【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

みなさんどんなオプションを付けられますか？

>>1 契約者さん1さん
オプションはカーテンだけお願いすると思います。それ以外は食器棚なども面材情報貰えるので外注予定です。見積り取った感じでは全体的にオプション依頼と比べて3割くらい費用抑えられそうな感触です。引越し時は何かとお金掛かりますし、今後のローン支払いもありますから余裕の無い我が家は浮かれてられません…。

>>1 契約者さん1さん
ウチはカップボードは確定してます。
キッチンとリビングのホーローパネルをどうしようか悩み中です。
あとオプションじゃないですが、レジデンスケアが必要なのかも悩み中です。

我が家はコンセント増設するか悩んでます。この物件は割と十分な気もするのですが。

>>4 契約者さん1さん
図面のコンセント配置を見る限り我が家(4人家族)では十分な設置だと思いました。

>>5 入居予定9さん
なるほど。参考になります。

過疎ってますね

隣接する商業施設に何が入るのかどなたか知ってますか？

皆様レジデンスケア付けますか？
使うか使わないか分からないものにしてもは高くて迷っています。

>>9 契約者さん5さん
我が家は加入しません。ただ、保険の一種なので突然の出費が困難だったり、そうしたトラブル発生時にワンストップ連絡で対応頂けるというメリットはあるので、それぞれのご家庭事情次第だと思います。

>>9 契約者さん5さん
我が家はつける予定です。まあ、保険みたいなものなのでそれぞれの家庭によりますよね！

>>8 契約者さん7さん

先週営業に聞いた限りだと、
1階駐車場、2階カスミ、3階テナント

こことかに書かれてますが公開情報なのかな

https://nm-kaigyo.nikkeihr.co.jp/property/100422/?esid=92I3sZOx3xsmsnt...

三郷駅前の商業施設建替計画(新築)内のクリニックモール計画。
1階は駐車場(129台予定)、2階にスーパーマーケットとドラッグストアが確定。
3階にスポーツジムと調剤薬局、クリニックモール(37.7坪×2区画、40.1坪×1区画、60.6坪×1区画　2区画連結可能)の予定。
隣接地にマンション(196戸・ファミリータイプ中心)建設中。


ジム何入るんだろ

>>14 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。chocoZAPとかですかね、、、笑
結構医療系が入るんですね、家族連れは安心できそうです（老人向けかもしれませんが

>>15 入居済みさん
チョコザップはモデルルーム近くのファミリーマートの並びに既にできてますよ

検討スレはなんだか賑わってますが、こちらはあまり人いらっしゃらないですね。
うちはビルトインオプションは食器棚お願いしました。ドレスアップオプションはどんなラインナップなんですかね？

>>16 契約者さん3さん
オレは節約のために家でトレーニングだな！
30平米からかなり広くなるからガッツリ追い込むぞ～

>>18 契約者さん3さん
鍛えられた体の方を見かけたら契約者さん3さんだと思いますね！

>>17 契約者さん10さん
気になりますね。秋頃カタログ出来上がると聞いてます。
他の業者相見積もり予定なので早く知りたいです。

>>19 契約者さん4さん
ですねですね！

>>20 契約者さん4さん
マンションのオプション業者は高いって聞きますよね。
うちも外部業者と比較検討しようと思ってます。
内部業者手配のものはレジデンスケアの対象になるならメリットあると思いましたが、対象外とのことですし。

外部業者と比較する場合は建物まだ出来てないから図面とかで見積もりしてもらうのですか？それとも入居後に施工してもらうってかんじなのでしょうか？インテリアオプションで頼んでしまったほうがいろいろ楽な気もしますが、価格が違いすぎたら外部も検討したいですよね。

みなさんどういったオプションを外部に依頼するのでしょうか？

>>23 契約者さん6さん
うちは外部に頼むものはとりあえず図面で相見積りとっといて、内覧会の後にメニューを正式に決めて注文って考えてます。
ドレスアップオプションで頼むと内覧会～引き渡しまでに施工してくれるっていうのもメリットですよね。外部は引き渡し後から施工可能になるので、すぐ入居したい方には厳しいかも。

