埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-18 13:26:28

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地  埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通  JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数  196(販売対象外4戸含)
売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施  工  株式会社イチケン
管  理  三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24

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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判

  1. 1001 住民さん2

    >>1000 住民さん6さん
    あそこだけ昭和感半端ない…。カーテンないのかなって思います。
    色んな意味で危ないと思います。
    たしかに避難通路妨害にもなりますし、
    風で吹き飛ばされることも100%ないとは言えないですし。

  2. 1002 住民さん4

    特定の住戸の事をここに書くなよ。大人なら少し考えたら分かるだろう?まだ遅くないから自分で削除申請することをオススメします。

  3. 1003 管理担当

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 1004 住民さん1

    カスミ跡地が何になるか情報持ってる方おられますか?

  5. 1005 住民さん5

    私も気になってました!
    それと、三郷の花火大会の抽選、、ハズレました


  6. 1006 住民さん3

    >>1005 住民さん5さん
    残念!来年に期待します!

  7. 1007 住民さん

    >>1004 住民さん1さん

    マンションと聞きました!

  8. 1008 住民さん7

    >>1007 住民さん
    そうなんですか?
    ブランデにドラックストア、DAISOあるので
    店舗系はないと思ってましたが。

  9. 1009 住民さん1

    駐車場ハズレた方々は近隣のパーキングは契約できましたか?カスミの跡地を駐車場にして欲しかったですよね…

  10. 1010 マンション住民さん

    >>1009 住民さん1さん
    駐車場は特に郊外では月極でも時間貸しでも収益事業としては効率悪いので好立地の場合は基本的には一時的にしか運用されないですよね(相続のタイミングとか、複数入札までの間とか)。

  11. 1011 住民さん8

    せっかくの休日なのに 朝からマンションの工事がうるさい。。。 仕方のないことですが。

  12. 1012 購入者

    >>1011 住民さん8さん

    全く気にならないのですがどこのマンションの工事ですか?南側?

  13. 1013 住民さん7

    南です 

  14. 1014 住民さん3

    今日の工事の件、チラシ入ってなかったでしたっけ?

  15. 1015 住民さん1

    >>1014 さん

    チラシとは?

  16. 1016 住民さん8

    >>1014 住民さん3さん
    チラシなんて見てねーけど

  17. 1017 住民さん3

    >>1016 住民さん8さん
    ザパークハウスの住民として言葉遣い気をつけてください。

  18. 1018 住民さん9

    我々のマンションも周りに迷惑かけながら建設されてますからね。工事の音はお互い様です。

  19. 1019 住民さん8

    >>1017 住民さん3さん
    ザパークの住民として、の意味が分からねーが

  20. 1020 住民さん10

    来週の花火大会抽選は安定の落選だったんですが、マンションすぐ隣の土手とかからみるのは大丈夫なんですよね??
    三郷はじめてなので、ご存知の方いらっしゃったら教えてください!

  21. 1021 住民さん7

    >>1020 住民さん10さん

    基本有料で観るのがマナー(混雑をコントロールする意味合いでも公式から案内有り)ですが実際は自由に有料エリア以外で鑑賞する方も多いみたいです!

  22. 1022 住民さん7

    ここの夜景凄くないですか?
    ①スカイツリー綺麗
    ②ディズニーシーのシンボル綺麗
    武蔵野線やTX綺麗

    東京の夜景がこんなに綺麗に見れると思ってなかったので想像以上に満足してます。
    マンションの照明自体も綺麗。特に雨の日...
    冬になれば富士山も見れると思うと最高です。
    初ディスポーザーにも感動...便利過ぎる!

    BLANDEも近くて便利。
    雨の日クーポンや木曜ポイントブースト等で既に1万5千ポイント溜まりました笑

    駐車場不足や南側のマンション建設、ライブラリーラウンジ利用法、言葉遣いなどの不安や不満もそれぞれあります。ですが、悪い面だけの共有だけでは寂しいです...
    良いところも沢山あるマンション・街だと思うので色々共有してこれからこのマンションを検討する方の背中を押せる。そんなコミュニティを築ければと思います。

  23. 1023 住民さん10

    >>1021 住民さん7さん
    ありがとうございます!そうなんですね、、、
    当日の周りの雰囲気みて判断しようと思いました!マナー違反になるとマンション住民にもご迷惑な気もするので^^;

  24. 1024 住民さん1

    花火の当選は何名だったのですかね?

