アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう！
所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～121.39平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-03 16:47:51
ものすごく便利なところにできますね。
道挟んで反対側はいかりスーパーあるし、生活する上でもとても便利にやっていけると思います。
ただ利便性が高い分、
値段もきちんとそれが加味されているのだろうなぁ。
高すぎないとよいのだけど。
>>1 匿名さん
建築費がかつてないほど高騰しているから結構な価格でしょう
御影のアトラスもかなり高額です
日本企業の賃上げも本格的になり、待てど待てど物価は上がっていく一方なので仕方ないですね
>>2 検討板ユーザーさん
>>日本企業の賃上げも本格的
大手企業は賃上げの影響もあるため、今後はインフレ局面になっていくかと思います。
二極化が問題で収入が上がらない場合もあるのが問題な気がします。
差が開いてしまいますね・・・
高収入世帯でも税金が高いなどで高校無償化にならないなどもあるようです。
なんとかしてやりくりしないとですね。
狭い部屋は1LDK40平米なのでさすがに4000半ばぐらいかとおもいます。
いわゆるファミリー部屋７０平米～は７０００～ぐらいと予想。
物価が下がらない限り暴落はないでしょうし、買える人は買えるうちにさっさと買うって感じですかね。
公式サイトはまだプランくらいですね。
1LDKからあるものの代表間取りがファミリー向けとしても大きめの部屋なので
基本的にはファミリーがターゲットのマンションとなるんでしょうか。
駅近な点は良いのですが、学校が遠くなりそうなのでそこが懸念点でしょうか。
ストリートビューだとマンション前がかなり勾配のきつそうな坂だったのでそこも気になりますね。
40.00m2の1LDKだとかなり余裕がある感じだと思うんですけど
納戸とかサービスルームとかは付いていないんでしょうか。
どんなプランが見てみたい気がしますが今は2タイプのみの公開なんですね。
3LDKの121.39m2も戸建て以上の広さがある感じで憧れます。
ちょっと疑問点があったんですけど
3LDK+2N+3WIC+SICの2Nって何のことですか？
ストアルームのことでしょうか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
駅にも近くて利便性の高い最高の立地。
通勤がとても楽でいいなと思います。
７月から販売開始ですが、全情報が出るのはいつ頃でしょうか。
間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。
取り合えずエントリーしておけば、事前案内会の案内は来ると思いますよ。
場所はとにかくいいですよね
駅まで3分だったら、天気の悪い日に駅まで行くのも負担感がない。
これから朝っぱらから猛暑みたいな日も出てくることを考えると、
駅まで近いに越したことはないように感じます。
どれくらいの坪単価で来るのかが、正直想像つかないです。
駅まで徒歩3分っていうだけでもかなりしそうですし、
アトラスのマンションは全体的にそもそも価格が高めに設定されていることが多い。
じゃあ、坪単価はいくらなんだ？と思うと
なかなか具体的に予測ができないですが…
坪単価350～ぐらいじゃない？今の相場的に
立地環境に関しては、駅からも近くスーパーも近いので多少値段が高くても購入したいという希望者が多そうです。
それを考えると少し強めの価格設定になってしまうかもしれません。
どのくらいの価格になるのか気になる点です。
部屋は平米数にも幅があり、色々な世帯が混在しているということは、女性の一人暮らしなら安心できる好条件になりそうです。
高いマンションになりそうなので住人層が安定しやすいというのは好条件かもしれませんね。
一部屋も大きいので永住組のファミリーさんがメインでしょうし。
一人暮らし向けがあるとはいえ、公式サイトでは紹介されてない（プラン例には出ていない）ので
戸数の方は少ないんだろうなあと思います。
ファミリー向けとシングル向けだと設備仕様が変わる可能性があるのでそこは要チェックですね。
いつも思うんですけど
ファミリータイプとシングルタイプが混在してる場合の利点として
二世帯に都合がよいだろうなということです。
ファミリータイプに夫婦世帯が住んでシングルタイプに片親が住む感じ。
親がまだ夫婦で健在な場合は別の場所に住んでても安心だけど
片親になってしまった場合はより近くに住んだほうが安心だと思うので。
でもこのマンションの1LDKは40.00m2もあるんですね。
だったら親夫婦でも住めそうな感じですかね。
全然そういう発想はなかった…
ファミリーと単身者だと生活時間帯が違うから、お互いに気を使わないとな、くらいにしか思っていなかった。
マンションの購入ガイドみたいなのに
確かに親と同じマンションで近居みたいな例はあったもんなぁ。
子どもが学校から帰ってくるとおじいちゃん家に直接行って
親が仕事から帰ってきたら引き取りに行くみたいな。
プランはかなりバラエティーに富んでいますね
メゾネットになっているところや、ルーバルがあるタイプも。
メゾネットのタイプは、庭は居室じゃなくてリビングが面している方が良いんじゃないの？とは思うけど…。
水回りとバルコニーは離したくなかったのだろうか。
駅近で100戸近くあるマンションなのにあまり掲示板盛り上がってないですね...
来月から販売開始とのことですが人気のないマンションなのでしょうか。
みなさんの懸念点聞かせていただきたいです。
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