>>24 契約者さん8さん
今のところエコカラットは外部を考えています。
窓ガラスフィルムは検討中です。

>>26 契約者さん10さん
確かに外部は引き渡し後から施工になりますね、、、参考になります。
特にフロアコーティングとかはモノ置く前に必要ですしね。

私は食器棚はビルトインオプションがいいかなと思ってますが、不要でしょ？って方いますかね。

フロアコーティングも色々種類ありますよね。
UV、シリコン、ガラスなどなど。決めてる方いらっしゃいますか？

>>29 契約者さん7さん
うちはガラス一択ですね。
ただピカピカなのはちょっと好みじゃないのでマットな仕上がりのタイプにします。

>>28 購入経験者さん
ビルトインオプションは建築時に一緒に施工してもらえるのが一番のメリットですよね。締切が早めなので、間に合うお部屋なら全然有りだと思います。
外部業者のほうが細かい注文に対応してくれると思うので、いろいろこだわりたい方ならそちらのがいいのかなと思いますが。

みなさん食洗機とコンロってアップグレードしました？

>>32 契約者さん7さん
私はいずれもアップグレード予定ないですね！

食洗器はサイズが大きくなるならありかなと思いましたが変わらなそうなので。
コンロは見た目が良くなりますが、、それだけかなと思いました。（もちろん機能はよくなるのですがコストかけてまでは不要かなと

>>32 契約者さん7さん

うちはしない予定です。
トイレのアップグレードは気になってます。

>>33
>>34
ありがとうございます。うちも迷ってやめました。
ビルトインなら考えましたがそちらは間に合わずで、ドレスアップでやるとなると一度設置された新品と交換することになるんですよね。それはもったいないなと思っちゃいました。

今年は三郷の花火大会開催予定なんですね！マンションからどんな感じで見えるのか気になります。

>>36 契約者さん7さん

10/7（土）のやつですか？
私は観たことないのですが、江戸川運動公園で打ち上げと記載見かけたので、東側物件ならバルコニーから見えそうですね。屋上テラスも見えそうですが混み合いそうです。

>>37 契約者さん4さん
確か屋上はイベント事は抽選と書いてあった気がするのである程度制限はされそうです。
お酒も飲めなかったと思うので、自宅で飲める東側高層階は羨ましいです！

>>39 契約者さん5さん
そもそも会場が近いので、結局河川敷で見るのが一番楽しそうな気がします！大荷物抱えて長距離移動しなくていいですしね～

>>32 契約者さん7さん
私はコンロアップグレードする予定です！食洗機はそのままでいいかなと

みなさんバルコニーってどう活用されますか？
景色観ながら、アウトドア用の椅子でも買って本でも読みたいな、ぐらいしか思い浮かばずご意見いただきたいです！

>>42 契約者さん5さん
同じくですー。休日の朝ごはんとか、在宅勤務の気分転換用にテーブルセットくらいは置きたいなと思いつつ、幅2m弱のバルコニーで暮らすのは初めてなので、どのくらいのサイズなら邪魔にならないかよく分からず、いろいろ見てるところです。

↑幅じゃなくて奥行ですね…すみません

>>42 契約者さん5さん
私は夜中にバルコニーで川を眺めながら酒とタバコで悦に浸りますよ（笑）

>>45 契約者さん1さん

規約でバルコニーは禁煙じゃないですかね。

>>46 契約者さん
ですね。そういう時には部屋の中からベランダに向かって煙を吹き出せば大丈夫ですよ。テクです。

>>47 入居前さん
ネタだと思いますが、せめて室内の換気扇で吸った方が良いですよ。ほぼ100%クレーム来ます。

>>48 契約者さん1さん
そんなに良いネタでしたかね。クレーム来たところでこれなら規則的には全く問題ないので強気で大丈夫ですよ。

>>49 入居前さん
予想通りの回答で安心しました。

>>50 契約者さん1さん
いえいえ良い人でこちらこそ安心しましたよ。

ベランダはやはり読書＆息抜きくらいでしか考えてないですね。一時期流行ってたベランピング？やるには少し無理かなって気もしますし、、、いや、出来るのか？、、。

我が家は子供がいるので極力何も置かない予定です。。。がリゾートチックなヒアシンスのイスとか良いかもですね。

>>48 契約者さん1さん
確かに、吸うのはやめといたほうが良さそうか。
今のアパートでは吸い放題だからその感覚はダメそうやな。
どっかにいい喫煙場所ないかね？

>>54 契約者さん5さん
部屋の中か、マナー悪いですが敷地外の路上ですかね。私も喫煙者ですが、マンション買ったは良いものの吸う場所がかなり限られるな～と感じています。。。

