないかなと思います。(もちろん都心の物件のように大幅な値上がりは期待はできないですが)

  11. 1094 入居済みさん

    >>1093 住民さん6さん
    素晴らしい

  12. 1095 住民さん1

    カスミ跡地にもセイワコーポレョンのマンションが建つんですかね?

  13. 1096 住民さん1

    誤字失礼しました。
    正:セイワコーポレーション

  14. 1097 住民さん8

    隣のスカイマンションの横にもマンション建ちますね。廊下から駅が見えなくなりそうです

  15. 1098 入居予定さん

    リモートブースの予約の仕方がわからないのですがテスラみたいになにか登録するのでしたよね?
    書類も見つからずで困っております。お教え願いませんでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

  16. 1099 住民さん6

    >>1098 入居予定さん

    私も使ったことがないので分からないですが、確か今ロビーにサポートスタッフいましたよね、その方に聞くのが良いと思います。

  17. 1100 住民さん1

    騒音についてのチラシがありましたね。
    うちは特に騒音等は気になりませんが…。
    我が家も気をつけていこうと思います。皆さんは音対策どうされてますか?おすすめあれば是非教えてください。

  18. 1101 住民さん1

    我が家は上下左右に子連れが住んでますが無音です。窓開けてたら声が聞こえて来ますが。このマンションの防音凄くないですか?

  19. 1102 住民さん5

    本当に上下左右人がいるのかわからないくらい防音されてますよね!

  20. 1103 住民さん1

    >>1102 住民さん5さん
    さすがにそれはありませんが、うちは特に騒音等は気になりませんが…。
    大きめのゴミ虫みたいなのがいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

  21. 1104 住民3さん

    >>1101 住民さん1さん
    >>1102 住民さん5さん
    防音仕様は契約時にキチンと確認されていればご存じの通りごく一般的ですので、音が聞こえないのは隣接戸の住民の方々が日常から気を遣って生活して頂いているためと感謝される方が宜しいかと。
    最悪なのは防音仕様が良いと勘違いして自分たちの家庭が騒音源となって隣接戸の住民の迷惑になる事です。

  22. 1105 マンション住民さん

    うちは結構音響いてきますねー。たまにですけど、ドスドス、ガタガタ(椅子引く音かな?)します。
    非常識な時間というわけではないので、しゃーないかーぐらいに思ってます笑。

  23. 1106 住民さん8

    神経質な隣人がいるのが一番キツいな。

  24. 1107 マンション住民さん

    「マンションは管理を買え」を是とするのなら、ここは完全アウトだね

  25. 1108 住民さん3

    >>1098 入居予定さん
    https://kanri.m-cloud.jp/user_session/new
    こちらのエムクラウドでたしか予約出来たと思います!
    逆にテスラの予約方法ってどうやるんでしたっけ^^;
    車は所有しているので、すぐ使いたいとかではないのですが、なにか説明の書類とかありましたっけ??

  26. 1109 入居予定さん

    テスラもネット予約です。
    引渡し書類の中に確かあったはず。
    で、マンション番号みたいのを入れると利用できると思います。

  27. 1110 住民さん8

    >>1109 入居予定さん
    ありがとうございます!書類探してみます!

  28. 1111 入居予定さん

    エムクラウドって1世帯1アカウントって書いてあるのですが、
    賃貸で貸してる場合でもオーナーのアカウントを使わなきゃいけないって事ですかね?
    管理人室に申込とかで簡単に施設が使えるとよいのですが。

    総会も小学校の体育館って。
    近くの会館もあるし、民間の貸会議室もあるのにわざわざ小学校まで行く理由。
    これこそオンラインでいいと思うのですが。

  29. 1112 住民さん7

    オンラインのみは参加者が多すぎると活発な議論が起きないし、高齢の方もいらっしゃると思うから個人的には却下ですかね。

  30. 1113 住民さん5

    体育館というチョイスはなかなかセンスある。200世帯なめたらあかん。

  31. 1114 入居予定さん

    皆さん参加するんですか?
    委任状出して終わりでいいと思うのですが。

  32. 1115 入居済みさん

    >>1113 住民さん5さん
    確かにそうかもしれませんね、初回ですから。
    各世帯恐らく代表者+αで集まるので4~500人前後は想定しておく必要がありそうです。

  33. 1116 入居済み2さん

    >>1115 入居済みさん
    ここに越してくるまでこれまで新築マンション2つ住み替えて来てますが、総会参加者は初回でも住民の1/3いらっしゃればよいところくらいでしたね(以降は1/4程度が普通)。参加される方も複数名で参加される方はごくまれ。ただ、管理会社としては出欠回答の入手前に会場確保はしておかないと案内も出せないので全世帯出席した場合を想定して会場規模も決めざるを得ないです。
    以降については理事会の判断で予算含めて会場選択も出来ますので、今後についてはそれ次第ですね。

  34. 1117 入居予定さん

    1Fのワークスペース、予約が面倒です。
    管理人に申し込む形にしていただけると助かります。

  35. 1118 住民さん7

    売れに出されてるAタイプ3階で5499万円て高いですよね?

  36. 1119 マンション住民さん

    >>1118 住民さん7さん
    今はまだ中古相場が右肩上がりですから金額相応ではないでしょうか。

  37. 1120 住民さん8

    >>1119 マンション住民さん
    買値+1500万くらい?

  38. 1121 住民さん7

    >>1120 住民さん8さん
    そんなところですかね!

  39. 1122 マンション住民さん

    >>1120 住民さん8さん
    それくらいだと仲介手数料+事務手数料+所得税でほぼトントンくらいですからね。

  40. 1123 住民さん1

    >>1122 マンション住民さん
    いや、500万以上はプラスになるのでは?

  41. 1124 入居予定さん

    +1500でトントンは無いw

  42. 1125 マンション住民さん

    >>1124 入居予定さん
    ちょいプラスかな

  43. 1126 住民さん2

    せめて成約価格で議論しよ

  44. 1127 マンション住民さん

    >>1126 住民さん2さん
    そのまま成約するっしょ

  45. 1128 入居予定さん

    1000万くらい残るでしょ。

  46. 1129 入居済みさん

    >>1128 入居予定さん
    いや結構残らんものよ

  47. 1130 入居予定さん

    3%+6万円と消費税
    プラスなら税金
    繰り上げ返済手数料
    登記抹消費用
    あと何があります?
    どう考えても1000万以上残りますよね?

  48. 1131 住民さん5

    夜は土手が真っ暗でエントランスの光が映えますね。

  49. 1132 住民さん6

    >>1130 入居予定さん
    オプション代
    修繕費積立金の初回分
    ローン手数料
    ぐらいですかね

  50. 1133 住民さん6

    >>1132 住民さん6さん
    どうせ成約はここから1千万近く下がるだろうから、やっぱちょいプラに落ち着きそう

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