神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アトラス六甲ってどうですか？」についてご紹介しています。
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アトラス六甲ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-14 11:18:53
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アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう！

所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～121.39平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-03 16:47:51

アトラス六甲
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所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1（地番）
交通：阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
価格：8,598万円～2億998万円
間取：2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：78.30m2・115.73m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 96戸
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アトラス六甲口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    >>119 さん

    >>119 マンション検討中さん
    ワコーレとデュオヒルズとはグレードちゃいますけどね、、

  2. 122 匿名

    >>121 マンション検討中さん
    まあ、分譲主の品格にエンドの品格が比例すると云う事やな。

  3. 123 マンション掲示板さん

    >>122 匿名さん
    旭化成って品格ないんですか？

    • 1
  4. 124 マンコミュファンさん

    >>123 マンション掲示板さん

    そうなんですか？？
    どこ情報でしょうか？

  5. 125 匿名さん

    プレミアムプランは最終1邸と出ています。100㎡超で2LDKというのはかなり贅沢だなと思います。
    寝室が9.6帖と8帖というのは、どういった家族構成になるのか想像できませんが、例としては2世帯とか普通に3人家族とかになるのかな。
    DENがキッチンの隣ということは、ご主人の書斎というよりは主婦の仕事部屋とかパントリーになりそうな予感。

  6. 126 匿名さん

    見ましたがめちゃくちゃ高いですね。
    利便性だと思いましたが普通の戸建てより高いんじゃないかなと

    • 1
  7. 127 匿名さん

    最終1邸のプレミアムプランを拝見しました。
    DENの位置は私もパントリーになりそうだと考えましたが、リビング収納としても活用できるかもしれないと思いました。
    それにしてもリビングが広くて快適そうですね。

    • 1
  8. 128 匿名さん

    総戸数96戸（非分譲住戸31戸含む）
    竣工前完売未達物件。

  9. 129 匿名さん

    >>126 匿名さん
    最近戸建てよりマンションの方が高いですよね

    • 3
  10. 130 匿名さん

    ３割が非分譲って嫌な予感しかしないね。

    • 1
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  12. 131 匿名さん

    >>３割が非分譲
    分譲賃貸ですか？
    それとも社宅になるんですか？
    割合としては多い気がしますね。

    • 1
  13. 132 マンション検討中さん

    >>131 匿名さん
    ここは以前建ってたマンションの建て替えしたマンションとなりますので、以前のマンションのかたが非分譲ですよ。

  14. 133 検討板ユーザーさん

    >>132 マンション検討中さん
    追記
    建て替え事例に載っています
    上から3番目

    https://m-saisei.info/tatekae/sonotajirei_index.html

  15. 134 eマンションさん

    >>133 検討板ユーザーさん
    追記
    非分譲の方は
    だいたい一般的に言われているのが2000万くらいの負担で住み替えられるみたいです。
    新規で買う方が多ければ負担が減るみたいです

  16. 135 匿名さん

    マンションによるけど
    非分譲の方は管理費、積立修繕費等の優遇があったりするとこもある。
    新規の人たちで、その方たちの分を負担することになるよ。

  17. 136 匿名さん

    元々借地じゃなかったっけ？元から住んでたにしても所有権にするに当たっての費用負担はありそうだけど

    • 2
  18. 137 マンコミュファンさん

    >>136 匿名さん

    >>136 匿名さん
    仰る通りでした。
    https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20230118/index/

  19. 138 匿名

    >>135 匿名さん

    なぜそうなるのですか？
    それなら、地権者側は得することになりますの？

  20. 139 匿名さん

    >>138
    いろいろ確認しておくことがあるみたいですよ。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110732

  21. 140 匿名さん

    メゾネットタイプはマンションにすんでいながら戸建てのような家に住めるというメリットがあるし、
    生活を区別できるので、生活スタイルが違う夫婦や家族は特に住みやすそう。
    珍しいのが、一階が部屋空間で２階がリビングになっているタイプなので帰ってから階段を上がらないとリビングに行けないというのがちょっと微妙な
    感じはしました。

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