>>55 契約者さん7さん
室内だと家族がうるさいもんで…
なかなか喫煙者には厳しい時代になってますね。
吸いたくなったら路上出るしか無さそうですね。

>>56 契約者さん2さん
素朴な疑問なので気分害されたら申し訳ないんですが、これを機に禁煙はされないのですか？ご家族も喜ぶのではないでしょうか。
嗜好品なので他人が口出しできるものではないですが、私は少なくともバルコニー付近や玄関付近でタバコの臭いがしたら気分が良いものではないですね…。
最低限、マナーは守っていただければ…。喫煙所は駅前にありますし、商業施設にも出来るとは思います。
https://ekme-pk2.hateblo.jp/entry/2017/06/29/123954

>>52 名無しさん
ベランピングなんてものが流行ってたんですね！
料理とかはキッチンで作っちゃって、チェアや簡易テントみたいの張って騒がずゆっくり飲食するぐらいなら出来そうですねー！
YouTubeの焚火動画でも流せば完璧です！w

>>43 契約者さん7さん
そうですよね、私も広いバルコニーは初めてなので楽しみです！出来るだけ物は少なくしたいので、、良いのあったらまた情報交換しましょう！

>>57 契約者さん4さん
喫煙した事ない、しても歴がかなり短くて簡単に辞めれた人からしたら分からないと思うけど、辞めようとしても本当にやめられないんだよね。
平成初期はよかったよなー
どこでもタバコ咥えられてたよね。

>>60 契約者さん7さん
実家の父親がヘビースモーカーでしたが、リビングは常に臭く、壁紙は真っ黄色でした。せっかくの新築マンションをそんなふうにするのが嫌なら、やっぱり換気扇の下とか空気清浄機の真横とかが喫煙ポイントになるんじゃないですかね。もしくは壁全面エコカラットにしてみるとか？どのくらい臭いに効果あるか分かりませんが。
バルコニーで吸うと、近隣の部屋からはどの部屋で吸ってるか気配と匂いでバレるでしょうし、そうすると管理会社経由で注意されてご家族も肩身狭くなったりしてしまうので、やめたほうが賢明だと思います。

バルコニー活用、あとオーソドックスなのはプランターですかね。台風等のときに室内に避難できるくらいの大きさにしとかないとなんでしょうが。
ただうちは東側なので、日当たり午前中だけだと野菜とかは難しいのかなー

>>49 入居前さん
規則に従ってすう権利はありますが、
タバコの臭いと煙が大嫌いな私には悪夢でしかないですね。

49さんみたいな禁煙者の隣にならないよう、神社めぐりをはじめます。

>>63 購入者さん
住民板にタバコ関係の書き込みをする人は、購入者以外が悪意を持って書き込んでいるケースがほとんどですから過度に気にしなくて良いと思いますよ。

>>64 契約者さん2さん
そうなんですね笑
でも閲覧してる喫煙者の契約者さんもいらっしゃると思うので、この一連のやり取りが共用部が喫煙NGってことの周知になったらいいですね

>>64 契約者さん2さん
それは勝手な決めつけすぎない？
ポジティブシンキングすぎるよ。実際マンション住まいでタバコ吸ってる人多いでしょ普通に。

そもそも今の時代の喫煙者って時点で少数派ですよね。しかもここを購入される方なら単身はもとよりDINKsも少数派でしょう。室内で喫煙された排煙の臭いもNGという事ならそもそも隣人ガチャ要素の強い集合住宅を選択するのが間違いでしょうし、戸建てなら大丈夫かと言えばそうも言い切れません。リスク低減って事なら売買履歴の少ない中古マンションで既住者の情報を確認して決断するくらい(でもあくまで一時的ですが)しか無いですよね。

>>67 匿名さん
まあ室内からの排煙まで気にする人はそれこそ少数派だと思いますよ。そこまで神経質な方はおっしゃるとおり新築マンションは選ばないでしょう。
喫煙の話に限らず、集合住宅である以上、全くまわりに迷惑をかけずに、もしくはかけられずに過ごせることはないと思っています。規約はもちろん守った上での話ですが、お互いさまの心を持たないと、集合住宅で心穏やかに暮らすのは難しいですね。