    工事の案内の紙はポストにありましたね(^-^)

  25. 1025 住民さん8

    >>1024 住民さん1さん
    だからチラシなんて見てねーけど

  26. 1026 契約者さん5

    >>1025 さん
    工事の騒音気になるならわざわざ掲示板に投稿せず、直接建設会社に連絡すれば?

    チラシ見てないアピールは知らん。

  27. 1027 匿名

    住民さん8さん

    言葉使いが良いとは言えないので、もう書き込まないでください。

  28. 1028 マンション住民さん

    >>1027 匿名さん
    横から失礼します。
    言葉使いだけで書き込み禁止するのはいかがでしょうか。
    それは人を見かけだけで判断するのと同じ行為です。

  29. 1029 住民さん7

    他人が人の生き方を変えるのは難しいと思う派です。なので言葉遣いが荒い大人に言えるのは

    自分が本当にそれで良い、誇りに思う生き方と思っているならそのまま貫けば良いと思います

    って事ですね
    でもそうでないなら...言葉遣いを丁寧にする程度の事なら社会の通念に合わせてあげても良いのでは?色々面倒な社会ですがその位合わせてあげるか~位の気持ちで歩み寄っても良いかと
    そんな意固地になって貫く程のものでないと考えるならですが。

  30. 1030 住民さん1

    荒らし系の投稿はすべて通報して無視。人の嫌がる事をするのが目的なので、いちいち反論しても解決するはずありません。

  31. 1031 住民さん7

    >>1029 住民さん7さん
    まったくその通りですね。
    言葉遣いなんて些細なことをいちいち指摘する方が社会人として大人気ないことです。
    そもそも多様化を認める現代の社会において、言葉の選び方は個性の一つとして認められるべきなのですから。

  32. 1032 住民さん6

    ネットが繋がりませんなぁ…((((;゚Д゚))))

  33. 1033 住民さん4

    動画なんて全く動く気配無し…悲しみ

  34. 1034 住民さん1

    同じく頻繁にWi-Fiキレます…改善方法はないんでしょうか…

  35. 1035 住民さん4

    >>1029 住民さん7さん

    いつも長文ご苦労様です…
    都内一等地の高級住宅街ならまだしもここ三郷ですし、色々な住人がいるんだな割り切るのも一つだと思いますよ
    疲れません?

  36. 1036 住民さん2

    >>1035 住民さん4さん
    まったくその通りですね。
    生きることに疲れました。
    もう人間やめます。

  37. 1037 住民さん1

    引き渡しから二ヶ月経ちましたが養生がそのままですね。早く取り外して欲しいです。

  38. 1038 住民さん8

    >>1037 住民さん1さん
    元々9月いっぱいまで、というお話しじゃなかったでしたっけ

  39. 1039 マンション住民さん

    >>1036 住民さん2さん
    早まってはいけません。まだ人生諦めるには早いです。誰にだって黒歴史はあるのですから。

  40. 1040 住民さん3

    東棟のエレベーター前の木目のシートが剥がれて浮いてますね
    夜天井の照明からライトアップされて悪い意味で仕上りの悪さが目立ってます笑

    あと駐車場から入るサブエントランスのハンズフリーオートロック解除する反応が悪いなと感じてますが、私だけでしょうか?

  41. 1041 マンション住民さん

    >>1040 住民さん3さん
    なるほど。。それは最悪ですな

  42. 1042 住民さん4

    花火大会の日の雷雨予想ですが、無事に開催されると良いですね。てるてる坊主作ります

  43. 1043 住民さん7

    >>1040 住民さん3さん
    ちょっと感じます。一回止まらないと入れないですよね!でも道路出る前に子供に一回止まって欲しいので嬉しいです笑

  44. 1044 住民さん3

    >>1042 住民さん4さん
    本当だ 曇り→雨予報ですね。
    予報が変わりますように。

  45. 1045 マンション住民さん


    風の強い日は土手から吹いてくる砂でバルコニーが汚れますね。 こまめな掃除が必要そうです。

  46. 1046 住民さん1

    >>1035 住民さん4さん
    長文はもういい加減にしてください!!笑

  47. 1047 住民さん7

    マンション裏の公園、治安悪すぎません?夜は高校生くらいの溜まり場ですね…

  48. 1048 住民さん1

    >>1047 住民さん7さん
    昔からですね。そこは外国人も多く屯する場所なのですが、私の感覚が麻痺してしまったのか、特段治安が悪いとは感じなくなっています。

  49. 1049 住民さん10

    >>1047 住民さん7さん
    それすごく思いました、、、
    まあそんなもんか、と思いつつ、子どもたちに悪影響を及ぼさないように気をつけたいです笑

  50. 1050 住民さん1

    >>1047 住民さん7さん
    タバコの吸殻やゴミのポイ捨てが気になります。
    子どもを遊ばせる前にゴミ拾いしよかな…

  51. 1051 住民さん8

    そういうところ含めて三郷ですよ
    マンマニさんもこのマンションは「三郷であることを呑めるならオススメ」みたいなこと書いてましたよね
    今こそ意味を噛みしめましょう

  52. 1052 住民さん3

    マンションのエレベーターにもセキュリティつけて欲しいけど階段もやらないと意味ないし、本気でやろうとするなら高そうだな。エントランスのセキュリティなんか誰かと一緒に入れば簡単に突破できそうだし。

  53. 1053 住民さん1

    >>1052 住民さん3さん
    マンションのセキュリティ強化については賛成です。
    不審者をよく見かけるので…

  54. 1054 住民さん2

    >>1053 住民さん1さん
    マンション内で不審者ですか?

  55. 1055 住民さん7

    >>1053 住民さん1さん

    不審者なんて見た事ないですが、、どんな人でしょうか?
    本当に不審者なら警察に通報すべきかと思いますが…

  56. 1056 マンション住民さん

    マンション内ではなく周辺には不審者よくいますが、、、

  57. 1057 住民くん

    セキュリティガチガチのマンションなんでやだなー!ここには素敵な共用部があって、そこにコミュニティができてってのがセオリーでしょ、共同住宅なんだから。

  58. 1058 住民さん6

    外廊下でエレベーターセキュリティとかあるんだ?
    単純に知らないんだけど今まで見たエレベーターセキュリティ付きのマンションは内廊下で非常階段もフロアごとに鍵掛かってたから

  59. 1059 住民さん7

    周辺ならそりゃ不審者っぽい人くらいあるやろな笑
    そんな事言ってたら何処も住めないんじゃないですか…

  60. 1060 契約者さん8

    三郷流山花火
    予定どおりみたいですね!

  61. 1061 住民さん6

    昨日の花火大会煙に隠れている事が多かった気がしました。あまり花火大会見に行かないんですが、こんなもんなんですかね??
    あと、マンション入口の駐車場区画ではないところに車が停められてましたね。ちょっと残念でした。

  62. 1062 住民さん2

    >>1061 住民さん6さん
    私も気になりました。おそらくご自身が普段停めている区画に知り合い等に停めてさせて自身は入口付近に停めたのでしょう。コインパーキングもあるので利用をお願いしたいですね。

  63. 1063 マンション住民さん

    >>1059 住民さん7さん
    周辺なら不審者なんていっぱいいますわな
    ここどこだと思ってんかね

  64. 1064 ガチ住人

    そもそもベランダでの喫煙ってありなんですか?
    くせぇーんだよなー

  65. 1065 住民さん1

    屋上で花火見た人は何人くらいいたんですかね?

  66. 1066 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  67. 1067 住民さん4

    >>1062 住民さん2さん
    オレンジの車ですよね。ルール違反が多すぎて嫌になりますね、、

  68. 1068 住民さん7

    マナー違反する人は論外ですが、オレンジ色の車だとか具体的な内容でわざわざここに書く必要ありますかね。管理人とか理事会とかに伝えて対応を考えてもらうのが良いのでは、と私は思います。

  69. 1069 マンション住民さん

    >>1068 住民さん7さん
    ほんと駐車ルール違反が多すぎて嫌になりますね、、
    さらにタバコの吸殻やゴミのポイ捨てに
    ベランダでの喫煙、民度悪すぎて嫌になりそう、、
    マンション内不審者出没
    マンション裏の公園、治安悪すぎて嫌になる、、

  70. 1070 マンション住民

    >>1069 マンション住民さん

    そしたらもう少し治安のいいところに
    引っ越した方がいいと思いますよ。
    マンション内で不審者出没というのは
    あまり発言は良くないのでは?と思いますが。
    もし住民の方でしたら失礼ですよ