1～2人喫煙者が現れると荒れるあたり肩身狭いんだなー喫煙者。室内喫煙の方だと資産価値も下がりそうだし大変ですね。

>>70 メロンさん
駐車場は利用予定されてる方だと結構死活問題ですよね。
駐輪場の多さをみるに、自転車＋電車＋カーシェアの層を半数と見てる形でしょうか。

結果発表いつだったかな。

>>71 契約者さん3さん
外れたら近くで月極探そうと思ったのですが、候補になりそうなところありますかね。営業の方にはこの辺り多いですと言われましたが、近く探しても時間貸しか見当たらず、、、

>>72 契約者さん7さん
三郷一丁目アドレスだと以下しかないような、、
三丁目ぐらいまでいくと結構ありますが。
空いてるかはわかりません、、
https://mapfan.com/realestate/details/62072b56fad6805ae30cf0a3

>>71 契約者さん3さん
たしかに駐輪場数は多いですよね！
間取り的にファミリー向けマンションだし、中学校がやや遠いからこの辺りの中学生はチャリ通なのかな。
それだとこのくらいの駐輪場数は嬉しいのかもしれませんね(^^)

>>74 メロンさん
大人も自転車で少し走れば新三郷や三郷中央まで買い物に行けますし、目の前に江戸川サイクリングロードもありますし、自転車ユーザーは多いと想定されたんでしょうね。とはいえ車所有世帯も多いと思います。地所の営業さんも駐車場が足りなそうなことは把握されてる感じでしたが…

近所のサイゼリヤ復活しないかなあ

>>76 契約者さん5さん
徒歩圏内にファミレスがあると嬉しいですよね。ココスは歩くにはちょっと遠い。そして珍来が罪な場所にある…
あと、どこにでもあると思っていたすかいらーく系が三郷にはあまりないことに驚きました。

>>77 契約者さん4さん
たしかにすかいらーくないですね…
いずれ賑わって欲しいものです。

カスミは2024年2月1日にオープンするそうです。思ってたより早くオープンするのですね、、、

>>79 契約者さん7さん

そうなんですね！できたら見に行ってみたいです。
さすがにブランデではなく普通のカスミですよね。。笑

>>80 契約者さん8さん
特にカスミとしか書いてませんがドラッグストア併設って聞いたのでありえるかもしれませんね。

https://diamond-rm.net/store/large-scaleretailstorelaw/461976/

>>81 契約者さん3さん
たぶん普通に5/31オープンだと思います。それは申請日から8ヶ月目を書くのが通例なので、実際のオープン日とは異なっているはずです。分かりにくいですよね、、、

>>81 契約者さん3さん
広いドラッグストアですね

>>83
間違えました。
広いスーパーですね。

検討スレはなんだか大変ですね笑

早い内にいい部屋を買えて良かったです。
商業施設概要っていつくらいにわかるんですかね。
子供が小さいので医療モールが入るようでひと安心です

>>85 契約者さん4さん
1期は最高でしたよね！
やっぱり早め早めが一番なんですね！

>>85 契約者さん4さん
小児科入るみたいですよ！安心ですね。

検討スレはコピペマンに粘着されちゃってますね。
商業施設、二階はカスミとドラッグストア、三階はジムと医療モールなんでしたっけ。となると現時点でジャンルすら不明なのは、一階の歩道沿いの店舗部分だけですかね？

>>87 契約者さん1さん

えっ、そうなんですか！
安心です。でも皆さんよく知ってますね！

>>89 契約者さん4さん
前どなかが教えてくれたリンクですが。
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

>>90 契約者さん8さん
ありがとうございます！
親切な方と同じマンションに住むことが出来て光栄です！

>>87 契約者さん1さん

小児科入るの嬉しい！！
良い先生だといいな～～

インターネット回線がe-mantion固定ですが、速度出るんですかね
出ない場合はNTTフレッツ光を引き込みたいが共用部に手が入るから組合の許可がでるのか不安

>>90
内科と皮膚科と整形外科が無いですね。
ドラッグストアと調剤薬局が両方あるのはもったいないきもしますね。

>>94 購入者さん
サイト見ると診療科目内科系とあるので内科兼皮膚科とかならいいですね。
個人的には眼科…ですが笑

個人的には小児科が入ってくれたら大満足です。それよりも飲食店が全く入らなさそうなのが少し寂しいですね...