    もっとセキュリティが高いマンションに
    住むことをおすすめします。

  71. 1071 住民さん4

    >>1069 マンション住民さん
    ある程度は仕方ないと落とし込まないとここでは生活出来ないですよ
    私はみなさん最低限のマナーを持って生活していると思いますが。
    元々どんな所に住んでたか分かりませんが、三郷市の中ではトップクラスに民度高いですよ、どう見ても
    敷地内の駐車違反はダメですが、ここで特定出来るような特徴を言って祭り上げるような発言してる方のほうが怖いです。筋通して議会に上げて是正を求めるべきです。

  72. 1072 住民さん7

    >>1071 住民さん4さん
    その通りですね。この程度で我慢できないとどこに行っても住めないですよね。
    三郷は住めば都です。

  73. 1073 住民さん3

    >>1069 マンション住民さん


    住んで2ヶ月立ちますが民度が悪いとか思った事ないですけどね…皆さんすれ違う時とか挨拶してくれますし、むしろ良い人が多いなとの印象です。
    集合住宅向いてないですよ笑

  74. 1074 契約者さん8

    >>1073 住民さん3さん
    最後の一文に性格と民度の悪さがでてますよ…

  75. 1075 住民さん5

    >>1074 契約者さん8さん
    まあ性格はごく普通も民度は最低ですが笑

  76. 1076 マンション住民さん

    ここは部外者でも自由に書き込める匿名掲示板ですから、真偽の程は書き込み内容と実際に住まわれている皆さんの実感からお察しされるのが一番かと思います。
    マンションコミュニティの荒れっぷりは酷く、どこの検討板や住民板も似たり寄ったりですが。

  77. 1077 契約者さん4

    >>1076 マンション住民さん
    こちらも最後の一文に性格と民度の悪さがでてますよ…

  78. 1078 住民さん7

    挨拶全く返してくれない人いますけどね、、、笑
    まあ別にいいですが

  79. 1079 匿名さん

    >>1077 契約者さん4さん
    あなたのコメントが一番性格の悪さを露骨に現してますよ

  80. 1080 契約者さん8

    >>1079 匿名さん
    ほんと性格と民度の悪さが露骨にでてますよね笑

  81. 1081 マンション住民さん

    「民度」という抽象的なコメントを好んで使われる投稿者がいますが、前のコメントされている方も書いておられるようにここに書き込みされる方は必ずしも当マンションの住民とは限りませんのでスルーまたは不適切投稿は削除要請をされるのがよいかとおもいます。

  82. 1082 マンション住民さん

    >>1081 マンション住民さん

    ちなみにどの投稿が不適切投稿にあたりますか??

  83. 1083 入居済みさん

    売り出し中の部屋や賃貸に出された部屋は引き合いはあるんでしょうかね。

  84. 1084 マンション住民くん

    民度を語る人は、まず自分は民度の高いつもりの位置から話してますからね。

  85. 1085 住民さん5

    >>1084 マンション住民くん
    こらこら、民度、民度。

  86. 1086 入居済みさん

    14階の2LDKはお買い得。

  87. 1087 住民さん1

    皆さん、リビングに虫入り込みませんか?大きめのゴミ虫みたいなのがいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

  88. 1088 住民さん1

    >>1087 住民さん1さん
    苦手な人は苦痛かもですね、、、心中お察しします。
    この時期自然豊かなところだと割とこういうこと多い気がしてます。友人の家も自然多めの場所でのマンションでしたが夜は虫が寄ってきていたので、、、

  89. 1089 住民さん7

    >>1087 住民さん1さん
    部屋には居ませんがエレベーター前で見かけましたよ!

  90. 1090 住民さん4

    スレ解散してもいいような。
    十分に役にたったよ。
    今じゃゴミのはけ口化しちゃって、契約者専用の意味も感じないし、荒れているだけ。

    管理者さん、どう思いますか。

  91. 1091 住民5さん

    >>1090 住民さん4さん
    マンションコミュニティは収益事業ですから契約者専用の意味があろうがなかろうが投稿なり閲覧なりのアクセスがあればチャリンチャリンと事業者には収入になります。気に入らなければご自身が見に来ないようにするしかありません。

  92. 1092 住民さん2

    住民版が荒れた所で資産性に全く影響ないから、ネガティブな投稿がなされても無視で良いと思いますよ。都心だろうが三郷だろうが注目されたマンションほど掲示板は荒れるし、どのマンションでも荒らす人が1人でもいれば荒れる。

  93. 1093 住民さん6

    >>1083 入居済みさん
    当物件のオーナーですが、4LDK 20.5万、3LDK 17.5万は賃貸契約決まったと聞いてます。
    内見された方からは、クオリティが高いというコメントをいただいていて、契約実績と外部評価の観点から資産性は問題ないかなと思います。(もちろん都心の物件のように大幅な値上がりは期待はできないですが)

  94. 1094 入居済みさん

    >>1093 住民さん6さん
    素晴らしい

  95. 1095 住民さん1

    カスミ跡地にもセイワコーポレョンのマンションが建つんですかね?

  96. 1096 住民さん1

    誤字失礼しました。
    正:セイワコーポレーション

  97. 1097 住民さん8

    隣のスカイマンションの横にもマンション建ちますね。廊下から駅が見えなくなりそうです

  98. 1098 入居予定さん

    リモートブースの予約の仕方がわからないのですがテスラみたいになにか登録するのでしたよね?
    書類も見つからずで困っております。お教え願いませんでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

  99. 1099 住民さん6

    >>1098 入居予定さん

    私も使ったことがないので分からないですが、確か今ロビーにサポートスタッフいましたよね、その方に聞くのが良いと思います。

  100. 1100 住民さん1

    騒音についてのチラシがありましたね。
    うちは特に騒音等は気になりませんが…。
    我が家も気をつけていこうと思います。皆さんは音対策どうされてますか?おすすめあれば是非教えてください。

  101. 1101 住民さん1

    我が家は上下左右に子連れが住んでますが無音です。窓開けてたら声が聞こえて来ますが。このマンションの防音凄くないですか?

  102. 1102 住民さん5

    本当に上下左右人がいるのかわからないくらい防音されてますよね!

  103. 1103 住民さん1

    >>1102 住民さん5さん
    さすがにそれはありませんが、うちは特に騒音等は気になりませんが…。
    大きめのゴミ虫みたいなのがいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

  104. 1104 住民3さん

    >>1101 住民さん1さん
    >>1102 住民さん5さん
    防音仕様は契約時にキチンと確認されていればご存じの通りごく一般的ですので、音が聞こえないのは隣接戸の住民の方々が日常から気を遣って生活して頂いているためと感謝される方が宜しいかと。
    最悪なのは防音仕様が良いと勘違いして自分たちの家庭が騒音源となって隣接戸の住民の迷惑になる事です。

  105. 1105 マンション住民さん

    うちは結構音響いてきますねー。たまにですけど、ドスドス、ガタガタ(椅子引く音かな?)します。
    非常識な時間というわけではないので、しゃーないかーぐらいに思ってます笑。

  106. 1106 住民さん8

    神経質な隣人がいるのが一番キツいな。

  107. 1107 マンション住民さん

    「マンションは管理を買え」を是とするのなら、ここは完全アウトだね

  108. 1108 住民さん3

    >>1098 入居予定さん
    https://kanri.m-cloud.jp/user_session/new
    こちらのエムクラウドでたしか予約出来たと思います!
    逆にテスラの予約方法ってどうやるんでしたっけ^^;
    車は所有しているので、すぐ使いたいとかではないのですが、なにか説明の書類とかありましたっけ??

  109. 1109 入居予定さん

    テスラもネット予約です。
    引渡し書類の中に確かあったはず。
    で、マンション番号みたいのを入れると利用できると思います。

  110. 1110 住民さん8

    >>1109 入居予定さん
    ありがとうございます!書類探してみます!

  111. 1111 入居予定さん

    エムクラウドって1世帯1アカウントって書いてあるのですが、
    賃貸で貸してる場合でもオーナーのアカウントを使わなきゃいけないって事ですかね?
    管理人室に申込とかで簡単に施設が使えるとよいのですが。

    総会も小学校の体育館って。
    近くの会館もあるし、民間の貸会議室もあるのにわざわざ小学校まで行く理由。
    これこそオンラインでいいと思うのですが。

  112. 1112 住民さん7

    オンラインのみは参加者が多すぎると活発な議論が起きないし、高齢の方もいらっしゃると思うから個人的には却下ですかね。

  113. 1113 住民さん5

    体育館というチョイスはなかなかセンスある。200世帯なめたらあかん。

  114. 1114 入居予定さん

    皆さん参加するんですか?
    委任状出して終わりでいいと思うのですが。

  115. 1115 入居済みさん

    >>1113 住民さん5さん
    確かにそうかもしれませんね、初回ですから。
    各世帯恐らく代表者+αで集まるので4~500人前後は想定しておく必要がありそうです。