>>93 契約者さん5さん
今どき、速度でるに決まってるじゃん。

>>97 契約者さん4さん
なんかそういうデータあるんですか？

>>96 契約者さん6さん

飲食店は欲しいですよね…。

>>98 契約者さん3さん
少なくとも三菱、東京建物、丸紅でe-mansionを採用していてネガティブな情報は皆無です。
友人、知人、上司が入居者です。

>>98 契約者さん3さん
いやむしろ速度が出ないという根拠などはどこ情報ですの？

>>101 さん

うーん、別に速度が出ないとは誰も言っていなくて私は93さんでもないのですが、懸念は共感できます。

つなぐネットコミュニケーションズのサイトによると、最大10Gbpsのサービス提供と書いてます。
https://www.tsunagunet.com/ucom/

簡易化のため200戸だとすると単純計算で、1戸あたりだと50Mbps程度の利用帯域です。
全戸常時使うことはないにせよ、1戸あたり2～3名が動画視聴やデータ授受など行なっていれば時間帯によっては逼迫することもあり得るでしょう。

そもそも10Gbpsなのかは知らないで書いていますが、2.5Gbps/1Gbpsプランだとするとさらに速度低下します。
つなぐネットのサイトをみるとまだGE-PONのみでG-PONは導入されていないようなので、どこまで出るかは私も不安です。

インターネット帯域の話は、導入プランと入居者の使い方による、という結論しか出ないかなーとは思います。

先日久しぶりにモデルルームに伺いました。
めちゃくちゃ売れてますね！
早期に決断してよかったと改めて感じてます。
建設地を見てきましたが、かなり工事も進んでいる様でした。

購入された方今はどんな準備されてますか？

>>104 契約者さん2さん
正直、具体的なところはまだ何も、です。
秋のドレスアップオプション説明会(でしたっけ？)までに、お願いしたいオプションの検討をつけておいて、外部業者の相見積とっとこうかなぁと思ってるくらいです…

商業施設、まだテナントは100%確定じゃないっぽいですが情報まとめると
スーパーマーケット1F
ドラッグストア2F
メディカルモール3F（ジム、塾、美容室）
って感じですかねえ

・三郷駅前の商業施設の建替え計画。建替前に入居していたSM(190店舗)とDSは内定。
・SMは190店舗中トップ5に入る売上規模。
・3階での医療モール計画。

https://clinickaigyo-navi.com/bukken/1718/3404/
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

1階は駐車場だよ

2Fにスーパーとドラッグストアかね

花火、見えましたね。

ライオンズマンションの北側、道路沿いにマンションが建つようです。（恐らく賃貸です。）

駅前が徳重ビルをはじめ築古ビルばかりなので、もっと建て替えが進んで欲しいです。

>>109 契約者さん1さん

どこらへんからどの花火が見えたんですか？？

>>111 契約者さん
距離と日程的におそらく越谷の花火大会かと。

新しく保育園できるんですね。いつどこにできるのか知ってる方いますでしょうか？
子供の小さい我が家にとっては死活問題です…

>>113 契約者さん7さん
死活とはおっしゃいますが、死にはしませんよ。

>>113 契約者さん7さん

マリーナ保育園が来年の4月出来るみたいですよ！
1歳16名
2歳17名
3歳19名
4歳19名
5歳19名
場所は三郷3丁目辺りだそうです

定員少ない気がしますがお互い入れると良いですね(^^)

>>106 契約者さん1さん
今更の反応であれですが、ワオシティ時代のカスミって全体のトップ5に入るような人気店舗だったんですか。
南口エリアに競合スーパーがないから？

>>116 契約者さん5さん

106さんはURLの内容を文字に起こしてくれたみたいなので実際のところはカスミの内部事情を知る方でないと何とも言えなさそうですね。
まあ競合が弱いので売上上位店であった可能性はあると思います。
仮にトップ5圏内でも三郷は高単価品が売れなさうなのでカスミ最新フォーマットのブランデの出店では無さそう。

>>117 契約者さん1さん

ブランデはないかぁ。ひそかに期待してましたw
でもそうじゃないにしろ、売上上位店だったなら新店舗のプランニングに力を入れてくれると期待！

>>93 契約者さん5さん
大規模マンションは、昼間は良いですが夜は全くスピード出ませんよ。
管理組合で必ず揉めます。
つなぐネットは、Connectixオプションサービスを契約したら多少改善します。
プラス1000円くらいです。
それでも夜遅い時はありますけどね。

>>93 契約者さん5さん
夜は出ないですよ。
つなぐネットConnectixのオプション追加することになると思います。
プラス1000円くらいです。
それでも夜はそれなりのスピードです。