  116. 1116 入居済み2さん

    >>1115 入居済みさん
    ここに越してくるまでこれまで新築マンション2つ住み替えて来てますが、総会参加者は初回でも住民の1/3いらっしゃればよいところくらいでしたね(以降は1/4程度が普通)。参加される方も複数名で参加される方はごくまれ。ただ、管理会社としては出欠回答の入手前に会場確保はしておかないと案内も出せないので全世帯出席した場合を想定して会場規模も決めざるを得ないです。
    以降については理事会の判断で予算含めて会場選択も出来ますので、今後についてはそれ次第ですね。

  117. 1117 入居予定さん

    1Fのワークスペース、予約が面倒です。
    管理人に申し込む形にしていただけると助かります。

  118. 1118 住民さん7

    売れに出されてるAタイプ3階で5499万円て高いですよね?

  119. 1119 マンション住民さん

    >>1118 住民さん7さん
    今はまだ中古相場が右肩上がりですから金額相応ではないでしょうか。

  120. 1120 住民さん8

    >>1119 マンション住民さん
    買値+1500万くらい?

  121. 1121 住民さん7

    >>1120 住民さん8さん
    そんなところですかね!

  122. 1122 マンション住民さん

    >>1120 住民さん8さん
    それくらいだと仲介手数料+事務手数料+所得税でほぼトントンくらいですからね。

  123. 1123 住民さん1

    >>1122 マンション住民さん
    いや、500万以上はプラスになるのでは?

  124. 1124 入居予定さん

    +1500でトントンは無いw

  125. 1125 マンション住民さん

    >>1124 入居予定さん
    ちょいプラスかな

  126. 1126 住民さん2

    せめて成約価格で議論しよ

  127. 1127 マンション住民さん

    >>1126 住民さん2さん
    そのまま成約するっしょ

  128. 1128 入居予定さん

    1000万くらい残るでしょ。

  129. 1129 入居済みさん

    >>1128 入居予定さん
    いや結構残らんものよ

  130. 1130 入居予定さん

    3%+6万円と消費税
    プラスなら税金
    繰り上げ返済手数料
    登記抹消費用
    あと何があります?
    どう考えても1000万以上残りますよね?

  131. 1131 住民さん5

    夜は土手が真っ暗でエントランスの光が映えますね。

  132. 1132 住民さん6

    >>1130 入居予定さん
    オプション代
    修繕費積立金の初回分
    ローン手数料
    ぐらいですかね

  133. 1133 住民さん6

    >>1132 住民さん6さん
    どうせ成約はここから1千万近く下がるだろうから、やっぱちょいプラに落ち着きそう

  134. 1134 入居予定さん

    短期だと単純に税金30%とかありえない。

  135. 1135 住民さん6

    >>1134 入居予定さん
    そうなんすよ。なので成約価格下がるの見込んで、ちょいプラ程度

  136. 1136 入居予定さん

    でも今の成約価格だと1500プラスでも売れてますけどね。

  137. 1137 入居済みさん

    >>1136 入居予定さん
    埼玉県内の中古相場は首都圏の中でもかなり低迷し始めています。
    Aタイプ3階成約価格の予想レンジは4000~4499万円となっております。

  138. 1138 住民さん7

    >>1130 入居予定さん
    実需の人を想定で良いですよね?
    それなら契約時の登記費用だってあるしローン手数料、そこから残った金額に40%の税金。
    少しでも住んだのなら、引っ越し代金だってあるし。
    実需の5年以内の短期売買は残債も減ってないし都心以外はあまり、、、

    それに実需なら住み替えが必要ですからまた入居費用かかりますよ。

  139. 1139 住民さん6

    >>1137 入居済みさん
    そうすよね。あれ絶対希望額で売り抜けんわ

  140. 1140 住民さん2

    この前1期1次で買った高層階の部屋を大手に査定出しましたけど、おおよそ購入価額がそのままレンジの真ん中って感じでした。意外と厳しくてびっくりしましたが、新築をすぐ売却して残債割れしないので悲観するほどではないと思います。

  141. 1141 入居予定さん

    >>1137
    高層階だけど、5800成約あったみたいよ。

  142. 1142 入居予定さん

    市内でも欲しい人いるって聞くし。
    金額はわからないけど需要はあるから下がらないよ。
    そう考えると1期で当たった人は最高だよね。

  143. 1143 マンション住民さん

    >>1142 入居予定さん
    まあ三郷でもここなら残債割れはせんな

  144. 1144 マンション住民さん

    屋上から富士山が見えるなんて、最高に美しいですね!

    1. 屋上から富士山が見えるなんて、最高に美し...
  145. 1145 住民さん1

    電車の乗り継ぎは多少面倒ですが、やはり玄関から5分くらいで電車に乗れるのは便利ですね。
    ブランデがもう少しお手頃になれば更にいいんだけど…
    住む前は川沿いにもっと行くかと思ったけどこんなに近くても案外足が向かないもんですね

  146. 1146 入居予定さん

    スーパーの競合が無いから仕方ない。
    そんなに殿様商売してるとは思えないし立地からしたら家賃なんかも考えて
    妥当な金額なんじゃないかな?
    わざわざ車乗って中央とかヨーカドー行くくらいなら全然いい。

  147. 1147 住民2さん

    >>1146 入居予定さん
    仰る通りで目と鼻の先にスーパーがあってくれるだけで御の字です。安いお店との価格差も、そうしたお店まで行く時間と費用を考えればむしろ安いくらい。

  148. 1148 住民さん8

    ブランデは、鮮魚コーナーで捌きたてのお刺身買うのにハマってます!割と量があるのでパックのお刺身買うよりお買い得な気がします。
    野菜とか生鮮品の価格帯は普通、常温の商品はちょっと高いかなって思います。
    でも丸ごとのお魚を選べるのが楽しくてついつい行っちゃいます。

  149. 1149 住民さん4

    ブランデ、せめて23時位までやってくれると嬉しいんですが贅沢ですね…
    帰りが遅くなったときは駅の反対側にあるBig-Aが、深夜1時までやっているので重宝しています。

  150. 1150 住民さん6

    スーパー他に無いから仕方ないけど正直我が家にとっては高すぎるから行かない。
    ヨーカドーとかビッグエーは品数少ないし値段もそこそこだから中央とか新三郷まで毎度行ってます。

  151. 1151 住民さん

    洗面所の水道 お湯が出るまでかなり時間がかかりませんか?

  152. 1152 住民さん4

    ブランデは3階テナント半分弱空き、1階のゴルフも営業休止で大丈夫だろうか。スーパーの客数が少なすぎて他のテナントも離れちゃいそうね。

  153. 1153 住民さん6

    >>1152 住民さん4さん
    近隣でいま建設中のマンションが3棟建つこと見越してるから大丈夫

  154. 1154 住民さん1

    風呂場もお湯が出てくるの遅いですね…!

  155. 1155 入居予定さん

    >>1152
    ゴルフは水漏れだから心配ない。
    建物に欠陥があったんじゃないかな?

    美容室は地元の人だし、ココカラファインもワオシティの時からいるし、
    マツキヨグループで駅前の両口を取られたくないって言ってたから
    いると思う。
    そんなに心配するほどじゃないよ。
    3Fの空きももう決まっててオープンが春なだけ。

  156. 1156 住民さん8

    3階のテナントもう決まっているんですか?!何が入るのかとても気になります!

  157. 1157 住民さん7

    ゴミ置き場の粗大ごみ、誰が捨てたんでしょうね。
    今もここの住民なら、貼り紙を無視してゴミ捨てしてるってことですよね。
    捨てた側がモラルの欠片もないのであれば、防犯カメラの画像でも公開して、ゴミや掲示板に貼り付けしておいても良いくらいだと思います。

  158. 1158 住民さん2

    >>1157 住民さん7さん
    本当にモラルないですよね。画像と部屋番号も公開したいくらいですね。ルールはちゃんと守ってほしいです。

  159. 1159 住民さん1

    テスラの奥ってたしか駐車場じゃないですよね?区画なかったはず。プリウスがたまに停めてるのですがなぜでしょうね。

  160. 1160 匿名

    確かに一番奥のスペースに止まってる車をみかけますね。さきほど、テスラの奥の車は、テスラの点検に来ていて、止めさせてもらってます。申し訳ございません。っていってました。(車入れられたのでいいですよって終わりました。)

  161. 1161 入居予定さん

    >>1156
    学習塾とかそんなのだって聞きましたけど。

  162. 1162 住民さん1

    学習塾!入ってほしかったので本当に入ったらすごく嬉しいです!そうゆう情報はかなり有難いです。ありがとうございました

  163. 1163 住民さん2

    >>1162 住民さん1さん
    あると嬉しい学習塾ですね。
    これからかなり子供増えてきますから塾ももっとできるといいですよね。

  164. 1164 住民さん8

    布団片付けろよ。
    何ヶ月も放置。
    張り紙されて撤収しないモラルのなさ。
    いい加減、管理会社も動けよって。心底思います。
    ばっかみたいに監視カメラつけてんだから、成敗してくれよ。
    あの布団、ほんとねぇーわ。