三郷のラブホには良くお世話になったので。家族で三郷住むのは多少気が引けますが、、、宜しくお願いします！！

ミュウミュウ

商業施設はまだ一部テナント募集してるんですね

カスミ、ドラッグストア、エニタイムフィットネス、眼科、歯科、小児科、薬局、塾、保険、美容室、までは確定か
割といい感じのラインナップとは思います
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

内科か皮膚科できてほしいなあ

>>122 契約者さん8さん
生活に寄り添った堅実なラインナップですよね◎

>>122 契約者さん8さん

内科・皮膚科あると助かりますよね～
小児科入ってるので感染防止の観点から同じフロアに配置出来ないとかあるのかな？
個人的には保険の窓口的なのが入るんじゃないかな～と

あ、保険は入るんですね～
見落としてました。
じゃあ買取屋とか入るのかな？

眼科が入るならコンタクトとか眼鏡とか入りそうな気がしないでもないですけど、、

つくばのブランデはイチケン施工なんですね。

https://www.ichiken.co.jp/works/detail/4578/

>>127 契約者さん8さん
フードスクエアって業態もあるらしいのでそっちじゃないですかね。

みなさんって車すでにお持ちなんですか？
駐車場外れたら近所のところ契約って感じですかね？
抽選結果次第でしょうけど、もう探してる方とかいらっしゃるのか気になってまして。

私は車持ちではないのでわからないですね、、むしろ自転車一台で出したものの荷台欲しくなってる笑
車持ちは抽選結果気が気ではないですね、、、

>>129 契約者さん2さん
うちはもう目星を付けてますよ。抽選外れる前提で押さえておいた方がいいですよ。

>>131 契約済みさん
うちは半年間探し続けているけど空きを見つけられず。外れたら車処分かも。ちょっと駐車場少なすぎ。わかって買ったんですけどね。

多分、駅の反対側など、５分以上離れた場所ならあるので、週末に遠出で乗るぐらいならそれでもいいかも。うちはちょっとした距離での利用が多いので、是非近くに欲しい。

東向きの部屋購入しました。皆さん、よろしくお願いします。

インテリアオプションの案内が来た方いますか？

>>135 契約者さん1さん
まだですね、担当営業さんに聞いたら11月頃になるかもしれないと言われました。
予定より遅れているようです。

1期2期から部屋によって値上がったり、値下がったりしてるぽいですね

>>137 契約者さん3さん
値下がりはないと思いますが、どこからの情報でしょうか？？

三郷に全く地縁がございませんが、物件そのものが良かったのでこちらに決めました。
皆さまよろしくお願いいたします。

>>139 匿名さん
私もです。よろしくお願いします。

1期に契約したのですがその後何か連絡があった方いますか？動きが無さすぎて実感がないです
インテリアオプションも11月なのかな

>>141 契約者さん5さん

問い合わせしたことありましたが、ドレスアップオプションは11月末以降と案内ありました。

>>139 匿名さん

私もです◎
ここに住みたいなーと思えました。よろしくお願いします！

遂にドレスアップオプション案内きました！
コーティング系をやろうは思っていますが、みなさんはコレやりたい、やっておいた方がいいと思ってる、みたいなののありますか？？

うちもきましたードレスアップ！
エコカラットはやりますよー

>>142 契約者さん2さん
すみませんこれ10月末以降、でした！

オーダーカーテンはお値段と品揃え次第ですが、採寸の手間も省けるので前向きに考えてます。
コーティング系は持ちを考えると費用対効果どうなんでしょうかね。
エコカラットとガラスフィルムはやりたいけど外注かな～

>>147 契約者さん7さん
カーテンは採寸に手間はかかるけど取り付けは簡単だし、ニトリとかで買ったら全然安いしね。
うちはほとんど外注しちゃうかな。

>>148 契約者さん5さん
そうですよね。めちゃくちゃお高いようだったらうちも外注すると思います。とはいえ、説明会から申込締切まで結構猶予があるので、あまりに市場価格と剥離していたらみんな外注に逃げちゃいますよね。なのでそこまで高くないものもあるんじゃと期待しています。

>>149 契約者さん7さん
オーダーカーテンはメーカーが複数あってグレードも異なります。グレードの高いものがお好みで気に入ったものがあればそれで注文するのもありかとは思いますが、マンションとの価格差から財布の紐が緩みがちになりますのでそこはシビアにいきたいものですね。