  165. 1165 入居予定さん

    >>1163
    子ども増えてないからね。
    小学校だってそんなに引っ越してきてない。
    塾ももしかしたら立ち消えになるかもよ。

  166. 1166 住民さん5

    監視カメラ付いているのに動かない管理会社に何の意味があるのだろうか?
    部屋がわからない?なら顔写真貼れよ

  167. 1167 住民さん3

    写真公開はさすがに趣味悪すぎですね。マンションの資産性下がりそう。本件はマンションのあるある事例だと思うので、管理会社がそのうち対処してくれるでしょう。

  168. 1168 住民さん1

    ゴミ放置よりは断固たる処置してくれるマンションの方が資産としては価値ありそうですけどねー
    その辺は人それぞれの価値観なので論じてもしょうがないですが

  169. 1169 入居予定さん

    顔出して裁判でもされたら管理費で出されたりするから困るな。
    ならそのまま管理費で処分したほうがいいけど、
    それをしてると無料で処分できるって調子に乗ってくる人たちがいそうだからね。

  170. 1170 マンション住民さん

    >>1169 入居予定さん
    昨日共用廊下で粗大ゴミ捨てオジサンに遭遇しました。
    身長低くて小太りの50代くらいです。
    今までと同じ人ですかね。
    怖くて何も言えませんでした。
    我々が我慢するしかないのでしょうか。

  171. 1171 住民さん8

    それで正解ですよ。
    粗大ゴミを不法投棄する人なんてマトモな精神ではないかと!
    昨今ニュースでおかしい人達が恐ろしい事件を起こしているので貴方がそこまでリスクを背負うことはないですよ。
    不法投棄で裁判とかすれば今後の抑止力になりそうなんですけどね

  172. 1172 住民さん6

    >>1157の書き込みをしたものです。
    皆様ご意見ありがとうございます。
    ご指摘があったように、画像や部屋番号の公開はプライバシーへの配慮や更なるトラブルの発生などの観点から避けるべきなので、次の要領で進めることが現実的だと思いました。

    ①更なる警告の実施
    管理規約では、引越しゴミや粗大ゴミを各自が責任を持って処分することが明記されています。
    また、管理規約を遵守する誓約書にサインしているため、これは単なるモラルやマナーの話ではなく、住民としての責務です。
    そのため、粗大ゴミを排出した住民による処分が行われない場合、組合が代理執行を行い、その費用を請求する旨の通知を行う。

    ②組合の総会で決裁の後、代理執行
    組合で総会決議を経た上で、粗大ゴミの処分を実施する。
    その際の請求項目は以下を想定しています。
    - 市が定める粗大ゴミの処分費用
    - 処分付随費用(業務委託料)
    - 共用部を不当に占有しているための管理見合い費用
    ※管理見合い費用は、占有面積や占有期間を基に算定します。

    大前提は管理会社と協議の上、最適な方法で対応を進めてもらうつもりですが、管理会社が無償で処分を請け負う可能性は低いと考えています。
    戸建てではないですし、皆様の共有資産を故意に棄損するような行為を容認することはできません。

  173. 1173 住民さん7

    >>1172 住民さん6さん

    異議なしの対応
    こういう方がいらっしゃるのは本当に心強い

  174. 1175 住民さん6

    >>1174 マンション住民さん

    …???
    なぜです?

  175. 1177 住民さん2

    >>1176 マンション住民さん

    いや、そうではなくて1172さんはあなた事を言っていないのに急に謝りだすので何でだろうと思いました。
    そもそも誰も注意すれば良いのにとも言ってないのに自罰的になるのは怖いです。

  176. 1178 住民さん3

    >>1161 入居予定さん

    学習塾ですか・・・
    個人的にはちょっと残念ですが、空きテナントが一つでも埋まるだけマシですかね。

  177. 1180 住民さん2

    なんだ暇人による荒らしか…

  178. 1181 住民さん2

    よく今日まで生きてこれたなってくらい弱すぎるから荒らしか

  179. 1182 住民さん2

    荒らしは黙れ~

  180. 1183 住民さん2

    どなたか荒らし行為があったのでしょうか?

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