新しくマンション２つ出来るみたいですね。
賃貸と14階建の分譲？ですかね。

>>151 契約者さん3さん
送付資料を拝見しましたが、両方賃貸だと思いますよ。
14階建ての方はほとんどの部屋が1K（25㎡）程度の面積で、住宅ローンが組める30㎡に届かないので、分譲の可能性は極めて低いと考えられます。

>>152
追記です。
可能性の一つとしてワンルームマンション投資用で分譲されるかもしれません。
いずれにせよ購入者の自己居住用ではなく、第三者への賃貸を目的とした建物になると思われます。

韓国料理屋＆居酒屋が近場にオープンしたみたいですね！たのしみ！
https://misato-gurashi.com/2023112103.html

>>154 契約者さん1さん
いいね！

エアコンや照明はどうしますか。このあたりは面倒なので申し込みですか。

>>156 契約済みさん
ダウンライト照明であれば入居時期によってはオプション依頼でも良いかもしれないですが、それで無ければどれも外部業者手配の方がずっと安くて手間も大して掛かりません。とは言え、大して掛からない手間もどうしたら良いか分からなかったり不安だったりするのであれば、その解消費用込みと考えてオプション依頼もありかとは思います。

>>157 入居前さん
おっしゃる通りだと思います。エアコンをオプションで頼むなんてどんだけ裕福なんだろうと勝手に想像してしまうレベルです。

エアコンって意外と工事の質が大事なので、その辺を聞いてからですかね。夏に入居の方が多いと思うので、引越し日から使用できるのもメリットですよね

>>159 契約者さん4さん
聞いてからとは誰から？
家電量販店から派遣される業者もプロですがね。

>>160 契約者さん7さん

量販店のプロは賃貸住宅向けのプロが中心で、工事レベルはさほど高くないイメージありますがどうでしょう？
私は工事品質が微妙で資産価値が下がるぐらいであれば信頼できる業者か、価格差によってはオプションもありと考えます。

>>161 契約者さん8さん
「信頼できる業者」がご自身で見極め出来るならそれで宜しいのでは。自分の事なので納得出来ればそれが一番。

>>162 職人さん

全面的に同意です！
信頼できる業者はいるんですが、家電量販店と比べると高い形にはなるので、家電量販店でご納得されているようであればぜひご意見を伺いたいところでした。

>>163 契約者さん2さん
今住んでるマンションではヤマダ電機に何度も取付けお願いしましたが全く問題ない仕上がりでしたよ。工事してる時も見てましたけど、エアコンの取付けは簡単な作業なのでDIYが得意な人ならやればできる感じでしたよ。

＞＞163契約者さん2さん
インテリアオプションでも家電量販店でも所詮下請けの職人の作業になります。私は余計なマージン等の出費を節約したいので、エアコンや照明はヤマダかエディオンなどの量販店で購入します。エコカラットや玄関鏡・コーティング系は専門店のAQURASで依頼予定で、カーテンはリビングのバルコニー側だけカーテン・じゅうたん王国のオーダー品で、共用廊下側の腰高窓はニトリの既製品でも良いかなと思っています。オプションは高過ぎなので、我が家はほとんど外注します。

オプションでエコカラットやる方いますか？

玄関とトイレで検討してます～

>>165 契約済みさん
とても参考になります、ありがとうございます♪

基本的にオプションは優待価格とかいってますが外注より高いイメージです
ただ7,8月の真夏にエアコンをつけて過ごせる気がせず、、、実際外注して引越し日に調整して設置ってできるもんですかね？できないから数日は暑さ覚悟になる気が、、、

>>170 契約者さん4さん
外注に比べたら倍くらいは普通にしますよね。
日程調整は問題ないですよ。
鍵の引き渡し以降で、引っ越し日前までに取り付けてもらえばいいだけですから。

>>171 契約者さん8さん
ありがとうございます！
なるほど、鍵受け取った後に取り付けて貰えばいいのは確かにそうですね、とても参考になりました

来年２月には足場が解体され、外観があらわになります。
もうすぐですね。

素朴な疑問ですが、屋上テラスのソファーは雨天時は大丈夫なんでしょうか？
何か対策するのかしら

>>174 契約者さん1さん

実際のものを見た訳ではないのであくまで推測ですが、そういうのは普通屋外用の防水加工されたソファを置いているのではないでしょうか。

>>174 契約者さん1さん

九分九厘防水加工がされたものを使うはずですが、
永続的に劣化しないわけではないです。
10年20年後劣化した屋上テラスを復旧するか廃止するかで揉めに揉め、深刻な住民の対立を引き起こすかも知れないですね

>>176 購入者さん

屋上テラスなんて物珍しいのも最初のうちだけで、すぐに飽きられて使われなくなる。劣化したら撤退して立ち入り禁止でおしまい。

>>165 契約済みさん
コーティング類は施工すると、ゼネコンのアフター保証から外れるということなので、それ込みでやるかどうかですね。

今日からドレスアップオプション開催でしたかね？
ここで買う気は無いのですが一応妻が行きたいというところで心が折れないようにしたいと思ってます笑
もし行かれた方がいたら感想とかあると助かります！

1家族に1人プランナーがついてオプション毎に担当が入れ替わり説明するスタイル。
当日は契約まではせず、気になるオプションの見積もりのみ。気になるものとりあえずしていたらエゲツない金額になりましたが笑　これからは優先順位つけて落としていく作業ですねー

皆さんエアコンはどうしますか？思っていた通り、バカ高い金額ではありましたが、施工内容についてはドレンの取り回しや真空引きします宣言等々、しっかりとした施工内容であったと思います。また、引き渡し時に取り付けが完了しているというメリットを考えると、お金に余裕がある方ならオプションで取り付けしたほうがメリットが大きいかと思いました。ちなみにですけど、担当者の方がダイキンをめちゃくちゃ推してきたのですが、皆さんもそうでしたか？

>>181 契約者さん
私もダイキンからまず話入ってましたね笑
あとまだ調べてないのですが、20畳エアコンは量販店でもあまりないから値下げ率が低い、と言っていました。
なので、小部屋6畳は外注ありですが、20畳はここでやってもありかもしれない、とも思います

小さい子がいる世帯ですが、
夜間に熱出したりしたときに連れて行く病院とか
どうしようかなと悩んでいます。
しっかり近辺の病院チェックしないと。。

>>183 住民さん7さん
うちも子供がいるので確かに気になりました◎
隣の商業施設には小児科が入るようですが、大きな病院となると三郷中央あたりまで行くしかなさそうですね

>>185 契約者さん8さん
ありがとうございます！助かります！

南側の川側、外観見えるようになりました。
隣の商業施設も、南と西側は見えていますね。

北側１階の店舗はなんですかね。前みたいに、花屋、クリーニング店などでしょうか。
北側２階は、どうでしょう。ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋ぐらいですかね。

>>187 住民でない人さん
ついに外観見えてるんですね、、！
あまり近くに住んでいないのでとても気になります

>>188 契約済みさん
商業施設の話と思いましたが、パン屋、ケーキ屋とか入るのでしょうか？以前どなたかが挙げてた情報だと、メディカルマーケット的な感じになるからそのような店舗しか入らないのかなーと思ってました
もちろんパン屋、ケーキ屋も入ってくれれば嬉しいのですが笑

>>189 契約者さん3さん
そうですね。私もすごく気になります。
どなたか写真をアップして頂けると嬉しいですよね。

>>191 契約者さん8さん
昨日撮りました

>>191 契約者さん8さん

値段が値段なんで、あんまりハードルあげずにみたほうがいいですよ。

正直私は期待はずれでした。

>>192 契約者さん6
>>193 購入者さん

ありがとうございます！
とっても綺麗で私は大満足です！

>>192 さん
ありがとうございます！
やはり存在感ありますねー◎引っ越しが待ち遠しいです

>>193 さん
ありがとうございます！個人的にはイメージ通りでした◎契約者さんですよね？期待外れなのは残念でしたね、、、
マンションも結局は住む場所でしかないと思うので、他の楽しみができるといいですね

>>195 契約者さん7さん

思ったよりチープなつくりにかんじました。
建設中で一部しかみえてないので、完成後に期待します。

グラデュエーションは中途半端ですね。光の当たりかたかもしれませんけど。

>>197 契約済みさん
確かに低層階と中層階は外から見た感じ、同じ色してますね！高層階から急に透明になっているように見えます。光のあたり加減で変わるとは思いますがね。

>>198 契約者さん7さん
192さん画像の一番右柱を見ると中層は少し透けてるような気も、、、笑

エコカラットを注文するタイミングはいつしたらいいんですかね？